START w nieruchomościach

WSPON
  • 5.0 (1)
  • ENTREPRENEURSHIP
  • UPDATED BIWEEKLY

Witam Cię w podcaście „Start w nieruchomościach”. Nasza audycja pomoże Ci zdobyć wiedzę i umiejętności, dzięki którym będziesz sprawnie poruszać się na rynku nieruchomości. Autorem podcastu jest WSPON - Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Realizujemy go wspólnie z najbardziej przyjaznym pośrednikom portalem ogłoszeń nieruchomości – NIERUCHOMOŚCI ONLINE PL.

  1. #31 Nie tylko mieszkania – co musisz wiedzieć o domach i działkach

    FEB 23

    #31 Nie tylko mieszkania – co musisz wiedzieć o domach i działkach

    Większość pośredników w Polsce czuje się najpewniej w segmencie mieszkań – to szybkie transakcje i powtarzalne procesy. Ale czy wiesz, że to właśnie domy i grunty oferują największe pole do popisu dla prawdziwego eksperta? W tym odcinku Filip Wierzchowski rozmawia z Łukaszem Gilisem (wiceprzewodniczącym Komisji Rewizyjnej WSPON i współwłaścicielem RE/MAX Family), praktykiem, który o nieruchomościach gruntowych wie niemal wszystko. Rozkładamy na czynniki pierwsze specyfikę tego rynku, która znacząco różni się od sprzedaży lokali w bloku.  Z tego odcinka dowiesz się: Dlaczego warto wyjść poza segment mieszkań? Poznasz potencjał kreatywny, jaki daje sprzedaż działek i ich odpowiednia aranżacja.Jakie są aktualne trendy? Dowiesz się, dlaczego zainteresowanie gruntami stale rośnie od czasów pandemii i dlaczego "ziemi nie przybędzie".Kto kupuje, a kto inwestuje? Poznasz różnice między klientem szukającym gotowego domu a tym, który planuje budowę w perspektywie kilku lat.Pułapki i wyzwania prawne. Dlaczego przy domu analiza dokumentów musi być znacznie głębsza? Od wypisu z rejestru gruntów, przez zaświadczenia o lasach, aż po skomplikowane kwestie pierwokupu KOWR.Cechy fizyczne a wartość. Na co zwrócić uwagę w terenie: wymiary, rów melioracyjny, strefy konserwatorskie czy linie energetyczne.Zapraszamy do słuchania i zdobywania wiedzy, która pozwoli Ci sprawnie poruszać się po najbardziej wymagających rejonach rynku nieruchomości! Podcast powstał we współpracy z portalem Nieruchomosci-online.pl.

    57 min
  2. #30 Dlaczego większość agentów nieruchomości zarabia za mało? 7 brutalnych prawd, o których nikt głośno nie mówi.

    JAN 20

    #30 Dlaczego większość agentów nieruchomości zarabia za mało? 7 brutalnych prawd, o których nikt głośno nie mówi.

    „To nie jest instytucja charytatywna. Tu jest firma i ta firma ma zarabiać”. Wiele osób wchodzi do branży nieruchomości skuszonych wizją wysokich prowizji, ale rzeczywistość często bywa inna. Dlaczego większość agentów w Polsce wciąż zarabia poniżej swojego potencjału? Czy winny jest brak motywacji, czy może brak... systemu? Gościem Filipa Wierzchowskiego jest Natalia Drysiak – agentka nieruchomości z 18 letnim doświadczeniem, trenerka sprzedaży i pasjonatka zimnych telefonów. W tej niezwykle szczerej rozmowie Natalia rozbija na czynniki pierwsze błędy, które najczęściej popełniają pośrednicy: od braku analizy kosztów, przez strach przed sprzedażą, aż po pracę bez specjalizacji. W tym odcinku usłyszysz m.in.: Dlaczego agent nieruchomości musi przestać być „pomocnikiem”, a stać się przedsiębiorcą.Jak planować przychody w biznesie, który wydaje się nieprzewidywalny.Za co klient płaci Ci tak naprawdę? (Spoiler: To nie jest Home Staging ani zdjęcia z drona).Jak zamykać sprzedaż już na etapie prezentacji i nie bać się trudnych pytań o pieniądze.To odcinek dla tych, którzy chcą przestać „biegać za transakcją”, a zacząć świadomie budować dochodowy biznes na rynku nieruchomości.Partnerem podcastu jest portal Nieruchomosci-online.pl  Zasubskrybuj kanał, aby nie przegapić kolejnych odcinków z cyklu „Start w nieruchomościach”!

