Harry's talk ~~Show 我是龔吉成

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✨ 關於 Harry's Talk ✨ 主講人 龔吉成 Harry 自 1994 年 踏入房地產領域，擁有30年豐富經驗。 2023年創立了「Harry's Talk」業商教練課程，這不僅是一門課程，更是您在「業務商數」上的成長夥伴，助您成為一位具有自主能力的業務人。 💼 主軸四大面向 1️⃣ 房地產 - 提供最新的市場動態和專業見解，讓您走在資訊最前線。 2️⃣ 業務 - 深入探討房地產交易中的客戶互動，分享案例中的挑戰與心得，幫助您增強商務敏銳度。 3️⃣ 學習 - 邀請業界專業人士訪談，為您帶來跨領域的洞見和收穫。 4️⃣ 生活 - 聚合各領域智慧，與大家一起成長，共享美好生活。 🎉 如果您是房仲新手 恭喜！您處在一個數位化房地產的時代，不必再千里迢迢跑現場，而是能透過新式行銷工具輕鬆呈現物件，一切都變得更有效率！ 🎧 非房仲從業者也適合收聽 我們的節目充滿業務經驗和成功案例的分享，特別是那些避免“掉坑”的寶貴教訓。即使您並非房仲，學習無處不在，讓我們一同成長，成為生活中的專業人士！ 🍀 終極目標：幸福生活 透過行業專家的工作分享，我們一起提升自己，擁抱幸福生活。讓我們專業內內行，專業外也不外行！ 🎙 你的故事，值得被聽見！ 如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！ 或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！ 📲 聯絡 Harry 手機：0939-284-311 Line ID：@soe4391u 加入我們，一起提升您的「業務商數」，在生活和事業中得心應手！ Powered by Firstory Hosting

  1. 6季10集 ：🌹 《房子是租的，但人生不是：貽隆~用 21 年，把「收租」變成一門溫柔的專業》🏠✨

    FEB 3

    6季10集 ：🌹 《房子是租的，但人生不是：貽隆~用 21 年，把「收租」變成一門溫柔的專業》🏠✨

    窩空間 https://wooinspace.com.tw/🎯 這一集你會帶走什麼？✅ 對「包租代管」真正的理解✅ 一個把專業做到「不像業務」的職人思維✅ 關於 選擇、時間、家、與人生節奏 的深層反思✅ 以及一個溫柔但堅定的提醒：市場會變，但真正解決問題的人，永遠有位置。👉 一看到就會讓人想問： 收租怎麼會跟「溫柔」有關？ 包租代管真的只是代收租金嗎？ 21 年只做一件事，是保守，還是遠見？🌱【從誤打誤撞，到走出自己的路】 與談者貽隆，原本是資工系出身，卻在大學時期因為「幫房東代管租屋」踏入租賃世界 從校園打工，到一腳踏進 21 年只做包租代管 的長跑人生 他笑說沒有「初衷」，但聽到最後你會發現：👉 他的初衷，其實藏在生活裡 🏠【房子是租的，但生活不是】 因為童年頻繁搬家，讓他對「家」有很深的渴望 後來父親生病，讓他更清楚一件事：👉 時間自由，比什麼都貴 也因此，他選擇了一條能照顧家人、也能照顧別人生活品質的專業道路 💼【包租代管，不只是代收租金】 真正的工作不是「收租」，而是： 解決房東的焦慮 😮‍💨 修補房客的生活品質 🛠️ 活化被閒置的大型資產 💰 一句話點破本質：👉 「我們是在處理人與資產之間的關係」 🚀【從住宅到共享空間，專業的延伸】 除了管理 上千間房屋，還打造共享辦公空間 給創業者一個「不用先燒光子彈」的起點 空間背後的邏輯只有一個： 👉 讓想法快一點落地，讓夢想不那麼孤單🎙 你的故事，值得被聽見！ 如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！Harry’s Talk 業商教練 官方帳號
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    1h 25m
  2. 6季9集：🌹 「阿嘎」說：你不是不會說話，你只是沒聽過自己的聲音。聲音顧問，帶你用「音色 × 情緒 × 提問」翻轉自信與成交力

