Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto

Miki Martinazzi: il punto di riferimento #1 Italiano per i proprietari
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Grazie alla sua visione a 360° frutto dell'esperienza trentennale, Miki è il punto di riferimento #1 per i proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto. Dallo studio immobiliare di Rimini situato in Via Flaminia a fine del 1996, venne catapultato sulla strada senza affiancamento, senza conoscenze e senza nessuno che lo formasse. Oggi Miki è l'esperto in grado di cambiare la vita a tanti proprietari che desiderano aumentare le proprie competenze, dormire sogni tranquilli e crearsi un vero business redditizio con gli affitti.

  1. 01/13/2025

    Come e quando presentare la disdetta del contratto di locazione

    Come e quando disdire un contratto di locazione. Oggi Miki farà chiarezza in un settore infestato da generalisti improvvisati, guidando i proprietari verso un nuovo mondo fatto di ricchezza, inquilini affidabili e zero problemi. ▶ Caro proprietario, hai un capitale immobiliare che non rende quanto dovrebbe? È ora di smetterla di lasciare soldi sul tavolo. Stai rischiando di trovarti in mutande. Se vuoi davvero fare sul serio e trasformare i tuoi immobili in una fonte di guadagno costante, è il momento di mettere al tuo fianco una guida esperta. Ti aiuterò a costruire un capitale immobiliare solido e redditizio. Compila subito il questionario gratuito e prenota la tua chiamata conoscitiva: 👉 https://miki.michelemartinazzi.it/ ▶ Gli affitti brevi non sono più un gioco da ragazzi. Se vuoi iniziare a fare sul serio ma non sai da dove partire, dai un'occhiata alla video guida che ti accompagnerà passo dopo passo, evitandoti errori e perdite di tempo. 👉 https://www.trepassiavanti.it/ 𝗟𝗜𝗕𝗥𝗢 DI MIKI "AFFITTARE CASA È UN BUCO NERO: ISTRUZIONI PER NON ESSERE RISUCCHIATI° Questo libro è più di un manuale: è il tuo alleato strategico nella missione per il successo immobiliare. 👉 https://bit.ly/libroaffittarecasaeunbuconero _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ★ 𝗥𝗘𝗦𝗧𝗔 𝟯 𝗣𝗔𝗦𝗦𝗜 𝗔𝗩𝗔𝗡𝗧𝗜 𝗖𝗢𝗡 𝗠𝗜𝗞𝗜 𝗠𝗔𝗥𝗧𝗜𝗡𝗔𝗭𝗭𝗜 ★ ■ 𝐁𝐥𝐨𝐠 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐚𝐩𝐞𝐯𝐨𝐥𝐢: https://www.michelemartinazzi.it/blog ■ 𝗬𝗼𝘂𝗧𝘂𝗯𝗲 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐥𝐮𝐧𝐠𝐢𝐦𝐢𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢: / @miki_martinazzi ■ 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐥𝐥𝐢𝐠𝐞𝐧𝐭𝐢: https://t.me/s/MikiMartinazzi ■ 𝐏𝐨𝐝𝐜𝐚𝐬𝐭 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐠𝐥𝐢 𝐢𝐦𝐩𝐚𝐯𝐢𝐝𝐢: https://open.spotify.com/show/0gpI8h4fRrno46uo0p4fdo?si=db15829c0a1240b5 ■ 𝗙𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸 ▶𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐜𝐡𝐢 𝐧𝐨𝐧 𝐯𝐮𝐨𝐥𝐞 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐞𝐭𝐫𝐨: / mikimartinazzi ■ 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺 ► / miki_martinazzi

    13 min
  2. Vale la pena acquistare per affittare: rende veramente?

    01/10/2025

    Vale la pena acquistare per affittare: rende veramente?