    1h 2m
  3. #29 Najem pod lupą: Pułapki, prawa i obowiązki w umowie najmu

    12/15/2025

    #29 Najem pod lupą: Pułapki, prawa i obowiązki w umowie najmu

    Większość pośredników ma z nim do czynienia. Dla wynajmujących i najemców to podstawa stabilności. Mowa oczywiście o najmie! Ale czy na pewno wiesz, co kryje się w umowie i jak zabezpieczyć interesy stron? W tym odcinku podcastu „Start w Nieruchomościach” gospodarz, Filip Wierzchowski, zaprasza wyjątkowego gościa: Ewę Klos-Rychter – Radcę prawnego, aktywnego pośrednika z 20-letnim doświadczeniem i specjalistkę w prawie obrotu nieruchomościami.Ewa Klos-Rychter rozwieje wszelkie wątpliwości dotyczące prawnej strony najmu, a także podzieli się praktyczną wiedzą z pola walki o udaną transakcję.W tym odcinku dowiesz się: Czym różni się najem komercyjny od mieszkalnego i jakie są wyzwania na obu rynkach.Jakie są najczęściej stosowane rodzaje umów na rynku mieszkaniowym (zwykły, okazjonalny, instytucjonalny).Czy najem okazjonalny to faktycznie najlepsze zabezpieczenie dla wynajmującego.Jakie zmiany w przepisach ostatnich lat miały największy wpływ na rynek wynajmu.Gdzie w konstrukcji umowy najmu tkwią największe pułapki dla obu stron.Jakie są obowiązki wynajmującego i prawa najemcy, które najczęściej prowadzą do sporów.Jak radzić sobie z niepłaceniem czynszu, porzuceniem nieruchomości i szkodami pozostawionymi przez najemcę.O czym pamiętać, gdy lokal zostanie sprzedany „z najemcą”.Praktyczne rady dla początkujących pośredników w segmencie wynajmu.Jeśli zajmujesz się najmem – jako pośrednik, wynajmujący lub najemca – ten odcinek jest obowiązkowy! Zdobądź wiedzę, która pozwoli Ci sprawnie i bezpiecznie poruszać się na rynku wynajmu. Podcast „Start w Nieruchomościach” jest realizowany wspólnie z najbardziej przyjaznym pośrednikom portalem ogłoszeń nieruchomości – Nieruchomosci-online.pl.

    54 min
  4. #28 Rękojmia na rynku wtórnym i pierwotnym

    11/10/2025

    #28 Rękojmia na rynku wtórnym i pierwotnym

    Witaj w podcaście „Start w nieruchomościach”. Nasza audycja pomoże Ci zdobyć wiedzę i umiejętności, dzięki którym będziesz sprawnie poruszać się na rynku nieruchomości. Realizujemy go wspólnie z najbardziej przyjaznym pośrednikom portalem ogłoszeń nieruchomości - nieruchomosci-online.pl. W dzisiejszym odcinku bierzemy pod lupę temat kluczowy dla każdej transakcji - rękojmię. Czym dokładnie jest to prawne zabezpieczenie? Kiedy i jak chroni kupującego? Jakie obowiązki nakłada na sprzedającego? Czy można ją wyłączyć i jakie są różnice w stosowaniu rękojmi na rynku wtórnym i pierwotnym, zwłaszcza w relacjach z deweloperami? Filip Wierzchowski rozmawia z ekspertem - mecenasem Dawidem Kowalikiem, radcą prawnym, który na co dzień doradza w kwestiach mieszkaniowych, sporach z deweloperami i sprawach wspólnot mieszkaniowych, a także prowadzi blog prawniczy nieruchomosclokalowa.pl.Z tego odcinka dowiesz się: Czym jest rękojmia i dlaczego to tak ważny temat w obrocie nieruchomościami.Jakie są podstawowe różnice między rękojmią a gwarancją i jak długo działa rękojmia w przypadku nieruchomości.Rynek wtórny: Jakie wady najczęściej pojawiają się po zakupie (zalania, grzyb, wady instalacji) i jak krok po kroku dochodzić roszczeń z rękojmi.Czy sprzedający zawsze ponosi odpowiedzialność za ukryte wady, nawet jeśli o nich nie wiedział, oraz kiedy można ograniczyć lub wyłączyć rękojmię w umowie.Rynek pierwotny: Jakie są różnice w stosowaniu rękojmi przy zakupie od dewelopera i co zrobić, jeśli deweloper odmawia usunięcia wady.Jakie błędy najczęściej popełniają kupujący i sprzedający przy dochodzeniu roszczeń z rękojmi.Porady praktyczne: Jak zabezpieczyć się przed problemami z rękojmią oraz trzy najważniejsze rady dla pośredników w obrocie nieruchomościami.Zapraszamy do wysłuchania dogłębnej analizy prawnej, która pomoże Ci świadomie i bezpiecznie przeprowadzać transakcje! To był podcast „Start w nieruchomościach” Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, którego słuchasz dzięki wsparciu portalu nieruchomosci-online.pl. Zasubskrybuj, by nie przegapić kolejnego odcinka.  Do usłyszenia niebawem!

