נדלן משפחתי

קובי והדר זהבי- השקעה נכונה

היי אנחנו קובי והדר זהבי קובי, יזם, משקיע נדל”ן, מלווה משקיעים ומטפל ברפואה סינית והדר משקיעת נדל”ן, מלווה משקיעים ואחות מוסמכת לפני כמה שנים הבנו שהעולם משתנה תדיר, שדבר אינו דומה למה שהיה. שוק העבודה משתנה, החיים נעשים יקרים יותר ויותר והתחושה והרצון לשאוף לביטחון ועצמאות כלכלית החלה לבעור בנו, הבנו שאנו חייבים לדאוג לתא המשפחתי שלנו ואין אף אחד שיעשה זאת מלבדנו. מה שהוביל אותנו לצאת למסע שבו למדנו את מה שלא דאגו ללמד אותנו בבית הספר או בבית- השכלה פיננסית והתנהלות כלכלית נכונה. מתוך תחושה של אחריות אישית לעתידנו הכלכלי, התחלנו ללמוד ולחקור את האפשרויות בתחום הכסף וההשקעות. גילינו את עולם הנדל”ן ואת ההזדמנויות הטמונות בו. בתחילה ביצענו השקעות עבורנו ועבור משפחה וחברים, מה שהוביל אותנו להקים את ”השקעה נכונה”. כיום אנו מלווים משקיעים לאורך כל תהליך ההשקעה בנדל”ן מתוך מקום של ידע ומתן תחושת ביטחון וודאות בתהליך ההשקעה. ---------------------------------- אין לראות בנאמר בקבוצה המלצה או יעוץ. כל הנאמר בפודקאסט,פוסטים,תגובות,לייב, מאמרים וכו’ אינו המלצה או תחליף ליעוץ. המידע בקבוצה עשוי להיות חסר/שגוי/לא עדכני/לא מותאם לצרכים המתאימים והאישיים של כל אדם. חובה להתייעץ באיש מקצוע טרם יעשה בו שימוש. בעלי הקבוצה לא ישאו באחריות לכל נזק שנגרם כתוצאה ישירה או עקיפה משימוש בתכנים.

  1. JAN 22

    החופש הכלכלי שלך- עם צחי ויונית ורבר- פרק 115

    בפרק החדש של "נדל"ן משפחתי", אירחנו את יונית וצחי ורבר לשיחה כנה על המסלול לחופש כלכלי ועל מה שקורה מאחורי הקלעים של ההחלטות המשפחתיות שלנו. איזה משקיעים אתם? איך בוחרים את סוג ההשקעה המדויק עבורכם מתוך אינסוף אפשרויות, ומהו "מדד השקט הנפשי" שחייבים להכיר. מיתוס החופש הכלכלי: האם הוא באמת קיים או שזו מטרה שרק מתרחקת ככל שמתקרבים? וגם – מהו המספר האמיתי שאתם צריכים כדי להגיע לשם. שלום בית כלכלי: איך מייצרים התאמה זוגית סביב השקעות נדל"ן, במיוחד כשיש פערים בגישה לסיכון בין בני הזוג. השקעות שחיים איתן בשלום: הדרך למצוא נכסים שלא יגרמו לכם לאבד שינה בלילה. הצטרפו אלינו לשיחה מרתקת שמשנה את הדרך שבה מסתכלים על כסף ומשפחה. כתבו לנו מה לקחתם מהפרק 👇 קישורים לפרק ועוד…  🔴 קבוצה שקטה להזדמנויות בנדל"ן ועסקאות פרייסל https://tinyurl.com/yuotle9y 📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://tinyurl.com/ynut9e25  👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yqut84uh 👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/yrbqfhsk

    55 min
  2. 12/30/2025

    נדל"ן עם תזרים חיובי בישראל - פרק 114

    בפרק החדש של נדל״ן משפחתי אנחנו נוגעים באחד האתגרים הכי גדולים של השוק היום:  רוב עסקאות הנדל״ן בישראל מייצרות תזרים שלילי : בגלל הריבית, המשכנתאות היקרות והקיפאון שנוצר בשנתיים האחרונות. אבל כמו בכל שוק לחוץ,   דווקא עכשיו נוצרות הזדמנויות אמיתיות למי שמבין איך להסתכל נכון על התמונה. דיברנו על: - למה הקיפאון בשוק הוא לא רק בעיה אלא חלון הזדמנויות - איך עד היום השיגו תשואות גבוהות בישראל (ולמה זה לרוב היה לא חוקי או גבולי) - איך אפשר היום ליהנות מתשואה גבוהה ותזרים חיובי!!! בצורה חוקית!!! בפרק אנחנו חושפים גם עסקת פריסייל אמיתית עם הון עצמי נמוך (פחות מ־100K ש״ח) שמביאה לתזרים חיובי גם בימים אלו. וגם דיברנו על ההשפעה הצפויה של פתיחת שלוחת NVIDIA בטבעון שבצפון ,  ואיך הצהרה אחת כבר מזיזה את מחירי האזור. אם אתם מחפשים להבין איך חושבים נדל״ן נכון בתקופה כזו זה פרק שאתם לא רוצים לפספס. קישורים לפרק ועוד…  🔴 קבוצה שקטה להזדמנויות בנדל"ן ועסקאות פרייסל https://tinyurl.com/yuotle9y 📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://tinyurl.com/ynut9e25  👈 להאזנה באפל פודקאסט https://apple.co/3iVf9F6 👈 להאזנה בספוטיפיי https://tinyurl.com/ys5qd6hh 👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yqut84uh 👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/yrbqfhsk