    Ti raccontano in giro che è meglio tenere i soldi fermi piuttosto che comprare casa e affittarla? Sciocchezze! In questo episodio, Miki farà luce sulle "str***te che si dicono in giro e sul percorso oscuro di chi vuole seriamente guadagnare con le case in affitto. Non perdere tempo, ascolta ora! ▶ Caro proprietario, hai un capitale immobiliare che non rende quanto dovrebbe? È ora di smetterla di lasciare soldi sul tavolo. Stai rischiando di trovarti in mutande. Se vuoi davvero fare sul serio e trasformare i tuoi immobili in una fonte di guadagno costante, è il momento di mettere al tuo fianco una guida esperta. Ti aiuterò a costruire un capitale immobiliare solido e redditizio. Compila subito il questionario gratuito e prenota la tua chiamata conoscitiva: 👉 https://miki.michelemartinazzi.it/ ▶ Gli affitti brevi non sono più un gioco da ragazzi, la competizione ha i denti di fuori. Se vuoi iniziare a fare sul serio ma non sai da dove partire, dai un'occhiata alla video guida che ti accompagnerà passo dopo passo, evitandoti errori e perdite di tempo. 👉 https://www.trepassiavanti.it/ 𝗟𝗜𝗕𝗥𝗢 DI MIKI "AFFITTARE CASA È UN BUCO NERO: ISTRUZIONI PER NON ESSERE RISUCCHIATI° Questo libro è più di un manuale: è il tuo alleato strategico nella missione per il successo immobiliare. 👉 https://bit.ly/libroaffittarecasaeunbuconero _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ★ 𝗥𝗘𝗦𝗧𝗔 𝟯 𝗣𝗔𝗦𝗦𝗜 𝗔𝗩𝗔𝗡𝗧𝗜 𝗖𝗢𝗡 𝗠𝗜𝗞𝗜 𝗠𝗔𝗥𝗧𝗜𝗡𝗔𝗭𝗭𝗜 ★ ■ 𝐁𝐥𝐨𝐠 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐚𝐩𝐞𝐯𝐨𝐥𝐢: https://www.michelemartinazzi.it/blog ■ 𝗬𝗼𝘂𝗧𝘂𝗯𝗲 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐥𝐮𝐧𝐠𝐢𝐦𝐢𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢: / @miki_martinazzi ■ 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐢 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐥𝐥𝐢𝐠𝐞𝐧𝐭𝐢: https://t.me/s/MikiMartinazzi ■ 𝐏𝐨𝐝𝐜𝐚𝐬𝐭 ▶︎ 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐠𝐥𝐢 𝐢𝐦𝐩𝐚𝐯𝐢𝐝𝐢: https://podcasters.spotify.com/pod/sh... ■ 𝗙𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸 ▶𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐜𝐡𝐢 𝐧𝐨𝐧 𝐯𝐮𝐨𝐥𝐞 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐞𝐭𝐫𝐨: / mikimartinazzi ■ 𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗴𝗿𝗮𝗺 ► / miki_martinazzi

    15 min
  3. Affitto parziale prima casa.

    05/08/2024

    Affitto parziale prima casa.

    Si può affittare la prima casa ? Contratto di locazione parziale dell'immobile come gestirlo ? L'affitto parziale prima casa senza cambiare residenza è fattibile? Miki, oggi risponde al Sig. Alessandro alle prese con l'affitto parziale della propria abitazione. Affittare parte della propria abitazione potrebbe sembrare semplice, ma la realtà è che se non sai come fare, sarà un disastro totale dal quale uscirne diventerà complesso. Occhio Signori!!!

    13 min
  4. Locatore e conduttore chi sono?

    05/06/2024

    Locatore e conduttore chi sono?

    In giurisprudenza, il termine "locatore" o "colui o colei che loca un bene immobile o ne concede l'utilizzo" Il conduttore definito anche " inquilino, locatario o affittuario " è colui o colei che prende in affitto il bene immobile. C'è molta confusione in rete e migliaia di siti internet immondizia diffondono informazioni teoriche che non si sposano con la VITA VERA. Miki Martinazzi punto di riferimento per il proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto, oggi ha deciso di sganciarvi alcune perle che nessuno vi dirà mai.

    17 min
  5. Spese condominiali per negozi con accesso autonomo: la ripartizione

    04/10/2024

    Spese condominiali per negozi con accesso autonomo: la ripartizione

    Cosa è tenuto a pagare il conduttore? Nel negozio al piano terra: spese condominiali sì o no ? La ripartizione spese condominiali per negozi come gestirla nel modo corretto? Il conduttore è tenuto a pagare solo le spese relative a.... ....scoprilo in questo episodio speciale di Miki Miki Martinazzi è il punto di riferimento #1 per i proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto. ▶ Per una consulenza privata e personalizzata con Miki compila il questionario gratuito: 👉 https://miki.michelemartinazzi.it/ ▶ Per blindare la tua locazione e trovare il giusto compromesso tra rendita, profitto e tranquillità mentale inizia da qui: 👉 https://go.michelemartinazzi.it/ ★ DIVENTA UN PROPRIETARIO CONSAPEVOLE, RESTA IN CONTATTO CON MIKI MARTINAZZI ★ Blog: https://www.michelemartinazzi.it Telegram per i più svegli: https://t.me/s/MikiMartinazzi YouTube https://www.youtube.com/@miki_martinazzi Facebook: https://www.facebook.com/MikiMartinazziSpecialistaLocazioni Instagram: https://www.instagram.com/miki_martinazzi Podcast: https://bit.ly/ApplePodcastMikiMartinazzi

    9 min
  6. Affitto a extracomunitari senza permesso di soggiorno si può ?

    04/05/2024

    Affitto a extracomunitari senza permesso di soggiorno si può ?

