Příliš (ne)bezpečné finance

4poradci s.r.o.
  • 0.0 (0)
  • BUSINESS
  • UPDATED WEEKLY

🎙️Podcast Příliš (ne)bezpečné finance a série ☕️Espresso se 4poradci – jednoduché a srozumitelné vysvětlení světa hypoték a investic.🏦📈 Jsme finanční poradci s desítkami let zkušeností a pomáháme lidem dělat chytrá finanční rozhodnutí. 🧠 Přejeme příjemný poslech 🎧

  1. Proč Mít Hypotéku Schválenou Ještě Před Výběrem Nemovitosti. 🏡 🤔

    MAR 19

    Proč Mít Hypotéku Schválenou Ještě Před Výběrem Nemovitosti. 🏡 🤔

    Potřebuju poradit s nemovitostí/hypotékou. 👉 https://4poradci.cz/ Užitečné hypoteční E-booky zdarma. 📚 https://moje.flixy.cz/4poradci Plánuješ koupi nemovitosti na vlastní bydlení nebo jako investici? Pak se ti může vyplatit vyřešit hypotéku ještě dřív, než si vůbec vybereš konkrétní byt nebo dům. V tomto díle Espresso se 4poradci vysvětlujeme, proč může být předschválená hypotéka velká výhoda. Dozvíš se, jak ti může pomoct při vyjednávání, proč tě ochrání před změnou bonity a jak ti může dát náskok před ostatními kupujícími. Pokud řešíte hypotéku a chcete vědět, jaké máte možnosti, ozvěte se nám.https://4poradci.cz Naše sociální sítě: IG: https://www.instagram.com/4poradci/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/4poradci/ Facebook: https://www.facebook.com/4poradci TikTok: https://www.tiktok.com/@4poradci?

    3 min
  2. Chceš hypotéku jako OSVČ v paušální dani? Tohle video je první krok. 🏦💸🏡

    MAR 12

    Chceš hypotéku jako OSVČ v paušální dani? Tohle video je první krok. 🏦💸🏡

    Potřebuju poradit s nemovitostí/hypotékou. 👉 https://4poradci.cz/ Užitečné hypoteční E-booky zdarma. 📚 https://moje.flixy.cz/4poradci Jste OSVČ v paušální dani a plánujete hypotéku? Pak je důležité vědět, že ne každá banka se na vaše příjmy bude dívat stejně.V tomto videu rozebíráme, jak se na hypotéku v paušálním režimu co nejlépe připravit, na co si dát pozor a co může výrazně ovlivnit vaše šance na schválení.Dozvíte se: co banky u OSVČ v paušální dani nejčastěji řeší, proč nestačí jen „dobře vydělávat“, jaké chyby mohou zbytečně zkomplikovat schválení hypotéky, co udělat dopředu, abyste měli lepší výchozí pozici. Pokud řešíte hypotéku a chcete vědět, jaké máte možnosti, ozvěte se nám.https://4poradci.cz Naše sociální sítě: IG: https://www.instagram.com/4poradci/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/4poradci/ Facebook: https://www.facebook.com/4poradci TikTok: https://www.tiktok.com/@4poradci?

    3 min
  3. Vyplatí Se Ještě Investiční Nemovitosti? 🏡📉 Marek Cifr

    MAR 5

    Vyplatí Se Ještě Investiční Nemovitosti? 🏡📉 Marek Cifr

    Užitečné E-booky zdarma. 📚 https://moje.flixy.cz/4poradci Pro bezplatnou online konzultaci nás můžete kontaktovat zde. 👉 https://4poradci.cz/ Koupit investiční nemovitost teď, nebo radši ještě počkat?S nákupčím nemovitostí Markem Cifrem rozebíráme, pro koho dnes investiční byt dává smysl a co čekat na trhu v nejbližších letech.Projdem celý proces od výběru a nákupu až po nájemníka, správu a na co si v praxi dát největší pozor.Podíváme se i na předprodeje developerských projektů, družstevní bydlení a zahraniční nemovitosti (včetně Dubaje). 👉 Chceš zjistit zda dává investiční nemovitost smysl ve tvé situaci? https://4poradci.cz/ 👍 Pokud se ti epizoda líbila, tak nezapomeň dát našemu podcastu 5 hvězdiček a taky nám dej sledování. Sestavu tvoří: Marek Cifr, Filip Halamíček a Tomáš Kovář Naše sociální sítě: IG: https://www.instagram.com/4poradci/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/4poradci/ Facebook: https://www.facebook.com/4poradci TikTok: https://www.tiktok.com/@4poradci?

    1h 7m
  4. Hypotéka: 10 chyb, kterým se vyhnout 🏦🤝🏻💰

    FEB 19

    Hypotéka: 10 chyb, kterým se vyhnout 🏦🤝🏻💰

    Užitečné E-booky zdarma. 📚 https://moje.flixy.cz/4poradci Pro bezplatnou online konzultaci nás můžete kontaktovat zde. 👉 https://4poradci.cz/ V dnešní epizodě rozebíráme nejčastější chyby, které klienti dělají u hypotéky – od rezervace nemovitosti až po čerpání a nastavení fixace. Pokud nechceš zbytečně přeplácet, stresovat se s bankou nebo řešit průšvihy na poslední chvíli, tahle epizoda ti ušetří spoustu času i peněz. 👍 Pokud ti epizoda pomohla, dej 5 hvězdiček a follow. Sestavu tvoří: Marek Kubis, Filip Halamíček a Zygmunt Grudziński Naše sociální sítě: IG: https://www.instagram.com/4poradci/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/4poradci/ Facebook: https://www.facebook.com/4poradci TikTok: https://www.tiktok.com/@4poradci?

