R&G - Zeit für Neues. Immobilien & Investment Podcast

Marc Günther
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  • Investing
  • Updated Weekly

In unserem Podcast erhältst du Informationen aus dem Leben eines Immobilieninvestors und Baufinanzierers. Marc Günther teilt seine Erfahrungen und sein Netzwerk mit dir. Du erhältst wertvolle Tipps zum Investieren in Immobilien und lernst von dem Netzwerk die wichtigsten Tipps kennen, um mit Immobilien erfolgreich zu werden. Im Interview sind Experten aus verschiedenen Bereichen, die dir exakte Ratschläge und Wissen weitergeben. Du erhältst immer wieder die Möglichkeit Checklisten oder Tools herunterzuladen, um die besprochenen Inhalte direkt vertiefen zu können. Wenn du Fragen oder Anregungen hast, kannst du uns gerne unter info@meinerg.de kontaktieren und uns deine Wünsche mitteilen. Wir freuen uns auf dein Feedback.

  1. May 7

    8 Mehrfamilienhäuser in 8 Monaten – Aufteilerstrategie, Entscheidungsstärke & warum Wertschätzung den Deal entscheidet

    Wenn Jenny einen Raum betritt, dreht sich die Stimmung. Diese Folge von „R&G – Zeit für Neues" beginnt nicht zufällig mit einer Flasche Champagner. Jennifer Bürschgens – auf Instagram als @frau.immo bekannt – hat in den letzten acht Monaten acht Mehrfamilienhäuser gekauft, davon vier im Bestand und vier als Aufteilerprojekte. Und das alles zu zweit mit ihrem Mann und einer studentischen Aushilfe. Im Gespräch mit Marc geht es um genau das, was die meisten angehenden Investoren bremst: Entscheidungen treffen. Jenny erklärt, warum keine Entscheidung zu treffen die schlechteste Entscheidung ist, warum sie nur Immobilien kauft, die sie „auch zwanzigmal kaufen würde", und warum bei 150 geprüften Inseraten am Tag am Ende nur ein bis zwei Käufe pro Monat herauskommen. Wir reden über die berühmten „Excel-Ritter", die seit zwei Jahren ihre erste Immobilie suchen, über das Lehrgeld einer fehlenden Gasetagenheizung und warum auch eine 7.500-Euro-Überraschung im Aufteilerprojekt von elf Parteien längst nicht das Ende der Welt ist. Außerdem geht es um Akquise auf Augenhöhe: Wie Jenny mit Hundeleckerlis (Vorsicht: glutenfrei!), Pokerchips und echter Wertschätzung die Deals macht, die andere nicht bekommen. Warum sie an Karma glaubt – und ein Bottroper Zweifamilienhaus aus 2019 bis heute behält, obwohl es renditetechnisch ein „Grauen" ist. Und warum sie der festen Überzeugung ist, dass man Geld verdienen darf, wenn man Probleme löst. Im zweiten Teil sprechen Marc und Jenny offen über zwei Standbeine (Aufteilergeschäft als Cashflow-Maschine, Bestand als Sicherheit), Organisation in einem Zwei-Personen-Unternehmen, klare Aufgabenteilung mit ihrem Mann (sie macht Akquise, Finanzierung und Projektierung – er übernimmt ab Notartermin), 150-Kilometer-Pendelei zwischen Geilenkirchen und dem Ruhrgebiet und warum Jenny trotz aller Tools am liebsten immer noch mit Block, Stempel, Smiley-Aufklebern und bunten Filzstiften arbeitet. Eine Folge voller Mindset, Praxiswissen und sehr viel Persönlichkeit – mit einer der lautesten und gleichzeitig strukturiertesten Investorinnen im Ruhrgebiet.

