Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянца

OPENCITY
  • 0.0 (0)
  • NEWS
  • UPDATED WEEKLY

Это подкаст про рынок недвижимости таким, какой он есть на самом деле.Без лозунгов, без успешного успеха и без инфоцыганства. Я разговариваю с девелоперами, инвесторами и предпринимателями — людьми, которые реально принимают решения и несут за них ответственность. Часто — прямо в машине, по дороге через город. Формат живой, разговор честный, вопросы прямые. Здесь обсуждаем: — как девелоперы думают о деньгах, рисках и проектах — что на самом деле происходит с рынком недвижимости — обзоры ЖК — почему одни зарабатывают на квадратных метрах, а другие нет — как меняется спрос, поведение покупателей и инвесторов — какие решения работают, а какие выглядят красиво только в презентациях Это не обучающий курс и не мотивационный контент. Это разговоры людей, которые находятся внутри рынка и видят его изнутри. Подкаст будет полезен: — предпринимателям — инвесторам в недвижимость — брокерам и агентам — тем, кто планирует покупать или зарабатывать на недвижимости — всем, кто хочет понимать рынок, а не верить заголовкам ⸻ О проекте «Вечерний OPENCITY» — это подкаст на базе YouTube-канала Вечерний OPENCITY. В аудиоформате выходят полные разговоры и интервью без купюр — ровно те же диалоги, которые выходят на YouTube. Никакой воды, только контекст, логика и реальный опыт.

  1. 15H AGO

    Самые странные и смешные названия ЖК Москвы

    Сегодня — лёгкий, но показательный выпуск. Обсуждаем странные и смешные названия ЖК: Императорские Мытищи, ДД:ОО:ММ, Долина Грёз, Одинград и другие. Почему девелоперы выбирают такие имена? Как название влияет на восприятие, продажи и стоимость? Таймкоды: 00:00 — О чём выпуск: смешные названия ЖК 00:50 — Отправляемся в Мытищи: Императорские Мытищи, Мытищи Сити и Мытищи Лайт 02:41 — Химки Тайм: звучит как угроза? 03:50 — Искра Радости в Москве 04:44 — ДД:ОО:ММ — Дом на Часовой (самое странное написание) 05:49 — В стремлении к свету. ЖК с бабочками 07:18 — Долина Грёз и песня MC Credo 08:07 — ЖК Лайково — откуда такое название? 08:30 — Дом на Беговой (тут такое происходит) 09:39 — ЖК Гусарская баллада и Одинград. Во славу Одина, конечно 10:22 — ЖК Клевер, Космопарк, Горки Марусино 11:19 — Майданов парк — опасное название? 11:47 — Садовые кварталы: дорогой ЖК с простым именем 12:17 — Ваши варианты в комментариях 📞 8-495-104-97-90 ✍️ https://clck.ru/3RhuwK 🌐 theopencity.ru ➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия. OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

    13 min
  2. Застройщик Stone связался с нами после выпуска про Stone Grain и заявил: вы были неправы

    1D AGO

    Застройщик Stone связался с нами после выпуска про Stone Grain и заявил: вы были неправы

    Сегодня обсуждаем резонансную ситуацию: после выпуска про Stone Grain застройщик Stone вышел с нами на связь. Разбираем аргументы компании и честно проверяем: действительно ли проект лучший на Калужской? Говорим о сроках сдачи, форматах квартир, сервисной модели, ипотеке 5,7% и рассрочке. Сравниваем с Обручева 30 и другими конкурентами ЮЗАО. В конце — изменилось ли наше мнение? Таймкоды: 00:00 — Зачем нам позвонили из Стоун? Предыстория 00:40 — Первый аргумент за ЖК Грейн: сдача в 2029 одним этапом. Это плюс? 01:49 — Связка с бизнес-центром: живи и работай в тапочках 03:10 — Гранд-лобби 500 м² — как это влияет на характер детей? Чуть про Обручева 30 07:14 — Сервисный лифт: опыт Российской империи 08:47 — Условия покупки: ипотека 5,7%, рассрочка 2,5 года без процентов 10:23 — Потолки, остекление и многое другое 14:40 — Уникальные форматы: террасы, второй свет, двухуровневые квартиры 16:28 — Планировки и стоимость квартиры в Стоун Грейс 18:27 — Вердикт: стоит ли рассматривать Stone Grain? 📞 8-495-104-97-90 ✍️ https://clck.ru/3RhuwK 🌐 theopencity.ru ➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия. OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