    JAN 12

    6季9集：🌹 「阿嘎」說：你不是不會說話，你只是沒聽過自己的聲音。聲音顧問，帶你用「音色 × 情緒 × 提問」翻轉自信與成交力

    🎤 本集來賓｜阿嘎 羅勝嚴 資工碩士，卻走進聲音與表達的世界，成為企業與業務最愛的「聲音顧問教練」。 弦嗓音樂工作室(FB/IG) 粉絲專頁 https://www.facebook.com/stringsound1215 聲音顧問教練 阿嘎A-Ga (FB/IG) 粉絲專頁 https://www.facebook.com/agaspeech1109 官方帳號 https://lin.ee/7j3eT7g 🔹 聲音，是你最被低估的專業工具 阿嘎指出： 同一個人，用不同音色，給人的「可信度」完全不同。 Podcast 要用中低頻的溫暖聲， 簡報要用有停頓、有重點的聲音， 說故事則要用情緒起伏帶畫面感。 聲音不是天生，是可以被訓練與設計的 🎙️ 🔹 為什麼那麼多人討厭聽自己的聲音？ 因為錄音室會把你「真實的聲音」全部攤開。 但阿嘎說了一句超關鍵的話： 「當你成為第一個喜歡自己聲音的人，自信就開始了。」 很多人的突破，就從敢聽、敢面對自己的聲音開始。 🔹 提問，比話術更有力量 阿嘎分享一個教會裡學來的神招： 連續問三個「為什麼」 它可以把表面情緒，剝到真正動機， 不只用在教練與諮詢， 在業務、談判、關係建立也超好用 🧠 🔹 成交的不是價格，是「價值感」 為什麼飯店的水比較貴，你反而更願意買？ 因為你買的是被好好對待的感覺。 阿嘎說： 「人掏錢的那一刻，其實是在為情緒與信任買單。」 這句，直接命中所有業務與房仲的心 💰 🔹 最強破冰不是話術，是「真誠的好奇」 阿嘎的商務心法很簡單： 「你只要真的對對方好奇，他就會跟你聊三小時。」 問他的故事、他的起點、他的選擇， 人，最想聊的永遠是自己 🤝 這一集，就像一場 聲音 × 商務 × 人性 的溫柔拆解， 聽完你會發現—— 原來影響力，真的可以從一個聲音開始  加入會員，支持節目： https://harrygong69.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6vv0ale02uk01xo2wfqf7bn/comments Powered by Firstory Hosting