    1h 4m

  2. Apr 30

    #68 „Lage, Lage, Energie" – Justin Busch über nachhaltiges Investieren, Steuerstrategie & die größten Anfängerfehler

    In dieser Folge von „R&G – Zeit für Neues" ist Justin Busch zu Gast – Geschäftsführer eines Ingenieurbüros für nachhaltige Gebäudetechnik (TGA), Immobilieninvestor mit über 40 Einheiten in vier Jahren und Vater von zwei Kindern. Mit 33 Jahren führt Justin zwei Unternehmen, beschäftigt 22 Mitarbeiter und hat eine Holdingstruktur aufgebaut, die ihm maximale Flexibilität bei Steuern, Finanzierung und Vermögensaufbau bietet. Wir sprechen über Justins Werdegang vom gelernten Elektroinstallateur über den Meister bis hin zum erfolgreichen Ingenieur und Immobilienunternehmer. Justin teilt offen seine Strategie: Wie er sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien gezielt einkauft, die 15%-Grenze in den ersten drei Jahren steueroptimiert nutzt, ab dem vierten Jahr größere Investitionen wie Heizungsanlagen über KfW- und BAFA-Förderungen finanziert und damit gleich mehrere Hebel auf einmal zieht. Außerdem diskutieren wir, warum „Lage, Lage, Lage" zu „Lage, Lage, Energie" geworden ist, wie die neuen Taxonomievorgaben der Banken den Immobilienmarkt verändern und welche typischen Fehler Investoren beim Ankauf machen – von ungenehmigten Nutzungen über Nebenkostenfallen bis hin zum berühmten 40.000-Euro-Öltank. Im zweiten Teil geht es um Justins Holdingstruktur, die vermögensverwaltende GmbH mit 15 % Steuerlast und 7 Jahren Haltefrist, Bonitätsvorteile bei der Bank, das Konzept „eigene Bank spielen" und warum Steuern für jeden Unternehmer Chefsache sein müssen. Den Abschluss bildet ein konkreter Sanierungsleitfaden: Wo solltest Du als Investor zuerst ansetzen, wenn Du ein Bestandsobjekt energetisch nach vorne bringen willst? Justins klare Antwort und sein Plädoyer für die Wärmepumpe – auch im Altbau. Eine Folge mit extrem viel Substanz für alle, die bauen, sanieren, investieren oder ein eigenes Immobilienportfolio strategisch und steueroptimiert aufbauen möchten.

    49 min

  3. Apr 23

    #67 Mirko Dahlke: Mit 40+ zum Immobilien-Profi – Bestandsaufbau, Aufteilung & 6-stelliger Gewinn in Essen

    In dieser Folge ist Mirko Dahlke zu Gast – Bestandshalter, Aufteiler und jemand, der den Quereinstieg in die Immobilienwelt bravourös gemeistert hat. Mirko erzählt, wie er als Volkswirt und ehemaliger Unternehmensberater über Umwege und YouTube zur Immobilie kam, wie er mit seiner Frau in einer GbR startete, gemeinsam mit zwei Brüdern aus dem Münsterland eine Holding-Struktur aufbaute und warum strategische Partnerschaften im Immobiliengeschäft Gold wert sind. Wir sprechen ausführlich über sein 8-Parteien-Haus in Essen-Rüttenscheid, das er als Aufteilungsprojekt entwickelt hat – inklusive Dachsanierung, Fenstertausch, Energieausweis, Förderung und der erfolgreichen Vermarktung an Eigennutzer und Kapitalanleger. Mirko teilt konkrete Zahlen, Verkaufspreise pro Quadratmeter, Learnings zu Mieterverhandlungen, Eigenbedarfskündigungsschutz, Kompensationszahlungen und gibt wertvolle Tipps zu Finanzierung, GmbH-Strukturen und Steueroptimierung. Zum Abschluss diskutieren wir KI in der Immobilienbranche: Wo ist künstliche Intelligenz ein echter Hebel – und wo wird sie zur Gefahr für Investoren und Makler? Eine Folge voller Praxiswissen, ehrlicher Einblicke und konkreter Zahlen für alle, die in Immobilien investieren, Bestand aufbauen, handeln oder aufteilen möchten.

