JM SHOW

Jérôme Bergé et Matthieu Pacaud

On te parle d'investissement immobilier et de tout ce que tu dois savoir pour te lancer, on te partage nos meilleurs anecdotes sur nos aventures immobilieres et entrepreneuriales. Notre objectif au travers de ce podcast est de te permettre de comprendre l'investissement immobilier et de te donner les premières clés pour te lancer toi aussi dans l'aventure 😎 Jérome est investisseur et marchand de bien en région bordelaise, il a multiplié les investissements que ce soit en résidence principale, avec des immeubles de rapport, des locations haute gammes et des achats reventes. Matthieu est investisseur et promoteur immobilier en famille, il a acheté principalement des immeubles de rapports dans des petites ville, et mène à bien des projets de promotions immobiliere dans le cadre de son activité familliale. Suis nous sur instagram: @je_brge @matthieupacaud On te raconte en live nos aventures et tu on répond à toutes tes questions, alors n'hésite pas à nous écrire que ce soit en commentaire sous les podcast ou en message privé sur instagram. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. 12/12/2025

    Comment investir 100 000€ en SCI - Podcast JM Show

    Dans ce nouvel épisode du JM Show, Jérôme et Matthieu répondent sans langue de bois à plusieurs questions concrètes posées par la communauté JM Académie autour de l’investissement immobilier, de la SCI, de la rentabilité, du financement bancaire et des stratégies patrimoniales intelligentes. 👉 La question centrale de l’épisode : “On a 100 000 € dans une SCI… qu’est-ce qu’on fait avec ?” Un sujet ultra fréquent, mais aussi l’un des plus mal compris par les investisseurs. Au programme de ce podcast : • Faut-il mettre 100 % de son apport dans un seul projet immobilier ? • Pourquoi une rentabilité à 5–6 % brut peut être un très mauvais choix • Comment utiliser intelligemment l’effet de levier bancaire • SCI à l’IS : ce que la banque regarde vraiment • Pourquoi le premier investissement conditionne tous les suivants • Encadrement des loyers : Nantes, Bordeaux… ce qu’il faut vraiment vérifier • Résidence principale, arbitrage, revente : quand vendre (et quand surtout ne pas vendre) • Courtiers immobiliers : mythe, réalité et erreurs fréquentes • Comment devenir autonome face aux banques et défendre son dossier soi-même 🎯 Un épisode pensé pour : • Les investisseurs débutants ou intermédiaires • Les personnes qui veulent investir via une SCI • Celles et ceux qui visent la liberté financière • Les entrepreneurs qui veulent bâtir un patrimoine solide, sans b******t Chez JM Académie, on parle d’immobilier réel, sans promesse irréaliste, avec du terrain, du vécu et des chiffres. ⸻ 🎓 Tu veux te lancer dans l’immobilier (ou passer un cap) ? Découvre notre masterclass offerte JM Académie où on t’explique les bases pour investir intelligemment 👇 👉 https://jm-academie.lpages.co/masterclass-offerte/ ⸻ 📩 Tu as une question immobilière ? Envoie-la, elle sera peut-être traitée dans un prochain épisode du podcast. 👍 Pense à t’abonner, liker et partager l’épisode si ce contenu t’aide à avancer dans ton parcours d’investisseur. 00:00 Introduction du podcast JM Show : investissement immobilier et liberté financière 01:00 Nouveaux bureaux et organisation de la vie d’entrepreneur immobilier 04:50 Retour sur le week-end immersion JM Académie et déclics des investisseurs 09:20 Structuration de JM Académie et spécialisation des coachs en immobilier 14:00 Répondre aux questions des abonnés sur l’investissement immobilier 15:00 Encadrement des loyers : Nantes, Bordeaux, règles, sanctions et risques 22:00 Que faire avec 100 000 € dans une SCI ? Stratégies d’investissement 23:30 Pourquoi une rentabilité à 5–6 % est une mauvaise opération immobilière 24:30 Apport immobilier : pourquoi ne jamais tout mettre sur un seul projet 26:10 SCI à l’IS et financement bancaire : ce que regardent vraiment les banques 28:10 Effet de levier bancaire : investir plus avec le même capital 29:30 Le premier investissement immobilier conditionne toute la suite 30:40 Résidence principale : vendre ou louer pour optimiser son patrimoine 33:00 Faut-il vendre un bien avec un crédit immobilier à 1,2 % ou 1,6 % ? 36:30 Plus-value immobilière, fiscalité et erreurs fréquentes des investisseurs 40:00 Courtiers immobiliers : mythe, réalité et limites du courtage 42:10 Comment défendre seul son dossier bancaire et devenir autonome 45:00 Conclusion : stratégie long terme et accompagnement JM Académie Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    46 min
  2. CHANGE TA VIE AVEC NOUS - JM Show

