Hablemos de Depas

Arthur Ludeña
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Hola! Soy Arthur Ludeña y estoy aquí para ayudarte a elegir bien tu próximo departamento.

Episodes

  1. 5D AGO

    ¿Cómo elegir una INMOBILIARIA CONFIABLE y EVITAR UNA ESTAFA? Con Cinthia Pasache

    ¿Comprar un depa sin saber en quién confiar? ¿Invertir sin comprar a ciegas? 🏠⚠️ En este primer episodio de Hablemos de Depas, conversamos con Cinthia Pasache, gerente comercial de Best Place to Live, para entender cómo identificar inmobiliarias confiables y mitigar riesgos antes de invertir. Hablamos de cómo funciona su certificación, qué variables evalúan desde la venta hasta la postventa y por qué la data real de los clientes es clave para elevar estándares en las inmobiliarias. Además, repasamos las banderas rojas al comprar un departamento, la importancia de la salud financiera y cómo elegir bien dónde vivir o invertir.  ¿Estás listo para invertir en un depa en Lima? Contáctate directamente con el equipo comercial de los auspiciadores de esta temporada: ➡️ Invierte en Santa Beatriz junto a TM Gestión Inmobiliaria aquí: https://dub.sh/TMGI ➡️Invierte en Legacy, en Lima Top o en otros proyectos de Edifica aquí: https://dub.sh/edifica  Este episodio también llega gracias a Departamento Legal Si tienes algún problema o necesitas asesoría legal de expertos inmobiliarios, conversa con Jair Peralta o con su equipo en https://departamentolegal.pe/

    36 min

  2. FEB 8

    Guía MIVIVIENDA y TECHO PROPIO 2026: ¿Cómo aplicar a los bonos del Estado Peruano? 🇵🇪

    En este episodio de Hablemos de Depas, conversamos con Victoria Perez, Gerente Principal Hipotecario del Banco Pichincha, quien nos revela todo lo que necesitas saber para comprar tu vivienda este 2026 utilizando los beneficios del Estado. Además, Victoria nos cuenta todos los "secretos" detrás de un crédito hipotecario en Perú y nos da recomendaciones para administrarlo correctamente en nuestro día a día. ¿Estás listo para invertir en un depa en Lima? Contáctate directamente con el equipo comercial de los auspiciadores de esta temporada: ➡️ Invierte en Santa Beatriz junto a TM Gestión Inmobiliaria aquí: https://dub.sh/TMGI ➡️ Invierte en Legacy, en Lima Top o en otros proyectos de Edifica aquí: https://dub.sh/edifica 📌 Lo que aprenderás en este episiodio de podcast: 1. Requisitos actualizados 2026 para acceder a los bonos del Estado. 2. Diferencias clave entre Mivivienda y Techo Propio. 3. Cómo obtener el Bono del Buen Pagador. 4. Estrategias de amortización para ahorrar miles de soles en intereses. 5. Consejos de una experta en el sector para elevar la probabilidad de que solicitud para un crédito hipotecario sea aprobado. Este episodio también llega gracias a Departamento Legal ✅ Si tienes algún problema o necesitas asesoría legal de expertos inmobiliarios, conversa con Jair Peralta o con su equipo en www.departamentolegal.pe¡Gracias por acompañarnos en la tercera temporada!

    1h 4m

  3. 12/01/2025

    Lo que NADIE TE CUENTA cuando compras un depa en Lima y cómo innovar en el sector inmobiliario

    ¿Cómo evaluar si un proyecto realmente tiene potencial de crecimiento, una buena ubicación y la solidez necesaria para proteger tu dinero? ¿Qué prácticas están usando hoy las inmobiliarias más profesionales para garantizar experiencias de compra seguras?En este último episodio de la segunda temporada de Hablemos de Depas, converso con Mario Cruz Galarza, Gerente General (CEO) de TM Gestión Inmobiliaria, quien nos comparte cómo analizar un proyecto inmobiliario desde dentro: qué mirar, qué evitar y cómo tomar decisiones inteligentes al comprar tu próximo depa.Si estás por invertir en tu primer o segundo departamento, este episodio te mostrará qué factores realmente importan y cómo elegir un proyecto que te dé tranquilidad, rentabilidad y proyección.🏠💡 Esta temporada llega gracias a: ‪@TMGestionInmobiliaria‬ y departamentolegal.peDescubre mucho más contenido, inmobiliarias asociados a Hablemos de Depas, o agenda una asesoría personalizada conmigo en 👉 www.hablemosdedepas.comGracias por ser parte de esta comunidad que mitiga riesgos, aprende, invierte y toma decisiones con información real. (Y gracias por todas las vistas que va teniendo la segunda temporada!)

