O bydlení

Michal Filičko

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

  1. 5h ago

    Kreditní karta, kontokorent a hypotéka: co banka počítá?

    Máte kreditní kartu, kterou skoro nepoužíváte? Nebo kontokorent, na kterém jste nikdy nebyli v mínusu? 💳 Možná vás překvapí, jak velký vliv mohou mít na hypotéku. Banka totiž při posuzování neřeší jen to, kolik z kreditní karty skutečně čerpáte. Zajímá ji už samotný úvěrový limit. A kreditka s limitem 100 000 Kč tak může v některých případech znamenat, že vám banka při výpočtu bonity započítá další tisíce korun měsíční splátky. Výsledek? Místo požadované hypotéky můžete dosáhnout na výrazně nižší částku. V nové epizodě proto podrobně vysvětluju, jak se na kreditní karty, kontokorenty, leasingy a další úvěry dívají banky a co můžete udělat ještě před podáním žádosti o hypotéku. Na konkrétním příkladu si ukážeme situaci člověka s příjmem 50 000 Kč, který chce hypotéku 5 milionů Kč. Bez dalších závazků může výpočet vycházet. Se stotisícovou kreditkou už se ale může maximální hypotéka výrazně snížit. Dozvíte se například: 👉 proč je kreditní karta úvěrem, i když z ní aktuálně nic nedlužíte 👉 co o vás banka vidí v úvěrových registrech 👉 jak může limit kreditní karty vstoupit do výpočtu bonity 👉 jak hypotéku ovlivňuje kontokorent, leasing nebo nákup na splátky 👉 proč nestačí kreditku jednoduše rozstřihnout 👉 jak kartu správně zrušit před žádostí o hypotéku 👉 proč může být důležitá 30denní výpovědní lhůta 👉 kdy stačí pouze snížit limit kreditní karty 👉 jestli si můžete kreditku po vyčerpání hypotéky znovu založit 👉 jak si zkontrolovat BRKI, NRKI nebo SOLUS 👉 a proč vám může hypotéku zkomplikovat i dávno zapomenutá faktura nebo nepovolený debet na účtu. Ukážu vám také několik skutečných situací z praxe. Třeba klienta, kterému zůstal několik let starý záznam kvůli nezaplacené faktuře v řádu stovek korun, nebo případ, kdy problém vznikl kvůli poplatku na prakticky nepoužívaném bankovním účtu. Pokud se tedy chystáte v nejbližší době řešit hypotéku, vyplatí se ještě před podáním žádosti udělat inventuru všech úvěrových produktů. Možná totiž nepotřebujete vyšší příjem. Stačí odstranit závazek, který vám zbytečně snižuje bonitu. ⏱️ TIMESTAMPY 00:00 Jak vás může kreditka připravit o hypotéku 00:46 Kdo jsem a s čím klientům pomáhám 01:36 Debetní vs. kreditní karta 05:07 Co banka vidí v úvěrových registrech 06:45 Jak banka započítává limit kreditní karty 08:09 Jak další úvěry snižují vaši bonitu 08:57 Hypotéka ještě před výběrem nemovitosti 10:26 Jak funguje limit splátek vůči příjmu 11:06 Kreditka 100 000 Kč: konkrétní příklad 12:12 Jak správně zrušit kreditní kartu 15:19 Nechcete ji rušit? Snižte limit 17:03 Zrušit před hypotékou a potom obnovit? 18:19 Jak zjistit, co máte v registrech 19:48 Nákupy na splátky a jejich dopad 20:38 Pomůže kreditka k lepšímu hodnocení banky? 22:31 Zapomenutá faktura a záznam v SOLUSu 24:26 Nepovolený debet může být problém 25:26 Co udělat před žádostí o hypotéku 📩 Chcete vědět, na jak vysokou hypotéku aktuálně dosáhnete a jestli vám kreditní karta nebo kontokorent snižují bonitu? Odkaz na konzultaci najdete pod videem. Projdeme vaši konkrétní situaci a zjistíme, jestli je potřeba kartu zrušit, snížit její limit, nebo ji můžete bez problémů ponechat. #hypoteka #kreditnikarta #bonita #nemovitosti #reality #bydleni #hypotecnispecialista

  2. Sep 8

    Odhad bytu vyšel o 400 000 Kč níž. Jak jsme zachránili hypotéku?