    03/13/2025

    CHANGE TA VIE AVEC NOUS - JM Show

    🎙️ Nouvel épisode du JM Show : Tout savoir sur la JM Académie ! Aujourd’hui, on répond à toutes tes questions sur la JM Académie. C’est un sujet qui intrigue et suscite beaucoup de curiosité, alors on a décidé de te faire un épisode spécial pour tout t’expliquer ! Au programme :✅ Ce que la JM Académie peut t’apporter✅ Comment nous rejoindre✅ Comment se déroule l’accompagnement✅ Pourquoi c’est différent de tout ce que tu trouveras ailleurs✅ Et bien d’autres sujets ! Si tu veux tout savoir sur notre accompagnement en investissement immobilier, cet épisode est fait pour toi ! 💡 Ressources bonus pour aller plus loin :📧 Abonne-toi à notre newsletter pour recevoir tous nos conseils exclusifs :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/inscription-newsletter 📄 Télécharge ton modèle de dossier bancaire ici :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464 📋 Check-list de visite offerte :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464-5af7a09a 📄 Télécharge notre modèle d’offre ici :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/modele-offre 📅 Prends rendez-vous avec Matthieu pour en discuter :👉 https://schedule.fillout.com/t/kVWvQ2A3fsus ❓ Une question ? On y répond en podcast !📩 Écris-nous à : contact@jmacademie.com Bonne écoute et à très vite ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    58 min
  3. 03/05/2025

    MARCHAND DE BIENS, ÉVÉNEMENTS INCROYABLES, LOGEMENTS ATYPIQUES - Adrian Garcia

    🎙️ Nouvel épisode du JM Show : Rencontre avec Adrian Garcia, multi-entrepreneur et investisseur ! Aujourd’hui, on reçoit Adrian Garcia, un entrepreneur aux multiples facettes ! Adrian est notamment le créateur du WTB, un événement incontournable qui rassemble des investisseurs et des entrepreneurs pendant une semaine pour travailler, apprendre et se booster dans un cadre exceptionnel. Mais ce n’est pas tout ! Adrian est aussi :✅ Marchand de biens aguerri, avec de nombreuses opérations à son actif✅ Créateur de logements atypiques haut de gamme dans le sud de la France Dans cet épisode, il nous partage son parcours, ses stratégies et ses conseils précieux pour réussir en investissement et en entrepreneuriat. 💡 Ressources bonus pour aller plus loin :📧 Abonne-toi à notre newsletter pour recevoir tous nos conseils exclusifs :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/inscription-newsletter 📄 Télécharge ton modèle de dossier bancaire ici :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464 📋 Check-list de visite offerte :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/dossier-bancaire-edf1c464-5af7a09a 📄 Télécharge notre modèle d’offre ici :👉 https://patrimoine.jmacademie.com/modele-offre 📅 Prends rendez-vous avec Matthieu pour aller plus loin :👉 https://schedule.fillout.com/t/kVWvQ2A3fsus ❓ Une question ? On y répond en podcast !📩 Écris-nous à : contact@jmacademie.com Bonne écoute et à très vite ! 🎧 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    35 min

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