הנדל״ניסטיות

bonot atid
  • 0.0 (0)
  • INVESTING

ברוכים הבאים לפודקאסט "הנדל״ניסטיות" בהגשת יועצת המשכנתאות שלומית דמס ויועצת הנדל"ן חמי תמיר. בזכות הניסיון ארוך השנים שצברו, שלומית וחמי תמיר יעזרו לכם להבין את שוק הדיור הדינמי והמשתנה, ולבנות את העתיד שלכם. בפודקאסט תקבלו את כל המידע, הכלים והטיפים מטובי המומחים בתחום, לצד פרקים ייחודיים ומרחיבי דעת.

  1. JAN 29

    מיסוי מקרקעין - סוף מעשה בתכנון מס תחילה עם עו״ד ורד שיוביץ | פרק 56

    הפעם אנחנו צוללות לעולם מיסוי המקרקעין - נושא שעל פניו נשמע כבד ואפילו משעמם, אבל בפועל הוא מרתק, משמעותי, ובעיקר כזה שיכול לחסוך (או לעלות) הרבה מאוד כסף. בפרק אנחנו דנות לעומק בעולמות המיסוי, מפרקות מושגים מורכבים והופכות נושא כבד לקליל וברור, עם המון טיפים ודוגמאות מהחיים עצמם. נדבר בין היתר על: 🔸️ מס שבח והיטל השבחה – מה זה אומר בפועל, ואיך זה פוגש אותנו במכירת דירה 🔸️ מה קורה כשיש ברשותנו מספר דירות 🔸️ איך מתכננים נכון הורשת נכסים לילדים ונמנעים ממס עתידי מיותר 🔸️ העברת דירה במתנה לילד או לילדה – מתי אפשר למכור ומה חשוב לדעת 🔸️ העברה ללא תמורה – ומה המשמעויות המיסויות 🔸️ מכירת דירה כשאחד היורשים נמצא בחו״ל 🔸️ למה חשוב לשמור קבלות על שיפוצים, ומדוע כדאי לשלם ולקבל חשבונית 🔸️ האם ריבית על משכנתא נחשבת כהוצאה בעת חישוב מס שבח 🔸️ היטל השבחה – מס שפחות מכירים, אבל עלול להפוך לפיגוע כלכלי במכירת דירה 🔸️ מתי נכון למכור דירה בתהליך פינוי־בינוי זה פרק פרקטי, בגובה העיניים, עם דגש על עשה ואל תעשה, שייתן לכם כלים אמיתיים להבין, להיערך ולתכנן נכון. 🎧 פרק מעשיר, פרקטי ומעורר מחשבה. רוצים שנדבר גם על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו להבין לעומק? 📞 חמי תמיר – 050-9331191 📞 שלומית דמס – 054-3975698 📞עו"ד ורד סנה שיוביץ 052-8383735 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו אותו עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם 💙

