Fewo-Angels: Ferienwohnungen erfolgreich vermieten

Annik Rauh - Expertin für Ferienimmobilien
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Für VermieterInnen von Ferienimmobilien, die auch in der Nebensaison gut gebucht sein wollen. Von netten Gästen, die gern einen höheren Preis zahlen. Perfekt für EigentümerInnen von Ferienhäusern, -Wohnungen, möblierte City-Apartments, Wohnwägen, Baumhäusern oder was auch immer. Hauptsache es hat ein Dach und man kann drin übernachten. Denn zufriedene Gäste und Top Auslastung sind kein Zufall!

  1. 3d ago

    #242 KI in der Fewo-Vermietung: Der Fallschirm (Prolog zur Miniserie 1/4)

    00:00 Was muss geregelt sein, wenn Du ausfällst? 01:26 Was bei uns passiert ist 02:30 Radikal gekürzt: Was bleibt, was geht 04:18 Die Fortbildung und eine unbequeme Frage 07:58 Warum mich die alte Entscheidung jetzt trägt 08:28 Aufhören ist schwerer als Anfangen 09:56 Das Bild vom Fallschirm 11:50 Wichtige Entscheidungen, die wir schieben 12:05 Beispiel Reinigung: Was, wenn Du Dir das Bein brichst? 15:49 Was das mit KI zu tun hat 17:43 KI spielerisch kennenlernen 19:02 Ausblick auf die KI-Serie Vor ein paar Wochen musste ich von heute auf morgen die Hälfte meiner Zeit freiräumen. Dass das ging, verdanke ich einer Entscheidung, die ich Monate vorher getroffen habe und die sich damals unbequem angefühlt hat. In dieser Folge erzähle ich Dir, was ich radikal gekürzt habe, welche Frage meines Mannes dabei den Ausschlag gab und warum Aufhören so viel schwerer ist als Anfangen. Dann wird es konkret für Deine Vermietung: Was passiert, wenn Du selbst putzt und Dir das Bein brichst? Und was hat das alles mit KI zu tun? Der Auftakt zur neuen KI-Serie, als Nachdenkfolge, bevor es konkret wird. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  2. Oct 14

    #241 Website & Inserate: Was Gäste wirklich überzeugt

    00:00 Einführung in die Selbstständigkeit 01:24 Das Geheimnis des Buchens 02:51 Die Bedeutung von Emotionen im Marketing 05:36 Erfahrungen aus San Francisco 11:25 Die Bedürfnisse der Gäste verstehen 15:59 Sicherheitsaspekte in der Ferienvermietung 19:57 Der Mehrwert der Ferienwohnung 25:17 Zielgruppen und deren Bedürfnisse 27:50 Abschluss und Ausblick Deine Ferienwohnung ist schön eingerichtet, die Bilder können sich sehen lassen und die Ausstattung stimmt. Trotzdem entscheiden sich manche Gäste für eine andere Unterkunft. Warum? Manchmal liegt es an einer Kleinigkeit, die Du selbst für völlig selbstverständlich hältst – die für Deine Gäste aber den entscheidenden Unterschied macht. Annik erzählt von einer Begegnung mit einer Schnorchel-Lehrerin, die ihr die Augen geöffnet hat. Und davon, was ein umzäunter Garten, ein Pool-Alarm oder zwei Balkone mit erfolgreichem Marketing für Ferienwohnungen zu tun haben. Eine Folge über versteckte Gästewünsche, übersehene Buchungsbremsen und die Frage, welchen Mehrwert Deine Ferienwohnung wirklich bietet. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  3. Oct 7

    #240 Superstay in Augsburg: viel mehr als nur eine Fewo-Messe

    Hol Dir mit dem Code ANNIK Deine kostenlosen Tagestickets zum Selbstnutzen und zum Verschenken für die Superstay. Das ist DIE Fewo-Messe in Augsburg vom 20. bis 22. November 2026. : https://superstay.live/augsburg/ 00:00 Einführung zur Superstay Live 00:51 Neues Hallenkonzept und Networking Lounge 03:49 Die Bedeutung des persönlichen Austauschs 08:01 Workshops und Masterclasses 11:31 Besonderheiten der Messe und Übernachtungsmöglichkeiten 12:46 Neue Aussteller und innovative Lösungen 15:22 Ticketinformationen und Abschluss Eine riesige Messehalle, tausende Aussteller – und am Ende fragst Du Dich, mit wem Du eigentlich gesprochen hast? Die SuperStay Live verfolgt bewusst ein anderes Konzept. Arne, Gründer und Organisator der Messe, erzählt in dieser Folge, warum Austausch und persönliche Gespräche im Mittelpunkt stehen und was 2026 neu ist. Es geht um die neue Networking-Lounge mitten in der Halle, die SuperStay Live App, Vorträge und Masterclasses mit konkretem Praxisnutzen – und darum, weshalb eine vergleichsweise kleine Messe für Fewo-Vermieter manchmal deutlich mehr bringen kann als das ganz große Messe-Spektakel. Außerdem sprechen wir über einen neuen Aussteller mit spannenden Lösungen für kleine Apartments und darüber, warum ein einziges Möbelstück sogar Einfluss auf Sichtbarkeit und Ertrag Deiner Fewo haben kann. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  4. Sep 30

