Právna poradňa Ficek & Partners

JUDr. Milan Ficek
  • 0.0 (0)
  • EDUCATION
  • UPDATED MONTHLY

O práve chceme rozprávať ľudsky a zrozumiteľne, aby sme aj takýmto spôsobom prispeli k zvýšeniu právneho povedomia na Slovensku. Poďme do toho spoločne. Sledujte a počúvajte naše pravidelné podcasty. ▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

  1. DEC 16

    Dedičská zmluva | Odkaz | Negatívny závet (Zaujímavosti z pripravovaného dedičského práva) #65

    Dedičské právo je postavené na postupnosti troch titulov: dedičská zmluva, závet a zákon. Ak nenadobudne dedičstvo dedič zmluvný ani závetný, nastupuje dedenie zo zákona v štyroch dedičských skupinách. Prvú tvoria deti a manžel, druhú manžel, rodičia a spolužijúce osoby, tretiu súrodenci a spolužijúce osoby, a štvrtú prarodičia.   Významnú ochranu požíva "povinný podiel" pre potomkov: maloletí musia dostať aspoň 2/10 a plnoletí 1/10 svojho zákonného podielu. Právne úkony ukracujúce tento podiel sú v danej časti neplatné, ak sa toho potomok dovolá. Dedičstvo sa nadobúda smrťou poručiteľa, no vyžaduje potvrdenie súdom. Dedičia zodpovedajú za dlhy do výšky ceny nadobudnutého dedičstva, pokiaľ sa nedohodnú, že netrvajú na výzve veriteľom (konvokácii). Ak je dedičstvo predlžené, môže sa likvidovať.  Dedičská zmluva  Dedičská zmluva je najsilnejším dedičským titulom, ktorý má prednosť pred závetom aj zákonom. Ide o dvojstranný právny úkon, ktorým poručiteľ povoláva druhú stranu alebo tretiu osobu za dediča a druhá strana toto povolanie prijíma. Musí byť spísaná vo forme notárskej zápisnice a môže obsahovať dohodu o odplate, napríklad vo forme zaopatrovacej renty. Poručiteľ môže jednou zmluvou povolať len jedného dediča, pričom zmluva mu nebráni nakladať s majetkom za života, pokiaľ nie je dohodnuté inak. Od zmluvy možno odstúpiť len zo zákonných alebo dohodnutých dôvodov, napríklad ak sa dedič správa k poručiteľovi spôsobom, ktorý by odôvodňoval vydedenie. Rozvodom manželstva stráca zmluva, ktorou bol povolaný manžel, účinnosť.   Odkaz  Odkaz predstavuje inštitút singulárnej sukcesie, pri ktorom poručiteľ povoláva odkazovníka k určitej veci alebo k peniazom, čím odkazovníkovi vzniká pohľadávka voči dedičom na vydanie predmetu odkazu. Na rozdiel od dediča, odkazovník nezodpovedá za dlhy poručiteľa. Ak poručiteľ odkáže vec, ktorá v čase smrti patrí do bezpodielového spoluvlastníctva, predpokladá sa odkaz peňazí zodpovedajúci podielu. Odkaz zahŕňa aj plody a úžitky veci od smrti poručiteľa. Špecifickým druhom je odkaz práva služobnosti (napr. doživotné užívanie nehnuteľnosti), ktorý súd zriadi priamo v rozhodnutí o dedičstve. Odkazom sú zaťažení všetci dedičia a uspokojuje sa až po bežných dlhoch, ale pred dedičskými podielmi.   Negatívny závet  Poručiteľ má právo formou závetu výslovne vylúčiť určitú osobu z dedenia zo zákona bez toho, aby musel uvádzať dôvody vydedenia. Na vylúčenú osobu sa pri dedení zo zákona hľadí, akoby sa nedožila smrti poručiteľa. Tento inštitút sa líši od vydedenia tým, že nevyžaduje zákonom stanovené dôvody pre neplatnosť (ako pri vydedení potomka), hoci ak je vydedenie neplatné pre absenciu dôvodov, považuje sa automaticky za negatívny závet, pokiaľ poručiteľ neurčil inak. Vylúčená osoba však môže stále dediť na základe závetu alebo dedičskej zmluvy.     Ďakujeme za počúvanie! JUDr. Milan Ficek, advokát   ▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀ 🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽 ▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu ▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu ▶ Stretnime sa osobne

