Mi Casa Podcast

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🎙️ Bate-papos com as maiores referências do mercado imobiliário 🏆 Prêmio melhor podcast 2024 mercado imobiliário brasileiro Apresentado por: Cássio Rossini, Matheus Rossini e Augusto Esteves Jr.

  1. 2d ago

    Mi Casa 242 | Todo Ponto Tem Vocação: IA e Dados no Aluguel Comercial com Pedro Donato

    Neste episódio do Mi Casa Podcast, Cássio Rossini, Matheus Rossini e Augusto Esteves Jr. recebem Pedro Donato, cofundador e CEO da SuaQuadra, imobiliária comercial que ajuda empresas a alugar o espaço certo, seja uma loja, um escritório ou um galpão, com inteligência artificial e humanos especialistas. Antes de empreender, Pedro passou quase 10 anos em private equity e growth equity, nos fundos Tarpon e Advent, onde investiu quase 10 bilhões de reais dos fundos em empresas do mundo físico. Foi ali que ele enxergou a lacuna: numa empresa do porte da Kopenhagen, mesmo com um estudo de expansão caríssimo em mãos, o diretor de expansão chegou à reunião de conselho dizendo que estava difícil encontrar imóvel. Pedro conta como a SuaQuadra, com pouco menos de quatro anos de vida, começou com lojas de até 200 metros quadrados para franquias em Pinheiros e na Vila Madalena, onde hoje faz duas em cada três transações desse segmento, e chegou à Grande São Paulo inteira, trabalhando só com locação. Ele explica como funcionam os mais de 50 agentes de inteligência artificial treinados para cada segmento de negócio, como restaurante, café e dark kitchen, que analisam planta, fotos, zoneamento, fluxo de pedestres e concorrência e classificam em dois, três segundos um banco de 10 mil imóveis comerciais só na cidade. Pedro ainda mostra por que o famoso ponto micado é meia verdade, já que cada espaço tem uma determinada vocação, e por que a empresa criou um modelo em que ganha quanto mais tempo o inquilino fica no imóvel.Para corretores de imóveis e imobiliárias, o recado é direto: a inteligência artificial não vai acabar com o corretor, mas quem manda 10 links sem fazer o trabalho consultivo vai ficar para trás. Pedro conta que o corretor da SuaQuadra já é de 6 a 8 vezes mais produtivo do que um corretor que não usa inteligência artificial, explica por que a visita e a relação de confiança continuam insubstituíveis, como funciona a parceria com corretores e imobiliárias, que trazem cerca de metade dos imóveis da plataforma por ordem de chegada, e mostra que dá para fazer a planta de um espaço pelo celular em 35 segundos.No mercado, Pedro explica o momento de vacância na mínima: galpões na mínima da mínima, escritórios na vacância mínima dos últimos 18 anos e preço subindo, com pouco lançamento por causa dos juros altos. Ele fala do last mile de 200 a 500 metros quadrados dentro da cidade, da falta de centros logísticos de 10 mil metros para cima, das fachadas ativas que ficam fechadas e costumam representar perto de 1% do valor geral do empreendimento, da estratégia de expansão da Raia Drogasil e das garantias na locação comercial: muita seguradora não faz seguro fiança para quem tem menos de dois anos de CNPJ, e um despejo de dois, três meses, ao invés de um ano, reduz o risco da transação.Dê o play agora e descubra como dados e inteligência artificial estão mudando a forma de escolher e alugar imóveis comerciais!Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaAugusto: https://www.instagram.com/augustojrCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniFaz parte do mercado imobiliário e quer participar do próximo episódio? Entre em contato com a Fabi: https://www.instagram.com/fabi.torres.cmp/Patrocinadores:Stay Home: https://www.instagram.com/stayhomebr/Bagueira Seguros e Consórcios: https://www.instagram.com/bagueiraseguros/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficialNobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

    Mi Casa 242 | Todo Ponto Tem Vocação: IA e Dados no Aluguel Comercial com Pedro Donato

  2. Oct 22

    Mi Casa 241 | Barato Não É Desvalorizado: House Flipping na Prática com Carlos Beil