    1h 28m

  4. Apr 16

    #66 Von Konstrukteur zu 33 Einheiten in 11 Monaten: Leos Weg in die Immobilienwelt | mit Leo Kadziela

    📝 Beschreibung Angestellter Konstrukteur, zweifacher Vater, Hauptjob – und trotzdem 33 Einheiten in nur elf Monaten. Wie Leo Kadziela das geschafft hat, erzählt er in dieser Podcast-Folge offen und ohne Beschönigung. Leo startete 2018 mit dem Kauf seines Eigenheims, ohne jegliches Immobilien-Know-how. Aus dem Spaß am Renovieren wurde ein System: Testanzeigen auf Ohne-Makler, Akquise durch über 7.000 Flyer, Off-Market-Deals, Fix & Flip, Aufteilergeschäfte und ein Geschäftspartner, den er auf einer Hochzeit kennengelernt hat. Heute spricht Leo darüber, wie er Wissen aufgebaut, Angst überwunden und ein Netzwerk geschaffen hat, das ihm die Deals bringt – ohne selbst noch akquirieren zu müssen. Eine Folge für alle, die noch Ausreden suchen – und sie danach nicht mehr haben. Das erwartet dich in dieser Folge: Wie Leo seine erste Wohnung von 110.000 auf 75.000 € runtergehandelt hat Testanzeigen als Marktcheck vor dem Kauf – der konkrete Hack bei Ohne-Makler Warum Akquise wichtiger ist als selbst zu renovieren Fix & Flip vs. Bestand: Wie Leo seine Bankstrategie aufgebaut hat Das Aufteilergeschäft einfach erklärt – aus einem Ticket viele kleine machen Netzwerk als stärkstes Werkzeug: Stammtische, Co-Investments & Geschäftspartner auf Augenhöhe Familie, Hauptjob und Immobilien – wie Leo das alles unter einen Hut bringt Kaufpreisfaktor, Liquiditätsplanung & warum Struktur nach dem Wachstum kommt 👉 Folge Leo auf Instagram: @leo_kadziela Gast: Leo Kadziela 📸 Instagram: @leo_kadziela Co-Investments / Deals: Leo ist offen für Geschäftspartner auf Augenhöhe – vorbereitete Deals gerne mitbringen.

    51 min

  5. Apr 9

    #65 Von null zur ersten Immobilie: Wie du in 15 Monaten finanziell frei wirst | mit Uwe Worldwide

    Was würdest du tun, wenn man dir heute alles wegnimmt – kein Eigenkapital, kein Netzwerk, keine Immobilien? Uwe Worldwide weiß die Antwort. Seit 2004 lebt er ausschließlich von Mieteinnahmen, Fix-&-Flip-Deals und Tippgeberprovisionen – ohne je wieder angestellt gewesen zu sein. In dieser Folge teilt Uwe seinen konkreten Plan, wie er von null startend in 12–15 Monaten seine erste Immobilie kaufen würde: maximale Sparquote, minimale Ausgaben, gezielter Netzwerkaufbau mit Maklern und Investoren – und das richtige Mindset, um durchzuhalten, wenn es schwer wird. Kein Buch, keine Theorie. Nur gelebte Praxis aus fast drei Jahrzehnten Immobilienerfahrung. Das erwartet dich in dieser Folge: Wie du in 12–15 Monaten Eigenkapital für deine erste Immobilie aufbaust Buy & Hold vs. Fix & Flip – welche Strategie passt zum Start? Warum Netzwerk wichtiger ist als Kapital Finanzielle Bildung als Eigenverantwortung – was die Schule dir nicht beibringt Mindset: Warum Druck ein Privileg ist und wie du Resilienz aufbaust Warum „Kennen nicht Können ist" – und was das für deinen ersten Deal bedeutet 👉 Folge Uwe auf Instagram: uwe_worldwide