    Co se stane, když vám banka ocení byt o 400 000 Kč níž, než je jeho kupní cena – a vy máte jen pár dní na podpis rezervační smlouvy? 🏠 Přesně tím začal jeden z mých pracovních dnů. V téhle epizodě vás vezmu přímo do zákulisí práce hypotečního specialisty. Nečekejte učebnicovou teorii, ale skutečný den krok za krokem – od ranního problému s odhadem přes schůzky s klienty až po čerpání hypotéky, zástavní smlouvy a cestu na katastr. Hned ráno řešíme klienta, který kupuje byt za 5,4 milionu Kč. Online odhad banky ale vyšel pouze na 5 milionů. A právě tady vzniká problém: banka nepočítá maximální výši hypotéky podle toho, kolik za nemovitost skutečně zaplatíte, ale podle hodnoty, kterou jí uzná odhad. Klient tak najednou potřebuje dodat dalších 400 000 Kč, které nemá. Co s tím? V epizodě ukazuju čtyři možné cesty, které jsme měli připravené: 👉 fyzický odhad nemovitosti 👉 výjimku na LTV 👉 supervizi odhadu 👉 přidání další nemovitosti do zástavy A hlavně ukazuju, proč klientovi nechci volat jen s problémem, ale až ve chvíli, kdy mám připravené možné řešení. Během jednoho dne ale řešíme mnohem víc. Dozvíte se například: 👉 proč je ideální řešit odhad ještě před podpisem rezervační smlouvy 👉 jak probíhá první schůzka s novým klientem 👉 co všechno musím vědět o příjmech, výdajích a situaci klienta 👉 proč úroková sazba není zdaleka jediná důležitá část hypotéky 👉 co se řeší při samotném čerpání hypotéky 👉 proč banka kontroluje kupní smlouvy, úschovu, pojištění i zástavní smlouvy 👉 jak jeden chybějící podpis dokáže zkomplikovat celý proces 👉 proč někdy hypoteční specialista musí osobně řešit katastr nebo dokumenty 👉 jak může správné posouzení příjmů zásadně změnit maximální výši hypotéky A samozřejmě se dozvíte i to nejdůležitější: **jestli se podařilo zvýšit odhad a celou koupi bytu zachránit.** Tahle epizoda je pro vás, pokud právě řešíte hypotéku, chystáte se kupovat nemovitost nebo chcete vědět, co by měl opravdu kvalitní hypoteční specialista dělat na pozadí celého procesu. ⏱️ TIMESTAMPY 00:00 Odhad o 400 000 Kč nižší než kupní cena 01:20 Kdo jsem a co jako hypoteční specialista řeším 01:50 Proč banka nepočítá hypotéku z kupní ceny 02:56 Proč řešit odhad ještě před rezervací 03:39 Online vs. fyzický odhad nemovitosti 05:00 Čtyři možnosti, jak problém s odhadem řešit 06:47 Schůzka s novým klientem 07:35 Nemovitosti ještě před zveřejněním v inzerci 08:44 Kdy klienta od hypotéky neodrazovat 10:32 Mojí prací je hledat cestu k řešení 10:55 Co následuje po první schůzce 11:34 Proč natáčím podcast o hypotékách 12:53 Jak dopadl problematický odhad 14:31 Kontrola čerpání další hypotéky 15:17 Co všechno se řeší při čerpání 16:24 Chybějící podpis manželky na zástavní smlouvě 17:46 Co by měl dělat dobrý hypoteční specialista 18:11 Hypotéka 13 milionů a nedostatečné příjmy 19:47 Konec pracovního dne 20:37 Jak vypadá kariéra v hypotékách 21:16 Závěr 📩 Pokud právě řešíte hypotéku a chcete svůj případ probrat individuálně, odkaz na konzultaci najdete pod videem. #hypoteka #nemovitosti #reality #hypotecnispecialista #bydleni #financovani #koupenehnutelnosti

