Dein Bauexperte - mit Tobias Stahl

Tobias Stahl
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Alles was du über die Themen Hausbau, Sanierung und Nachhaltigkeit wissen musst. Mein Ziel ist es, dass in der perfekten Welt niemand Miete zahlen müsste und sich jeder das Eigenheim leisten kann. Dafür möchte ich in meinem Podcast die häufigsten Fragen zu den Themen Hausbau, Sanierung und Nachhaltigkeit, die mir in den letzten Jahren von unseren Kunden gestellt wurden, erläutern und beantworten. Ich leite nun seit 13 Jahren unser familiäres Bauunternehmen und durfte in der Zeit 500 Familien auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleiten. Hierbei kamen gewisse Fragen immer wieder, die ich gerne mit euch teilen möchte. Gerne würde ich dich auf deiner persönlichen Heldenreise zur Erbauung der eigenen vier Wände begleiten. Inzwischen gibt es viele Herausforderungen auf dem Weg bis man endlich im Traumhaus wohnt, das Finden des passenden Grundstücks, eines geeigneten Planers und Bauunternehmens, der Erhalt einer Finanzierung, mit der man nachts noch gut schlafen kann und dann geht in der Bauphase auch noch etwas schief. Wie du diesen Weg erfolgreich durchläufst, die größten Fehler vermeidest und am Ende in dein Traumhaus einziehst, möchte ich dir in meinem Podcast mitteilen. Viel Spaß auf deiner Heldenreise auf dem Weg zu deinem Traumhaus.

  1. 1d ago

    Nr. 209 - Lebens(t)räume Nordhorn 2026: Ist der Traum vom eigenen Haus noch bezahlbar?

    Vom 6. bis 8. November 2026 zeigen wir in der Alten Weberei Nordhorn, wie der Traum vom Eigenheim trotz gestiegener Baukosten und Zinsen Wirklichkeit werden kann. In dieser Folge von „Dein Bauexperte“ erfährst du, was dich auf unserem Messestand erwartet: Schlüsselfertige Einfamilienhäuser ab 298.500 € und unsere optimierten Bestseller mit bis zu 30.000 € Preisvorteil. Doppelhäuser und Reihenhäuser, mit denen du gegenüber einem freistehenden Einfamilienhaus erheblich sparen kannst. Neue Eigentumswohnungen und Immobilienprojekte in Nordhorn, Emlichheim, Neuenhaus, Schüttorf und weiteren Orten der Grafschaft Bentheim. KfW-Förderung, QNG-Neubau und Finanzierungsmöglichkeiten für Familien, Selbstnutzer und Kapitalanleger. Mein besonderer Tipp: Komm am Sonntag, 8. November, um 15:00 Uhr zu meinem Vortrag: „Was kostet eigentlich ein Einfamilienhaus?“ Ich erkläre dir anhand echter Kundenbeispiele, wie du Baukosten, Grundstückspreise, Zinsen und Fördermittel optimal miteinander kombinierst und dir den Traum vom Eigenheim erfüllen kannst. Wir freuen uns darauf, dich persönlich kennenzulernen! 📍 Alte Weberei Nordhorn | 6.–8. November 2026 #LebensträumeNordhorn #Lebensträume2026 #Nordhorn #GrafschaftBentheim #Emlichheim #Neuenhaus #Schüttorf #BadBentheim #Uelsen #Wietmarschen #HausbauGrafschaftBentheim #HausbauNordhorn #HausbauNiedersachsen #Einfamilienhaus #Doppelhaus #Eigentumswohnung #SchlüsselfertigBauen #KfWFörderung #QNG #ImmobilienGrafschaftBentheim #TobiasStahl #DeinBauexperte

  2. Oct 21

    Nr. 208: Photovoltaik 2026: 3,37 % mehr Solarstrom – ohne Mehrkosten!

    Mehr Solarstrom vom gleichen Dach – und das ohne einen Cent Mehrkosten! Wir haben unsere Photovoltaikmodule gewechselt. Statt bisher 445 Watt liefern unsere neuen Full-Black-Solarmodule 460 Watt – bei gleicher Größe, gleicher Dachfläche und gleichem Preis. Was zunächst nach einem kleinen Unterschied klingt, bedeutet bei einer Anlage mit 27 PV-Modulen ganze 3,37 % mehr Leistung. Das sind rechnerisch rund 7.400 kWh zusätzlicher Solarstrom in 20 Jahren – genug für ungefähr zwei Jahre Haushaltsstrom. In dieser Folge von „Dein Bauexperte“ erkläre ich, warum wir uns nach Jahren von unserem bisherigen deutschen Modulhersteller verabschieden, worauf es bei der Qualität moderner Solarmodule ankommt und weshalb neben Leistung und Wirtschaftlichkeit auch die Optik eine wichtige Rolle spielt. 🏡 Eine spannende Folge für alle, die einen Neubau mit Photovoltaik planen, ihre Stromkosten langfristig senken und ihr Dach optimal für Wärmepumpe, Haushalt und Elektroauto nutzen möchten.