    14 min

  2. DEC 9

    Červené vlajky v developerských zmluvách #64

    Vitajte pri ďalšej epizóde právnej poradne Ficek & Partners. Dnes sa pozrieme na kľúčový dokument pri kúpe nového bývania – Zmluvu o uzavretí budúcej zmluvy o prevode vlastníctva bytu v developerskom projekte. Tieto zmluvy, ktoré sa často týkajú kúpy nehnuteľností ako bytu, parkovacieho státia alebo pivničnej kóje, bývajú zložité a často nevyvážené v prospech developera.  Naša analýza identifikovala až 8 najdôležitejších rizík a nástrah, ktoré by mal kupujúci poznať.  Tu sú niektoré z nástrah developerských zmlúv:  - Nesprávna voľba právnej úpravy: Ak kupujúci nekoná v rámci svojej podnikateľskej činnosti, ide o spotrebiteľskú zmluvu v zmysle Občianskeho zákonníka. Napriek tomu, že developer môže odkazovať na Obchodný zákonník, právna úprava v Občianskom zákonníku je pre spotrebiteľa v mnohých inštitútoch priaznivejšia. Dohoda o voľbe Obchodného zákonníka je pre spotrebiteľa neprijateľná a pôvodné ustanovenie býva neplatné.  - Riziko úpadku developera: Najväčšie riziko spočíva v platobných podmienkach, ktoré posúvajú bremeno finančného úpadku na kupujúceho. Kupujúci si často splní všetky finančné záväzky (uhradí celú kúpnu cenu) ešte predtým, ako nadobudne vlastnícke právo k nehnuteľnosti. Developerské spoločnosti sú často založené len pre daný projekt. Ak by developer skončil v konkurze alebo likvidácii po zaplatení kúpnej ceny, kupujúcemu hrozí, že zostane bez peňazí a bez nehnuteľností. Preto je dôležité rokovať o zriadení notárskej úschovy.  - Neurčité predlžovanie termínu dokončenia: Termín dokončenia býva často automaticky predlžovaný o dobu trvania rôznych prekážok. Obzvlášť problematické je ustanovenie, ktoré umožňuje predĺženie lehoty kvôli „intervencii tretích osôb“. Toto ustanovenie je veľmi neurčité a poskytuje developerovi široký priestor na neodôvodnené predlžovanie termínu, aby sa vyhol sankciám za omeškanie.  - Nevyvážené zmluvné sankcie: Zmluvné pokuty sú nastavené asymetricky v prospech developera. Omeškanie developera s dokončením býva tolerované až do 180 dní, pričom pokuta je nízka (napríklad 0,05 % z uhradenej Kúpnej ceny). Naopak, sankcia pre kupujúceho za neuzavretie zmluvy alebo omeškanie platby môže dosiahnuť až 20 % z celej kúpnej ceny.  - Drastické sankcie za formalitu: Zmluva môže obsahovať extrémne prísne právne následky aj za minimálne porušenie súčinnosti. Napríklad, ak kupujúci poruší povinnosť predložiť developerovi znenie svojej úverovej zmluvy na posúdenie, developer je oprávnený odstúpiť od Zmluvy a má nárok na zmluvnú pokutu rovnajúcu sa výške všetkých dovtedy zaplatených úhrad.  Zmluvy tiež môžu tolerovať neprimeranú odchýlku vo výmere bytu (napríklad 3,5 %) bez úpravy ceny, alebo umožňujú developerovi previesť práva na finančne slabší subjekt bez súhlasu kupujúceho.  Ako táto analýza ukázala, právna pomoc je kľúčová, pretože len s jej pomocou je možné identifikovať a pokúsiť sa modifikovať klauzuly, ktoré sú pre klienta neprimerane nevýhodné alebo dokonca v rozpore so zákonom.  Ďakujeme za počúvanie. Celý článok si prečítajte tu: https://kontrola-zmluvy.sk/kontrola-zmluvy-o-buducej-zmluve-prevod-bytu-v-developerskom-projekte-1   Ďakujeme za počúvanie! JUDr. Milan Ficek, advokát   ▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀ 🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽 ▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu ▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu ▶ Stretnime sa osobne