  3. Sep 3

    Kupní smlouva: Co zkontrolovat a kde lidé přicházejí o peníze? | Michaela Kubíková & Michal Filičko

    Chystáte se podepsat kupní smlouvu a nevíte, na co si dát pozor? Pak je tato epizoda přesně pro vás. 🏠 Pozval jsem si Mgr. Michaelu Kubíkovou, advokátku z brněnské advokátní kanceláře Coufalová & Kubíková s praxí od roku 2010, a povídali jsme si o tom, jak funguje celý proces koupě nemovitosti z právního pohledu. Co musí být v kupní smlouvě, jak funguje advokátní úschova, co jsou skryté vady a proč AI na kontrolu smlouvy nestačí. 🔍 CO SE DOZVÍTE: Co musí být správně specifikováno v kupní smlouvě, aby to prošlo katastrem. Jak funguje tok peněz přes advokátní úschovu a proč bez ní riskujete vše. Co jsou věcná břemena, zástavní práva a exekuce a jak je odhalit ještě před podpisem. Proč je nabývací titul důležitý a kde ho najdete. Jak fungují skryté vady a na co máte ze zákona nárok. Co si pohlídat na rezervační smlouvě ještě předtím, než ji podepíšete. Jak probíhá celý proces od podpisu smlouvy až po zápis na katastru. A proč AI ani internet nestačí na kontrolu kupní smlouvy. 👥 PRO KOHO JE TATO EPIZODA: Pro každého, kdo kupuje nemovitost a chce vědět, co si pohlídat na kupní smlouvě, advokátní úschově a celém procesu převodu. Stejně tak pro ty, kteří si myslí, že smlouvu zvládnou zkontrolovat sami nebo s pomocí AI. ⏱️ TIMESTAMPS: 00:00 Úvod – proč je kontrola kupní smlouvy zásadní 03:00 Nejčastější chyba při koupi nemovitosti 07:00 Co je nabývací titul a proč ho zkontrolovat 11:00 Zástavní práva – kde je najdete a co znamenají 15:00 Věcná břemena: právo dožití, průchody a přístupy 20:00 Exekuce: největší riziko při koupi nemovitosti 26:00 Jak funguje advokátní úschova a proč je nutná 31:00 Tři nejdůležitější oblasti kupní smlouvy 36:00 Pokuty a sankce – jak je správně nastavit 39:00 Skryté vady: co říká zákon a jak se bránit 42:00 Rezervační smlouva a smlouva o smlouvě budoucí 44:00 Shrnutí a kontakty na Mgr. Kubíkovou Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5 lety zkušeností vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722 430 533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance #kupnismlouva #nemovitosti #advokat #financovani

  4. Aug 25

    Hypotéka pod 36 let: Co vám banka neřekne o 90% hypotéce | Michal Filičko

    Je vám méně než 36 let a přemýšlíte o hypotéce? Stát a Česká národní banka vám dávají výhodu, která může znamenat úsporu až půl milionu korun. Ale pozor – na internetu koluje spousta zavádějících informací o tom, co tahle výhoda reálně obnáší. V této epizodě se podíváme na to, jak to skutečně funguje, jaké jsou výjimky a co je naopak zákonem dané a žádná banka vám to neprodává jako bonus navíc. CO SE DOZVÍTE: Jak fungují tři pilíře každé hypotéky: bonita, účel a zajištění. Co reálně znamená devadesátiprocentní LTV a proč záleží na odhadu, ne na kupní ceně. Jak zahrnout provizi realitky do hypotéky a kdy to nejde. Jak si nechat schválit hypotéku ještě před výběrem nemovitosti a proč je to výhoda. Jaké výjimky existují pro páry, kde jeden z partnerů má více než 36 let. Jak fungují úrokové sazby a na čem závisí výsledná cena hypotéky. Co přinesla nová novela zákona pro majitele více nemovitostí. PRO KOHO JE TATO EPIZODA: Pro každého, komu je méně než 36 let a plánuje v nejbližší době koupit nemovitost. Stejně tak pro páry, kde jeden z partnerů tuto hranici přesáhl, a pro ty, kteří chtějí vědět, jak to s devadesátiprocentní hypotékou reálně chodí. TIMESTAMPS: 00:00 Úvod – jakou výhodu máte pod 36 let a proč je na internetu chaos 03:00 Tři pilíře hypotéky: bonita, účel a zajištění 07:00 Co je LTV a proč záleží na odhadu, ne na kupní ceně 12:00 Provize realitky a jak ji zahrnout do hypotéky 17:00 Výjimka č. 1: jeden z partnerů má více než 36 let 22:00 Výjimka č. 2: datum podání žádosti rozhoduje 26:00 Hypotéka bez vybrané nemovitosti – jak a proč 30:00 Jak fungují úrokové sazby a na čem závisí jejich výška 36:00 Bankopojištění: kdy se vyplatí a kdy ne 38:00 Nová novela: vlastníte více než 3 nemovitosti? 40:00 Shrnutí a jak mě kontaktovat Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance #mladikupujici #LTV #nemovitosti #financovani