    Neste episódio do Mi Casa Podcast, Cássio Rossini e Augusto Esteves Jr. recebem, pela segunda vez, Carlos Beil, o Carlos do House Flipping, que ajudou a popularizar no Brasil a estratégia de comprar imóvel desvalorizado, reformar e revender. Três anos depois da primeira visita, Carlos volta para explicar na prática por que barato é diferente de desvalorizado e conta como tudo começou há nove anos em Curitiba: engenheiro de produção na indústria, ele foi estudar arquitetura, tocou reformas para arquitetos e comprou o primeiro apartamento, num prédio sem elevador e com vaga presa, por 200 mil. Com mais 40 mil em reforma e custos, vendeu por 315 mil na trigésima visita, com mais de 30% de rentabilidade em três meses. Hoje são mais de 7 mil alunos formados na comunidade.Carlos mostra onde estão as oportunidades fora do leilão: imóvel de herança, de divórcio, de quem precisa de liquidez e de quem precificou no valor sentimental e está há meses parado no portal. Ele explica por que começa sempre pelo bairro mais valorizado, conta o caso do apartamento de 266 metros na Bela Vista negociado por 1 milhão e 200 que reformado iria para 2 milhões e meio, e abre a planilha de viabilidade: financiamento com 10% a 20% de entrada, reforma estimada entre 15% do valor de compra e 10% do valor de venda, IPTU, condomínio, corretor e ganho de capital. Se a conta der 15% em um ano, não vale o trabalho. Ele também traz os números do Raio-X FipeZap: os usados chegaram a 77% de participação no último trimestre, contra uma média de 60% desde o início da pesquisa, e só 6% de quem quer comprar aceita exclusivamente imóvel novo.Na parte da obra, a regra é clara: o que você não pode melhorar já tem que ser bom, e nunca reforme pelo seu gosto. Carlos explica por que vale restaurar o piso de taco, por que ninguém percebe a diferença entre o porcelanato de R$ 400,00 e o de R$ 67,90 depois de instalado, por que faz marcenaria só na cozinha, com bancadas baixas, e como pagar o pedreiro por etapa concluída, deixando uns 25% para o final. Cássio entra na polêmica da marcenaria antes ou depois da marmoraria e explica por que 85% da marcenaria é mão de obra.Para investidores pessoa física, arquitetos, corretores e quem tem uma reserva parada e quer entender o mercado imobiliário, o episódio ainda passa por locação, Airbnb, multifamily e compra de prédios inteiros com o Real Club, que começou a tracionar em fevereiro e está chegando a 200 membros, pela Real Academy, a escola presencial de mercado imobiliário que Carlos montou em São Paulo, pelo debate com Augusto sobre por que o consórcio não serve para house flipping e pelo que muda com a reforma tributária para quem vende mais de três imóveis por ano.Dê o play agora e descubra como encontrar, reformar e revender imóveis desvalorizados com método, e não com sorte!Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaAugusto: https://www.instagram.com/augustojrCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniCarlos Beil: https://www.instagram.com/houseflipping.br/Faz parte do mercado imobiliário e quer participar do próximo episódio? Entre em contato com a Fabi: https://www.instagram.com/fabi.torres.cmp/Patrocinadores:Stay Home: https://www.instagram.com/stayhomebr/Bagueira Seguros e Consórcios: https://www.instagram.com/bagueiraseguros/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

    Mi Casa 241 | Barato Não É Desvalorizado: House Flipping na Prática com Carlos Beil

  3. Oct 15

    Mi Casa 240 | Do Minha Casa Minha Vida ao Alto Padrão em SC e Orlando com Karina Smaniotto