    8 min

  3. DEC 2

    BSM a dlhy bývalého manžela po 3 rokoch od rozvodu #63

    V tomto podkaste si povieme o zaujímavom rozhodnutí Najvyššieho súdu SR, ktorý sa zaoberá problematikou vylúčenia veci z exekúcie, konkrétne vo vzťahu k bezpodielovému spoluvlastníctvu manželov (BSM).  Pojednáva o rozhodnutí Najvyššieho súdu SR v prípade, kde sa žalobkyňa domáhala vylúčenia svojho podielu nehnuteľnosti z exekúcie, ktorá bola vedená proti jej bývalému manželovi.  Kľúčovou otázkou je, či je možné viesť exekúciu na majetok, ktorý bol pôvodne v BSM, ak zaniklo rozvodom a následne, po uplynutí trojročnej lehoty bez dohody o vysporiadaní, došlo k transformácii na podielové spoluvlastníctvo zo zákona. Najvyšší súd napokon dospel k záveru, že po vysporiadaní BSM, či už dohodou, súdnym rozhodnutím, alebo zákonnou domnienkou, už nie je možné viesť exekúciu na majetok patriaci do výlučného vlastníctva bývalého manžela, ktorý nebol dlžníkom, čím zrušil predchádzajúci rozsudok krajského súdu. Základom sporu bola interpretácia Občianskeho zákonníka a Exekučného poriadku týkajúca sa toho, do akého momentu exekúcia postihuje majetok BSM.  Celý článok je možné si pozrieť tu: https://vyporiadanie.sk/bsm-a-dlhy-byvaleho-manzela-preco-po-3-rokoch-exekucia-konci-1   Ďakujeme za počúvanie! JUDr. Milan Ficek, advokát   ▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀ 🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽 ▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu ▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu ▶ Stretnime sa osobne

    6 min

  4. NOV 25

    Ako sa brániť proti nečinnosti stavebného úradu? #62

    Dnes sa zameriame na nepríjemnú, ale bohužiaľ častú situáciu: nečinnosť stavebného úradu. Nečinnosť nastáva, keď úrad nekoná alebo nevydá rozhodnutie v zákonnej lehote. To je vážny problém, ktorý môže poškodiť práva občanov.  Činnosť stavebných úradov sa riadi primárne Stavebným zákonom (nový zákon č. 25/2025 Z. z.) a subsidiárne Správnym poriadkom. Úrad musí vybaviť vec včas a bez zbytočných prieťahov. V jednoduchých veciach musí rozhodnúť bezodkladne, inak najneskôr do 30 dní od začatia konania, prípadne do 60 dní v zvlášť zložitých prípadoch. Dôležité je vedieť, že nečinnosťou sa rozumie aj také konanie, ktoré fakticky vedie k prieťahom, napríklad opakované a neoprávnené vyžadovanie podkladov.  Nový Stavebný zákon od roku 2025 prináša dôležitý protiprieťahový mechanizmus: fikciu súhlasu. Ak úrad v stanovenej lehote (napríklad 30 dní pri jednoduchých stavbách) nereaguje na žiadosť o stavebný zámer, považuje sa to zo zákona za súhlas s realizáciou zámeru. Toto posilňuje pozíciu občana, no podmienkou je, že žiadosť musí byť úplná.  Ak úrad mlčí, občan by mal postupovať hierarchicky. Prvým krokom je neformálna, ale dôrazná písomná urgencia. Ak táto výzva nepomôže, nasledujú formálne administratívne kroky.  Máte dve hlavné cesty, ktoré musíte vyčerpať pred súdom:  Sťažnosť na nečinnosť podľa zákona o sťažnostiach. Túto sťažnosť musí prešetriť nadriadený orgán do 30 pracovných dní. Ak je sťažnosť dôvodná, úrad musí okamžite začať konať.Podnet na prokuratúru. Prokuratúra preskúmava dodržiavanie zákonov. Ak prokurátor zistí porušenie, vydá upozornenie, ktorým požaduje nápravu, a to má veľkú autoritu. Ak ani tieto kroky nevedú k náprave, prichádza na rad žaloba proti nečinnosti na správnom súde....Viac v podkaste. Celý článok tu:  https://stavebne-pravo.sk/ako-sa-branit-proti-necinnosti-stavebneho-uradu-1 Ďakujeme za počúvanie! JUDr. Milan Ficek, advokát   ▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀ 🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽 ▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu ▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu ▶ Stretnime sa osobne