  5. Aug 25

    Paušál 80 % vás nezastaví: 3 cesty k hypotéce | Michal Filičko

    Jste OSVČ s osmdesátiprocentním výdajovým paušálem a banka vám řekla, že na hypotéku nedosáhnete? Není to pravda. V této epizodě ukážu tři cesty, jak bance správně doložit příjmy, aby pochopila, že váš skutečný výdělek není dvacet tisíc měsíčně. Žádné obcházení zákonů – jen správné nastavení celého procesu. Pokud jste řemeslník, živnostník nebo kdokoliv s vysokým výdajovým paušálem, tato epizoda je přesně pro vás. CO SE DOZVÍTE: Proč vám banka s 80% paušálem spočítá nesmyslně nízkou hypotéku. Jak funguje modifikace paušálu a kdy ji lze použít. Co je obratová hypotéka a proč může výrazně navýšit vaši bonitu. Jak funguje alternativní doložení příjmu u menších bank. Na co si dát pozor u daňového přiznání a proč ho neupravovat bez konzultace. Jak leasing na auto snižuje výši hypotéky a co s tím. Proč si nechat hypotéku schválit ještě před výběrem nemovitosti. PRO KOHO JE TATO EPIZODA: Pro živnostníky a OSVČ, zejména řemeslníky a stavbaře s vysokým výdajovým paušálem, kteří si myslí, že na hypotéku nedosáhnou. Stejně tak pro ty, kteří zvažují úpravu daňového přiznání před žádostí o hypotéku. TIMESTAMPS: 00:00 Úvod – proč je osmdesátiprocentní paušál problém pro hypotéku 03:30 Jak banka počítá příjem z daňového přiznání 07:00 Cesta č. 1: Modifikace výdajového paušálu 13:00 Cesta č. 2: Obratová hypotéka 20:00 Cesta č. 3: Alternativní doložení příjmu u menších bank 25:00 Na co myslet: věk, leasing a kreditní karta 29:00 Proč si hypotéku schválit ještě před výběrem nemovitosti 32:00 Paušální daň vs. výdajový paušál – co je co 33:30 Shrnutí a jak mě kontaktovat _ Jmenuji se Michal Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance #osvc #zivnostnik #danoveupriznani #financovani

  6. Aug 13

    Pojištění k hypotéce: Co tam musí být a co je zbytečné | Mirka Příborská & Michal Filičko