    Neste episódio do Mi Casa Podcast, Matheus Rossini, Cássio Rossini e Augusto Esteves Jr. recebem Karina Smaniotto, corretora de imóveis há 19 anos, tricampeã do Prêmio Xeque Mate como melhor corretora do sul do Brasil e criadora do método Mulher Também Vende. Natural de Major Gercino, cidade de 3 mil habitantes, Karina trocou a autoescola pelas vendas depois de ser recusada numa concessionária que "só trabalhava com homens". Sem conseguir imóveis das construtoras em Brusque, comprou um par de tênis e foi rua por rua captando. Quando uma construtora finalmente lhe deu uma chance, ela estudou o condomínio a fundo e vendeu 20 unidades em três meses. Foram 11 anos vendendo Minha Casa Minha Vida até os próprios clientes prosperarem e a levarem para o litoral.Para corretores de imóveis, Karina mostra que não existe técnica matadora: existe o TBC, tira a bunda da cadeira. Ela explica por que venda é matemática (quanto mais oferece, mais vende), por que quem vende tudo não vende nada, como se apresentar como corretor para todo mundo que você conhece e por que nunca responde um lead com cinco, seis links de anúncios. Ela conta como conquistou um cliente depois de seis anos de relacionamento, como virar o corretor da família, como lidar com construtoras sem trair o cliente e por que a verdade vende, mesmo quando custa uma venda no curto prazo.No mercado, Karina abre o que está acontecendo no litoral catarinense: Balneário Camboriú, Itapema e por que ela aposta em Porto Belo como a bola da vez. Ela fala em valorização de 15% a 25% ao ano na região, em apartamentos frente-mar vendidos por 400, 600 mil em 2018 e 2019 que hoje são revendidos por 4,5 milhões e em estúdios de 30 a 40 metros quadrados a partir de 499 mil, parcelados em 100 vezes direto com a construtora, com entrada de 10% a 15% e correção pelo CUB. Nos Estados Unidos, explica como vende casas em Orlando para brasileiros, a diferença entre Kissimmee, Clermont e Dr. Phillips, por que hoje prefere casas de aluguel anual, a média de 8% ao ano em dólar e como funciona o financiamento via empresa. Augusto ainda explica as três variáveis do consórcio: parcela, lance e prazo de contemplação.No fim, Karina conta como nasceu o Mulher Também Vende, das imersões MTV Day e Código de Elite da Corretora ao MTV Orlando, e quais são os próximos passos com a equipe de corretores em Porto Belo.Dê o play agora e descubra como constância, conhecimento de produto e verdade constroem uma carreira de sucesso no mercado imobiliário!Karina Smaniotto: https://www.instagram.com/karina_smaniotto/Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaAugusto: https://www.instagram.com/augustojrCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniFaz parte do mercado imobiliário e quer participar do próximo episódio? Entre em contato com a Fabi: https://www.instagram.com/fabi.torres.cmp/Patrocinadores:Stay Home: https://www.instagram.com/stayhomebr/Bagueira Seguros e Consórcios: https://www.instagram.com/bagueiraseguros/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.liveCapítulos:00:00 Abertura03:31 Da autoescola ao Minha Casa Minha Vida13:26 Nicho: quem vende tudo não vende nada18:48 Internet: ser boa e parecer boa27:13 O que fazer para vender mais31:09 Abordagem para cada perfil de cliente37:59 Corretor no Brasil x nos Estados Unidos42:18 O corretor da família56:34 Relacionamento com construtoras58:35 Litoral de SC: Porto Belo é a bola da vez1:14:21 Consórcio: parcela, lance e prazo1:18:39 Investir em imóveis em Orlando1:29:45 Mulher Também Vende1:33:28 Próximos passos e mensagem final

    Mi Casa 240 | Do Minha Casa Minha Vida ao Alto Padrão em SC e Orlando com Karina Smaniotto