  3. Oct 14

    Nr. 207: Harry-Potter-Tür beim Hausbau: Genialer Küchentrend oder Platzverschwendung?

    Was ist eigentlich eine Harry-Potter-Tür – und brauchst du diesen Hausbau-Trend wirklich in deinem neuen Zuhause? Gemeint ist eine versteckte Tür innerhalb der Küchenfront, hinter der sich eine Speisekammer verbirgt. Von außen sieht alles wie ein normaler Küchenschrank aus – tatsächlich führt der Schrank direkt in einen zusätzlichen Raum. In dieser Folge von „Dein Bauexperte“ erkläre ich, welche Vorteile diese Lösung bietet, wo wertvoller Stauraum verloren geht und warum ich für die Speisekammer mindestens 2, besser 3 m² einplanen würde. Außerdem zeige ich Alternativen – von einer gut geplanten Küche bis zur Kombination mit dem Hauswirtschaftsraum. 🏡 Eine kurze Folge für alle, die gerade Grundriss, Küche und Speisekammer ihres Neubaus planen und sich fragen: Ist die Harry-Potter-Tür eine geniale Idee oder nur ein schöner Instagram-Trend?

  4. Oct 7

    Nr. 206: Terrassenüberdachung planen: In 3 Schritten zur Wohlfühloase fürs ganze Jahr

    Wie wird aus einer einfachen Terrasse eine Wohlfühloase, die du fast das ganze Jahr nutzen kannst? In dieser Folge von „Dein Bauexperte“ zeige ich dir in drei Schritten, wie ich eine Terrassenüberdachung planen würde: von der richtigen Größe über Milchglas oder Markise als Sonnenschutz bis hin zum geschlossenen Kaltwintergarten mit Glasschiebeelementen und Heizung. Dabei bekommst du auch konkrete Preisbeispiele aus 2026: Was kostet eine 6 × 4 Meter große Terrassenüberdachung? Was kostet eine elektrische Markise? Und mit welchem Budget musst du rechnen, wenn du daraus einen komplett geschlossenen Kaltwintergarten machen möchtest? 🏡 Eine praktische Folge für alle, die einen Neubau planen oder ihre bestehende Terrasse aufwerten und daraus ein zusätzliches Outdoor-Wohnzimmer oder eine Outdoor-Küche machen möchten.

  5. Sep 30

    Nr. 205: Bezahlbarer Wohnraum: Neubau für nur 6 € Miete – wie kann das funktionieren?

    Bezahlbarer Wohnraum ist eine der großen Herausforderungen unserer Zeit – auch in der Grafschaft Bentheim. Aber kann man heute überhaupt noch hochwertige Wohnungen bauen und für rund 6 € pro Quadratmeter vermieten? Ein Projekt eines Bauunternehmens aus Nordrhein-Westfalen zeigt: Ja – wenn Bauunternehmen, Investoren, Kommunen und das Land gemeinsam an einem Strang ziehen. Durch günstige Finanzierung, Tilgungszuschüsse und weitere Unterstützung kann sozialer Wohnungsbau auch für private Investoren wirtschaftlich funktionieren. In dieser Folge von „Dein Bauexperte“ erkläre ich, welche Stellschrauben entscheidend sind: Grundstückskosten, Baukosten, Fördermittel, Finanzierung und Rendite. Und ich zeige, was sich aus diesem Modell für Niedersachsen und die Grafschaft Bentheim ableiten lässt. Denn bezahlbarer Wohnraum ist auch heute möglich. Dafür müssen Bauwirtschaft, Investoren, Kommunen und Politik gemeinsam Lösungen entwickeln und die richtigen Rahmenbedingungen schaffen.

  6. Sep 21

    Nr. 204: Stichwahl in der Grafschaft Bentheim: Silvia Pünt-Kohoff trifft Kai Schmidt

    Wer wird Landrätin oder Landrat der Grafschaft Bentheim? Am 27. September 2026 fällt die Entscheidung: Silvia Pünt-Kohoff (SPD) und der unabhängige Kandidat Kai Schmidt stehen in der Stichwahl um das Landratsamt. Im ersten Wahlgang lagen beide nur wenige Stimmen auseinander. Gemeinsam mit Gesiene Beuker von „Grafschaft zeigt Gesicht“ möchte ich deshalb nicht noch einmal die Wahlprogramme wiederholen. Wir wollen wissen: Wo liegen die tatsächlichen Unterschiede? Wir sprechen über politische Unabhängigkeit und Parteizugehörigkeit, den Umgang mit Rechtsextremismus, Frauen in Führungspositionen, bezahlbaren Wohnraum in der Grafschaft Bentheim, finanzielle Prioritäten, Digitalisierung der Kreisverwaltung und darüber, wie beide die Grafschaft künftig führen wollen. Zum Abschluss bekommen beide jeweils 60 Sekunden, um zu erklären, wofür sie stehen. Unser Ziel ist nicht, euch zu sagen, wen ihr wählen sollt. Hört euch beide Positionen an, bildet euch eure eigene Meinung – und nutzt am 27. September eure Stimme.