    22 min
  3. 10/21/2025

    פרק 112- שנתיים אחרי

    שנתיים אחרי, כולם מדברים על הקריסה, אבל אולי היא בכלל לא תגיע? שנתיים שאנחנו חיים על הקצה, במציאות לא ברורה: המלחמה, הריבית גבוהה, קבלנים לחוצים, כותרות שמבשרות “משבר בנדל"ן”. כולם מחכים שהמחירים יקרסו, שהדירות "סוף סוף" יתמלאו בשלטי "למכירה" ושיגיע הרגע הגדול שבו אפשר יהיה לקנות דירה בזול ממש כמו בSALE. אבל בזמן שכולם מחכים, קורים דברים מעניינים: בצפון המחירים ממשיכים לעלות, במרכז הם יורדים קצת, ובתל אביב הכריזו על פשיטת רגל. אז מה באמת קורה כאן? האם אנחנו בתחילתו של משבר או בעצם באמצע של הזדמנות? בפרק הזה נדבר על הפסיכולוגיה שמאחורי “היום שאחרי”, על איך משקיעים מנצלים את הפחד של אחרים, ועל מה צפוי לקרות כשנגיד בנק ישראל יתחיל סוף סוף להוריד את הריבית.  קישורים לפרק ועוד… 🔴 קבוצה שקטה להזדמנויות בנדל"ן ועסקאות פרייסל https://tinyurl.com/yuotle9y 📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://tinyurl.com/ynut9e25 👈 להאזנה באפל פודקאסט https://apple.co/3iVf9F6 👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yqut84uh 👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/yrbqfhsk מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455‬ ----------- לאתר של השקעה נכונה- ליווי ויזמות השקעות נדל"ן בישראל וארה"ב⁠https://www.rightinvest.co.il

    28 min
  4. 09/16/2025

    פרק 111- מה קורה מאחורי הקלעים? סיפורים מהפרוייקטים בפלורידה

    לא כל יום יש הזדמנות לעצור רגע ולספר מה באמת קורה מאחורי הקלעים של פרויקט נדל"ן בארה"ב. במהלך השבועיים האחרונים קובי היה בפלורידה. שבועיים אינטנסיביים שבהם עבר בין אתרי בנייה, בדק שלבים קריטיים בשטח, ישב עם קבלני ביצוע ומנהלי פרויקטים, צילם בתים מהפרויקטים שלנו שבביצוע ובעיקר חזר עם תמונה מלאה, מדויקת, ומבוססת שטח. זה לא היה ביקור "להשגיח מרחוק" זה היה להיות בכל מקום שבו מתקבלת החלטה חשובה: לבדוק כל פרט, לוודא שהתקדמות הבנייה עומדת בסטנדרטים, ולוודא שכל השקעה מקבלת את הגב המקצועי שהיא ראויה לו. בפרק החדש של "נדל"ן משפחתי", אנחנו משתפים בגובה העיניים: איך נראה באמת יום של יזם נדל"ן בשטח, למה חשוב לו להיות נוכח בכל שלב, ואיך כל זה מתורגם לפרויקטים טובים יותר ולשקט נפשי למשקיעים שמלווים את הדרך. זה פרק שחושף את מאחורי הקלעים של העשייה, ומזמין אתכם להכיר את מה שלא רואים מהסטורי. קישורים לפרק ועוד… 🔴 קבוצה שקטה להזדמנויות בנדל"ן ועסקאות פרייסל https://tinyurl.com/yuotle9y 📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://tinyurl.com/ynut9e25 👈 להאזנה באפל פודקאסט https://apple.co/3iVf9F6 👈 להאזנה בספוטיפיי https://tinyurl.com/ys5qd6hh 👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yqut84uh 👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/yrbqfhsk מוזמנים ליצור איתנו קשר ולבדוק איך אנחנו יכולים לעזור לכם לעשות את הצעד הראשון כמשקיעי נדל"ן 053-5564455‬ ----------- לאתר של השקעה נכונה- ליווי ויזמות השקעות נדל"ן בישראל וארה"בhttps://www.rightinvest.co.il

