來點房知識

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房地產從土地取得進而開發，到建造完成，從預售屋到新成屋，最後到中古屋，這當中涉及的法令、匯集的產業，多到嚇死人。 不管你買不買房，什麼時候買房，不動產知識絕對是你/妳 行走江湖必不可少的社會事。 「來點房知識」將提供各位房地產相關訊息、市場資訊、方方面面及眉眉角角喔! 合作不敢想，有也很好+聽眾回饋：artpp.tc@msa.hinet.net 敬請關注 【FB】https://www.facebook.com/tchouse100 【官網】http://www.tchouse.com.tw/ Podcast 🎧Apple Podcast：https://reurl.cc/eDO32j 🎧Spotify：https://reurl.cc/eDO3lj Powered by Firstory Hosting

  1. Jul 15

    有房有事ep.30-地下停車場房東一個免責聲明，車子滅頂真的只能自認倒楣嗎？

    不友善的環境、言語與制度，常讓身心障礙者生活寸步難行。 伊甸基金會公益大使黃鐙輝，邀請大家支持「身心障礙者服務計畫」，以「尊重」取代「包容」、用「同理」取代「同情」， 力挺障礙者做自己生活的主人，成為自己的英雄。 https://fstry.pse.is/9ka7mf —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 豪雨來襲，地下停車場一夕之間變成滯洪池，愛車慘遭滅頂！房東在群組說過「不負保管責任」、也發過訊息提醒移車，這樣真的能免責嗎？ 本期節目我們將拆解「臺灣臺南地方法院 114 年度訴字第 1865 號民事判決」，帶你看看這場 7 位車主對決房東的官司。為什麼最後只有 3 個人順利拿到總共 85 萬元的賠償？其他4個人明明車子也毀了，卻被法官駁回？ 無論你是租車位的通勤族，還是手上有物業出租的房東，這集精彩攻防，絕對不能錯過！ 節目引用法院公開判決，對相關當事人進行適度隱匿，且不涉及法律意見，若您有相關問題請洽詢法律專業人士或單位。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting

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  2. Jul 15

    有房有事ep.29-「這是爸爸生前答應我的啊…」老父頭七未過，420萬遺產立刻轉走！一場沒有贏家的悲劇

    浴室漏水修繕費用太高？115年「修繕住宅貸款利息補貼」幫您減輕負擔！ 9/1至9/30，符合資格即可線上申請或郵寄至各縣市政府書面申請。 更多資訊請搜尋「整合住宅補貼資源實施方案專區」 https://fstry.pse.is/9n3c82 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 許多長輩在生前會說：「我的存摺印章密碼都在這，等我走了，你就去把錢領出來。」但這其實是親手把最心疼的子女送進法院。 這是一起讓人心酸的家庭真實法庭戰。一名老父親的大女兒，在爸爸病逝後的短短六天內，利用網銀轉走400多萬存款。換來的不是下半輩子的安穩，而是妹妹的刑事起訴與最重面臨7年徒刑的罪刑」。本集我們將深入這個故事，拆解親情、金錢與法律之間，最血淋淋的盲區。 本集內容引用法院公開判決資料，並對相關當事人姓名進行適度隱匿。節目不涉及法律意見，若您也有相關問題，請洽詢法律專業人士或單位。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting

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  3. Jul 7

    有房有事ep.28-買房貸款成數不足能怪房仲嗎？明知買方信用有瑕疵卻照樣簽約，法官給了買賣雙方和仲介上了一堂課

    掌握台灣與國際間時事的脈動 累積出實用的，股票期貨選擇權，操盤技巧 每天多學一點，生活好一點 邀請你加入股票王的訂閱方案 每天盤前盤中，了解最新類股輪動與飆股變化 讓你不知不覺，邁向財富自由的道路 https://fstry.pse.is/9lq2js —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 「只要找親戚當人頭、找朋友當保人，貸款8成絕對沒問題啦！」⋯⋯這真的ok嗎？買房是人生大事，但如果合約簽了、錢也進了履保專戶，最後銀行卻因為信用問題不肯放貸，這筆錢還拿得回來嗎？這集含金量超高，務必分享給身邊所有想買房的朋友！ 節目引用法院公開判決資料，對雙方當事人及單位名稱進行適度隱匿。節目不涉及法律意見，若您也有相關問題，請洽詢法律、不動產專業人士或單位。 臺灣臺南地院112年度訴字第49號民事判決！ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting

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  4. Jul 3

    有房有事ep.27-「呷💊大丈夫」？神智不清把祖產送人，事後反悔法官給過嗎？

    台灣英雄來奪金，運彩乎你抽現金！10/15前，投注「台灣運彩」滿兩百元並上網登錄，就能參加抽獎！台灣每奪一面金牌加碼抽十萬，奪牌越多獎金就更多！詳情快上台灣運彩官網查詢： https://fstry.pse.is/9nbe3d 提醒您，未成年人不得購買或兌領彩券 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 你有沒有遇過在神智不清時答應別人事情，事後卻超級後悔的經驗？如果送出的不是小東西，而是一塊「祖產土地」呢？本集我們要聊一個發生在彰化地方法院的真實案件。一名長期吸毒的潘姓男子，為了償還約兩萬元債務，竟然將名下 1/18 持分的土地過戶給年僅21歲的債主。事隔一年後潘男反悔，告上法院，主張自己簽約時遭到暴力脅迫，且因為吸毒導致精神錯亂，認為贈與應該無效！而最後法官怎麼判？今天就讓我們跟著法院的判決和相關媒體報導，一起來看看這個超展開的案件！ 節目引用資料為法院公開判決，不涉及法律意見，如您也有相關問題，請洽詢法律、不動產專業人士或單位。 臺灣彰化地方法院 114 年度訴字第 913 號民事判決 吸食毒品危害健康，拒絕毒品人人有責 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting

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  5. Jul 3

    有房有事ep.26-115年6月大臺中不動產市場動態報告

    台灣英雄來奪金，運彩乎你抽現金！10/15前，投注「台灣運彩」滿兩百元並上網登錄，就能參加抽獎！台灣每奪一面金牌加碼抽十萬，奪牌越多獎金就更多！詳情快上台灣運彩官網查詢： https://fstry.pse.is/9nbe3d 提醒您，未成年人不得購買或兌領彩券 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 剛出爐的6月份大台中房市數據，透露出了非常有趣的訊號！經歷了先前的波段漲幅後，目前的市場展現出極度穩定的抗跌性與支撐力，整體處於『高檔盤整、穩健平穩』的狀態。驚人的是，在中科科技紅利的加持下，有一個區域的交易量竟然比去年同期狂飆了175%！想知道是哪個區域異軍突起嗎？而市中心高房價推擠下的『海線新浪潮』又在哪裡發酵？今天這集，我們直接從熱騰騰的地政統計數據，帶你一窺台中房市的質變與投資新藍海！」 節目內容引用臺中市政府地政局公布之統計資料，不涉及投資與置產意見，如您有相關問題請洽詢不動產專業人士、單位。 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting

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  6. Jun 25

    有房有事ep.25-有了白紙黑字，法律就會站在你這邊嗎？元配小三遺產爭奪戰

    你以為只要簽了字、蓋了章，法律就會站在你這邊嗎？那可不一定！ 本集將帶你直擊一起跨越40年的千萬遺產爭奪戰。在法律上，「預先拋棄繼承」為什麼行不通？這場大老婆的反擊，又給了我們什麼慘痛的法律教訓？ 臺灣桃園地院 115 年度重訴字第 72 號民事判決 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting

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  7. Jun 24

    有房有事ep.24-不要逼我把那種手段弄在你身上！

    「不要逼我把那種手段弄在你身上。」這不是警匪電影裡的台詞對白，而是活生生的真實家暴案件。 一名母親決定賣掉名下的房子，卻引來親生兒子一連串的 LINE 訊息恐嚇轟炸。兒子不但開口要錢，更揚言要在網路上散布房子是凶宅、甚至要把房子打掉重蓋！荒誕的是，到了法庭上，這位兒子大言不慚地說：「我沒有要恐嚇，我是為了我媽好！」到底法律如何定義家暴恐嚇？這份「變調的孝心」是怎麼被戳破的？本集節目帶你一探究竟！ 節目內容引用法院公開判決資料與相關媒體報導，不涉及法律意見，若有相關問題請洽詢法律、不動產等專業人士與單位。節目採AI生成，可能在發音上有若干不甚精準之處，還請見諒。 臺灣臺南地方法院 114 年度簡字第 5322 號刑事判決 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting

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  8. Jun 23

    有房有事ep.23-口頭答應「繼續賣」算延長合約嗎？屋主私下成交！房仲求償違約金，拿得到嗎？

    在房地產經紀業中，確保自身權益與遵守法規倫理同等重要。 如果屋主口頭對經紀人說「沒關係，你繼續賣」，這在法律上算不算延長合約效力？仲介在處理斡旋金退還與變更合約期限時，又該如何留下明確的書面證據？這集分析探討專任委託銷售契約中常見的「期滿後三個月內禁止私下成交」條款，更是每位房仲從業人員必修的實務防身術！ 本集節目引用法院公開判決資料，對案件相關當事人姓名與公司名稱進行適度隱匿，節目不涉及法律意見，若您有相關問題，請洽詢法律、不動產專業人士或單位。 臺灣雲林地方法院103年度訴字第107號民事判決 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6x93oh807ka01z63bxad59b/comments Powered by Firstory Hosting

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