    37 min
  5. #27 Nastroje, Ceny, Motywacje: Jak kupujący oceniają rynek i co z tego wynika dla pośredników?

    10/14/2025

    #27 Nastroje, Ceny, Motywacje: Jak kupujący oceniają rynek i co z tego wynika dla pośredników?

    Co tak naprawdę myślą osoby poszukujące i kupujące nieruchomości w Polsce? Jak oceniają obecną sytuację rynkową, jakie mają motywacje i co sądzą o cenach? I najważniejsze: co z tych nastrojów wynika dla pośredników w obrocie nieruchomościami? Dziś Filip Wierzchowski rozmawia z Anną Zacharą-Widłą, badaczką i Customer Voice Expert w serwisie Nieruchomosci-online.pl. Anna od trzech kwartałów prowadzi unikatowe badanie nastrojów kupujących. W tym odcinku omawiamy najnowszą falę wyników, umieszczając je w szerszym kontekście rynkowym i społecznym.Z tego odcinka dowiesz się: Jakie nastroje panują wokół rynku nieruchomości w Polsce (Okiem Polaków)?Czy zdaniem ankietowanych to dobry moment na zakup lub sprzedaż nieruchomości?Jak te nastroje ewoluowały w ciągu ostatniego roku i ilu Polaków planuje aktywność na rynku w najbliższych 12 miesiącach?Jak postrzegamy obecne ceny nieruchomości i co z rynkiem najmu?Jakie bariery utrudniają Polakom uczestnictwo w rynku i czy młodym nadal zależy na posiadaniu na własność?Jak kształtują się miesięczne obciążenia związane z najmem i spłatą kredytu?Czy obniżki stóp procentowych wpłynęły na decyzje osób nieposiadających jeszcze kredytu?Najważniejsze dla biznesu: Po co robimy takie projekty i w jaki sposób warto te dane wykorzystywać w prowadzeniu własnego biznesu pośrednictwa?Zapraszamy do wysłuchania dogłębnej analizy rynku, która pomoże Ci lepiej zrozumieć i dotrzeć do Twoich klientów! Podcastu powstał dzięki współpracy z nieruchomosci-online.pl

    35 min
  6. #26 Jak zostać skutecznym pośrednikiem? Edukacja, kompetencje i rozwój kariery w nieruchomościach

    06/09/2025

    #26 Jak zostać skutecznym pośrednikiem? Edukacja, kompetencje i rozwój kariery w nieruchomościach

    🎧 Start w nieruchomościach – podcast dla tych, którzy chcą rozpocząć karierę w pośrednictwie nieruchomości i szukają sprawdzonych wskazówek, inspiracji oraz praktycznej wiedzy od doświadczonych ekspertów branży.  W premierowym odcinku Filip Wierzchowski rozmawia z Piotrem Turalskim – licencjonowanym pośrednikiem, partnerem w firmie Liberda Nieruchomości, byłym Prezesem, Wiceprezesem  i obecnym Członkiem Zarządu WSPON. To rozmowa o tym, co naprawdę wyróżnia skutecznych agentów, jakie umiejętności mają dziś kluczowe znaczenie i jak wygląda realna droga zawodowa początkującego pośrednika. 💡  Poruszamy m.in. tematy: – czy licencja PFRN faktycznie daje nowe możliwości – jak sprzedawać, promować się i działać w social mediach – czy warto pracować w dużym biurze, czy budować własną markę – na czym polega siła współpracy między pośrednikami – jak poradzić sobie z pierwszymi wyzwaniami na rynku Ten odcinek to praktyczny przewodnik po starcie w branży, ale też inspiracja do dalszego rozwoju. Posłuchaj, jeżeli chcesz zacząć dobrze i działać skutecznie. 🎙️ Podcast realizowany przez Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Partnerem audycji jest portal Nieruchomosci-online.pl Zasubskrybuj, by nie przegapić kolejnych odcinków!

    34 min
  7. #25 Cold calling bez stresu – jak budować relacje przez telefon?

    05/13/2025

    #25 Cold calling bez stresu – jak budować relacje przez telefon?