    16 min

  5. NOV 18

    Od pevného menu k bufetu: Dedičská revolúcia v slovenskom práve #61

    Dnes si povieme o 20-tich novinkách, ktoré sa chystajú s novým Občianskym zákonníkom. Nový Občiansky zákonník ešte nebol prijatý vo finálnej podoby, takže tu máme stále len návrh. Radi by sme Vás však informovali o tom, čo sa chystá, aby ste sa vedeli na to pripraviť. Tu je 20 najzásadnejších zmien, o ktorých si povieme v podkaste: 1. Zavedenie Dedičskej zmluvy (Dedičská zmluva)  2. Zmena Postupnosti Dôvodov Dedenia  3. Zavedenie Inštitútu Odkazu (Legát)  4. Radikálne Zníženie Povinného Podielu Potomkov (Neopomenuteľní dedičia)  5. Zavedenie Zmluvy o Zrieknutí sa Dedičstva  6. Zavedenie Negatívneho Závetu (Vylúčenie z dedenia zo zákona)  7. Nová Úprava Odúmrti a Priorita Odkazovníkov  8. Povolanie Správcu Dedičstva Poručiteľom  9. Zavedenie Príkazu (Modus) pri Dedení  10. Odkaz Práva Služobnosti  11. Rozšírenie a Spresnenie Zodpovednosti za Pozostalostné Dlhy  12. Zavedenie Solidárnej Zodpovednosti Veriteľom pri Neochote Konvokácie  13. Zmeny v Príkaze na Započítanie Daru  14. Možnosť Vyporiadania Dedičstva Súdom aj bez Dohody  15. Zodpovednosť Dedičov Pred Potvrdením Dedičstva  16. Nové Dôvody Dedičskej Nespôsobilosti  17. Formálne Nároky na Písomné Odmietnutie Dedičstva  18. Zmena Dôvodu Vydedenia ("Márnotratný život")  19. Požiadavky na Alografný Závet (Nepísaný vlastnou rukou)  20. Výklad Povolania Dediča k Veci v BSM    Ďakujeme za počúvanie! JUDr. Milan Ficek, advokát   ▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀ 🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽 ▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu ▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu ▶ Stretnime sa osobne