    47 min

  2. JAN 15

    נדל״ן ודיני משפחה עם עו"ד הילה פלד | פרק 55

    החיים עצמם פוגשים את הנדל״ן. בפרק הזה אנחנו מחברות בין עולם הנדל״ן לענייני משפחה: צוואות, ירושות, ידועים בציבור, נישואין וגירושין, הסכמי ממון בפרק ב׳, ואיך דואגים לילדים מבלי לפגוע בעצמנו בדרך. בפרק עולות שאלות מהחיים עצמם – וגם תשובות ברורות ומעשיות: 🔸 מהו הסכם ממון ומתי נכון לערוך אותו 🔸 מהו ייפוי כוח מתמשך ולמה הוא כל כך חשוב 🔸 מה המשמעויות של רכישת דירה על שם הילדים 🔸 כיצד ניתן למנוע מילד שרשמנו דירה על שמו למכור אותה 🔸 איך מגנים על דירה הרשומה על שם ילד מפני נושים 🔸 צוואות וירושות – עולם שלם שכדאי להכיר 🔸 סכסוכי ירושה ואיך ניתן לצמצם אותם מראש 🔸 מה קורה בגירושין כאשר אחד מבני הזוג נשאר בדירה עד שהילדים גדלים 🔸 ידועים בציבור והסטטוס של נכסים שנצברו לפני הזוגיות 🔸 למה חשוב, במיוחד אחרי ה־7.10, לערוך צוואה גם לילדים שעל שמם רשומה דירה 🔸 האם נכון להעביר דירות על שם הילדים בעודנו בחיים או להמתין 🔸 ירושה לילד עם צרכים מיוחדים – ואיך מגנים עליו מפני ניצול 🔸 למה חשוב להיות מעורבים בחשבון הבנק המשותף ולא להשאיר את הניהול הכלכלי בידי צד אחד בלבד אלו רק חלק מהנושאים בפרק מרתק ומעמיק, כזה שכל אחת ואחד ימצאו בו לפחות נקודה אחת שנוגעת בהם באופן אישי. 🎧 פרק מעשיר, פרקטי ומעורר מחשבה. רוצים שנדבר גם על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו להבין לעומק? 📞 חמי תמיר – 050-9331191 📞 שלומית דמס – 054-3975698 📞עו"ד הילה פלד - 054-7715902 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו אותו עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם 💙

    56 min

  3. 12/28/2025

    חשיבות האדריכל בהתחדשות עירונית עם האדריכל ז’ק קאופמן | פרק 54

    התחדשות עירונית היא אחד הנושאים המדוברים בישראל, ועדיין – רבים מבעלי הדירות מוצאים את עצמם מול ערפל של מידע, מושגים ומסמכים. הרצון לשדרוג הדירה – ממ״ד, מרפסת שמש, מעלית, חניה, תכנון מודרני – מובן וטבעי. אבל איך עושים את זה נכון? בפרק הזה חמי תמיר ושלומית דמס מארחות את האדריכל ז’ק קאופמן, שמתכנן בתים ומלווה בעלי דירות בתהליכי התחדשות עירונית. נשוחח על תכנון נכון כבר מהרגע הראשון, על הידע שדרוש לבעלי הדירות מול היזמים והקבלנים, ועל המשמעויות האמיתיות של ליווי אדריכלי מקצועי בתוך הפרויקט. 🔸 מה התפקיד של האדריכל בפרויקט? 🔸 איך יודעים אם התכנון שהוצע משרת אתכם באמת? 🔸 אילו טעויות אפשר למנוע מראש? 🔸 ואיזה “כלים” חשוב שיהיו לכל מי שיוצא לדרך? מוזמנים לפרק מרתק ומעשיר שיעזור לכם להבין טוב יותר את התהליך, להתכונן נכון – ולקבל החלטות חכמות עבור הבית שלכם. פרק מעשיר ומעניין במיוחד. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 ז'ק קאופמן - אדריכל 054-4707464 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

    52 min

  4. 12/14/2025

    לשכור או לרכוש דירה בישראל הבחירה שמתאימה לכם | פרק 53

    האם נכון יותר להמשיך בשכירות או להגיע לרכישת דירה בשלב כזה או אחר של החיים בפרק הזה אנחנו פותחות את השיחה מזוויות שונות ומציגות גם יתרונות וגם אתגרים של כל החלטה מה באמת מתאים למי שנמצא היום בשוק כמה הגיוני לשלם שבעת אלפים עד שמונת אלפים שקלים בחודש על שכירות במקום לקחת משכנתא ומה המשמעות של החזקה בנכס אחרי עשרים וחמש שנים נדבר על התנאים שחשוב לבדוק לפני שמחליטים לרכוש על האפשרות להמשיך לגור בשכירות מתוך בחירה ועל השאלה האם רכישת דירה היא תמיד הצעד המתאים לכולם פרק מאוזן שמחבר בין מספר נקודות מבט ומאפשר לכל אחד לבחון מה נכון עבורו בהתאם ליכולת, לצרכים ולסגנון החיים שלו פרק מעשיר ומעניין במיוחד. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