    Gościnią odcinka jest Urszula Kurpiejewska – właścicielka White Lion Investments, agentka nieruchomości premium, mentorka i wykładowczyni, znana z praktycznego podejścia do sprzedaży i etyki zawodowej. W rozmowie opowiada, dlaczego „zimne telefony” wcale nie muszą być nachalne, jak przygotować się do rozmowy z właścicielem i co powiedzieć w pierwszych 30 sekundach, żeby nie usłyszeć: „Nie jestem zainteresowany”. To obowiązkowy odcinek dla początkujących agentów, którzy chcą zbudować pewność siebie, skutecznie pozyskiwać oferty i tworzyć relacje z klientami – zamiast tylko "odbębniać telefony". 💡 W odcinku usłyszysz m.in.: jak przełamać strach przed pierwszym telefonem,czym różni się cold calling sprzed lat od dzisiejszego,jakie błędy popełniają agenci i jak ich unikać,jakie efekty daje systematyczność w dzwonieniu,jak mówić, żeby ktoś chciał z Tobą rozmawiać.🎯 Jeśli zaczynasz pracę w nieruchomościach – to może być Twoje najlepsze 45 minut w tygodniu.  Dziękujemy, że dziś byliście z nami! 🎧 Podcastu słuchacie dzięki naszemu partnerowi  nieruchomoscionline.pl

    43 min
  8. #24 Jak wejść na rynek premium i nie stracić głowy? O relacjach, zaufaniu i współpracy z wymagającym klientem

    04/08/2025

    #24 Jak wejść na rynek premium i nie stracić głowy? O relacjach, zaufaniu i współpracy z wymagającym klientem

    🎧 Jak wejść na rynek premium i nie stracić głowy? O relacjach, zaufaniu i pracy z klientem, który wymaga więcej – rozmowa z Małgorzatą Podbielską. Czy rynek nieruchomości premium to naprawdę "inna liga"? Jak zacząć w nim działać, zbudować swoją pozycję i zdobyć zaufanie klientów, którzy oczekują najwyższej jakości – nie tylko w ofertach, ale też w relacjach? Jak sprzedawać luksusowe nieruchomości z klasą, bez stresu i… bez udawania kogoś, kim nie jesteśmy? W tym odcinku Filip Wierzchowski rozmawia z Małgorzatą Podbielską, współzałożycielką agencji En Casa, która od lat specjalizuje się w nieruchomościach premium. Gosia łączy doświadczenie prawnicze z codzienną praktyką pośrednika, liderki zespołu i stratega. Jest także członkinią Rady Doradczej WSPON i laureatką nagrody za wyjątkowe zaangażowanie w rozwój branży.W szczerej i merytorycznej rozmowie dowiesz się: Od czego zacząć, jeśli myślisz o wejściu w segment premium?Czym wyróżnia się luksusowa nieruchomość – i kiedy naprawdę zasługuje na to miano?Co różni klientów premium od „standardowych” – i jak z nimi pracować,Jak zdobyć zaufanie i budować relacje, które przynoszą kolejne rekomendacje,Jak wygląda proces obsługi i dlaczego tak ważna jest marka osobista,Jakie błędy popełniają pośrednicy w tym segmencie i czego unikać,Czy MLS ma sens w świecie premium – i jak można z niego korzystać mądrze.To odcinek pełen wiedzy z pierwszej ręki, inspirujących historii i konkretnych wskazówek. Idealny dla tych, którzy chcą wejść na wyższy poziom w nieruchomościach – i robić to świadomie, profesjonalnie i z klasą. 🎙 Posłuchaj, jeśli chcesz:  ✔ rozwijać swoją karierę w stronę segmentu premium,  ✔ zrozumieć lepiej mechanizmy tego rynku, ✔ działać skutecznie i bez ściemy – z głową i sercem.Zachęcamy do subskrypcji naszego podcastu, aby być na bieżąco z najnowszymi odcinkami.  Dziękujemy, że dziś byliście z nami! 🎧 Podcastu słuchacie dzięki naszemu partnerowi  nieruchomoscionline.pl

    35 min
See All (31)

About

Witam Cię w podcaście „Start w nieruchomościach”. Nasza audycja pomoże Ci zdobyć wiedzę i umiejętności, dzięki którym będziesz sprawnie poruszać się na rynku nieruchomości. Autorem podcastu jest WSPON - Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Realizujemy go wspólnie z najbardziej przyjaznym pośrednikom portalem ogłoszeń nieruchomości – NIERUCHOMOŚCI ONLINE PL.

Information

  • Creator
    WSPON
  • Years Active
    2021 - 2026
  • Episodes
    31
  • Rating
    Explicit
  • Copyright
    © Copyright WSPON
  • Show Website
    START w nieruchomościach