    58 min

  4. 11/11/2025

    TODO sobre cómo funciona un Crédito Hipotecario en Perú

    ¿Qué revisa un banco cuando decides comprar un departamento? ¿Cómo evalúan tu perfil financiero, tus ingresos o tu capacidad de pago? ¿Y qué puedes hacer para que te aprueben un crédito hipotecario más rápido?En este nuevo episodio de la segunda temporada de Hablemos de Depas, converso con Eduardo Benavides, ex Gerente de Negocios Hipotecarios e Inmobiliarios del BCP, quien nos explica de forma clara y práctica cómo funciona el proceso hipotecario desde dentro del banco.Si estás por comprar tu primer o segundo depa, este episodio te ayudará a entender qué factores determinan tu aprobación y cómo planificar la mejor compra posible.🏠💡 Esta temporada llega gracias a: TM Gestión Inmobiliaria‬ y departamentolegal.peDescubre mucho más contenido, expertos asociados a Hablemos de Depas, o agenda una asesoría personalizada conmigo en 👉 www.hablemosdedepas.comGracias por formar parte de esta comunidad que aprende, invierte y toma decisiones con información real 💬

    53 min

  5. 11/09/2025

    NO compres un depa en Perú como independiente sin antes ver esto

    ¿Cómo es comprar un departamento siendo independiente? ¿Qué tan fácil es acceder a un crédito hipotecario sin una planilla tradicional? ¿Cómo vive la experiencia alguien que trabaja creando contenido en redes sociales?En este segundo episodio de la segunda temporada de Hablemos de Depas, tengo el gusto de conversar con Ric La Torre, creador de contenido, comunicador y una de las voces más influyentes del Perú. Ric nos cuenta cómo logró comprar su primer departamento como independiente, qué retos enfrentó y qué aprendió del proceso para quienes hoy quieren dar el mismo paso.🏠💡 Esta temporada llega gracias a: TM Gestión Inmobiliaria y www.departamentolegal.peDescubre mucho más contenido, expertos asociados a Hablemos de Depas o agenda una asesoría personalizada conmigo en 👉 www.hablemosdedepas.com¡Gracias por formar parte de esta comunidad que aprende, invierte y crece!

    41 min

  6. 10/31/2025

    TODO sobre plusvalía en Perú y cómo aprovecharla para invertir en depas

    ¿Cómo identificar qué zonas son estratégicas para invertir en Lima o en Perú? ¿Qué hace que una zona se "desarrolle" más que otra y cómo esto puede afectar el valor de una propiedad? En este primer episodio de la segunda temporada de Hablemos de Depas, tengo el grato gusto de conversar con Fernado Velarde⁩, Director de VeMás Consultoría, experto en el sector inmobiliario, arquitecto y creador de contenido. Si estás por invertir en un departamento, ver este episodio completo te hará entender cómo funciona la plusvalía y entenderás cómo poder aprovecharla. Esta temporada llega gracias a:  ⁨TM Gestion Inmobiliaria⁩  y Departamento Legal. Descubre mucho más contenidos, expertos asociados a Hablemos de Depas o agenda una asesoría personalizada para comprar un departamento con Arthur Ludeña en www.hablemosdedepas.com ¡Gracias por formar parte de la comunidad!

    1h 7m

  7. 11/15/2023

    ¿Depas de segunda? Conversemos con un agente inmobiliario.

    En este nuevo episodio de Hablemos de Depas conoceremos a Andrés Velarde, agente inmobiliario que me viene ayudando ya con la venta de dos propiedades, una en provincia y otra en Lima. Aprenderás un poco más sobre el día a día de esta profesión y todo lo relacionado al mercado de segunda. Recuerda que puedes contactar a Andrés y a otros expertos en www.hablemosdedepas.com

    1h 7m

  8. 09/22/2023

    ¿Comprar un depa para vivir o invertir? Hablemos con Humberto Marin, Gerente Comercial de Urbana

    ¿Cómo es liderar el área comercial de una inmobiliaria? ¿Qué debemos saber antes de comprar un depa para vivir o invertir? ¿Qué tiene para compartirnos una de las inmobiliarias más grandes en Perú? En el tercer episodio del podcast "Hablemos de Depas", conversamos con Humberto Marin, Gerente Comercial de URBANA y Vicepresidente del Comité Comercial de ASEI. Aprendamos de su experiencia, sigamos bien informados antes de tomar una decisión de compra y como siempre, recuerda que puedes agenda una asesoría conmigo y encontrar a muchos más expertos en finanzas y en el sector inmobiliario en www.hablemosdedepas.com

    49 min

  9. 05/25/2023

    NO firmes contrato con una inmobiliaria o inquilino sin antes escuchar esto

    En este segundo episodio del podcast "Hablemos de Depas", conversamos con Jair Peralta, abogado litigante con más de 10 años de experiencia, sobre todos los aspectos legales que debemos tomar en cuenta y revisar muy bien antes de firmar un contrato o minuta con una inmobiliaria. Además, nos brinda sus recomendaciones para elaborar un buen contrato de arrendamiento cuando alquilemos nuestro departamento. Agenda una asesoría, encuentra productos que recomiendo o contacta a Jair Peralta directamente en: https://www.hablemosdedepas.com

    46 min
  10. TODO sobre el Nuevo Crédito Mivivienda 2023

    05/07/2023

    TODO sobre el Nuevo Crédito Mivivienda 2023

    En este primer episodio del podcast "Hablemos de Depas", conversamos con Victor Moreno, Coordinador en Promoción a Entidades Financieras del Fondo Mivivienda sobre todos los detalles del Nuevo Crédito Mivivienda 2023. Encuentra mucho más sobre el sector inmobiliario en Perú en: www.hablemosdedepas.com

    47 min
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