Médico Capitalista

Jose Gregorio Hernandez
  • 5.0 (1)
  • Investing
  • Updated Monthly

Médico capitalista es una fascinante incursión en El Mundo de las Inversiones Inmobiliarias desde la perspectiva única de un médico. El anfitrión el doctor José Gregorio Hernández combina su experiencia en medicina con su pasión por el mundo de las finanzas y los Bienes Raíces para ofrecer un Podcast revelador y lleno de conocimientos. A lo largo de cada episodio el doctor Hernández comparte su sabiduría sobre estrategias de inversión inmobiliaria, desde la adquisición de propiedades hasta la gestión de carteras de inmuebles con su enfoque pragmático y centrado en los resultados.

  1. Jul 2

    MC #44 - "Por qué pensar que la Nomina me Salvara, es una Creencia de la Era Industrial. - YO Elijo Ser Rico-"

    Enlace Podcasts Base Original. https://podcasts.apple.com/es/podcast/m%C3%A9dico-capitalista/id1591657527?i=1000542126759 El contenido analiza la transición de la Era Industrial a la Era de la Información, advirtiendo que los empleos tradicionales y las pensiones gubernamentales ya no garantizan seguridad a largo plazo. Se promueve el aprendizaje sobre inversiones, el control de los impuestos y la creación de activos que generen ingresos pasivos. Finalmente, se destacan virtudes como la visión y el autocontrol como herramientas esenciales para detectar oportunidades y adaptarse a los constantes cambios tecnológicos y económicos. La mentalidad es el factor determinante para alcanzar el éxito financiero, ya que, según las fuentes, la riqueza no es una cuestión de suerte, sino una elección diaria. Para cambiar tu realidad financiera, primero es imperativo transformar tus ideas, pensamientos y creencias profundamente arraigadas, pues estas moldean tu situación económica actual.A continuación se detalla cómo influye la mentalidad en este proceso: 1. El poder de la elección y el autoconocimientoEl éxito comienza con la decisión consciente de "elegir ser rico". Esto requiere un proceso de autoconocimiento para identificar qué actitudes te ayudan y cuáles te están "atascando". Sin este cambio interno, es difícil avanzar hacia la libertad financiera. 2. Superación de excusas y "viejas ideas"La mentalidad influye a través de las barreras que nos autoimponemos. Las fuentes indican que nada es más vulnerable que alguien que se aferra a ideas obsoletas. Muchas personas utilizan excusas que reflejan temor, pereza o ignorancia, tales como: "No puedo renunciar a un sueldo regular"."Invertir es arriesgado y perderé todo mi dinero"."Es demasiado tarde para mí"."No tengo dinero para invertir".Mentalidad de la Era Industrial: Se basa en buscar un trabajo seguro, ahorrar en el banco, confiar en que el gobierno o la empresa proveerán una pensión y creer que la educación financiera no es necesaria. Mentalidad de la Era de la Información: Se enfoca en el aprendizaje continuo, la creación de activos que generen ingresos pasivos, el entendimiento de los impuestos y la administración propia del dinero, entendiendo que las pensiones públicas podrían no ser suficientes. Estas afirmaciones negativas suelen ser heredadas de la familia y deben ser refutadas mediante un debate interno y educación financiera. 3. Cambio de paradigma: Era Industrial vs. Era de la Información: Nuestra mentalidad determina si estamos adaptados al mundo actual. El éxito financiero hoy depende de abandonar el pensamiento de la Era Industrial y adoptar el de la Era de la Información. 4. Fortalezas de la Inteligencia Financiera: Una mentalidad orientada al éxito nutre características específicas que impulsan a la persona hacia adelante:En conclusión, las personas se vuelven "obsoletas" no por el paso del tiempo, sino porque se aferran a ideas viejas. El éxito financiero requiere evolucionar mentalmente con la sociedad, educarse financieramente y estar decidido a ser rico independientemente de las deudas pasadas o de la edad en la que se comience. Este nuevo formato tiene un objetivo muy claro: recuperar episodios clásicos del canal y analizarlos desde una perspectiva más moderna, dinámica e interactiva, utilizando la Inteligencia Artificial como herramienta educativa para profundizar en conceptos que siguen siendo tan relevantes hoy como cuando fueron publicados originalmente. Si eres médico o sanitario, emprendedor o simplemente alguien que busca construir una vida con más libertad y menos dependencia de un salario, este episodio es para ti. 🎧 Escúchalo completo y comparte tu opinión. 📲 Sígueme en Instagram: @medicocapitalista

