נדל"ן לא רק לעשירים | שי שור | הפודקאסט

שי שור
  • 5.0 (1)
  • Business
  • Updated Monthly

שי שור, יזם הנדל"ן, התחיל את דרכו ברכישת דירות להשקעה וכיום יוזם בניית בתים פרטיים, בניינים ומרכזים מסחריים על מגרשים. בהשקעותיו הרבות, שור צבר ידע וניסיון רב ולמד בכוחות עצמו איך למקסם רווחים בכל עסקה, איך לאתר את ''הדבר הבא'' בעולם הנדל''ן ואיך לבחון עסקאות בצורה מהירה, בטוחה ובתבונה. מלבד היותו בעלים ומנכ''ל של שור יזמות, דואג שור גם להפיץ את המידע ברשתות החברתיות השונות ועכשיו גם בפודקאסט "נדל"ן לא רק לעשירים". בפודקאסט תקבלו חשיפה על עולם היזמות והבנייה, ותלמדו על כסף ועסקים בנוסף לנושאים רבים ומגוונים שיעזרו לכם בעשייה הנדל"נית והעסקית שלכם🎯 האזנה נעימה, תמשיכו לעשות נדל"ן!

  1. Sep 22

    זו הטעות שמעכבת אותך מלהפוך ליזם נדל״ן

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow אם המטרה שלך היא להפוך ליזם נדל״ן - השאלה היא לא רק איזה נכס לקנות, אלא האם מה שאתה עושה היום באמת מקדם אותך לשם.בסרטון הזה אני משתף שיחה שהייתה לי עם בחור צעיר שרוצה להיות יזם נדל״ן, אבל בילה חודשים בללמוד איך לקנות, לשפץ ולמכור דירות. וזה גרם לי לחשוב על טעות שאני בעצמי עשיתי בתחילת הדרך: לעשות צעדים שנראים הגיוניים - אבל לא בהכרח מקרבים למטרה האמיתית.אני מדבר על המעבר מחשיבה של משקיע לחשיבה של יזם, על השאלה שאני שואל את עצמי לפני כל עסקה - האם זה באמת מקדם אותי? - ולמה כסף בפני עצמו הוא לא יעד, אלא אמצעי.בהמשך אני מפרק את שלושת הדברים שאני מחפש בעסקה כדי לדעת שהיא באמת מקדמת אותי כיזם: ידע, ניסיון ורזומה, ומסביר למה יש הבדל אמיתי בין ניסיון לבין רזומה.המטרה של הסרטון הזה היא לא להגיד לכם מה לעשות - אלא לגרום לכם לבדוק את עצמכם:האם הפעולות שאתם עושים היום באמת מובילות אתכם לאן שאתם רוצים להגיע?

  2. Sep 15

    תן לי 13 דקות ואהפוך אותך ליזם נדל"ן

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow 14 שנים של יזמות נדל״ן לימדו אותי לא מעט על עסקאות, כסף, אנשים, החלטות - ובעיקר על הדברים שלא רואים כשעושים את הצעדים הראשונים.בסרטון הזה אני מרכז את הדברים שהייתי רוצה שמישהו יגיד לי בתחילת הדרך.לא תיאוריה ולא עוד רשימת מושגים.אלא הדברים שלמדתי מתוך ניסיון אמיתי - מה עבד לי, מה הייתי עושה אחרת היום, על מה אני כבר לא מתפשר ואיך השתנתה הדרך שבה אני מסתכל על יזמות נדל״ן.אם אתם בתחילת הדרך, המטרה שלי היא לחסוך לכם חלק מהניסוי והטעייה שאני עברתי בעצמי.ואם אתם כבר עושים עסקאות - אני מאמין שחלק מהדברים בסרטון יגרמו לכם לעצור ולבחון מחדש את הדרך שבה אתם עובדים.14 שנים של ניסיון אי אפשר באמת להעביר ב-13 דקות.אבל אפשר לתת לכם קיצור דרך לכמה מהדברים החשובים שלמדתי בדרך.

  3. Aug 30

    ככה מתחילים יזמות נדל״ן מאפס

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow בסרטון הזה אני מפרק את הדרך להפוך ליזם נדל״ן לשלבים ברורים ומעשיים - מהשאלה הראשונה של איפה בכלל נכון לפעול, דרך זכויות בנייה, איתור עסקאות, מחירים ודוח כדאיות, ועד סיור בשטח, הגשת הצעה, מימון וגיוס שותפים ומשקיעים.המטרה שלי היא לא לתת לכם עוד רשימת טיפים, אלא להראות לכם איך אני חושב על עסקת יזמות ואיזה סדר פעולות צריך לבצע כדי לא לקפוץ ישר לקרקע, לכסף או למימון לפני שיש בכלל עסקה טובה ביד.

  4. Aug 17

    חשיפת עסקת יזמות נדל"ן: המספרים האמיתיים!

