Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten

Annik Rauh - Expertin für Ferienimmobilien
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Für VermieterInnen von Ferienimmobilien, die auch in der Nebensaison gut gebucht sein wollen. Von netten Gästen, die gern einen höheren Preis zahlen. Perfekt für EigentümerInnen von Ferienhäusern, -Wohnungen, möblierte City-Apartments, Wohnwägen, Baumhäusern oder was auch immer. Hauptsache es hat ein Dach und man kann drin übernachten. Denn zufriedene Gäste und Top Auslastung sind kein Zufall!

  1. 5d ago

    #236 Das verändert sich in der Akademie

    Noch bis zum 16.9.26 kannst Du Dich anmelden: www.fewo-angels.de/akademie-0926 Ein schönes Inserat hier, ein paar Rabatte dort und Preise, die irgendwann einmal ausgerechnet wurden – so sieht Ferienvermietung schnell aus wie ein ausgekipptes Puzzle. 00:00 Einführung in die Fewo-Angels Akademie 02:46 Zielgruppe und Werte der Akademie 06:05 Vermietungssystematik und Sichtbarkeit 08:55 Optimierung der Ferienwohnung 11:39 Preiskalkulation und Deckungsbeiträge 14:23 Dynamische Preissteuerung und Marktanalyse 17:08 Technische Unterstützung und individuelle Betreuung 20:01 Anmeldung und Abschluss der Akademie In dieser Folge erfährst Du, wie die Fewo-Angels Akademie dabei hilft, aus den einzelnen Teilen Deiner Vermietung ein stimmiges Gesamtbild zu machen. Annik erklärt, für wen die Akademie gedacht ist, warum erstmals auch Untervermieter willkommen sind und weshalb Zielgruppe, Bilder, Preise, Sichtbarkeit und Marktanalyse nicht getrennt voneinander betrachtet werden sollten. Außerdem geht es um den Ablauf der sechsmonatigen Begleitung, persönliche Feedback-Termine, praktische Abkürzungen und die Frage, warum ein klarer Kontrollablauf am Ende wertvoller ist als Hoffen, Warten oder hektische Preisänderungen. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  2. Sep 2

    #235 Weniger Buchungen (3/3): wo KI hilft (und wo sie gefährlich wird)

    Jetzt anmelden zum Webinar am 9.9. hier: www.fewo-angels.de/gast KI kann Hausregeln schreiben, Gästemappen erstellen, Webseiten bauen und Abläufe automatisieren. Alles schön und gut – aber löst das wirklich das Problem eines leeren Belegungskalenders? In dieser Folge geht es darum, wo künstliche Intelligenz Vermietern tatsächlich helfen kann, mehr Buchungen zu bekommen – und warum ausgerechnet ihre größte Stärke oft an einer ganz anderen Stelle liegt als gedacht. Dabei geht es auch um dynamische Preissteuerung, Datenschutz, neue KI-Tools und eine Sache, die Du trotz aller Automatisierung besser nicht aus der Hand geben solltest: das Vertrauen Deiner Gäste. 00:00 Einführung in die Rolle der KI bei Buchungen 04:41 Aktuelle Situation und Herausforderungen für Vermieter 09:08 Risiken und Sicherheitsaspekte bei KI-Tools 18:06 Die Bedeutung des persönlichen Kontakts 21:18 Dynamische Preissteuerung und KI-Optimierung Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  3. Aug 26

    #234 Weniger Buchungen (2/3): sich von der Konkurrenz abheben

    Jetzt anmelden zum Webinar am 9.9.26 für 0 Euro: https://fewo-angels.de/gast/ Die Konkurrenz ist nicht nur größer geworden – viele neue Ferienwohnungen sind moderner, professioneller präsentiert und für Gäste auf den ersten Blick attraktiver. Das heißt aber nicht, dass Du als kleiner Vermieter schlechte Karten hast. Im Gegenteil: Gerade Deine Persönlichkeit und die liebevollen Details können ein echter Vorteil sein. Nur müssen Gäste sie vor der Buchung erkennen können. In dieser Folge erfährst Du, warum Herzblut allein nicht reicht, weshalb Überraschungen zwar Bewertungen verbessern, aber nicht automatisch Buchungen bringen – und warum neben Deinem Bauchgefühl künftig auch Zahlen, Daten und Fakten einen festen Platz bekommen sollten. 00:00 Hoffnungsmarketing reicht nicht mehr aus 00:58 Was Vermieter stattdessen tun sollten 01:28 Unterschied zwischen Hoffen und Machen 02:28 Die Bedeutung der Konkurrenz und Attraktivität 03:16 Professionalisierung der Vermieter und Angebote 04:11 Veränderte Gästeansprüche und Auswahl 06:22 Gäste entscheiden anhand der Präsentation 07:47 Wandel der Ansprüche durch bessere Auswahl 09:12 Wichtigkeit der schnellen, klaren Kommunikation 11:16 Verstehen, wie Gäste buchen 12:02 Online-Präsentation ist entscheidend 14:01 Details sichtbar machen für mehr Buchungen 16:22 Schnelle Aufmerksamkeit durch klare Darstellung 17:40 Bedeutung von Authentizität und Persönlichkeit 18:38 Kleine Details und Liebe zum Detail 20:02 Persönlichkeit und Individualität zeigen 23:16 Vermeide veraltete Einrichtung und Präsentation 24:42 Professionelle Fotos und Ausstattung 25:40 Nutzung von Tools und Daten für bessere Entscheidungen 26:09 Fazit: Mehr Buchungen durch Details und Haltung Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  4. Aug 19

    #233 Weniger Buchungen? (1/3) Haben Gäste wirklich weniger Geld?