    #239 Mein Fehler in San Francisco

    Was haben 100 Euro Roamingkosten, ein missglückter Hypnose-Auftritt und ein Mitarbeiter im Airbnb-Headquarter gemeinsam? Mehr, als es auf den ersten Blick scheint. In dieser Folge nehme ich Dich mit nach San Francisco und erzähle, was mich bei meinem vermutlich letzten Treffen als Airbnb Host Advisor besonders beschäftigt hat. Dabei geht es erstaunlich wenig um große Budgets oder spektakuläre Neuerungen – und sehr viel um Aufmerksamkeit, Fehler und die Frage, was Gäste tatsächlich brauchen. Außerdem geht es darum, warum „beautiful Design“ für Vermieter nicht automatisch das wichtigste Ziel ist, weshalb sich Airbnb aus meiner Sicht beim Marketing verändert hat und was Gastgebertum mit Geben zu tun hat, ohne ständig sofort etwas zurückzuerwarten. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  5. Sep 23

    #238 Ich packe meine Koffer

    Diese Folge ist ein kleiner bunter Abend im Fewo-Angels Podcast: Ich erkläre, was hinter http://Airbnb.org steckt und warum das weltweite Gastgeber-Netzwerk dabei eine entscheidende Rolle spielt. Außerdem nehme ich Dich mit nach San Francisco, wo ich zum dritten Mal als eine von 23 Airbnb Host Advisors aus aller Welt die Produktteams berate. Und dann wird es persönlich: Ich erzähle von meiner Ausbildung in der Hotellerie, ziemlich fragwürdigen Arbeitsbedingungen, Rosinenbrot mit Eskalationspotenzial – und davon, warum mich diese Jahre bis heute in meiner Haltung gegenüber Gästen prägen. 00:00 Einführung in http://Airbnb.org und seine Mission 07:04 Anniks Reise nach San Francisco 10:23 Erfahrungen aus der Hotellerie und Ausbildung 17:47 Reflexion über die Herausforderungen in der Hotellerie Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  6. Sep 16

    #237 Warum Du Airbnb.org kennen solltest

    Vielen Dank an Christine Chang (Director Global Programs & Operations von Airbnb.org) für das Interview. Alle Infos für Gastgeber findest Du hier: https://www.airbnb.org/hostingwithorg 00:00 Einführung in https://www.airbnb.org/hostingwithorg 02:51 Die Entstehung von https://www.airbnb.org/hostingwithorg 05:33 Die Unterstützung von Flüchtlingen 08:46 Finanzierung und Spendenmöglichkeiten 11:36 Die Rolle der Gastgeber 14:46 Erfahrungen und Geschichten von Gastgebern 17:56 Zukünftige Entwicklungen und medizinische Unterstützung Was passiert mit Ferienwohnungen, wenn nach einem Waldbrand, einer Überschwemmung oder auf der Flucht plötzlich Tausende Menschen eine Unterkunft brauchen? In dieser Folge spreche ich mit Christine Chang darüber, wie aus einer Idee einer einzelnen Gastgeberin eine internationale Non-Profit-Organisation entstanden ist. Wir sprechen darüber, wie Airbnb.org mit lokalen Organisationen zusammenarbeitet, warum Gastgeber für diese Aufenthalte regulär bezahlt werden können und wie freie Ferienunterkünfte innerhalb kürzester Zeit Menschen ein Zuhause auf Zeit geben. Außerdem geht es um die Unterstützung ukrainischer Geflüchteter, die Waldbrände in Los Angeles, medizinisch notwendige Reisen und die Frage, wie Gastgeber Airbnb.org freiwillig zusätzlich unterstützen können. Und eine Geschichte zeigt besonders deutlich, was Gastgeben in einer solchen Situation bedeuten kann: Eine Mutter verliert bei einem Feuer ihr Zuhause – und Gastgeber organisieren kurzerhand Babyausstattung und Kleidung. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  7. Sep 9