    MC #44 - "Por qué pensar que la Nomina me Salvara, es una Creencia de la Era Industrial. - YO Elijo Ser Rico-"

  2. Jun 2

    MC #43 - "Vencer la Carrera de la Rata siendo un Médico Altamente Cualificado"

    Bienvenidos a un nuevo formato dentro de Médico Capitalista. En este episodio especial utilizamos Inteligencia Artificial para analizar y debatir uno de los temas más importantes para cualquier médico o profesional con ingresos elevados: cómo evitar quedar atrapado en la carrera de la rata a pesar de tener un buen salario. Basado en un guion original de Médico Capitalista, dos expertos virtuales exploran los principios financieros que pueden ayudarte a construir patrimonio, generar ingresos adicionales y avanzar hacia la libertad financiera sin abandonar tu profesión. Durante este episodio descubrirás: ✅ Por qué ganar más dinero no siempre resuelve los problemas financieros.✅ Los errores más frecuentes que cometen los profesionales sanitarios con sus finanzas.✅ Cómo transformar ingresos activos en activos generadores de riqueza.✅ La importancia de la inversión inmobiliaria para construir patrimonio a largo plazo.✅ Cómo diseñar una estrategia financiera que te permita depender menos de las guardias y más de tus inversiones.✅ El verdadero significado de la libertad financiera para un médico. Este nuevo formato tiene un objetivo muy claro: recuperar episodios clásicos del canal y analizarlos desde una perspectiva más moderna, dinámica e interactiva, utilizando la Inteligencia Artificial como herramienta educativa para profundizar en conceptos que siguen siendo tan relevantes hoy como cuando fueron publicados originalmente. Si eres médico, sanitario, emprendedor o simplemente alguien que busca construir una vida con más libertad y menos dependencia de un salario, este episodio es para ti. 🎧 Escúchalo completo y comparte tu opinión. 📲 Sígueme en Instagram: @medicocapitalista 💡 La carrera de la rata no termina cuando ganas más dinero. Termina cuando construyes suficientes activos para que tu tiempo deje de ser tu único recurso económico. Enlace Podcasts Base Original. https://podcasts.apple.com/es/podcast/m%C3%A9dico-capitalista/id1591657527?i=1000539886012

    MC #43 - "Vencer la Carrera de la Rata siendo un Médico Altamente Cualificado"

  3. 07/28/2025

    MC #42 - Pequeños Inversores, Grandes Proyectos: el poder del Crowdfunding Inmobiliario.