    👉 Hier anmelden fürs Webinar am 9.9.26: www.fewo-angels.de/gast Mehr Lücken im Kalender als früher? Am Mittwoch, 9. September 2026 zeige ich Dir live, was passenden Gästen noch fehlt, um bei Dir zu buchen — und welche kleinen Details heute den Unterschied machen. Wir schauen gemeinsam auf Dein eigenes Inserat, mit einer KI-Übung, die ich für Dich vorbereitet habe. Ganz ohne Technik-Vorkenntnisse. Zuschauen geht auch. Du wählst Deine Uhrzeit: 10:00 oder 20:00 Uhr, ca. 90 Minuten, live auf Zoom. Teilnahme für 0 €. 👉 Hier anmelden: www.fewo-angels.de/gast Die Gäste haben weniger Geld. Reisen weniger. Und deshalb bleibt Deine Ferienwohnung leer. Klingt logisch – ist aber nur ein Teil der Wahrheit. Denn während einzelne Vermieter immer größere Lücken im Kalender sehen, steigen andernorts die Übernachtungszahlen. Gleichzeitig werden Aufenthalte kürzer, Entscheidungen spontaner und die Konkurrenz größer. In dieser Folge geht Annik der Frage nach, was Gäste tatsächlich tun – statt nur darauf zu schauen, was sie sagen. Und daraus ergeben sich überraschend konkrete Chancen für Fewo-Vermieter: vom Mindestaufenthalt über Kurztrips und Hundehalter bis hin zu einer Ausstattung, bei der plötzlich selbst die Kaffeemaschine eine andere Rolle spielt. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  5. Aug 12

    #232 Fewo-Inserat & Website: Wie Du (k)eine Atmosphäre erzeugst

    „Wohlfühlen, abschalten, eine Auszeit genießen …“ Klingt schön. Steht aber gefühlt in jedem zweiten Fewo-Inserat. In diesem Quick-Tipp zeigt Annik, warum solche Beschreibungen kaum vermitteln, was Deine Ferienwohnung wirklich besonders macht – und wie Du stattdessen Atmosphäre sichtbar werden lässt. Dabei geht es um Farben und Schriften, den sparsamen Einsatz von Stimmungsbildern, eine klare Zielgruppenansprache und vor allem um einen oft unterschätzten Schatz: die Worte Deiner eigenen Gäste. Denn manchmal bringen Gäste in einem einzigen Satz besser auf den Punkt, wie sich Deine Fewo anfühlt, als Du es mit einem ganzen Absatz könntest. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  6. Aug 5

    #231 Ferienwohnung einrichten & Website: Wieviel Herzblut darf rein?

    Liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen begeistern Gäste – oder etwa doch nicht? In dieser Folge geht es um die feine Grenze zwischen persönlichem Geschmack und erfolgreicher Vermietung. Du erfährst, warum außergewöhnliches Design manchmal Buchungen kostet, weshalb der Perspektivwechsel zum Gast so entscheidend ist und wie Du Deine Ferienwohnung so gestaltest, dass sie nicht nur Dir, sondern auch Deinen Wunschgästen gefällt. 00:00 Die Liebe zur Ferienwohnung 02:49 Design und Gästewünsche 05:56 Perspektivwechsel und Zielgruppenanalyse 12:01 Die richtige Kommunikation mit Gästen 18:04 Fazit und Ausblick auf zukünftige Kurse Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  7. Jul 29

    #230 Bessere Bewertungen mit Gastgeschenken, die Gäste wirklich begeistern

    Danke an Eileen Liebig von sendaclap.com für die spannenden Einblicke in die Wirkung und das Timing von Gastgeschenken. Viele Gastgeber schreiben: „Wir freuen uns auf Ihren Aufenthalt.“ Doch was wäre, wenn Deine Gäste diese Wertschätzung nicht nur lesen, sondern schon vor der Anreise erleben könnten? 00:00 Begeisterung von Anfang an 03:00 Die Kraft von Gastgeschenken 05:57 Timing und Überraschungseffekte 09:02 Emotionale Bindung durch kleine Gesten 12:03 Automatisierung von Willkommenspaketen 12:50 Individuelle Branding-Lösungen für Kunden 15:40 Vorfreude und Überraschung für Gäste 18:08 Kreative Geschenkideen für besondere Anlässe 20:46 Emotionale Bindung durch persönliche Gesten 24:40 Praktische Tipps für erfolgreiche Kundenbindung In dieser Folge erfährst Du, warum kleine Überraschungen eine enorme emotionale Wirkung haben, wie sie Bewertungen positiv beeinflussen und weshalb nicht die teuerste Ausstattung, sondern echte Aufmerksamkeit lange in Erinnerung bleibt. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  8. Jul 22

    #229 Lohnen sich die neuen Airbnb Rabatte für top-bewertete Gäste und für Mobilgeräte?

    Airbnb hat zwei neue Rabattfunktionen eingeführt: den Mobilrabatt und den Rabatt für top-bewertete Gäste. Auf den ersten Blick wirken beide wie eine einfache Möglichkeit, mehr Buchungen zu erhalten. Doch hinter einer der neuen Funktionen steckt ein Detail, das viele Gastgeber übersehen. In dieser Folge erfährst Du, wann sich die Rabatte wirklich lohnen, warum sie Deine Sichtbarkeit verbessern können und weshalb Du sie niemals aktivieren solltest, ohne vorher Deine Preisstrategie anzupassen. 00:00 Einführung in die neuen Airbnb-Rabatte 02:49 Die Vorteile des mobilen Rabatts 06:05 Rabatt für top bewertete Gäste und seine Herausforderungen 08:54 Strategien zur Preisgestaltung und Rabattintegration 12:10 Fazit und Empfehlungen für Vermieter Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

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