  4. Oct 8

    Mi Casa 239 | Comissão Não É Salário: Pense Como Empresário com Cézar Haik

    Neste episódio do Mi Casa Podcast, Cássio Rossini e Augusto Esteves Jr. recebem, pela segunda vez, Cézar Haik, fundador da ATrinca Real Estate ao lado de Flávio Augusto, Joel Jota e Caio Carneiro e ex-diretor de vendas da Cyrela. Um ano depois do lançamento oficial do movimento, Cézar abre os números: 15 eventos presenciais com 16 mil pessoas, seis eventos online com 25 mil pessoas, comunidades com 32 mil pessoas do mercado imobiliário e 1,3 bilhão em negócios gerados entre os participantes do grupo de mentoria. Só o primeiro Real Estate Awards reuniu 5 mil pessoas e somou 250 mil votos. A meta para o ano que vem é impactar 550 mil pessoas do setor. Cézar explica como a ATrinca entra nos lançamentos em parceria com incorporadoras como uma potência de mídia e vendas, com alcance de 300 milhões por mês nas redes sociais, sem competir com o corretor e a imobiliária locais, que são quem vende. A previsão é fechar o ano com 1,2 bilhão em lançamentos. Ele mostra por que o incorporador precisa ouvir o corretor antes de lançar, por que um projeto de estúdios em Florianópolis foi reduzido para apenas três plantas, o argumento de 400 reais por mês que ensinou a corretores em Goiânia e como reativar contatos parados com um simples vídeo bolinha no WhatsApp. Para corretores de imóveis, gestores e donos de imobiliária, o recado é direto: prospectar é a única atividade-chave. Cézar defende que o telefone é a maior ferramenta de um vendedor, explica por que o corretor campeão não tem medo do não, por que você controla o anúncio mas não controla o lead e por que comissão não é salário, e sim faturamento da sua empresa. Ele conta como virou gerente com 8 meses de mercado investindo em quem estava sem vender, propõe um teste para pedir ao gestor os leads parados e revela a estratégia que usava na Cyrela no fim de ano, quando todo mundo tira o pé do tráfego pago. Na parte de liderança, Cézar apresenta o novo livro, Mais que Amigo, Líder, explica por que se recusou a trocar "culpa" por "responsabilidade" na frase "tudo que acontece na tua vida, a culpa é tua" e fala do algoritmo da confiança, da época em que pesava 110 quilos, do triatlo e de por que Copa do Mundo, eleição e fim de ano não podem derrubar o seu resultado. Dê o play agora e descubra como confiança, prospecção e liderança mudam a carreira de quem vive do mercado imobiliário! Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5 Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasa Augusto: https://www.instagram.com/augustojr Cássio: https://www.instagram.com/cassiovrossini Cézar Haik: https://www.instagram.com/cezarhaik/ Faz parte do mercado imobiliário e quer participar do próximo episódio? Entre em contato com a Fabi: https://www.instagram.com/fabi.torres.cmp/ Patrocinadores: Stay Home: https://www.instagram.com/stayhomebr/ Bagueira Seguros e Consórcios: https://www.instagram.com/bagueiraseguros/ Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

    Mi Casa 239 | Comissão Não É Salário: Pense Como Empresário com Cézar Haik

  5. Oct 1

    Mi Casa 238 | O Fim do Corretor Tira-Pedido e as Novas Regras da Locação com Raphael Silvester

    Neste episódio do Mi Casa Podcast, Cássio Rossini e Augusto recebem Raphael Silvester, diretor executivo da Lello Imóveis, uma verdadeira instituição com mais de 70 anos de história. A Lello administra hoje mais de 4.600 condomínios e 15.000 imóveis na operação de locação, impactando diretamente a vida de mais de um milhão de paulistanos todos os meses. Se você quer entender para onde o mercado está caminhando com base em dados reais (e não em achismos de internet), este é o episódio definitivo.Durante a conversa, Raphael analisa o cenário atual do crédito restrito e da alta taxa de juros, explicando por que o mercado de locação disparou mais de 20% no último ano, enquanto as vendas esfriaram e o estoque das incorporadoras atingiu níveis preocupantes. O executivo desmistifica a falácia de que "não vale a pena comprar imóveis" pregada por alguns gurus financeiros, provando que a locação não é mais apenas uma saída para quem não tem dinheiro, mas sim um poderoso instrumento de rentabilidade e proteção de capital. Ele também revela a grande oportunidade do momento: a aquisição de imóveis de terceiros (usados) que, após uma reforma inteligente, entregam um retorno sobre investimento (ROI) muito superior a diversos lançamentos na planta.Para os corretores de imóveis e profissionais do setor, o episódio traz um alerta claro: a era do "corretor tira-pedido" acabou. Raphael explica como a Inteligência Artificial automatizará tarefas repetitivas, forçando o corretor a se tornar um verdadeiro consultor especialista em regiões (nichado), focado em relacionamento e em saber dizer "não" ao cliente quando um investimento for ruim. Além disso, o bate-papo aprofunda as dores da administração de condomínios, a escassez de compactos de dois dormitórios e como a Lello utiliza a IA e o conceito de "digital com ternura" para manter a inovação sem perder o toque humano.Dê o play agora e descubra como uma empresa com sete décadas de tradição inova muito mais rápido do que quem acabou de nascer no mercado digital!Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaAugusto: https://www.instagram.com/augustojrCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniFaz parte do mercado imobiliário e quer participar do próximo episódio? Entre em contato com a Fabi: https://www.instagram.com/fabi.torres.cmp/Patrocinadores:Stay Home: https://www.instagram.com/stayhomebr/Bagueira Seguros e Consórcios: https://www.instagram.com/bagueiraseguros/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