  7. Sep 16

    Nr. 203: Effizienzhaus 55 oder EH40 QNG – welche Förderung lohnt sich beim Neubau?

    EH55 oder Effizienzhaus 40 QNG – welche KfW-Förderung ist für deinen Neubau aktuell wirklich günstiger? Genau diese Frage wird mir derzeit in fast jeder Traumhaus-Entdeckungsreise gestellt. Denn auf den ersten Blick wirkt die Effizienzhaus-55-Förderung mit ihrem niedrigeren Zinssatz besonders attraktiv. Doch beim genaueren Rechnen sieht es anders aus. In dieser Folge von „Dein Bauexperte“ vergleiche ich beide Förderwege anhand konkreter Zahlen: 100.000 € KfW-Darlehen beim EH55 gegenüber 150.000 € beim Effizienzhaus 40 QNG – und erkläre, warum nicht nur der KfW-Zinssatz, sondern auch der zusätzliche Finanzierungsbedarf über die Bank entscheidend ist. Außerdem erfährst du, welche Voraussetzungen für die EH55-Förderung gelten, warum die Baugenehmigung eine wichtige Rolle spielt, welches Risiko ein begrenzter Fördertopf mit sich bringt und welche Mehrkosten durch die QNG-Zertifizierung entstehen. 🏡 Eine Folge für alle, die 2026 einen Neubau in der Grafschaft Bentheim, Nordhorn, Emlichheim, dem Emsland oder Niedersachsen planen und wissen möchten, welche KfW-Förderung für den Hausbau zu ihrer Finanzierung passt.

  8. Sep 9

    Nr. 202 - Geh wählen! Warum Demokratie bei uns vor der Haustür beginnt

    Am Sonntag entscheiden wir, wie unsere Heimat in Zukunft aussehen soll. In den vergangenen Wochen habe ich zwölf Kandidatinnen und Kandidaten zur Kommunalwahl in der Grafschaft Bentheim interviewt – für die Landratswahl sowie die Bürgermeisterwahlen in Nordhorn, Neuenhaus und Emlichheim. Dabei ging es um bezahlbaren Wohnraum, Schulen und Kindergärten, Wirtschaft und Arbeitsplätze, Verkehr, Vereine, Ehrenamt – und vor allem um die Menschen, die bereit sind, Verantwortung für unsere Region zu übernehmen. In dieser besonderen Folge von „Dein Bauexperte“ geht es deshalb einmal nicht ums Bauen, sondern um etwas, das mir persönlich sehr wichtig ist: unsere Demokratie. Ich sage dir nicht, wen du wählen sollst. Denn Demokratie bedeutet für mich, zuzuhören, nachzufragen, unterschiedliche Meinungen auszuhalten und sich anschließend eine eigene Meinung zu bilden. Mein einziger Wunsch: Informiere dich. Misch dich ein. Und geh am Sonntag wählen. Denn Demokratie ist kein Zuschauersport. Sie beginnt direkt vor unserer Haustür.

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Alles was du über die Themen Hausbau, Sanierung und Nachhaltigkeit wissen musst. Mein Ziel ist es, dass in der perfekten Welt niemand Miete zahlen müsste und sich jeder das Eigenheim leisten kann. Dafür möchte ich in meinem Podcast die häufigsten Fragen zu den Themen Hausbau, Sanierung und Nachhaltigkeit, die mir in den letzten Jahren von unseren Kunden gestellt wurden, erläutern und beantworten. Ich leite nun seit 13 Jahren unser familiäres Bauunternehmen und durfte in der Zeit 500 Familien auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleiten. Hierbei kamen gewisse Fragen immer wieder, die ich gerne mit euch teilen möchte. Gerne würde ich dich auf deiner persönlichen Heldenreise zur Erbauung der eigenen vier Wände begleiten. Inzwischen gibt es viele Herausforderungen auf dem Weg bis man endlich im Traumhaus wohnt, das Finden des passenden Grundstücks, eines geeigneten Planers und Bauunternehmens, der Erhalt einer Finanzierung, mit der man nachts noch gut schlafen kann und dann geht in der Bauphase auch noch etwas schief. Wie du diesen Weg erfolgreich durchläufst, die größten Fehler vermeidest und am Ende in dein Traumhaus einziehst, möchte ich dir in meinem Podcast mitteilen. Viel Spaß auf deiner Heldenreise auf dem Weg zu deinem Traumhaus.

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