    1h 24m
  3. 6季8集：🌹 大必佳Marven來了 《英文不是語言，是選擇權》為什麼學了 20 年英文，卻一直不敢開口？

    12/25/2025

    6季8集：🌹 大必佳Marven來了 《英文不是語言，是選擇權》為什麼學了 20 年英文，卻一直不敢開口？

    了解大必佳 必看下面連結 https://dbgedu.com 🎧 內容重點摘要 🧠 這一集，你會聽到什麼？ 這一集，Harry 與 Marven 深聊一個「大家都學過，卻很少真正用過」的能力——英文。 但我們談的不是單字、不是文法，而是一個更殘酷、也更真實的問題： 為什麼那麼多人努力過，最後卻選擇沉默？ 🔑 重點一：英文真正的價值，不是考試，是「門票」 Marven 提出一個顛覆性的觀點👇 英文不是技能，是選擇權。 會英文的人，能直接接觸世界的第一手資訊； 不會英文的人，只能等翻譯、等摘要、等別人告訴你「重點是什麼」。 📌 差別不在聰不聰明， 📌 而在你「能不能自己走進那個世界」。 🔑 重點二：學不好英文，往往不是不努力，而是「路走錯了」 很多人其實很努力，但卻越學越沒信心。 Marven 一針見血地指出： 在錯的系統裡越努力，只會越懷疑自己。 他分享自己從小到大如何在「沒有出國」的環境下， 透過正確的學習系統與策略，把英文變成日常工具，而不是壓力來源。 🎯 關鍵不是天賦，而是你用什麼方式對待這個語言。 🔑 重點三：AI 時代，英文反而更重要（而不是被取代） 「不是有翻譯軟體了嗎？為什麼還要學英文？」 這一題，Marven 的回答非常有力量： 🤖 AI 可以翻譯文字， ❤️ 但翻譯不了人與人之間的溫度與信任。 當你必須透過工具才能溝通， 那一刻，你其實已經慢了一步。 🔑 重點四：真正卡住大人的，不是英文，是過去的失敗經驗 這一集也觸碰到一個很少被說破的真相👇 很多大人不是不想學，是不敢再失敗一次。 😔 害怕開口 😔 害怕被笑 😔 害怕證明「我果然不行」 這不是懶惰，是心理防衛。 而好的教育，不只是教內容，而是重新修復信心。 🌱 如果你是這樣的人，這一集很適合你 覺得「我英文應該還可以，但就是不敢用」曾經想學，最後選擇放棄想讓自己的人生選項再多一點點或只是單純想被提醒：你不是不行，你只是用錯方法 ———————————— 🎙 你的故事，值得被聽見！ 如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！ 或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！ Harry’s Talk 業商教練 官方帳號
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    1h 39m
  4. 6季7集： 🌹從「不敢開口成交」到「敢問預算」：Stanley 的業務開竅與系統櫃真相》 （用里程點數飛商務艙、用一句話篩掉奧客✈️🧰）

    12/13/2025

    6季7集： 🌹從「不敢開口成交」到「敢問預算」：Stanley 的業務開竅與系統櫃真相》 （用里程點數飛商務艙、用一句話篩掉奧客✈️🧰）

    節目簡介 你以為你不會成交，是因為不夠努力？ Stanley用自己的八年「不敢開口」血淚史告訴你：問題常常不在專業，而在最後那一下——促成。 從壽險到通訊，再到系統櫃板材加工，他把「敢問預算、敢收口」變成業務開竅關鍵； 還加碼分享里程玩法：用日常消費換到商務艙旅行。 這集專業很硬、笑點也很密。🧰✈️😄 我很專業，但客人為什麼聽完就走？我們來聽Stanly 說什麼 業務最怕的不是被拒絕，是「不敢開口」：Stanley八年才懂的事 用點數飛日本兩次＋韓國一次？里程玩家的底層邏輯 五個吸睛金句 「你不是不專業，你是少了最後那一下。」 「成交不是更會講，是敢把問題收口。」 「先問預算，是尊重彼此的人生。」 「做商務艙不一定貴，貴的是你沒用對點數。」 「客人挑你，你也要挑客人；不然後面會很痛。」 ———————————— 🎙 你的故事，值得被聽見！ 如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！ 或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！ Harry’s Talk 業商教練 官方帳號
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    1h 21m
  5. 6季6集：🌹「從婚禮顧問到~卡巴卡~活動公關：威任的舞台人生」 ✨