    Hoy vamos a sumergirnos en el fascinante mundo del crowdfunding inmobiliario en España. Este innovador método de inversión ha ganado popularidad en los últimos años, permitiendo a pequeños inversores participar en grandes proyectos inmobiliarios con una inversión mínima.   En este episodio, exploraremos cómo funciona el crowdfunding inmobiliario, sus ventajas y riesgos, y cómo ha transformado el mercado inmobiliario español. ¿Es una moda pasajera o una revolución en la inversión inmobiliaria? ¿Qué impacto está teniendo en el mercado español? ¿Y cómo podemos, como inversores individuales —y muchos de nosotros con poco tiempo—, aprovechar esta herramienta? Así que, si estás interesado en el mundo de las inversiones y quieres descubrir nuevas oportunidades, ¡no te pierdas este episodio! Quédate, que telo cuento todo, Empezamos. 🎙️ ¿Te preguntas qué equipo utilizo para grabar mis podcasts o qué productos me han ayudado a mejorar la calidad de mis grabaciones? Aquí abajo te dejo los enlaces a todos los productos que uso y recomiendo. Están disponibles en Amazon y, si compras a través de estos enlaces, estarás apoyando directamente al canal sin costo extra para ti. 👇 ¡Gracias por el apoyo y que sigan los buenos sonidos! 🎧 Link Amazon Afiliados de Podcasts y Videos: 📱iPhone 12 Pro 256GB Azul Pacifico: ⁠https://amzn.to/3Y2w5es⁠ 💻 MacBook Pro M2 512 GB Pantalla 14”: ⁠https://amzn.to/42Bckw2⁠ 🖥️ Apple 2020 iPad (10.2-Pulgadas, Wi-Fi, 128GB) Oro: ⁠https://amzn.to/4cBcesX⁠ ⭐️ Dji Osmo Mobile 3 Estabilizador: ⁠https://amzn.to/4cHJMpo⁠ 📸 Sony ZV - 1F Camara Digital 4K: ⁠https://amzn.to/42PuUBO⁠ 🗂️ Tarjeta SD para Camara: ⁠https://amzn.to/3GpaiHK⁠ 🔀  Hub de USB C: ⁠https://amzn.to/4juIRuq⁠ 🎤 DJI Mic 2: ⁠https://amzn.to/4jEyQuN⁠ 🎙️ Microfono TONOR : ⁠https://amzn.to/3RSLL0d⁠ ⭕️ Aro de Luz con Trípode: ⁠https://amzn.to/3EdYMyt⁠ 💡 Luz Led Varita Stick: ⁠https://amzn.to/4cULUdz⁠ 💡 Iluminación Kit para Estudio: ⁠https://amzn.to/4jAtDnE⁠ 🦾 Soporte para Microfono: ⁠https://amzn.to/4iokptM⁠ Links de Redes Sociales: ⁠⁠https://youtube.com/@medicocapitalistatv⁠⁠ ⁠https://linktr.ee/medicocapitalista⁠ ⁠https://bento.me/medicocapitalista⁠ https://www.instagram.com/medicocapitalista/

    MC #42 - Pequeños Inversores, Grandes Proyectos: el poder del Crowdfunding Inmobiliario.

  4. 06/13/2025

    MC #41 - Inversión en Parking: Pequeños Espacios que Maximizan tu Rentabilidad.

    ¿Alguna vez te has preguntado cómo un espacio tan aparentemente insignificante como un estacionamiento puede convertirse en una fuente de ingresos considerable? En este episodio, desentrañaremos los secretos detrás de esta fascinante oportunidad de inversión, explorando cómo los garajes o parkings pueden ofrecer ventajas únicas en el mercado inmobiliario español. Partiendo desde su baja barrera de entrada hasta la alta demanda en áreas urbanas, descubrirás por qué cada metro cuadrado de un parking puede ser un paso hacia tu libertad financiera. Acompáñame mientras analizamos tendencias, estrategias y casos prácticos para que puedas convertir un lugar para vehículos en un activo rentable. 🎙️ ¿Te preguntas qué equipo utilizo para grabar mis podcasts o qué productos me han ayudado a mejorar la calidad de mis grabaciones? Aquí abajo te dejo los enlaces a todos los productos que uso y recomiendo. Están disponibles en Amazon y, si compras a través de estos enlaces, estarás apoyando directamente al canal sin costo extra para ti. 👇 ¡Gracias por el apoyo y que sigan los buenos sonidos! 🎧 Link Amazon Afiliados de Podcasts y Videos: 📱iPhone 12 Pro 256GB Azul Pacifico: ⁠https://amzn.to/3Y2w5es⁠ 💻 MacBook Pro M2 512 GB Pantalla 14”: ⁠https://amzn.to/42Bckw2⁠ 🖥️ Apple 2020 iPad (10.2-Pulgadas, Wi-Fi, 128GB) Oro: ⁠https://amzn.to/4cBcesX⁠ ⭐️ Dji Osmo Mobile 3 Estabilizador: ⁠https://amzn.to/4cHJMpo⁠ 📸 Sony ZV - 1F Camara Digital 4K: ⁠https://amzn.to/42PuUBO⁠ 🗂️ Tarjeta SD para Camara: ⁠https://amzn.to/3GpaiHK⁠ 🔀  Hub de USB C: ⁠https://amzn.to/4juIRuq⁠ 🎤 DJI Mic 2: ⁠https://amzn.to/4jEyQuN⁠ 🎙️ Microfono TONOR : ⁠https://amzn.to/3RSLL0d⁠ ⭕️ Aro de Luz con Trípode: ⁠https://amzn.to/3EdYMyt⁠ 💡 Luz Led Varita Stick: ⁠https://amzn.to/4cULUdz⁠ 💡 Iluminación Kit para Estudio: ⁠https://amzn.to/4jAtDnE⁠ 🦾 Soporte para Microfono: ⁠https://amzn.to/4iokptM⁠ Links de Redes Sociales: ⁠⁠https://youtube.com/@medicocapitalistatv⁠⁠ ⁠https://linktr.ee/medicocapitalista⁠ ⁠https://bento.me/medicocapitalista⁠ https://www.instagram.com/medicocapitalista/