    26 min

  6. NOV 11

    Pôžička Bez Termínu: Ako ju Vymôcť a Číha na vás Premlčanie? #60

    V tejto epizóde sa venujeme zmluve o pôžičke podľa Občianskeho zákonníka (OZ), ktorá je reálnym kontraktom vznikajúcim odovzdaním predmetu pôžičky dlžníkovi. Hlavnou témou je vymáhanie pôžičky, ak nebol dohodnutý termín vrátenia.  Neurčená splatnosť (§ 563 OZ)  Ak nebol čas splnenia dohodnutý, ustanovuje § 563 OZ, že veriteľ môže kedykoľvek jednostrannou výzvou určiť čas plnenia. Dlh sa stáva splatným (dospelým) nasledujúci deň po doručení výzvy dlžníkovi, ak veriteľ neurčil dlhšiu lehotu. Kým veriteľ nepožiada o plnenie, dlžník nie je v omeškaní, hoci záväzok je splniteľný už od svojho vzniku. Pre právnu istotu sa odporúča doručiť výzvu písomne a preukázateľne. Ak dlžník nezaplatí po splatnosti, dostáva sa do omeškania a veriteľovi vzniká nárok na úroky z omeškania.  Kedy začína premlčanie?  Nárok na vymáhanie pôžičky podlieha všeobecnej trojročnej premlčacej dobe. Otázka jej začiatku pri neurčenej splatnosti bola predmetom diskusie:  Prevládajúci (objektívny) názor (podľa R 28/1984) stanovuje, že premlčacia doba začína plynúť už nasledujúci deň po vzniku dlhu. Zdôvodňuje sa to tým, že veriteľ mohol objektívne požadovať plnenie ihneď, a teda právo mohol vykonať po prvý raz hneď po vzniku záväzku.Hoci existoval aj kontroverzný názor, ktorý premlčanie viazal až na deň splatnosti vyvolanej výzvou (4 Cdo 146/2008), tento prístup bol kritizovaný, pretože by oddialil premlčanie na vôli veriteľa. V rozhodovacej praxi naďalej prevažuje pôvodný prístup. Pre veriteľa je preto nevyhnutné konať rýchlo a vyzvať dlžníka bez zbytočného odkladu. Splatnosť ponechaná na vôli dlžníka (§ 564 OZ) Ak sa strany dohodnú, že čas plnenia závisí od vôle dlžníka (napr. „keď bude mať možnosť“), veriteľ nemôže vyvolať splatnosť výzvou. Namiesto toho musí navrhnúť súdu, aby čas plnenia určil (§ 564 OZ). Táto žaloba je konštitutívna. Kým súd splatnosť neurčí, dlh nie je splatný. Premlčacia doba v tomto prípade nezačne vôbec plynúť, kým súd lehotu splatnosti nestanoví. Až po uplynutí súdom určenej lehoty začne bežať premlčacia doba na uplatnenie nároku na zaplatenie.   Slovenské právo tak chráni veriteľa v oboch scenároch neurčeného termínu a poskytuje mu účinné právne nástroje na dosiahnutie splnenia záväzku.  Celý článok tu:  https://vymahanie-dlhov.sk/splatnost-pozicky-ak-nie-je-dohodnuty-termin-1 Ďakujeme za počúvanie! JUDr. Milan Ficek, advokát   ▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀ 🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽 ▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu ▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu ▶ Stretnime sa osobne

    6 min

  7. NOV 4

    Manžel predal dom bez súhlasu manželky | epizóda #59

    Milí poslucháči, vitajte pri dnešnej epizóde. Predstavte si situáciu: Ste v manželstve, máte spoločný byt a jedného dňa zistíte, že váš manžel ho bez vášho vedomia predal. Znie to ako nočná mora, no žiaľ, aj takéto prípady sa stávajú. Môže však manžel legálne predať spoločnú nehnuteľnosť bez súhlasu manželky? A čo môžete robiť, ak sa vám to stane? Poďme sa na to pozrieť bližšie.    Základom všetkého je koncept Bezpodielového spoluvlastníctva manželov, známy pod skratkou BSM. Toto spoluvlastníctvo vzniká automaticky uzavretím manželstva a zahŕňa všetok majetok, ktorý manželia nadobudli počas jeho trvania, s niekoľkými zákonnými výnimkami ako dedičstvo či dary. Kľúčové je, že do BSM patrí aj nehnuteľnosť kúpená počas manželstva zo spoločných peňazí, a to aj vtedy, ak je na liste vlastníctva zapísaný iba jeden z manželov.    Slovenský Občiansky zákonník hovorí jasne: zatiaľ čo bežné veci môže vybavovať každý z manželov sám, pri ostatných veciach je potrebný súhlas oboch. A predaj domu či bytu rozhodne nepatrí medzi bežné záležitosti. Ide o vážnu majetkovú dispozíciu, na ktorú zákon výslovne vyžaduje súhlas oboch manželov. Ak by teda manžel predal nehnuteľnosť patriacu do BSM bez súhlasu manželky, takýto právny úkon je neplatný.    Má to však jeden háčik. Nejde o neplatnosť absolútnu, ktorá by nastala automaticky. Zákon hovorí o takzvanej relatívnej neplatnosti. To znamená, že kúpna zmluva sa považuje za platnú, až kým sa manželka, ktorej súhlas chýbal, nedovolá jej neplatnosti. Právny stav takejto zmluvy teda visí vo vzduchu a je len na manželke, či podnikne právne kroky.    Viac sa dozviete v ďalšej epizóde alebo na webstránke:   Celý článok tu:  https://vyporiadanie.sk/manzel-predal-nehnutelnost-bez-suhlasu-manzelky-1 Ďakujeme za počúvanie! JUDr. Milan Ficek, advokát   ▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀ 🔽 Radi Vám pomôžeme vyriešiť aj Váš právny problém 🔽 ▶ Napíšte nám cez našu Online Právnu poradňu ▶ Dohodnite si  telefonickú konzultáciu ▶ Stretnime sa osobne Viac na www.ficek.sk