    08/18/2025

    6季6集：🌹「從婚禮顧問到~卡巴卡~活動公關：威任的舞台人生」 ✨

    https://www.kabakaactivity.com.tw/ 卡巴卡活動整合行銷 本集內容重點摘要 在這集節目中，我們邀請到威任，一位從資訊背景出發，先後歷練過飯店、婚禮顧問，最終成為活動公關達人的專業人士。他的故事讓人看到人生選擇的多元可能與專業的細膩堅持。 重點亮點： 💻 跨界起點：原本是資訊科系出身，還曾寫過程式語言（VB、C），卻毅然轉身投入與「人」有關的產業。🏨 飯店實習到婚禮顧問：在飯店業累積了面對不同客戶的應變力，後來創業做婚禮顧問，深刻體驗「光鮮背後的辛酸與禮俗挑戰」。👰 婚禮現場故事：如何在美人婆堅持禮俗、流程衝突的現場，用幽默與臨場反應化解僵局，展現「專業的軟實力」。🎉 進入公關產業：從婚禮活動延伸到企業尾牙、春酒、家庭日，甚至能操盤上千人規模的活動，專業從「小而精」進化到「大而全」。🪄 公關三大關鍵字：嚴謹、執著、細心 —— 也是他在活動執行中能獲得客戶信任的核心價值。🏸 羽球插曲：專業之外也有趣味！不只辦活動，還能在球場上展現實力，展現「生活即舞台」的精神。 聽完這一集，聽眾能收穫： ✔ 對活動公關產業的幕後真相與專業要求。 ✔ 如何把跨界經歷轉換成專業價值。 ✔ 一些現場趣事與幽默互動，讓學習不再枯燥。 🎙 你的故事，值得被聽見！ 如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！ 或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！ Harry’s Talk 業商教練 官方帳號 
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    1h 46m
  6. 6季5集：🌹《杜軍毅博士：「臻奇肌」保養你的皮膚不再是奇蹟~博士腦開保養品公司💥從實驗室走進保養市場的逆襲之路！👉 👉 外泌體是什麼？比幹細胞還厲害？讓你聽懂又笑出來

    08/02/2025

    6季5集：🌹《杜軍毅博士：「臻奇肌」保養你的皮膚不再是奇蹟~博士腦開保養品公司💥從實驗室走進保養市場的逆襲之路！👉 👉 外泌體是什麼？比幹細胞還厲害？讓你聽懂又笑出來

    ✅ 本集內容僅討論原料的研究報告，非醫療用途，實際效果依個人體質有所不同 外泌體是什麼？比幹細胞還厲害？讓你聽懂又笑出來的科學保養課！ 🔬 免疫博士變創業家 從營養系念到免疫博士，杜博士用實驗室訓練出的科學精神，打造出保養品品牌「臻奇肌」，專攻敏感肌與防禦型護理市場。 🌿 外泌體是什麼？怎麼保養？ 外泌體被他比喻成「細胞的LINE訊息📲」，不只能傳文字、影片，還能幫細胞「下指令」，像是在皮膚裡蓋了一層智慧防護罩，讓老化細胞回春！ 💥 創業一定要「不理性」？ 「創業不是選擇最穩的路，而是做別人都覺得你瘋了的事！」他用自身經驗分享，曾合作保證KPI達標否則退款，結果行銷公司倒閉💀，成為學費最貴的一課！ 🎁 疫情中的公益行動也是行銷突破口 疫情期間免費送精華液到醫院🩺，讓第一線醫護體驗，意外累積品牌好感與實際銷售。 📈 從實驗失敗學習的精神 杜博士說：「錯比對更重要，因為你知道為什麼錯，下次才會對！」這種研究精神也被她搬進創業人生，錯的經驗越多，成功就越近一步。 😂 全場最輕鬆的博士說明書 杜博士用一種「你阿嬤都聽得懂」的方式，把外泌體、免疫學、敏感肌保養講得深入淺出，還不時自嘲、爆料創業黑歷史，讓人邊笑邊學。 --------- 🎙 你的故事，值得被聽見！ 如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！ 或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！ 💵 200元輕鬆當乾爹 ~每人限購一， 置入1分鐘的廣告， 只要我能輕鬆的唸出來都可以(或是你可以自己來錄製喔!)~ 感謝 各種合作邀約或是講座演講 聯絡方式： 1. 📧 Email：harry.gong@msa.hinet.net 2. 📲 LINE：@soe4391u（請務必加上@） 期待你的來信，讓我們一起為你的故事加油！ 免費追蹤，更新資訊不漏接： https://open.firstory.me/join/cl6vv0ale02uk01xo2wfqf7bn 加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cl6vv0ale02uk01xo2wfqf7bn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6vv0ale02uk01xo2wfqf7bn/comments Powered by Firstory Hosting

    1h 30m
  7. 6季4集：🌹 學生不會學？還是老師不會教？｜許書綺 Maggie 談鋼琴學習的趣事!!

    07/26/2025

    6季4集：🌹 學生不會學？還是老師不會教？｜許書綺 Maggie 談鋼琴學習的趣事!!