    MC #41 - Inversión en Parking: Pequeños Espacios que Maximizan tu Rentabilidad.

  5. 04/25/2025

    MC #40 - Inversión en Trasteros: Pequeños Espacios y Grandes Rendimientos.

    ¿Qué es un Trastero? La legislación en España define al trastero como un espacio independiente de una vivienda o local principal, destinado al almacenamiento de bienes personales o materiales auxiliares. Por lo general, estos espacios forman parte de edificiosresidenciales, aunque también se pueden encontrar en instalaciones diseñadas exclusivamente para este fin. Ventajas de la Inversión en Trasteros - Baja Inversión Inicial. - Alta Rentabilidad. - Costos de Mantenimiento Bajo. - Escaso Riesgo de Morosos. - Alta Demanda. - Facilidad de Gestión. - Flexibilidad de Uso. - Revalorización Potencial. - Diversificación de Inmuebles. - Acceso a Financiación. 🎙️ ¿Te preguntas qué equipo utilizo para grabar mis podcasts o qué productos me han ayudado a mejorar la calidad de mis grabaciones? Aquí abajo te dejo los enlaces a todos los productos que uso y recomiendo. Están disponibles en Amazon y, si compras a través de estos enlaces, estarás apoyando directamente al canal sin costo extra para ti. 👇 ¡Gracias por el apoyo y que sigan los buenos sonidos! 🎧 Link Amazon Afiliados de Podcasts y Videos:  📱iPhone 12 Pro 256GB Azul Pacifico: ⁠https://amzn.to/3Y2w5es⁠ 💻 MacBook Pro M2 512 GB Pantalla 14”: ⁠https://amzn.to/42Bckw2⁠ 🖥️ Apple 2020 iPad (10.2-Pulgadas, Wi-Fi, 128GB) Oro: ⁠https://amzn.to/4cBcesX⁠ ⭐️ Dji Osmo Mobile 3 Estabilizador: ⁠https://amzn.to/4cHJMpo⁠ 📸 Sony ZV - 1F Camara Digital 4K: ⁠https://amzn.to/42PuUBO⁠ 🗂️ Tarjeta SD para Camara: ⁠https://amzn.to/3GpaiHK⁠ 🔀  Hub de USB C: ⁠https://amzn.to/4juIRuq⁠ 🎤 DJI Mic 2: ⁠https://amzn.to/4jEyQuN⁠ 🎙️ Microfono TONOR : ⁠https://amzn.to/3RSLL0d⁠ ⭕️ Aro de Luz con Trípode: ⁠https://amzn.to/3EdYMyt⁠ 💡 Luz Led Varita Stick: ⁠https://amzn.to/4cULUdz⁠ 💡 Iluminación Kit para Estudio: ⁠https://amzn.to/4jAtDnE⁠ 🦾 Soporte para Microfono: ⁠https://amzn.to/4iokptM⁠ Links de Redes Sociales: ⁠⁠https://youtube.com/@medicocapitalistatv⁠⁠ ⁠https://linktr.ee/medicocapitalista⁠ ⁠https://bento.me/medicocapitalista⁠ ⁠https://www.facebook.com/medicocapitalista⁠ https://t.me/+Dc0DZfm8UbUzY2Jk https://www.instagram.com/medicocapitalista/

    MC #40 - Inversión en Trasteros: Pequeños Espacios y Grandes Rendimientos.