    #236 Das verändert sich in der Akademie

    Noch bis zum 16.9.26 kannst Du Dich anmelden: www.fewo-angels.de/akademie-0926 Ein schönes Inserat hier, ein paar Rabatte dort und Preise, die irgendwann einmal ausgerechnet wurden – so sieht Ferienvermietung schnell aus wie ein ausgekipptes Puzzle. 00:00 Einführung in die Fewo-Angels Akademie 02:46 Zielgruppe und Werte der Akademie 06:05 Vermietungssystematik und Sichtbarkeit 08:55 Optimierung der Ferienwohnung 11:39 Preiskalkulation und Deckungsbeiträge 14:23 Dynamische Preissteuerung und Marktanalyse 17:08 Technische Unterstützung und individuelle Betreuung 20:01 Anmeldung und Abschluss der Akademie In dieser Folge erfährst Du, wie die Fewo-Angels Akademie dabei hilft, aus den einzelnen Teilen Deiner Vermietung ein stimmiges Gesamtbild zu machen. Annik erklärt, für wen die Akademie gedacht ist, warum erstmals auch Untervermieter willkommen sind und weshalb Zielgruppe, Bilder, Preise, Sichtbarkeit und Marktanalyse nicht getrennt voneinander betrachtet werden sollten. Außerdem geht es um den Ablauf der sechsmonatigen Begleitung, persönliche Feedback-Termine, praktische Abkürzungen und die Frage, warum ein klarer Kontrollablauf am Ende wertvoller ist als Hoffen, Warten oder hektische Preisänderungen. Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

  8. Sep 2

    #235 Weniger Buchungen (3/3): wo KI hilft (und wo sie gefährlich wird)

    Jetzt anmelden zum Webinar am 9.9. hier: www.fewo-angels.de/gast KI kann Hausregeln schreiben, Gästemappen erstellen, Webseiten bauen und Abläufe automatisieren. Alles schön und gut – aber löst das wirklich das Problem eines leeren Belegungskalenders? In dieser Folge geht es darum, wo künstliche Intelligenz Vermietern tatsächlich helfen kann, mehr Buchungen zu bekommen – und warum ausgerechnet ihre größte Stärke oft an einer ganz anderen Stelle liegt als gedacht. Dabei geht es auch um dynamische Preissteuerung, Datenschutz, neue KI-Tools und eine Sache, die Du trotz aller Automatisierung besser nicht aus der Hand geben solltest: das Vertrauen Deiner Gäste. 00:00 Einführung in die Rolle der KI bei Buchungen 04:41 Aktuelle Situation und Herausforderungen für Vermieter 09:08 Risiken und Sicherheitsaspekte bei KI-Tools 18:06 Die Bedeutung des persönlichen Kontakts 21:18 Dynamische Preissteuerung und KI-Optimierung Hey, Fewo-Vermieter 🙋‍♀️! Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Vermietern von Ferienimmobilien, wie sie mehr Buchungen, höhere Erträge und Top-Bewertungen erzielen. Mehr Infos findest Du auf FeWo-Angels: https://fewo-angels.de/ . Bei mir erfährst Du, wie Du ✅ auch in der Nebensaison Deinen Belegungskalender füllst ✅ Dein Inserat auf Booking, Airbnb & Co. sichtbarer machst ✅ Deine Übernachtungspreise strategisch festlegst ✅ passende Gäste anziehst ✅ planbar Top-Bewertungen erzielst Der Podcast gefällt Dir? Dann wirst Du meinen Newsletter lieben! 👉 Hier Kostenlos anmelden: https://fewo-angels.de/newsletter/ 👈 P.S.: Wenn Du diesen Podcast unterstützen möchtest, dann hinterlasse gerne Deine Bewertung auf Spotify oder Apple Podcasts.

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Für VermieterInnen von Ferienimmobilien, die auch in der Nebensaison gut gebucht sein wollen. Von netten Gästen, die gern einen höheren Preis zahlen. Perfekt für EigentümerInnen von Ferienhäusern, -Wohnungen, möblierte City-Apartments, Wohnwägen, Baumhäusern oder was auch immer. Hauptsache es hat ein Dach und man kann drin übernachten. Denn zufriedene Gäste und Top Auslastung sind kein Zufall!

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