    45 min
  6. #64 Interview mit dem Unternehmer Nils Eiffler

    Feb 4

    #64 Interview mit dem Unternehmer Nils Eiffler

    In dieser Podcastfolge spreche ich mit dem Multiunternehmer und Immobilieninvestor Nils Eiffler. Nils hat in den vergangenen sechs Jahren knapp 800 Wohneinheiten erworben und ist heute an 28 Unternehmen beteiligt. Sein unternehmerischer Werdegang begann nicht in der Immobilienbranche, sondern mit einer eigenen Supplement-Firma. Im Interview erläutert Nils, wie er den strategischen Wechsel zur Immobilieninvestition vollzogen hat, welche Denkweisen ihn dabei geprägt haben und welche unternehmerischen Prinzipien er heute konsequent verfolgt. Im Mittelpunkt der Folge stehen neben Immobilien als Assetklasse insbesondere das unternehmerische Mindset, langfristiges Denken sowie der Umgang mit Wachstum, Verantwortung und Risiken. Nils gibt dabei praxisnahe Einblicke in seine Entscheidungen, Fehler und Learnings – authentisch, reflektiert und strategisch fundiert. Diese Episode richtet sich an Immobilieninteressierte, Investoren, Unternehmer sowie alle, die sich für persönliches Wachstum und skalierbare Geschäftsmodelle interessieren. #Podcast #Immobilien #Immobilieninvestor #Unternehmertum #Mindset #Investieren #Vermögensaufbau #Unternehmer #Business #Immobilieninvestment #Erfolg #Persönlichkeitsentwicklung

    50 min

  7. 06/06/2024

    #63 So sieht der Baufinanzierungsmarkt aktuell aus - Marktupdate Juni 2024

    Dieses Marktupdate für Juni 2024 bietet eine umfassende Übersicht über die neuesten Trends und Entwicklungen im Baufinanzierungsmarkt. Erfahrt mehr über die aktuellen Zinssätze, die Nachfrage nach Baufinanzierungen und den Ausblick für die nächsten Monate. EZB Leitzinsentwicklung: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/201216/umfrage/ezb-zinssatz-fuer-das-hauptrefinanzierungsgeschaeft-seit-1999/ Inflation: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1045/umfrage/inflationsrate-in-deutschland-veraenderung-des-verbraucherpreisindexes-zum-vorjahresmonat/ Baupreise: https://de.statista.com/statistik/daten/studie/164936/umfrage/entwicklung-der-baupreise-in-deutschland/ Kontakt: www.meinerg.de Kontaktieren Sie uns unter 02331 6289918 oder per E-Mail: mg@meinerg.de. 📞📧 Wenn auch ihr euch näher mit dem Thema Immobilien befassen wollt, meldet euch doch einfach mal in unserem KOSTENLOSEN Immobilienclub an🏡 Link zum Immobilienclub für interessierte: https://meinerg.immobilienbegleiter.com/ Link zur Baufinanzierungsanfrage: https://www.meinerg.de/finanzierung #Baufinanzierung #Marktupdate #Juni2024 #Immobilienmarkt #Zinssätze #Immobilienfinanzierung #Baumarkt #Finanzierung #Bauprojekte #Immobilien #Hypothekenzinsen #Immobilienkredit #Marktanalyse #Wirtschaftstrends #Finanzanalyse #Immobilieninvestition #Bauwirtschaft #Finanzmärkte #Baufinanzierung2024 #Immobilienbranche

    21 min

  8. 05/23/2024

    #062 Neubau trotz bestehender Immobilie ?!

    "Ich habe bereits eine Immobilie gekauft, möchte jedoch jetzt neu bauen. Geht das?" Solche Kundenanfragen haben wir in letzter Zeit immer öfter und wir können euch beruhigen, ja das geht.. In unserer neuen Podcastfolge erläutern wir detailliert den Ablauf eines Immobilienwechsels. Wir besprechen die rechtlichen und finanziellen Aspekte, die berücksichtigt werden müssen, sowie die notwendigen Schritte, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten Kontakt: www.meinerg.de Kontaktieren Sie uns unter 02331 6289918 oder per E-Mail: mg@meinerg.de. 📞📧 Wenn auch ihr euch näher mit dem Thema Immobilien befassen wollt, meldet euch doch einfach mal in unserem KOSTENLOSEN Immobilienclub an🏡 Link zum Immobilienclub für interessierte: https://meinerg.immobilienbegleiter.com/ Link zur Baufinanzierungsanfrage: https://www.meinerg.de/finanzierung #Immobilien #Immobilienwechsel #Neubau #Immobilienmarkt #Finanztipps #Investieren #Eigentum #Kapitalanlage #Immobilienwissen #Baufinanzierung #Vermögensaufbau #Immobilienkauf #Marktanalyse #Immobilienpodcast

    21 min
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