    19 min
  3. Разбираем антирейтинг московских ЖК с самыми низкими продажами

    1D AGO

    Разбираем антирейтинг московских ЖК с самыми низкими продажами

    Почему одни новостройки продаются за месяцы, а другие стоят годами? В этом выпуске разбираем антирейтинг московских ЖК с самыми низкими продажами. Где проблема — в цене, концепции или локации? Можно ли заработать на таких проектах или это ловушка? Обсуждаем реальные кейсы рынка и даём ориентиры покупателям и инвесторам. Таймкоды:  00:00 — Проекты, которые никто не покупает: антирейтинг за декабрь 00:44 — Nexus (Аквилон): старт продаж и всего одна сделка. Почему? 01:26 — Кинг энд Санс в Раменках. Сравнение с Начало (Донстрой), ВАН (МР ГРУПП) 04:22 — Октябрьская 98 (Самолёт), Левел Бауманская 05:04 — ЖК Аура (бывшая Мангазея на Тульской): всего 3 продажи 05:36 — ВоксХолл (Эталон). Айс Тауэрс, Зиккурат Преображенский 07:59 — Соколиный парк (Эталон), Левел Нижегородская и Бестселлер 09:30 — Нова (Самолет), Строгино 360 (ПИК): ЖК ХайдАут 11:53 — Дом на Зорге (А101): 14 продаж — хорошая цена, но не летит 12:25 — Бадаевский, Роттердам, Стоун Райз: 15 продаж — для них норма 12:58 — Тейт: 22 продажи — маловато для интересного проекта 13:44 — Почему важно избегать нераспродаваемых ЖК? Пример ЖК Триколор и Движение Говорово 📞 8-495-104-97-90 ✍️ https://clck.ru/3RhuwK 🌐 theopencity.ru ➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия. OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

    17 min
  4. ЖК Джойс — Сингапур в Москве?

    3D AGO

    ЖК Джойс — Сингапур в Москве?

    Сегодня обсуждаем ЖК Джойс — проект, который называют «азиатской архитектурой в Москве». Но красивая концепция не всегда равна удобству жизни. Разбираем: — за что платит покупатель в таких проектах — насколько практичны зелёные террасы — ликвидность сложной архитектуры — стоит ли переплачивать за визуал — как проект выглядит на фоне конкурентов Если выбираете квартиру рядом с Большим Сити или думаете об инвестиции — выпуск поможет трезво оценить рынок. ⏱️Таймкоды:  00:00 — ЖК Джойс — Сингапур в Москве? Ассоциации с Азией 03:37 — Архитектура: плавные формы и сравнение с Обручева 30 (ЛСР) 04:55 — Локация: 10 минут до Сити, Серебряный Бор, Ходынка, транспорт 06:44 — Мнение про застройщика МР Групп: Савеловский Сити, ЖК Симфония и провал с Эко Видное 08:47 — Парадный и чёрный вход: назад в Российскую империю 09:33 — Инфраструктура: разделение потоков, коворкинг, лаунж-зона, фитнес с бассейном 10:53 — Корпуса: Майя, Марк, Лео, Анна — в честь кого названы? 11:20 — Локация: метро + МЦК 14:22 — Фитнес-центр с панорамным бассейном и джакузи под открытым небом 17:20 — Конкуренты в районе: Амбер Сити (ФСК) и Сезар Силика. Отделка в Лот Аквилон 19:08 — Цена Джойс: 620 тыс./м² — считаем двушку 59 м² 20:45 — Амбер Сити: космический корабль от ФСК по цене 475–519 тыс./м² 22:50 — Сезар Сити: 645 тыс./м², сдача 2027 23:40 — Вердикт: стоит ли переплачивать за архитектуру MR Group? 📞 8-495-104-97-90 ✍️ https://clck.ru/3RhuwK 🌐 theopencity.ru ➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия. OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

    26 min
  5. Полный разбор всех проектов ЛСР в Москве

    4D AGO

    Полный разбор всех проектов ЛСР в Москве

    Разбираем все проекты ЛСР в Москве и сравниваем их на примере двухкомнатных квартир 60 м². Где лучше покупать для жизни? Какие ЖК подходят под инвестиции? И правда ли, что Лучи — главный хит продаж? Обсуждаем реальные цены, транспорт, окружение и ликвидность. Без рекламных лозунгов — только практический взгляд. ⏱️ Таймкоды: 00:00 — ЛСР — лидер продаж: Лучи, Вэйв, Зиларт 01:17 — Лучи: почему их разбирают? Спойлер — цены 08:46 — Дмитровское небо: красиво снаружи, но что внутри? Сравнение с Селигер Сити от MR Group 15:27 — Вэйв: Москва-река и парк vs очистные и удалённость 19:08 — Зиларт и ЖК Марк: проект на ЗИЛ 23:18 — Обручева 30: доступный вариант на Калужской 29:04 — Парксайд у Битцевского парка 31:18 — Чертаново и атмосфера района 36:27 — Итог: что выбрать у ЛСР 📞 8-495-104-97-90 ✍️ https://clck.ru/3RhuwK 🌐 theopencity.ru ➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия. OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

    37 min
  6. Тушино — новая точка роста Москвы. Но где здесь реальная выгода?

