Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces

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  • Investing

Aprende a invertir en bienes raices en Puerto Rico. Escucha las historias de los ciclos del mercado, el urbanismo, la movilidad y el desarrollo sostenible. Descubre el Urbital App como una herramienta para observar el mercado con detenimiento y dar granularidad a factores importantes que afectan los ciclos del mercado y las oportunidades disponibles en estos momentos. Host: - Giancarlo González Ascar

  1. 1d ago

    Desentrañando la “sopa de proyectos” legislativos que transforman el sector inmobiliario

    En este episodio el Urbital Podcast conversamos con CheJuan González, Fernando Gil Enseñat y Milton Serrano sobre el mercado inmobiliario en Puerto Rico. Los expertos analizan el impacto de los arbitrios de construcción en proyectos con fondos federales, la avalancha de proyectos legislativos que afectan la industria, y la actualización de la Ley 10. También discuten la Licencia Universal, el número real de agentes activos, tendencias del mercado, alquileres a corto y largo plazo, y la Ley 182 para revitalizar cascos urbanos, concluyendo con un llamado a la participación activa del sector en los procesos legislativos. ¿Trabajas en bienes raíces y necesitas un espacio profesional para reunirte con tus clientes y cerrar negocios? Piloto 151 te ofrece la red de coworking más completa de Puerto Rico, con localidades en el Viejo San Juan, Miramar, Santurce, Hato Rey y Dorado. Ya sea que necesites una oficina privada, un escritorio con acceso 24/7 o una sala de conferencias para presentar esa propiedad o firmar ese contrato, en Piloto 151 encuentras el espacio que proyecta la imagen que tu negocio merece. Y si estás empezando tu práctica, su oficina virtual te da una dirección comercial, manejo de correspondencia y hasta los documentos para agilizar tus permisos; todo en un solo lugar. Únete a la comunidad de corredores, tasadores y emprendedores que ya hacen negocios desde Piloto 151. Visítalos en piloto151.com y reserva tu recorrido hoy. ¡Piloto 151… tu oficina, donde tu negocio te lleve!

    Desentrañando la “sopa de proyectos” legislativos que transforman el sector inmobiliario

  2. 4d ago

    ¿Está en riesgo la industria inmobiliaria en Puerto Rico con las nuevas leyes?

    En este episodio del Urbital Podcast, conversamos con los corredores de bienes raíces Fernando Báez y Michelle Malloy sobre los cambios legislativos que transforman la industria inmobiliaria en Puerto Rico. Analizamos las enmiendas a la Ley 10 de 1994, los riesgos de la Ley de Licencia Universal, la regulación de condominios y el impacto del proyecto PC 894 sobre el derecho de tanteo. Los expertos advierten sobre falta de transparencia, competencia desleal y posibles perjuicios para profesionales y consumidores, instando a la comunidad a participar activamente en estos procesos legislativos.

    ¿Está en riesgo la industria inmobiliaria en Puerto Rico con las nuevas leyes?

  3. Aug 11

    El futuro del Tren Urbano: ¿oportunidad perdida o camino hacia una ciudad más humana?

    En este episodio del Urbital Podcast, expertos en bienes raíces, planificación urbana y activismo discuten los retos de la vivienda y movilidad en Puerto Rico. Analizan el potencial desaprovechado del Tren Urbano, la falta de densificación en zonas estratégicas y la dependencia del automóvil. Proponen eliminar requisitos mínimos de estacionamiento, mejorar la infraestructura peatonal y desarrollar vivienda asequible. También debaten la peatonalización de la Isleta de San Juan y la necesidad de un transporte público eficiente. Concluyen que existe presupuesto, pero falta voluntad política para implementar soluciones sostenibles e inclusivas.

    El futuro del Tren Urbano: ¿oportunidad perdida o camino hacia una ciudad más humana?

  4. Jul 30

    Notarios bajo presión: ¿justifican sus honorarios o solo quieren cobrar más?