    25 min
  5. 08/05/2025

    פרק 110- הטעות שמעכבת את החופש הכלכלי שלך

    רבים מחפשים השקעות עם תזרים חיובי, כסף שנכנס לחשבון כל חודש. זה נשמע מעולה, אבל בפועל זה אחד המקומות שבהם הכי קל ליפול.כשנכנס סכום קטן בכל פעם הוא נבלע.לא שמים לב, לא עוקבים, לא חוסכים ובמקום שזה יעבוד בשבילך, זה מתאדה בתוך החשבון.במקום לבנות הון, משלמים על בלת"מים, במקום להשקיע שוב, אוכלים את הפירות מוקדם מדי.בדיוק כאן מתפספס החופש הכלכלי.כי המטרה היא לא רק להרוויח אלא להשקיע מחדש שוב ושוב.בפודקאסט אנחנו מדברים על איך באמת מגדילים את הון העצמי: בפרויקטים של קנייה ומכירה שמייצרים קפיצה בהון העצמי בשותפויות חכמות שמחלקות רווחים בצורה מסודרתבהתנהלות נכונה עם תזרים כדי לא לאבד את מה שכבר השגתשווה לעקוב ולשתף עם כל מי שחולם על חופש כלכלי או איך שלא תקראו לזה😉, אבל לא מבין למה הוא לא מתקרב אליו.קישורים לנדל"ן משפחתי ועוד… 🔴 קבוצה שקטה להזדמנויות בנדל"ן ועסקאות פרייסל https://tinyurl.com/yuotle9y📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://tinyurl.com/ynut9e25 👈 להאזנה באפל פודקאסט https://apple.co/3iVf9F6👈 להאזנה בספוטיפיי https://tinyurl.com/ys5qd6hh👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yqut84uh👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/yrbqfhsk

    22 min
  6. 07/23/2025

    פרק 109- איך בונים תיק השקעות נדל"ן

    הפרק שחיכיתם לו – הסודות לבניית תיק השקעות נדל"ן שמייצר חופש כלכלי! יש לכם 200–300 אלף ש"ח בצד ואתם לא יודעים מאיפה להתחיל? מוזמנים להקשיב לפרק הזה!!! מה תקבלו בפרק: התחלה עם סכום קטן: איך להתחיל להשקיע גם בלי מיליון ש"ח המיינדסט שמשנה את הכל: למה חשוב להיזהר מחשיבה של "רק אם יש לי X" למה דירה ראשונה היא הצעד החכם וכיצד לנצל את כל ההטבות במס מתי וכיצד לשלב נכסים בארה"ב או בשווקים אחרים מה דעתינו על שילוב השקעה של קרקעות בתיק ההשקעה שלנו? אם אתם רוצים להתחיל לפעול ולבנות תיק חכם זה הפרק בשבילכם. הקשיבו עכשיו לפרק המלא שתפו בתגובות מה הדבר שאתם הכי רוצים להבין בשוק הנדל״ן היום. קישורים לנדל"ן משפחתי ועוד… 🔴 קבוצה שקטה להזדמנויות בנדל"ן ועסקאות פרייסל https://tinyurl.com/yuotle9y 📱 הצטרפות לקבוצת ווטסאפ של הקהילה https://tinyurl.com/ynut9e25 👈 להאזנה באפל פודקאסט https://apple.co/3iVf9F6 👈 להאזנה בספוטיפיי https://tinyurl.com/ys5qd6hh 👈 לצפייה ביוטיוב https://tinyurl.com/yqut84uh 👈 אתר הפודקאסט https://tinyurl.com/yrbqfhsk

    48 min

About

היי אנחנו קובי והדר זהבי קובי, יזם, משקיע נדל”ן, מלווה משקיעים ומטפל ברפואה סינית והדר משקיעת נדל”ן, מלווה משקיעים ואחות מוסמכת לפני כמה שנים הבנו שהעולם משתנה תדיר, שדבר אינו דומה למה שהיה. שוק העבודה משתנה, החיים נעשים יקרים יותר ויותר והתחושה והרצון לשאוף לביטחון ועצמאות כלכלית החלה לבעור בנו, הבנו שאנו חייבים לדאוג לתא המשפחתי שלנו ואין אף אחד שיעשה זאת מלבדנו. מה שהוביל אותנו לצאת למסע שבו למדנו את מה שלא דאגו ללמד אותנו בבית הספר או בבית- השכלה פיננסית והתנהלות כלכלית נכונה. מתוך תחושה של אחריות אישית לעתידנו הכלכלי, התחלנו ללמוד ולחקור את האפשרויות בתחום הכסף וההשקעות. גילינו את עולם הנדל”ן ואת ההזדמנויות הטמונות בו. בתחילה ביצענו השקעות עבורנו ועבור משפחה וחברים, מה שהוביל אותנו להקים את ”השקעה נכונה”. כיום אנו מלווים משקיעים לאורך כל תהליך ההשקעה בנדל”ן מתוך מקום של ידע ומתן תחושת ביטחון וודאות בתהליך ההשקעה. ---------------------------------- אין לראות בנאמר בקבוצה המלצה או יעוץ. כל הנאמר בפודקאסט,פוסטים,תגובות,לייב, מאמרים וכו’ אינו המלצה או תחליף ליעוץ. המידע בקבוצה עשוי להיות חסר/שגוי/לא עדכני/לא מותאם לצרכים המתאימים והאישיים של כל אדם. חובה להתייעץ באיש מקצוע טרם יעשה בו שימוש. בעלי הקבוצה לא ישאו באחריות לכל נזק שנגרם כתוצאה ישירה או עקיפה משימוש בתכנים.