  6. 02/22/2025

    MC #39 - Flipping Building Comprar – Reformar - Vender a Nivel Plus de Rentabilidad con Edificios.

    El Flipping Building; es una estrategia de inversión inmobiliariaque consiste en adquirir inmuebles (Edificios, Conjuntos Residenciales o Urbanizaciones), renovarlos y luego venderlos. Este modelo que combina visión, creatividad y un enfoque estratégico en los negocios, en este podcasts exploraremos esta practica, como identificar oportunidades, planificar renovaciones y como vender al destinatario final para generar ingresos al transformas espacios comunes en extraordinarios para las familias. Cálculos Rentabilidad del Flipping Building. En Domoblock.io; no deja un ejemplo de los cálculos prácticos. 1.   Calcular el Total de la Inversión (TI): Costo de Adquisición + Costo deRenovación + Gastos Adicionales: -  500.000€ + 150.000€ + 20.000€:670.000€ 2.   Supongamos que lograste vender la propiedad o los apartamentos en (PV) 1.000.000€ 3.   Calculamos el Beneficio Bruto (BB)de la operación.   -  BB: PV – TI: Total. -  BB: 1.000.000€ - 670.000€: 330.000€ 4.   Y por último, buscamos la rentabilidad sobre la inversión. -  ROI: BB/TI x 100: 330.000€/670.000€x 100: 49,25%   En este proyecto de Flipping Building como ejemplo obtendrías una ganancia de 49,25% pero es importante tener en cuenta otros factores que pueden influir en una rentabilidad, como el tiempo que tarda en venderse la propiedad, fluctuaciones del mercado y otros costes imprevistos, asociar los impuestos. Links: ⁠⁠https://youtube.com/@medicocapitalistatv⁠⁠ ⁠https://linktr.ee/medicocapitalista⁠ ⁠https://bento.me/medicocapitalista⁠ ⁠https://www.facebook.com/medicocapitalista⁠ ⁠https://podcasts.apple.com/es/podcast/medico-capitalista/id1591657527⁠ ⁠https://open.spotify.com/show/0VqIrQJmrZorTC5ti1gzDA?si=VeR5ZAgVSrqIYiCX71W0pQ⁠ ⁠https://music.amazon.es/podcasts/76e18f17-3896-49a9-bd98-b7a9dd689503/medico-capitalista?ref=dm_sh_qseYEpwB6On0tzXQPnJ2m1n6b⁠

    MC #39 - Flipping Building Comprar – Reformar - Vender a Nivel Plus de Rentabilidad con Edificios.

  7. 12/24/2024

    MC #38 - Tasación de Inmuebles una Guía para la Toma de Decisiones en la Inversión Inmobiliaria.