    35 min

  5. 08/28/2025

    פינטק בלי פחד: להבין כסף דיגיטלי עם נדב תמם | פרק 52

    פינטק זה לא רק ליזמי הייטק, זה חלק מהיום-יום של כולנו: ביט, פייבוקס, תשלומים בינלאומיים ואפילו כרטיסים לילדים.בפרק הזה שלומית דמס וחמי תמיר משוחחות עם נדב תמם, מומחה פינטק מ-Airwallex, על איך להרגיש בטוחים עם כסף דיגיטלי, לשלם פחות עמלות ולדעת שהכסף מנוהל בצורה שקופה ומפוקחת. נדבר על ההבדל בין בנקים לפינטק, איך לזהות שירות אמין, למה עסקים קטנים משלמים יותר מדי ואיך לשנות את זה. ניגע גם בהגנה מפני הונאות, חינוך פיננסי לדור הבא, ולסיום - מבט קצר לעולם הקריפטו. הפרק הזה הוא מדריך פשוט וברור לכל מי שרוצה להבין איך פינטק יכול להפוך את ניהול הכסף לקל, בטוח ומשתלם יות

    53 min

  6. 07/29/2025

    פרק מיוחד עם עו"ד אבי ברנע – יזם, עו"ד, חוקר פרטי, מחבר הספר חתול רחוב ואיש של אנשים | פרק 51

    בפרק הזה אנחנו מארחות את אבי ברנע, מי שצמח מהשכונות הקשוחות של תל אביב, עם חוקים שלמד ברחוב אבל לב ענק שרוצה רק לעזור. מילד שיכל להידרדר לעולם הפשע הפך לאיש נדל"ן, חקירות ויזמות עם שליחות אמיתית: ללוות, להעצים ולהזהיר. נדבר על: 🔸 איך צומחים מהשוליים אל חיים של משמעות, הצלחה ונתינה? 🔸 מה הקשר בין חקירות פרטיות לנדל"ן (ויש קשר)? 🔸 מהם חוקי הג'ונגל ומה נוכל ללמוד מהחיות על החיים שלנו? 🔸 איך נזהה אם אנחנו "אריות" או "איילות" ומה זה אומר עלינו? 🔸 איך להבחין בהזדמנויות אמיתיות ולהיזהר מעסקאות שנראות טוב מדי? 🔸 איך לזהות עקיצות בנדל"ן ואילו סימנים צריכים להדליק לנו נורה אדומה? 🔸 למה דווקא העסקאות "המפתות" עלולות להיות הכי מסוכנות? 🔸 מהי התבוננות נכונה ואיך היא משנה את הדרך שבה אנחנו מקבלים החלטות? זה פרק שהוא גם השראה, גם שיעור חשוב, וגם שיעור לחיים. בפרק זה מארחות חמי תמיר ושלומית דמס את עו"ד אבי ברנע, בפרק מרתק, מעשיר ומלא ערך. יש לכם שאלות? נושאים שתרצו שנעמיק בהם בפרקים הבאים? נשמח לשמוע מכם – אפשר לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: 📞 חמי תמיר – 050-9331191 📞 שלומית דמס – 054-3975698 📞 עו"ד אבי ברנע – 050-8323280 הפרק תרם לכם? שתפו אותו עם חברים, משפחה וכל מי שיכול להרוויח מהידע הזה. בזכותכם, הידע ממשיך להתגלגל הלאה.