    19 min

  8. OCT 28

    Z lúky stavebný pozemok? Sprievodca, ktorý vám ušetrí tisíce eur na pokutách | #58

    Vitajte pri ďalšej epizóde nášho podcastu. Dnes sa pozrieme na tému, ktorá sa týka mnohých majiteľov pozemkov. Snívate o stavbe domu na lúke, ktorú ste zdedili? Alebo chcete zo záhrady urobiť parkovisko? Pozor, tieto plány majú spoločný názov: zmena užívania pozemku. A nie je to len formalita. Ide o prísne regulovaný proces, ktorého obídenie vás môže vyjsť poriadne draho.  Čo to teda presne znamená? Zjednodušene povedané, ide o oficiálne povolenie na to, aby ste pozemok mohli využívať inak, ako je uvedené v katastri nehnuteľností. Ak z ornej pôdy chcete urobiť stavebnú parcelu, jej druh v katastri sa musí zmeniť napríklad na „zastavanú plochu a nádvorie“. Tento proces sa odborne nazýva „rozhodnutie o zmene využitia územia“.  Najčastejším prípadom je premena poľnohospodárskej pôdy na stavebný pozemok. Zákon hovorí jasne: stavať na takejto pôde môžete len na základe rozhodnutia o jej odňatí z poľnohospodárskeho pôdneho fondu, laicky povedané, pozemok musíte najprv „vyňať“. Povolenie potrebujete aj vtedy, ak chcete z lúky urobiť kemping, skladisko či športovisko, aj keď nič nestaviate.  Ako na to? Proces začína na príslušnom stavebnom úrade, ktorým je zvyčajne vaša obec alebo mesto. Budete potrebovať celý balík dokumentov: list vlastníctva, kópiu katastrálnej mapy, projektovú dokumentáciu a rôzne stanoviská. Absolútne kľúčovým dokumentom je však územnoplánovacia informácia. Tá potvrdzuje, že váš zámer je v súlade s platným územným plánom obce. Ak nie je, povolenie nedostanete. Preto si ju vyžiadajte ako prvú.  A čo ak sa rozhodnete konať „načierno“? Riskujete naozaj veľa. Stavebný úrad vám môže nariadiť uviesť pozemok do pôvodného stavu na vlastné náklady. Stavba postavená bez zmeny užívania je čiernou stavbou – neskolaudujete ju, nedostane súpisné číslo a legálne ju nenapojíte na siete. A potom sú tu pokuty. Pre fyzické osoby sa môžu vyšplhať až na 50 000 €, pre firmy dokonca na 150 000 €. Za neoprávnenú zmenu poľnohospodárskej pôdy hrozia ďalšie sankcie, až do výšky desaťtisícov eur za hektár.  Naša rada na záver? Začnite včasnou komunikáciou so stavebným úradom, overte si súlad s územným plánom a neváhajte osloviť odborníkov, ako sú projektanti či geodeti. Ušetríte si čas, peniaze a hlavne nervy.

    17 min
See All (65)

About

O práve chceme rozprávať ľudsky a zrozumiteľne, aby sme aj takýmto spôsobom prispeli k zvýšeniu právneho povedomia na Slovensku. Poďme do toho spoločne. Sledujte a počúvajte naše pravidelné podcasty. ▶ KTO POZNÁ PRÁVO, ROBÍ LEPŠIE ROZHODNUTIA ◀

Information

  • Creator
    JUDr. Milan Ficek
  • Years Active
    2023 - 2025
  • Episodes
    65
  • Rating
    Explicit
  • Copyright
    © 2025 Právna poradňa Ficek & Partners
  • Show Website
    Právna poradňa Ficek & Partners

You Might Also Like