    4D AGO

    Тушино — новая точка роста Москвы. Но где здесь реальная выгода?

    В этом выпуске сравниваем шесть новостроек у метро Тушинская / Спартак. Обсуждаем цены за метр, сроки сдачи, экологию района Покровское-Стрешнево и инвестиционный потенциал локации. Разбираем каждый проект на примере двухкомнатных квартир. ⏱️ Таймкоды: 00:00 — Введение 00:46 — Сити Бей 04:19 — Цены и сроки 06:14 — Примавера 09:40 — Ценовой уровень 12:20 — Алия 19:33 — Экология 23:43 — Ситизен 27:35 — Юту 29:27 — Скайгарден 📞 8-495-104-97-90 ✍️ https://clck.ru/3RhuwK 🌐 theopencity.ru ➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия. OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

    32 min
  7. Разбираем финальную очередь ЖК Символ от Донстроя

    4D AGO

    Разбираем финальную очередь ЖК Символ от Донстроя

    В этом выпуске говорим о финальной очереди ЖК Символ от Донстроя. Обсуждаем локацию у метро Римская, формат Доходного дома, котловой метод и инвестиционную привлекательность проекта. Сравниваем с конкурентами и разбираем, кому такой формат реально подойдёт. ⏱️ Таймкоды: 00:00 — Герой выпуска — ЖК Символ 00:51 — Почему выбрали этот проект Донстроя 01:55 — Что такое Доходный дом 04:21 — Как работает котловой метод 06:00 — Локация: Римская / Площадь Ильича 13:03 — Финал проекта и готовый парк 14:05 — Сравнение с Симоновским валом (ФСК) 15:50 — Три причины купить Символ 16:38 — Планировка: 62 м² за 29 млн 19:27 — Как выбирать этаж 21:47 — Конкуренты: Метрополия, Май Приорити, Найс Лофт, Стоун Райз 25:40 — Итоговый вердикт 📞 8-495-104-97-90 ✍️ https://clck.ru/3RhuwK 🌐 theopencity.ru ➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия. OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.

    27 min
  8. ЖК Аурус Резиденс — старт продаж самого высокого небоскрёба Европы

    FEB 11

    ЖК Аурус Резиденс — старт продаж самого высокого небоскрёба Европы

    Обсуждаем один из самых ожидаемых проектов Москвы — перезапуск Страна Сити под брендом Aurus Residences. Говорим о высоте, концепции, инфраструктуре, локации и инвестиционном потенциале. Кому подходит вход на старте и какие есть вопросы к проекту. ⏱️ Таймкоды: 00:00 — Сенсация: презентация Страна Сити. Дождались 00:20 — КАК ТАК: высота упала с 450 до 384 м. Почему? 00:54 — Дом Дау больше не самый высокий. Битва антенн 03:52 — О застройщике. Страна Девелопмент: кто такие? 04:40 — Парк внутри ЖК. Вспоминаем ЖК Джойс 06:45 — Инфраструктура: 4 ресторана, велнес 3000 м² 09:16 — Локация: район Камушки 11:28 — Страна Сити стал Аурус Резиденс 14:34 — Итог: брать или не брать на старте? ➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия. OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку. 📞 8-495-104-97-90 ✍️ WhatsApp: https://clck.ru/3RhuwK 🌐 theopencity.ru

    15 min
See All (42)

About

Это подкаст про рынок недвижимости таким, какой он есть на самом деле.Без лозунгов, без успешного успеха и без инфоцыганства. Я разговариваю с девелоперами, инвесторами и предпринимателями — людьми, которые реально принимают решения и несут за них ответственность. Часто — прямо в машине, по дороге через город. Формат живой, разговор честный, вопросы прямые. Здесь обсуждаем: — как девелоперы думают о деньгах, рисках и проектах — что на самом деле происходит с рынком недвижимости — обзоры ЖК — почему одни зарабатывают на квадратных метрах, а другие нет — как меняется спрос, поведение покупателей и инвесторов — какие решения работают, а какие выглядят красиво только в презентациях Это не обучающий курс и не мотивационный контент. Это разговоры людей, которые находятся внутри рынка и видят его изнутри. Подкаст будет полезен: — предпринимателям — инвесторам в недвижимость — брокерам и агентам — тем, кто планирует покупать или зарабатывать на недвижимости — всем, кто хочет понимать рынок, а не верить заголовкам ⸻ О проекте «Вечерний OPENCITY» — это подкаст на базе YouTube-канала Вечерний OPENCITY. В аудиоформате выходят полные разговоры и интервью без купюр — ровно те же диалоги, которые выходят на YouTube. Никакой воды, только контекст, логика и реальный опыт.

Information