    Vzali jste si hypotéku a řešíte, jaké pojištění k ní vlastně potřebujete? Tato epizoda vám dá přesnou odpověď. Pozval jsem si Mirku Příborskou – specialistku na životní pojištění s praxí od osmnácti let – a prošli jsme celý proces dopodrobna. Co v pojistce musí být, co je volitelné, na co si dát pozor a kolik to reálně stojí. Kontakty:  Miroslava Příborská  +420 605 212 852 miroslava.priborska@bidli.cz Žádné zbytečné teorie – jen konkrétní informace, které potřebujete vědět, než pojistku podepíšete. 🛡️ CO SE DOZVÍTE: – Jaká jsou 4 klíčová rizika, která musíte mít pojištěná k hypotéce – Proč bankopojištění nemusí být výhodné a kdy naopak dává smysl – Jak banka a pojišťovna hodnotí váš zdravotní stav a jaké sporty mohou prodražit pojistku – Co je výluka a přirážka – a jak je odhalit ještě před podpisem – Proč je invalidita finančně horší než smrt – a jak ji správně pojistit – Na co si dát pozor u pracovní neschopnosti, zejména pokud jste OSVČ – Závažná onemocnění, trvalé následky úrazu a čekací doby – co jsou a co ne – Kolik reálně stojí kompletní pojistka k šestimilionové hypotéce 👥 PRO KOHO JE TATO EPIZODA: Pro každého, kdo právě řeší nebo plánuje hypotéku a chce vědět, jak si správně nastavit životní pojištění. Stejně tak pro ty, kteří pojistku už mají, ale nejsou si jistí, jestli je nastavená správně. ⏱️ TIMESTAMPS: 00:00 Úvod – nejčastější chyba při hypotéce a pojištění 04:00 Bankopojištění vs. soukromá pojistka – co se vyplatí 09:00 Jak pojišťovna hodnotí váš zdravotní stav a sporty 14:00 Výluky a přirážky – co znamenají a jak fungují 19:00 Smrt jako riziko – na jakou částku se pojistit 25:00 Invalidita – proč je finančně horší než smrt 31:00 Trvalé následky úrazu – jak to funguje a co je progrese 37:00 Pracovní neschopnost – pozor na OSVČ a optimalizované daňové přiznání 42:00 Závažná onemocnění a čekací doby 46:00 Kolik stojí kompletní pojistka k hypotéce 48:00 Kdy začít pojistku řešit a co si odnést z této epizody --- Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance #zivotnipoistenie #pojisteni #nemovitosti #financovani

  7. Aug 11

    Hypotéka v Česku s příjmem z Kanady: Celý proces krok za krokem | Michal Filičko

    Žijete v Kanadě a chcete si koupit nemovitost v Česku? Hypotéka s příjmem z Kanady je možná – ale čeká vás víc nástrah, než čekáte. V této epizodě rozebírám celý proces krok za krokem. Kdo vůbec na hypotéku dosáhne, jak banka počítá příjem v kanadských dolarech, jaké dokumenty budete potřebovat a jak koupit nemovitost na dálku bez zbytečných problémů. Tato epizoda platí i pro Čechy žijící v USA, UK nebo kdekoliv jinde ve světě – principy jsou stejné. 🌍 CO SE DOZVÍTE: – Kdo má šanci na hypotéku s příjmem z Kanady a kdo ne – Jak banka počítá kurzové riziko a proč nezapočítá váš příjem v plné výši – Jaké dokumenty musíte doložit a s čím bývá největší problém – 5 klíčových zádrhelů, na kterých může hypotéka padnout – Jak funguje plná moc při koupi nemovitosti z dálky – a co musí obsahovat – Jak převést kanadské dolary do Čech bez zbytečných problémů – Jak koupit nemovitost na dálku krok za krokem: od schválení hypotéky po podpis smluv 👥 PRO KOHO JE TATO EPIZODA: Pro Čechy a Slováky žijící v zahraničí, kteří uvažují o koupi nemovitosti v České republice – ať už pro sebe, jako investici nebo pro rodinu. Platí pro příjmy z Kanady, USA, UK i dalších zemí. ⏱️ TIMESTAMPS: 00:00 Úvod – hypotéka s příjmem z Kanady: jde to? 03:00 Zaměstnanec vs. podnikatel – kdo má šanci a kdo ne 07:30 Kurzové riziko – proč banka nepočítá váš příjem v plné výši 11:00 Co musíte doložit: potvrzení o příjmu, výpisy, pracovní smlouva 16:00 5 zádrhelů, na kterých může hypotéka padnout 22:00 Národnost partnera a zúžení společného jmění manželů 26:30 Jak si spočítat orientační výši hypotéky 31:00 Plná moc – co musí obsahovat a jak ji vyřídit z Kanady 36:00 Jak převést peníze z Kanady do Česka bezpečně 39:30 Krok za krokem: schválení hypotéky, hledání nemovitosti, rezervační smlouva 43:00 Podpis kupní smlouvy na dálku a co vás čeká na katastru 45:00 Shrnutí a jak mě kontaktovat --- Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance #zahranici #Kanada #nemovitosti #financovani