    41 min
  5. Co Čeká Bydlení Letos: Hypotéky, Nájmy a Ceny Nemovitostí 📈🏡

    FEB 5

    Co Čeká Bydlení Letos: Hypotéky, Nájmy a Ceny Nemovitostí 📈🏡

    Užitečné E-booky zdarma. 📚 https://moje.flixy.cz/4poradci Pro bezplatnou online konzultaci nás můžete kontaktovat zde. 👉 https://4poradci.cz/🏠 Jak se bude vyvíjet bydlení v roce 2026? 📈Ceny nemovitostí, nájmy, hypotéky a mnoho dalšího.Hostem epizody je Jakub Vysocký, prezident Asociace nájemního bydlení a expert na investiční nemovitosti a jejich správu. Sestavu tvoří: Marek Kubis, Tomáš Kovář a Jakub VysockýNaše sociální sítě: IG: https://www.instagram.com/4poradci/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/4poradci/ Facebook: https://www.facebook.com/4poradci TikTok: https://www.tiktok.com/@4poradci?

    1h 2m
  6. Rekonstrukce investičního bytu: vyplatí se, nebo je to past?

    JAN 29

    Rekonstrukce investičního bytu: vyplatí se, nebo je to past?

    Potřebuju poradit s nemovitostí/hypotékou. 👉 https://4poradci.cz/ Užitečné hypoteční E-booky zdarma. 📚 https://moje.flixy.cz/4poradci Je lepší pronajímat svůj investiční byt po kompletní rekonstrukci? Na to dnes Marek Kubis odpoví v dnešním Espressu se 4poradci. Pokud se ti epizoda líbila, tak nezapomeň dát 5 hvězdiček našemu pořadu a taky nám dejte sledování. Naše sociální sítě: IG: https://www.instagram.com/4poradci/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/4poradci/ Facebook: https://www.facebook.com/4poradci TikTok: https://www.tiktok.com/@4poradci?

    3 min
  7. Koupit Byt Před Nebo Po Reko? 🏡👀

    JAN 22

    Koupit Byt Před Nebo Po Reko? 🏡👀

    Potřebuju poradit s hypotékou. 👉 https://4poradci.cz/Web na Kubu Franze najdete zde. 👉 https://www.franzreality.cz Kupovat novostavbu, byt před rekonstrukcí, nebo radši po rekonstrukci? V téhle epizodě řešíme, na co se dívat na prohlídce, jak poznat rekonstrukci „na oko“ a kdy se vyplatí jít do staršího bytu vs. nového. Sestavu tvoří: Filip Halamíček, Tomáš Kovář a Jakub Franz Pokud se ti epizoda líbila, tak nezapomeň dát LIKE a SUBSCRIBE, ať ti neunikne žádná budoucí epizoda. Naše sociální sítě: IG: https://www.instagram.com/4poradci/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/4poradci/ Facebook: https://www.facebook.com/4poradci TikTok: https://www.tiktok.com/@4poradci?#nemovitosti #rekonstrukce #novostavba #hypoteka #investicnibyt #realitnitipy

    42 min
  8. ČNB mění pravidla hry: Investiční hypotéky od dubna 2026 🏦👀

    JAN 15

    ČNB mění pravidla hry: Investiční hypotéky od dubna 2026 🏦👀

    Užitečné hypoteční E-booky zdarma. 📚 https://moje.flixy.cz/4poradci Potřebuju pomoci s hypotékou. 👉 https://4poradci.cz/kontakt/ ČNB doporučuje bankám zpřísnit pravidla pro tzv. investiční hypotéky – a to už od 1. 4. 2026. Důvod? Rychle rostou ceny bytů, hypoték je víc než dlouhodobý průměr a přibývá úvěrů „na investici“, které jsou podle ČNB rizikovější než bydlení pro vlastní potřebu. ✅Co se má změnit u investičních hypoték: LTV max. 70 % (vyšší vlastní zdroje) DTI max. 7 (strop na zadlužení vůči ročnímu příjmu) 🏠 U hypoték na vlastní bydlení se nic zásadního nemění: LTV zůstává 80 %, u žadatelů do 36 let 90 % DTI/DSTI zůstávají dál deaktivované V tomhle videu vysvětlíme, koho se to týká, co to udělá s investory a jak se na změny připravit, pokud plánujete nákup investičního bytu v roce 2026. 📌 Napište do komentářů: Kupujete investiční byt v roce 2026, nebo už máte v plánu? Jestli vám epizoda něco přinesla, tak nezapomeňte dát 5 hvězdiček našemu pořadu a sledujte nás, ať vám neuniknou budoucí epizody. Sociální sítě: IG: https://www.instagram.com/4poradci/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/4poradci/ Facebook: https://www.facebook.com/4poradci TikTok: https://www.tiktok.com/@4poradci?#ČNB #investicnihypoteka #hypoteka #investicenemovitosti #LTV #DTI

    4 min
See All (182)

Trailer

About

🎙️Podcast Příliš (ne)bezpečné finance a série ☕️Espresso se 4poradci – jednoduché a srozumitelné vysvětlení světa hypoték a investic.🏦📈 Jsme finanční poradci s desítkami let zkušeností a pomáháme lidem dělat chytrá finanční rozhodnutí. 🧠 Přejeme příjemný poslech 🎧

Information

You Might Also Like