    Mi Casa 238 | O Fim do Corretor Tira-Pedido e as Novas Regras da Locação com Raphael Silvester

  6. Sep 24

    Mi Casa 237 | A Máquina de 85 Anos: Sucessão e Estratégia com a Bagueira Seguros

    Neste episódio do Mi Casa Podcast, Cássio Rossini e Matheus recebem a família Esteves (Augusto, Maria Teresa e Augusto Júnior) para uma verdadeira aula magna sobre legado, empreendedorismo e proteção patrimonial. A Bagueira Seguros e Consórcios é uma empresa familiar que está em sua terceira geração, completando impressionantes 85 anos de atuação e sobrevivência aos mais diversos planos econômicos e crises do Brasil. Augusto Esteves, que celebra 50 anos de mercado segurador, compartilha sua jornada desde o momento em que deixou a carreira militar até assumir a carteira de clientes de seu padrinho, Miguel Bagueira. Maria Teresa traz a visão estratégica de quem equilibrou a criação de quatro filhos com a digitalização mental e operacional do negócio, destacando o momento em que o filho, Augusto Jr., revolucionou a corretora ao digitalizar milhares de apólices físicas para a nuvem, viabilizando o home office muito antes da pandemia. Para os profissionais do mercado imobiliário, da construção civil e arquitetos, o bate-papo aprofunda soluções obrigatórias para a mitigação de riscos. A família Esteves detalha o funcionamento do Seguro de Risco de Engenharia e da Responsabilidade Civil Profissional, apólices que cobrem erros de projeto, vendavais, vazamentos e garantem até mesmo os custos advocatícios e indenizações caso uma obra apresente falhas graves ou cause danos a terceiros. O episódio também desmistifica o Seguro de Riscos Cibernéticos, vital para incorporadoras que lidam com dados sensíveis (LGPD), e o Seguro Garantia Judicial, que evita o bloqueio de caixa em processos trabalhistas. Por fim, o trio explica como investidores podem utilizar o Home Equity (crédito com garantia de imóvel) e os Consórcios para se alavancar sem precisar vender o patrimônio original. Através de histórias emocionantes sobre apólices de vida que salvaram famílias inteiras, o episódio prova que o seguro é, na verdade, um agente de bem-estar social. Dê o play agora e blinde a sua construtora e a sua família!Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaAugusto: https://www.instagram.com/augustojrCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniFaz parte do mercado imobiliário e quer participar do próximo episódio? Entre em contato com a Fabi: https://www.instagram.com/fabi.torres.cmp/Patrocinadores:Stay Home: https://www.instagram.com/stayhomebr/Bagueira Seguros e Consórcios: https://www.instagram.com/bagueiraseguros/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

    Mi Casa 237 | A Máquina de 85 Anos: Sucessão e Estratégia com a Bagueira Seguros

  7. Sep 17

    Mi Casa 236 | Lucro com 2.500 Imóveis: A Estratégia do Stay Charlie com Julia Solomon