    在這一集《Harry’s Talk》中，我們邀請到｜許書綺 Maggie 台南音樂教室【韵律音樂中心】兒童成人音樂教室 ——有趣的鋼琴、長笛老師，更深耕教法，懂教育也懂行銷，還能把嚴肅的教育問題，講得讓人邊笑邊點頭。 你會聽到這些精彩內容： 🎯 教育的質變：線上、線下與混成的真實挑戰 「混成教學不是只是用Z字頭的軟體上課而已…」 📈 學生學不好，是誰的問題 Maggie會用實例告訴你，老師要會的不只是教，還要會「拆問題」。 📣 從家長變顧客，教育機構怎麼做品牌經營？ 品牌不是拍漂亮照片，而是做出「被記得的教學風格」。 💡 教學生提問，是21世紀教師的必修課 「問對一個問題，可能比回答十個問題還有價值。」 🎙 你的故事，值得被聽見！ 如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！ 或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！ 💵 200元輕鬆當乾爹 ~每人限購一， 置入1分鐘的廣告， 只要我能輕鬆的唸出來都可以(或是你可以自己來錄製喔!)~ 感謝 各種合作邀約或是講座演講 聯絡方式： 1. 📧 Email：harry.gong@msa.hinet.net 2. 📲 LINE：@soe4391u（請務必加上@） 期待你的來信，讓我們一起為你的故事加油！ 免費追蹤，更新資訊不漏接： https://open.firstory.me/join/cl6vv0ale02uk01xo2wfqf7bn 加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cl6vv0ale02uk01xo2wfqf7bn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6vv0ale02uk01xo2wfqf7bn/comments Powered by Firstory Hosting

    1h 32m
  8. 6季3 集：🌹Kiki 中租控股的車貸人生與轉職哲學

    07/06/2025

    6季3 集：🌹Kiki 中租控股的車貸人生與轉職哲學

    👩‍🏫 【轉職人生】 KIKI從補習班主任跨進車貸業，一腳踩進這個「看似單純其實眉角超多」的行業。 她不是業務，她是用媽媽心+教育者腦袋在幫客戶解決資金問題的「債務整合顧問」！ 💼 【車貸眉角拆解】 買賣分期、原車增貸、轉貸、代位結清…車貸不只是借錢而已，而是每個人資金節奏的排列組合。 她說 每個人都在說「我不是亂借，我只是想有選擇」。 🧠 【專業提問術】 她的成交關鍵不是話術，而是「會問問題」。例如：「你這台車是拿來賺錢？還是省錢？」、「你想的是利率，還是保留額度？」 ──KIKI教你怎麼幫客戶問對問題，讓信任自然成交。 🧘 【身心靈 × 業績的平衡術】 熱愛能量講座、配戴水晶、喜歡走進山林與古蹟。 KIKI說：「我不是靠衝刺，而是靠穩定。」越懂得照顧自己，越能照顧客戶的信任。 🎓 【給轉職者與年輕人的建議】 「這一行自由，但沒紀律就自由落體。」 「轉職別看光鮮，要看內心撐得住嗎？」 🎙 你的故事，值得被聽見！ 如果你有精彩的行業故事、獨特的職業經歷，或者想讓更多人了解你的工作世界，歡迎告訴我！ 或許在接下來的節目裡，我們可以邀請你一起來分享，讓大家認識真實的你！ 💵 200元輕鬆當乾爹 ~每人限購一， 置入1分鐘的廣告， 只要我能輕鬆的唸出來都可以(或是你可以自己來錄製喔!)~ 感謝 各種合作邀約或是講座演講 聯絡方式： 1. 📧 Email：harry.gong@msa.hinet.net 2. 📲 LINE：@soe4391u（請務必加上@） 期待你的來信，讓我們一起為你的故事加油！ 加入免費會員，更新資訊不漏接： https://open.firstory.me/join/cl6vv0ale02uk01xo2wfqf7bn 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl6vv0ale02uk01xo2wfqf7bn 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6vv0ale02uk01xo2wfqf7bn/comments Powered by Firstory Hosting

    1h 58m
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