    Immobile locato a straniero privo di permesso di soggiorno. Oggi rispondo a Massimiliano. Egli ha lasciato il suo commento chiedendomi come affittare casa agli stranieri in possesso di un visto regolare in corso di validità. Oggi vi rivelo i rischi e le corrette procedure per non trovarvi nei casini. E' infatti un reato dare alloggio ovvero cedere, anche in locazione, un immobile ad uno straniero che sia privo di titolo di soggiorno al momento della stipula o del rinnovo del contratto di locazione, ed è punito con la reclusione da sei mesi a tre anni. Miki Martinazzi è esperto in locazioni con esperienza trentennale e punto di riferimento per i proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto. ▶ Per una consulenza privata e personalizzata con Miki compila il questionario gratuito: 👉 https://miki.michelemartinazzi.it/ ▶ Per blindare la tua locazione e trovare il giusto compromesso tra rendita, profitto e tranquillità mentale inizia da qui: 👉 https://go.michelemartinazzi.it/ ★ DIVENTA UN PROPRIETARIO CONSAPEVOLE, RESTA IN CONTATTO CON MIKI MARTINAZZI ★ Blog: https://www.michelemartinazzi.it Telegram per i più svegli: https://t.me/s/MikiMartinazzi YouTube https://www.youtube.com/@miki_martinazzi Facebook: https://www.facebook.com/MikiMartinazziSpecialistaLocazioni Instagram: https://www.instagram.com/miki_martinazzi Podcast: https://bit.ly/ApplePodcastMikiMartinazzi

    12 min
  7. A chi conviene intestare il contratto di affitto: i 5 GRAVI ERRORI tra i privati

    03/17/2024

    A chi conviene intestare il contratto di affitto: i 5 GRAVI ERRORI tra i privati

    Quando i locatori si accingono a preparare il contratto di Locazione brancolano nel buio e combinano un sacco di casini. In Italia i proprietari di beni immobili non sapendo come si blinda il proprio affitto si chiedono a chi conviene intestare il contratto di affitto. Meglio a mia moglie? Forse a mio marito ? E' meglio che firmi il figlio, oppure firmo io al posto dell'altro erede ? Miki Martinazzi punto di riferimento per i proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto, oggi vi illuminerà la strada e vi spiegherà i 5 errori che mettono in crisi il rapporto tra il conduttore e proprietario. Miki Martinazzi è esperto in locazioni con esperienza trentennale e punto di riferimento per i proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto. ▶ Per una consulenza privata e personalizzata con Miki compila il questionario gratuito: 👉 https://miki.michelemartinazzi.it/ ▶ Per blindare la tua locazione e trovare il giusto compromesso tra rendita, profitto e tranquillità mentale inizia da qui: 👉 https://go.michelemartinazzi.it/ ★ DIVENTA UNA PERSONA CONSAPEVOLE, RESTA IN CONTATTO CON MIKI MARTINAZZI ★ Blog: https://www.michelemartinazzi.it Telegram per i più svegli: https://t.me/s/MikiMartinazzi YouTube https://www.youtube.com/@miki_martinazzi Facebook: https://www.facebook.com/MikiMartinazziSpecialistaLocazioni Instagram: https://www.instagram.com/miki_martinazzi Podcast: https://bit.ly/ApplePodcastMikiMartinazzi

    7 min
  8. Richiesta adeguamento ISTAT arretrato: è regolare richiedere gli arretrati?

    02/29/2024

    Richiesta adeguamento ISTAT arretrato: è regolare richiedere gli arretrati?

    Miki, sono davvero perduti gli arretrati degli adeguamenti istat ? Che cosa bisogna scrivere sul contratto di locazione? Ci vogliono clausole che citano l'adeguamento del canone ? Cari signori come al solito, i proprietari brancolano nel buio e la disciplina locatizia viene più volte violata senza rendersene conto. Sono in molti a chiedersi se l'adeguamento istat automatico senza richiesta è plausibile oppure no. Con questo audio inoltre vi svelerò se la richiesta del arretrati ISTAT nella locazione abitativa è legittima e regolare. Miki Martinazzi è esperto in locazioni con esperienza trentennale e punto di riferimento per i proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto. ▶ Per una consulenza privata e personalizzata con Miki compila il questionario gratuito: 👉 https://miki.michelemartinazzi.it/ ▶ Per blindare la tua locazione e trovare il giusto compromesso tra rendita, profitto e tranquillità mentale inizia da qui: 👉 https://go.michelemartinazzi.it/ ★ DIVENTA UNA PERSONA CONSAPEVOLE, RESTA IN CONTATTO CON MIKI MARTINAZZI ★ Blog: https://www.michelemartinazzi.it Telegram per i più svegli: https://t.me/s/MikiMartinazzi YouTube https://www.youtube.com/@miki_martinazzi Facebook: https://www.facebook.com/MikiMartinazziSpecialistaLocazioni Instagram: https://www.instagram.com/miki_martinazzi Podcast: https://bit.ly/ApplePodcastMikiMartinazzi

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