    59 min

  7. 06/05/2025

    התחדשות עירונית מזווית שלא הכרתם - עם השמאית אפרת ג'מו | פרק 50

    🎧 פרק מיוחד בפודקאסט: "התחדשות עירונית – מהפכה נדל"נית או חלום על הנייר?" הפרק הזה מוקדש כולו לאחת התופעות המשמעותיות ביותר בעולם הנדל"ן: התחדשות עירונית. אם אתם בעלי דירות, רוכשים פוטנציאליים, יזמים בתחילת הדרך או פשוט סקרנים להבין מה באמת קורה מאחורי הקלעים של פרויקטים כמו תמ"א 38 ופינוי-בינוי – זה הפרק שלא תרצו לפספס. 🔍 נדבר על: 🔸 מהי בעצם התחדשות עירונית ומה המטרות שמאחוריה 🔸 הסוגים המרכזיים של פרויקטים – ומה ההבדל ביניהם 🔸 איך שמאי מקרקעין מעריך דירה עם פוטנציאל לפרויקט – ומה חשוב לדעת לפני שהוא מגיע 🔸 איך בוחרים שמאי נכון, ואיזה שאלות חשוב לשאול 🔸 מה מגלה מחקר שנעשה על מצב ההתחדשות העירונית ב-24 ערים בארץ – ואיפה מפתיע לגלות תקיעות או התקדמות 🔸 מה לבדוק כשמציעים לכם "דירה בפרויקט" – ואיך להיזהר מהבטחות בלי כיסוי 🔸 טעויות נפוצות של דיירים, רוכשים ויזמים – ואיך אפשר להימנע מהן 🔸 מה הצעד הראשון שאתם צריכים לעשות אם אתם רוצים לקדם פרויקט בבניין שלכם 🔸 וגם – מה חדש בתחום ב-2025: עדכונים, תקנות, תמריצים ומיסוי. 🎙 בפרק זה מארחות חמי תמיר ושלומית דמס את אפרת ג'מו – שמאית מקרקעין עם התמחות בהתחדשות עירונית, בפרק מרתק, מעשיר ומלא ערך. יש לכם שאלות? נושאים שתרצו שנעמיק בהם בפרקים הבאים? נשמח לשמוע מכם – אפשר לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: 📞 חמי תמיר – 050-9331191 📞 שלומית דמס – 054-3975698 📞 אפרת ג' מו - 052-9459122 הפרק תרם לכם? שתפו אותו עם חברים, משפחה וכל מי שיכול להרוויח מהידע הזה. בזכותכם, הידע ממשיך להתגלגל הלאה.

    1h 9m

  8. 05/01/2025

    נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל | פרק 49

    ברוכים הבאים לפרק חדש של בונות עתיד – הפודקאסט שיעזור לכם להבין טוב יותר את עולם הנדל"ן והמשכנתאות ולקבל החלטות נכונות ובטוחות כלכלית. בפרק הזה אנו מארחות את נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל, לשיחה מרתקת על מה שקרה בשנה האחרונה בתחום המשכנתאות: אילו שינויים ורפורמות נכנסו, איך הם משפיעים עליכם כלקוחות, ומה המצב היום בשוק הדירות – ובעיקר בדירות יד ראשונה. אם אתם מתכננים לקנות דירה, לקחת משכנתא או פשוט רוצים להבין את התמונה הגדולה – זה בדיוק הפרק בשבילכם. פרק מעשיר ומעניין במיוחד. רוצים לשמוע על נושאים נוספים שמעניינים אתכם? יש לכם שאלות שתרצו לדעת יותר? ניתן לפנות אלינו בטלפון או בווטסאפ: חמי תמיר 050-9331191 שלומית דמס 054-3975698 נופר יעקב 050-7460991 הפרק נתן לכם ערך? נשמח שתשתפו את הפרק עם משפחה, חברים וכל מי שחשוב לכם.

    53 min
See All (57)

About

ברוכים הבאים לפודקאסט "הנדל״ניסטיות" בהגשת יועצת המשכנתאות שלומית דמס ויועצת הנדל"ן חמי תמיר. בזכות הניסיון ארוך השנים שצברו, שלומית וחמי תמיר יעזרו לכם להבין את שוק הדיור הדינמי והמשתנה, ולבנות את העתיד שלכם. בפודקאסט תקבלו את כל המידע, הכלים והטיפים מטובי המומחים בתחום, לצד פרקים ייחודיים ומרחיבי דעת.

Information

  • Creator
    bonot atid
  • Years Active
    2023 - 2026
  • Episodes
    57
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © bonot atid
  • Show Website
    הנדל״ניסטיות