  8. Aug 6

    Každá nemovitost má vady. I ta vaše: Inspekce nemovitostí od A do Z | Honza Drška & Michal Filičko

    Víte, co si kupujete, když podepíšete smlouvu na novou nemovitost? Sto procent nemovitostí má vady. I ta vaše. Pozval jsem si Honzu Drška – stavebního inženýra a specialistu na inspekce nemovitostí s více než tisícem zkontrolovaných nemovitostí od roku 2019 – a prošli jsme celý proces dopodrobna. Co se kontroluje, kdy to řešit, jak poznat skryté vady a co vás může vyjít opravdu draho. Pokud kupujete nebo prodáváte nemovitost, tato epizoda vám může ušetřit statisíce – nebo i miliony. 🔍 CO SE DOZVÍTE: – Proč má sto procent nemovitostí vady – i novostavby za dvacet milionů – Co se kontroluje u developerského projektu, secondhandového bytu a rodinného domu – Kdy a jak si objednat inspekci – a proč je pozdě po podpisu rezervačky – Co jsou tepelné mosty, kondenzace a plíseň – a jak to odhalit i pod čerstvou omítkou – Jaké jsou nejdražší vady a co vás čeká, když je přehlédnete – Proč by si inspekci měl dělat i prodávající – K čemu je odhadce banky a co neřeší 👥 PRO KOHO JE TATO EPIZODA: Pro každého, kdo kupuje nebo prodává nemovitost – byt, rodinný dům nebo developerský projekt. Stejně tak pro ty, kteří si myslí, že novostavba znamená žádné starosti. ⏱️ TIMESTAMPS: 00:00 Úvod – Honza Drška a tisíc zkontrolovaných nemovitostí 03:30 Jak se Honza Drška dostal k inspekcím nemovitostí 07:00 Sto procent nemovitostí má vady – i novostavby 10:00 Kdy začít řešit inspekci a jak to načasovat 15:00 Developerský projekt: předpřejímka, hlavní přejímka a co se kontroluje 20:00 Rodinný dům secondhand: od střechy po základy 26:00 Střecha: nejčastější vady a co vás může vyjít draho 32:00 Byt: co nekontrolovat jen uvnitř – sklep, střecha, SVJ 37:00 Tepelné mosty, kondenzace a plíseň – jak to odhalit a jak předejít 43:00 Panelák: typické problémy a na co si dát pozor 46:00 Inspekce pro prodávající – proč se vyplatí 48:30 Odhadce banky vs. technická inspekce – jaký je rozdíl 50:00 Jak Honzu Drška kontaktovat a co je výstupem inspekce --- Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci: https://calendly.com/michalfilicko +420 722430533 michal@filicko.com filicko.com Své známé můžete doporučit zde: https://linktr.ee/michalfilicko #hypoteka #hypotecnispecialista #finance #inspekcenemovitosti #nemovitosti #kupebytucz #novostavba

See All (56)

About

Dozvíte se vše o bydlení a realitách. Nejen o koupi nebo prodeji vaší nemovitosti. Jak funguje rezervační smlouva? Jak koupit svou první nemovitost bez přešlapů? Jak správně prodat byt? Co dělat, když mi při koupi bytu nevyjde odhad, nebo když už v něm bydlím a vytopím souseda? Tohle a mnohem víc se dozvíte do poslední cihly v podcastu o bydlení.

Information

  • Creator
    Michal Filičko
  • Years Active
    2022 - 2026
  • Episodes
    56
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © 2026 O bydlení
  • Show Website
    O bydlení

You Might Also Like