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DER Podcast rund um das Thema Baufinanzierung von A bis Z. Wir nehmen Euch mit auf die Reise in den Finanz-Dschungel und schaffen Klarheit und Transparenz. Ob komplizierte Begriffe, wichtige Tipps und Tricks, aktuelles aus dem Tagesgeschäft, den Banken in Deutschland, der Zinsentwicklung als auch weitere Themen, die neben einer Baufinanzierung wichtig und beachtenswert sind - bei uns werdet Ihr fündig. baugeld gibt Einblicke: Für alle, die sich zum ersten Mal mit dem Thema Immobilie und Finanzierung beschäftigen. Für alle, die bereits im Eigenheim wohnen. Und für alle die sich (mehr) Immobilienvermögen aufbauen wollen. powered by: baugeld & mehr - Euer Baufinanzierungsspezialist aus der Metropolregion Nürnberg seit 2002. www.baugeldundmehr.de info@baugeldundmehr.de

  1. 3d ago

    baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 28.10.2026 | Baufinanzierung, Eigenkapital, Angebotsvergleich

    In dieser Folge von „baugeld gibt“ blicken wir auf einen zunehmend nervösen Jahresendspurt. Der Fear-&-Greed-Index ist wieder in den Angstbereich gerutscht, die Märkte schwanken stark zwischen Euphorie und Pessimismus. Gleichzeitig liegen die deutschen Gasspeicher bei rund 61 %, während der Ölpreis wieder deutlich über 100 US-Dollar je Barrel gestiegen ist. 🎙️🏡📉   Beim Wohnungsbau gibt es zumindest einige positive Signale: Der Auftragseingang im Bauhauptgewerbe ist im August deutlich gestiegen und auch die Baugenehmigungen lagen 6,8 % über dem Vorjahresmonat. Von Januar bis August wurden rund 169.400 Wohnungen genehmigt – ein Plus von gut 12 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, aber weiterhin deutlich unter dem langfristig benötigten Niveau. 🏗️📈    Am Zinsmarkt hat sich die Lage leicht verbessert, allerdings reagieren die Banken bislang nur verhalten. Der 10-Jahres-Swap liegt bei rund 3,49 %. Im Best Case bewegen sich Bauzinsen weiterhin bei etwa 3,9 % für 10 Jahre, 4,1 % für 15 Jahre und 4,2 % für 20 Jahre. Bei einer Kaufpreisvollfinanzierung liegen die Konditionen dagegen weiterhin deutlich höher – ungefähr zwischen 4,5 % und 4,8 %. 💶📊    Der wichtigste Praxistipp bleibt deshalb: 5–10 % Eigenkapital machen aktuell einen erheblichen Unterschied. Bei 90- oder 95-%-Finanzierungen sind je nach Bank und Objekt Konditionen um 4,1 % möglich. Gleichzeitig haben sich die Bearbeitungszeiten bei vielen Banken wieder auf etwa eine bis zwei Wochen normalisiert. Wer bereits ein Angebot vorliegen hat, sollte dennoch uns vergleichen lassen – eine unabhängige Zweitmeinung kann gerade jetzt bares Geld sparen. 🔑✨    Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻   Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!   Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.   Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!   Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin   Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr   YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld   IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr   Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi

  2. Oct 22

    baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | KfW 55, Baupreise und Vermögensaufbau

    In dieser Folge von „Baugeld gibt“ diskutieren wir über die wichtigsten Themen der vergangenen Woche – allen voran KfW 55. Nachdem zunächst die Sorge aufkam, dass die Fördermittel bald ausgeschöpft sein könnten, deutet sich laut Podcast an, dass das Programm zumindest bis Ende 2026 weiterlaufen soll. Die Botschaft der beiden ist klar: Wer förderfähig ist und ein passendes Neubauprojekt hat, sollte die Finanzierung nicht unnötig aufschieben. 🎙️🏡📈   Gleichzeitig bleibt der Kostendruck im Neubau hoch. Die Baupreise für Wohngebäude liegen 5,5 % über dem Vorjahresniveau. Michi berichtet aus der Beratung sogar von einem Bauträger, der kurzfristig eine weitere Preiserhöhung angekündigt hat. Steigende Material-, Energie- und Lohnkosten machen deutlich, warum Abwarten bei konkreten Projekten nicht automatisch günstiger wird. 🏗️💶   Auch die Energieversorgung bleibt Thema: Mit einem Gasspeicherstand von rund 60 % zum betrachteten Zeitpunkt sehen die beiden den kommenden Winter weiterhin mit Vorsicht. Gleichzeitig sprechen sie über die verbesserte Wachstumsprognose für Deutschland und darüber, wie stark staatliche Investitionen und Förderprogramme die wirtschaftliche Entwicklung beeinflussen können.   Zum Abschluss wird es wieder ganz praktisch: Wir appellieren daran, Entscheidungen rund um Immobilien und Baufinanzierung nicht endlos aufzuschieben. Den perfekten Zeitpunkt gibt es nicht – entscheidend ist, ob Finanzierung und Immobilie zur eigenen Situation passen. Immobilien bleiben für uns ein wichtiger Baustein für private Vorsorge, Sicherheit und langfristigen Generationen - Vermögensaufbau. 🔑✨   Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻   Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!   Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.   Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!   Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin   Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr   YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld   IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr   Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi

  3. Oct 15

    baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 14.10.2026 | Baupreise, KfW 55, Eigenkapital

    In dieser Folge von „baugeld gibt“ blicken wir auf eine gemischte Marktlage Mitte Oktober. Der Fear-&-Greed-Index ist erstmals seit längerer Zeit wieder im neutralen Bereich, die Stimmung bleibt jedoch fragil. Gleichzeitig liegen die Gasspeicher bei rund 60 %, während sich der Ölpreis etwas entspannt und aktuell zwischen etwa 95 und 105 US-Dollar je Barrel bewegt.   Für Bauherren bleiben die Kosten ein zentrales Thema: Die Baupreise für Wohngebäude liegen 5,5 % über dem Vorjahresniveau, während Großhandelspreise deutlich angezogen haben. Gleichzeitig gibt es auch positive Signale: Die deutsche Wachstumsprognose wurde angehoben und bei KfW 55 deutet sich an, dass die Förderung zumindest noch bis Ende 2026 verfügbar bleiben könnte – solange Mittel vorhanden sind. 🏗️📊   Am Zinsmarkt gibt es einen kleinen Lichtblick: Der 10-Jahres-Swap liegt bei rund 3,55 % und damit etwas niedriger als zwei Wochen zuvor. Im Best Case sind bei zehn Jahren wieder etwa 3,9 %, bei 15 Jahren rund 4,1 % und bei 20 Jahren etwa 4,2 % möglich. Bei einer Vollfinanzierung bleibt es dagegen deutlich teurer – hier bewegen sich die Konditionen ungefähr zwischen 4,6 % und 4,9 %. 💶📉    Die zentrale Empfehlung bleibt deshalb unverändert: 5–10 % Eigenkapital können aktuell einen erheblichen Unterschied machen. Bei 90- oder 95-%-Finanzierungen sind teilweise Konditionen um 4,1 % möglich und damit deutlich näher am Best Case als an der Vollfinanzierung. Gerade in einem volatilen Markt lohnt es sich deshalb, die Finanzierung sauber zu strukturieren und frühzeitig die passenden Banken zu vergleichen. 🔑   Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻   Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!   Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.   Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!   Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin   Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr   YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld   IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr   Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi

  4. Oct 8

    baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Baufinanzierung, Kreditprozess und Vermögen

    In dieser Folge von „baugeld gibt“ sprechen wir über eine außergewöhnlich volatile Zinswoche: Innerhalb weniger Tage stiegen die Bauzinsen zeitweise um rund 0,25 Prozentpunkte, bevor sich der Markt wieder etwas beruhigte. Die zentrale Botschaft: Den perfekten Einstiegszeitpunkt kann niemand zuverlässig treffen – zu langes Abwarten kann deshalb genauso riskant sein wie vorschnelles Handeln. 🎙️🏡💶   Mindestens ebenso problematisch sind aktuell die Bearbeitungszeiten der Banken. Wir berichten von Instituten mit bis zu 30 Werktagen Bearbeitungszeit und Fällen, die erst nach fünf oder sechs Wochen abgelehnt werden – teilweise obwohl Unterlagen vollständig vorliegen und Konstellationen zuvor abgestimmt wurden. Umso wichtiger werden ein breiter Bankenvergleich und Partner, die Fälle schnell und verlässlich prüfen. 🏦⏱️   Daneben geht es erneut um das Thema Energie und Inflation. Die niedrigen Gasspeicherstände und die späte Speicheranweisung sorgten laut Podcast für einen deutlichen Sprung beim Gaskontrakt. Gleichzeitig diskutieren die beiden, wie steigende Lebenshaltungskosten und Unsicherheit das Spar- und Anlageverhalten beeinflussen.    Der Schwerpunkt der zweiten Hälfte liegt klar auf dem Vermögensaufbau. Wir sprechen darüber, warum sich Menschen früher mit Geldanlage, Immobilieneigentum und Altersvorsorge beschäftigen sollten. Immobilien sehen sie dabei als mögliche Grundsäule – sowohl selbst genutzt als auch als Kapitalanlage. Ihr Appell: nicht auf das perfekte Objekt warten, sondern realistisch und bedarfsgerecht beginnen, Vermögen Schritt für Schritt aufbauen und möglichst früh den Zinseszinseffekt für sich arbeiten lassen. 🔑📈   Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻   Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!   Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.   Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!   Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin   Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr   YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld   IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr   Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi

  5. Oct 1

    baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 30.09.2026 | Bauzinsen, Vollfinanzierung und Angebotsvergleich

    In dieser Folge von „baugeld gibt“ blicken wir auf einen turbulenten Start in den Jahresendspurt. Der Fear-&-Greed-Index bleibt bei Fear, die deutschen Gasspeicher liegen bei nur 58 % und der Ölpreis bewegt sich weiterhin um die Marke von 100 US-Dollar je Barrel. Gleichzeitig sorgen steigende Erzeuger- und Importpreise für zusätzlichen Inflationsdruck. 🎙️🏡📈   Auch der Immobilien- und Wirtschaftsmarkt liefert ein gemischtes Bild: Die Baugenehmigungen steigen weiter, die Preise für Wohnimmobilien liegen leicht über dem Vorjahr, während die Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe im Juli deutlich zurückgingen. Positiv: Die Arbeitslosenzahl fällt wieder knapp unter drei Millionen, die Solarstromproduktion erreicht bereits im September das Niveau des gesamten Vorjahres und in Deutschland wurden 2026 bislang mehr als 3.000 Start-ups gegründet. 🏗️☀️    Für Bauherren und Käufer besonders entscheidend bleibt die Zinsentwicklung. Der 10-Jahres-Swap liegt zum Monatsende bei rund 3,66 %. Im Best Case bewegen sich die Bauzinsen aktuell bei etwa 3,95 % für 10 Jahre, 4,15 % für 15 Jahre und 4,25 % für 20 Jahre. Bei einer 100-%-Finanzierung sieht es deutlich teurer aus: Selbst unter sehr guten Voraussetzungen liegen die Konditionen bei rund 4,65 % bis 5,0 % – im normalen Vollfinanzierungsgeschäft teilweise sogar noch höher. 💶📉    Der wichtigste Praxistipp bleibt deshalb: 5–10 % Eigenkapital können aktuell einen enormen Unterschied machen. Bei einer 90- oder 95-%-Finanzierung sind teilweise noch Konditionen um 4,2 % möglich. Wir raten außerdem dazu, bestehende Finanzierungsangebote nicht einfach zu akzeptieren, sondern eine Zweitmeinung und einen Bankenvergleich bei uns einzuholen – gerade in einem so volatilen Markt kann das schnell mehrere Zehntel Prozentpunkte Unterschied bedeuten. 🔑✨   Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻   Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!   Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.   Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!   Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin   Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr   YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld   IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr   Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi

  6. Sep 24

    baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Zinsdruck, Finanzierung und Immobilienvermögen

    In dieser Folge von „baugeld gibt“ diskutieren wir über ein Marktumfeld, das zunehmend von Unsicherheit geprägt ist. Im Mittelpunkt stehen die niedrigen Gasspeicherstände von rund 56 %, ein Ölpreis von über 100 US-Dollar je Barrel und die Frage, wie geopolitische Spannungen und höhere Energiekosten Verbraucher, Unternehmen und letztlich auch die Inflation belasten.🎙️🏡📈   Auch beim Thema Zinsen bleibt die Lage angespannt. Die beiden sprechen über die jüngste EZB-Zinserhöhung, steigende Staatsanleiherenditen und die enorme Verschuldung großer Volkswirtschaften. Besonders eindrücklich: In der Folge wird die US-Staatsverschuldung mit rund 40 Billionen US-Dollar und einer jährlichen Zinslast von etwa einer Billion Dollar thematisiert. Gleichzeitig wird diskutiert, wie stark höhere Refinanzierungskosten künftig auch die deutschen Staatsfinanzen und damit das allgemeine Zinsumfeld belasten können. 💶📊   Für die Baufinanzierung ist dieser Zusammenhang besonders wichtig: Steigende Renditen bei Staatsanleihen wirken sich auf die Refinanzierung der Banken aus und damit mittelbar auf die Bauzinsen. Im Podcast wird deutlich, wie stark sich das Zinsniveau innerhalb weniger Monate verändert hat und warum Planbarkeit aktuell schwieriger geworden ist.   Zum Schluss richten wir den Blick bewusst wieder auf das Thema Immobilien und Vermögensaufbau.   Unsere These: Wohnraum bleibt knapp, Bau- und Mietkosten dürften deshalb weiter unter Druck stehen. Entsprechend plädieren wir dafür, den Immobilienerwerb zur Eigennutzung oder Kapitalanlage frühzeitig zu prüfen und Betongold langfristig als Baustein für Vermögensaufbau und Altersvorsorge zu betrachten. 🏡🔑   Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻   Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!   Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.   Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!   Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin   Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr   YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld   IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr   Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi

  7. Sep 17

    baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 16.09.2026 | Zinsanstieg, Vollfinanzierung und Immobilienmesse

    In dieser Folge von „Baugeld gibt“ nehmen wir den aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 16. September 2026 unter die Lupe. Die Stimmung bleibt angespannt: Der Fear-&-Greed-Index steht weiterhin bei Fear, die Gasspeicher sind mit 56 % ungewöhnlich niedrig gefüllt und der Ölpreis ist wieder auf über 100 US-Dollar je Barrel gestiegen. Das belastet Märkte, Verbraucher und Unternehmen gleichermaßen. 🎙️🏡📈   Auch wirtschaftlich bleibt das Bild gemischt: Auftragseingänge steigen, gleichzeitig ziehen Unternehmensinsolvenzen und Großhandelspreise deutlich an. Zusätzlich hat die EZB den Leitzins um 25 Basispunkte erhöht, während die Renditen von Staatsanleihen weiter unter Druck stehen. Damit bleibt der Zinsmarkt klar angespannt.   Für Bauherren und Käufer besonders relevant: Der 10-Jahres-Swap liegt inzwischen bei 3,56 %, dem höchsten Niveau seit 3 Jahren. Im Best Case bewegen sich die Bauzinsen aktuell bei etwa 3,9 % bis 4,2 %. Bei einer 100-%-Finanzierung sind dagegen bereits rund 4,4 % bis 5,0 % fällig – mit entsprechend deutlich höheren Monatsraten. 💶📉   Der klare Appell bleibt deshalb: 5–10 % Eigenkapital können einen enormen Unterschied machen. Bei einer 90- oder 95-%-Finanzierung sind aktuell noch Zinsen um etwa 4,1 % möglich – und damit deutlich bessere Konditionen als bei der Vollfinanzierung. Statt nur auf sinkende Zinsen zu warten, lohnt es sich, die Finanzierung frühzeitig sauber zu strukturieren.   Zum Abschluss gibt es einen positiven Ausblick: Wir laden Dich zur Nürnberger Immobilienmesse im Ofenwerk ein. Dort gibt es persönliche Beratung, konkrete Finanzierungstipps und Vorträge rund um Baufinanzierung und Bestzinsen. 🎧✨   Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻   Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!   Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.   Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!   Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin   Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr   YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld   IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr   Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi

  8. Sep 3

    baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 02.09.2026 | Zinsrisiko, Wohnungsmangel, Eigenkapital

    Wir führen Dich wieder durch die wichtigsten Markt- und Wirtschaftsnachrichten der vergangenen zwei Wochen! Die Stimmung bleibt angespannt: Der Fear-&-Greed-Index liegt bei "fear", die Gasspeicher sind mit 53 % ungewöhnlich niedrig gefüllt und die Ölpreise bewegen sich wieder zwischen 91 und 96 US-Dollar je Barrel.   Für den Immobilienmarkt besonders relevant ist der weiterhin massive Wohnungsmangel: Laut dem besprochenen Mietenreport fehlen bundesweit rund 1,4 Millionen Wohnungen. Gleichzeitig liefern Wirtschaftsdaten ein gemischtes Bild: Exporte, BIP und Auftragseingänge im Bau entwickeln sich positiv, während Importpreise, Staatsdefizit und Energiekosten zusätzlichen Inflationsdruck erzeugen. 🏗️📊   Für Bauherren und Käufer entscheidend bleibt die Zinsentwicklung. Die deutsche Inflation wird für August mit 2,9 % angegeben, während vor der EZB-Sitzung am 10. September bereits über eine mögliche Zinserhöhung diskutiert wird. Gleichzeitig ist der 10-Jahres-Swap auf 3,41 % gestiegen – rund einen halben Prozentpunkt höher als noch wenige Monate zuvor. Damit bleibt weiterer Druck auf die Bauzinsen wahrscheinlich. 💶📉   Im Best Case liegen die Bauzinsen aktuell bei etwa 3,7 % bis 3,9 %, während eine Kaufpreisvollfinanzierung bereits rund 4,3 % bis 4,8 % kostet. Die klare Empfehlung bleibt deshalb: 5–10 % Eigenkapital mobilisieren. Bei einer 90- oder 95-%-Finanzierung sind weiterhin Konditionen um etwa 3,9 % möglich – ein erheblicher Unterschied zur Vollfinanzierung. 🔑✨   Eine Folge mit klarem Zinswarnsignal, aktuellen Wirtschaftsdaten und konkreten Handlungsempfehlungen für Käufer, Bauherren und Kapitalanleger. 🎧   Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻   Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!   Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren.   Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin!   Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin   Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr   YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld   IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr   Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi

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