    Uno de los tramites imprescindibles para la compra o rehipoteca de un inmueble, sobre todo si se solicita una hipoteca es necesaria una tasación objetiva del inmueble, debe ser oficial y avalado por el banco central español.   Por eso cuando hablamos de la Tasación. Es la evaluación de un inmueble que sirve para conocer el precio objetivo o de mercado, este documento debe ser elaborado por un técnico cualificado y con el sello de un empresa homologada y registrada en el Banco de España. En consecuencia, el técnico tendrá que tomar en cuenta todos los aspectos del inmueble como: -     Tamaño del inmueble construidos y útiles. -     Instalaciones y acabados. -     Zona de ubicación. -     Situación actual del Inmueble. -     Costo de mercado. De esta forma el inversor y el banco conocerá el precio de mercado de dicho inmueble en un momento determinado y en el caso de que quiera solicitar un préstamo hipotecario podrá ser avalado o soportado por dicha tasación del inmueble. Links: ⁠⁠https://youtube.com/@medicocapitalistatv⁠⁠ ⁠https://linktr.ee/medicocapitalista⁠ ⁠https://bento.me/medicocapitalista⁠ ⁠https://www.facebook.com/medicocapitalista⁠ ⁠https://podcasts.apple.com/es/podcast/medico-capitalista/id1591657527⁠ ⁠https://open.spotify.com/show/0VqIrQJmrZorTC5ti1gzDA?si=VeR5ZAgVSrqIYiCX71W0pQ⁠ ⁠https://music.amazon.es/podcasts/76e18f17-3896-49a9-bd98-b7a9dd689503/medico-capitalista?ref=dm_sh_qseYEpwB6On0tzXQPnJ2m1n6b⁠

    MC #38 - Tasación de Inmuebles una Guía para la Toma de Decisiones en la Inversión Inmobiliaria.

  8. 10/12/2024

    MC #37 - Valor de Referencia Catastral como Impuesto en Detrimento para la Adquisición de Inmueble.

    Significado del Valor de Referencia Catastral. No es mas que el valor mínimo por el que debemos tributar si compramos un inmueble o se Hereda el mismo. Pero en cambio, si el comprador al realizar la compra ante notario, escritura sobre un valor inferior al del Valor de Referencia.  Es de mencionar, que la Hacienda Autonómica le obligara a Tributar por el valor que le indique la valoración de catastro, con una notificación de liquidación y sin la necesidad de verificar el valor del inmueble, anteriormente ni acudir al mismo. Mi Opinión.  Siempre será que, si de verdad un gobierno deseara ayudar a sus ciudadanos a Ser mas independientes del estado, crearía mecanismos para dicha libertad, favoreciendo que los jóvenes puedan acceder a viviendas de mas alta calidad y esto se lograría favoreciendo la inversión y aportando seguridad jurídica a cientos de inversor en el país que crean espacios dignos, recuperando inmuebles y sacándolos al mercado inmobiliario.  Por el contrario, hace cada vez mas cuesta arriba la independencia de los jovenes y familias que cada día son mas dependiente de las ayudas del estado o subvenciones para llegar a final de mes, de igual manera afectando a los inversores con cada vez mas impuestos que al final repercutirán en el producto y consumidor final que serán los precios de los alquileres y las viviendas de compraventa, aumentándolos y creando un círculo o espiral donde el único ganador claramente es el estado. Links: ⁠https://youtube.com/@medicocapitalistatv⁠ https://bento.me/medicocapitalista https://linktr.ee/medicocapitalista https://www.facebook.com/medicocapitalista https://podcasts.apple.com/es/podcast/medico-capitalista/id1591657527 https://open.spotify.com/show/0VqIrQJmrZorTC5ti1gzDA?si=VeR5ZAgVSrqIYiCX71W0pQ https://music.amazon.es/podcasts/76e18f17-3896-49a9-bd98-b7a9dd689503/medico-capitalista?ref=dm_sh_qseYEpwB6On0tzXQPnJ2

    MC #37 - Valor de Referencia Catastral como Impuesto en Detrimento para la Adquisición de Inmueble.
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Médico capitalista es una fascinante incursión en El Mundo de las Inversiones Inmobiliarias desde la perspectiva única de un médico. El anfitrión el doctor José Gregorio Hernández combina su experiencia en medicina con su pasión por el mundo de las finanzas y los Bienes Raíces para ofrecer un Podcast revelador y lleno de conocimientos. A lo largo de cada episodio el doctor Hernández comparte su sabiduría sobre estrategias de inversión inmobiliaria, desde la adquisición de propiedades hasta la gestión de carteras de inmuebles con su enfoque pragmático y centrado en los resultados.

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  • Creator
    Jose Gregorio Hernandez
  • Years Active
    2021 - 2026
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    45
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    Explicit
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