    Neste episódio do Mi Casa Podcast, recebemos Julia Solomon, CMO do Charlie, para desconstruir o modelo de negócios da maior operadora híbrida de locação do Brasil. Com uma trajetória profissional impressionante que passa por gigantes como Unilever, Whirlpool e QuintoAndar, Júlia traz uma visão de marketing e receita afiada sobre como escalar uma startup imobiliária. Hoje, o Charlie gerencia mais de 2.500 apartamentos e atende a cerca de 700 investidores, variando desde proprietários de varejo até grandes fundos institucionais que entregam prédios inteiros para a operação da empresa.O grande debate deste bate-papo gira em torno de uma das maiores objeções dos investidores: a padronização dos imóveis. Julia explica matematicamente por que tentar criar apartamentos com designs únicos e super personalizados é um erro quando se busca escala e rentabilidade. Ela detalha como as plataformas de distribuição (OTAs), como Booking e Expedia, favorecem anúncios com um inventário robusto e padronizado. Um anúncio com cem unidades idênticas gera muito mais avaliações e relevância no algoritmo do que dezenas de anúncios pulverizados, garantindo que o seu imóvel não desapareça na décima página de buscas.Além disso, exploramos a força do mercado corporativo (B2B) na locação de curta e média duração. Diferente do que muitos pensam, o short stay não vive apenas de turistas de lazer; empresas em busca de compliance, previsibilidade e conforto para seus colaboradores expatriados ou em viagens de negócios representam uma fatia vital da ocupação. O episódio também aborda os desafios da expansão nacional, a integração tecnológica para check-in sem fricção e as adaptações necessárias frente à nova reforma tributária brasileira.Se você possui imóveis para renda e quer descobrir como terceirizar toda a dor de cabeça da gestão — da reforma à troca de lençóis — focando apenas em receber os lucros no final do mês, dê o play agora e entenda como pensam os grandes players institucionais do mercado imobiliário!Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaAugusto: https://www.instagram.com/augustojrCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniFaz parte do mercado imobiliário e quer participar do próximo episódio? Entre em contato com a Fabi: https://www.instagram.com/fabi.torres.cmp/Patrocinadores:Stay Home: https://www.instagram.com/stayhomebr/Bagueira Seguros e Consórcios: https://www.instagram.com/bagueiraseguros/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

    Mi Casa 236 | Lucro com 2.500 Imóveis: A Estratégia do Stay Charlie com Julia Solomon

  8. Sep 12

    Mi Casa 235 | O Segredo do Turn Key: Como Reformar Imóveis em 65 Dias com Ivan Farha

    Neste episódio do Mi Casa Podcast, desvendamos o modelo "Turn Key" (chave na mão) com Ivan Farha, do Studio Koti, que já entregou mais de 1.200 apartamentos reformados no mercado. Se você quer parar de perder dinheiro e tempo gerenciando pedreiros e marceneiros de forma amadora, entenda como delegar a obra inteira para uma única empresa pode ser surpreendentemente mais barato e eficiente do que fazer por conta própria.O que você vai descobrir neste episódio:Velocidade e Previsibilidade: O modelo Turn Key garante a entrega do apartamento pronto, do contrapiso até a flor no vaso, em apenas 65 dias corridos, com preço fechado e sem surpresas no orçamento.Economia Real: Tentar gerenciar a obra sozinho pode custar de 20% a 25% a mais do que contratar uma solução Turn Key completa, devido a margens ocultas e falta de escala na compra com fornecedores pulverizados.Escala de Negócios: A estratégia do Studio Koti atende desde o cliente final (B2C) com um único estúdio até grandes fundos imobiliários e incorporadoras (B2B), resolvendo o problema de passivo e estoque parado.Crescimento na Crise: A empresa escalou suas operações brutalmente durante a pandemia, passando de pequenos projetos para absorver pacotes de 75 apartamentos simultâneos para fundos de investimento no centro de São Paulo.Benefício Exclusivo: Ivan Farha liberou um presente para a audiência do Mi Casa: o projeto arquitetônico gratuito para quem disser que veio pelo podcast ao fechar a obra.Dê o play agora e descubra como o modelo Turn Key pode proteger o seu caixa, acelerar a sua rentabilidade com locação e acabar com o trauma das reformas atrasadas!Spotify do Mi Casa: https://open.spotify.com/show/1vAC8efI1vawLsPecl3WbE?si=64ea943bbf1848f5Instagram do Mi Casa: https://www.instagram.com/podcastmicasaAugusto: https://www.instagram.com/augustojrCássio: https://www.instagram.com/cassiovrossiniMatheus: https://www.instagram.com/matheushrossiniFaz parte do mercado imobiliário e quer participar do próximo episódio? Entre em contato com a Fabi: https://www.instagram.com/fabi.torres.cmp/Patrocinadores:Stay Home: https://www.instagram.com/stayhomebr/Bagueira Seguros e Consórcios: https://www.instagram.com/bagueiraseguros/Geração Design Móveis Planejados: https://www.instagram.com/geracaodesign.oficial Nobox Brasil Marketing e Eventos: https://www.instagram.com/nobox.live

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