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow ביקשתם ממני להראות איך אני באמת בוחן עסקת יזמות נדל״ן מההתחלה ועד הסוף - אז החלטתי לפתוח עסקה אמיתית שלי, עם המספרים האמיתיים.איך אני מנתח זכויות בנייה, איך אני בודק חניות ושטחים, איך אני בוחן ביקושים ומחירים למ״ר, איך אני מחלץ שווי קרקע, ואיך אני בונה דוח כדאיות כלכלית כדי להבין אם העסקה באמת שווה כניסה.המטרה היא שתוכלו לקחת את התהליך הזה, להתאים אותו לעסקה שלכם, ולדעת הרבה יותר טוב מתי יש לכם עסקה - ומתי עדיף לעצור.

  5. Aug 10

    לוותר על פנסיה בגיל 45 בשביל החלום שלך | ממשקיע ליזם - פרק 5

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYowבפרק 5 של "ממשקיע ליזם" אני יושב עם נווה נתן לשיחה על אחת ההחלטות שהכי קשה לקבל: מתי מפסיקים להחזיק במסלול הבטוח - ובוחרים ללכת עד הסוף על יזמות.נווה התחיל להתעניין בנדל״ן כבר בתחילת שנות ה-20 שלו, במקביל לשירות ולעבודה הקבועה. הוא חסך, חיפש נכסים, נסע לראות דירות, ניהל משאים ומתנים, בדק עסקאות - וגם ויתר על לא מעט מהן כי עדיין לא היה לו מספיק ידע וביטחון לקבל החלטה.עם הזמן הגיעו הקרקעות הראשונות, העסקאות, השותפויות והפרויקטים. ובשלב מסוים הוא הגיע לנקודה שבה כבר אי אפשר היה לתת 100% גם לעבודה וגם ליזמות.ואז הוא היה חייב לבחור.

  6. Jul 21

    מה שכולם מפספסים כשחושבים על נדל״ן בארה״ב

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYowהרבה ישראלים מרגישים שהחלום לקנות נדל״ן הולך ומתרחק מהם.המחירים בארץ גבוהים, ההון העצמי הנדרש ממשיך לעלות, וגם כשכבר מצליחים להתקרב לעסקה - לא תמיד המספרים באמת עובדים.אבל אולי הבעיה היא לא רק כמה כסף יש לכם, אלא איפה אתם מנסים להשתמש בו.

  7. Jul 15

    איך עושים משא ומתן כמו העשירון העליון?

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYowבכל עסקת נדלן אתם תצטרכו גוף מממן.בנק, חוץ בנקאי, לא משנה. תצטרכו אותו.וזה בדיוק המקום שרוב האנשים שורפים את עצמם.לא בגלל שאין להם הון עצמי, לא בגלל שהעסקה לא טובה, אלא בגלל שהם לא יודעים איך לדבר עם הבנק.בסרטון הזה אני נותן לכם 4 כלים שישנו לכם את השיחה הבאה עם הבנקאי.ויותר מזה, אני אומר לכם בדיוק מה לא להגיד, כי יש משפטים שאנשים אומרים בתום לב שמיד גורמים לבנק לסגור עליהם את הברז, לתת ריביות גבוהות יותר, או פשוט לנפנף אותם.

  8. Jul 7

    אני חושף את כל האמת על נדל"ן בארה"ב - אחרי 17 ערים ו-16,000 ק"מ

    חושב שאתה יכול להיות יזם נדל"ן בעצמך? הצעד הראשון שלך מתחיל ממש כאן: https://bit.ly/3YzfYow אחרי 17 ערים, 16,000 ק"מ, ועשרות שיחות עם אנשי מקצוע - אני חושף כאן את כל האמת על נדל"ן בפלורידה.בפרק הזה אני עובר על כל מה שגיליתי בשבועיים וחצי בשטח: איך מאתרים קרקע, איך מתנהל משא ומתן (שונה לגמרי ממה שמכירים בישראל), איך מתבצע התכנון, איך בונים (90% מהבנייה שם היא בנייה קלה), כמה זה עולה, איך המיסוי עובד (0% מס הכנסה בפלורידה), איך מקבלים מימון, מה הבירוקרטיה דורשת, וכמה בסוף נשאר בכיס.

See All (65)

About

שי שור, יזם הנדל"ן, התחיל את דרכו ברכישת דירות להשקעה וכיום יוזם בניית בתים פרטיים, בניינים ומרכזים מסחריים על מגרשים. בהשקעותיו הרבות, שור צבר ידע וניסיון רב ולמד בכוחות עצמו איך למקסם רווחים בכל עסקה, איך לאתר את ''הדבר הבא'' בעולם הנדל''ן ואיך לבחון עסקאות בצורה מהירה, בטוחה ובתבונה. מלבד היותו בעלים ומנכ''ל של שור יזמות, דואג שור גם להפיץ את המידע ברשתות החברתיות השונות ועכשיו גם בפודקאסט "נדל"ן לא רק לעשירים". בפודקאסט תקבלו חשיפה על עולם היזמות והבנייה, ותלמדו על כסף ועסקים בנוסף לנושאים רבים ומגוונים שיעזרו לכם בעשייה הנדל"נית והעסקית שלכם🎯 האזנה נעימה, תמשיכו לעשות נדל"ן!

Information

You Might Also Like