    En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla, Giancarlo González modera una conversación con Fernando Rodríguez Pacheco, Pedro Cardona y el Lcdo. Ricardo González Cruz sobre el mercado inmobiliario en Puerto Rico. Se analizan dos temas principales: el controvertido Proyecto de Ley 1033, que establece tarifas mínimas para honorarios notariales y podría encarecer las transacciones inmobiliarias, y los desafíos de los programas de ayuda gubernamental (R3 y CDBG), cuyos estrictos requisitos dificultan y retrasan las compraventas.  ¿Trabajas en bienes raíces y necesitas un espacio profesional para reunirte con tus clientes y cerrar negocios? Piloto 151 te ofrece la red de coworking más completa de Puerto Rico, con localidades en el Viejo San Juan, Miramar, Santurce, Hato Rey y Dorado. Ya sea que necesites una oficina privada, un escritorio con acceso 24/7 o una sala de conferencias para presentar esa propiedad o firmar ese contrato, en Piloto 151 encuentras el espacio que proyecta la imagen que tu negocio merece. Y si estás empezando tu práctica, su oficina virtual te da una dirección comercial, manejo de correspondencia y hasta los documentos para agilizar tus permisos; todo en un solo lugar. Únete a la comunidad de corredores, tasadores y emprendedores que ya hacen negocios desde Piloto 151. Visítalos en piloto151.com y reserva tu recorrido hoy.

    Notarios bajo presión: ¿justifican sus honorarios o solo quieren cobrar más?

  5. Jul 27

    Proyecto de ley PS103: ¿protección para los notarios o un obstáculo para la vivienda asequible?

    En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla 1320 conversamos junto a Peter Torres, de la Mortgage Bankers Association de Puerto Rico, el realtor Fernando Rodríguez y el empresario Iván Zavala sobre el proyecto de ley PS103 aprobado por el Senado. Dicha legislación establece tarifas notariales mínimas obligatorias en transacciones inmobiliarias. Los participantes analizan su impacto negativo en compradores de bajos ingresos, los costos de cierre y la crisis de vivienda, abogando por modernizar tecnológicamente el sistema notarial en Puerto Rico.

    Proyecto de ley PS103: ¿protección para los notarios o un obstáculo para la vivienda asequible?

  6. Jul 17

    Inteligencia artificial y fraude: detectando deepfakes y perfiles falsos en el sector inmobiliario

    En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla, analizamos el fraude inmobiliario en Puerto Rico junto a Ida Maldonado, mediadora de Keller Williams; Roberto Rodríguez, corredor víctima de robo de identidad; y Nesti Delgado, especialista en inteligencia artificial. Roberto relata cómo delincuentes usaron su imagen para estafar personas con alquileres falsos. Nesti explica cómo la IA facilita estas estafas mediante deepfakes, mientras Ida destaca la mediación para restaurar la confianza. Los participantes recomiendan pensamiento crítico, verificar identidades profesionales y humanizar las transacciones inmobiliarias para prevenir fraudes.

    Inteligencia artificial y fraude: detectando deepfakes y perfiles falsos en el sector inmobiliario

  7. Jul 2

    El Morro y la movilidad del futuro: ¿más asfalto o una ciudad más humana?

    El proyecto para construir nuevos estacionamientos frente a El Morro ha abierto uno de los debates urbanísticos más importantes en la historia reciente del Viejo San Juan. En este episodio analizamos la propuesta desde la perspectiva de la movilidad, el patrimonio histórico, el impacto ambiental, la planificación urbana y la experiencia de residentes y visitantes. Discutimos si aumentar la oferta de estacionamientos realmente resuelve los problemas de acceso o si incentiva una mayor dependencia del automóvil, además de explorar alternativas como la peatonalización, el transporte colectivo, la movilidad activa y una mejor gestión de los más de 2,500 espacios de estacionamiento ya existentes alrededor de la Isleta. Más allá de un proyecto específico, esta conversación plantea una pregunta fundamental: ¿qué tipo de ciudad queremos construir para las próximas generaciones? Un análisis basado en datos, planificación y las mejores prácticas internacionales para proteger uno de los espacios históricos y culturales más importantes de Puerto Rico.

    El Morro y la movilidad del futuro: ¿más asfalto o una ciudad más humana?

  8. Jun 28

    Escambrón 2050: reinventando el espacio público costero entre historia, naturaleza y ciudad

    En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla 13.20, Giancarlo González y un panel de expertos —arquitectos, planificadores, demógrafos y académicos— analizan el futuro del Escambrón, espacio público costero emblemático de San Juan. Se presenta un proyecto académico de la Escuela Graduada de Planificación, desarrollado con la comunidad, que propone transformar el área en un parque ecológico integrado. Las propuestas incluyen un puente verde, restauración costera, infraestructura inclusiva, mejor transporte y gestión unificada con el Parque Luis Muñoz Rivera, con una visión sostenible a 30 años.

    Escambrón 2050: reinventando el espacio público costero entre historia, naturaleza y ciudad
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