Immo Investment Talk

Stefan Koller | PERICON GmbH
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  • Investing
  • Updated Biweekly

Der Podcast für InvestorInnen und alle, die es noch werden wollen. PERICON Geschäftsführer und Podcast-Host Stefan Koller ist Experte für steueroptimierte Immobilien-Investments und beschäftigt sich seit 20 Jahren mit dem Thema Altersvorsorge und langfristiger Vermögensplanung. Er weiß, wann es sich lohnt zu investieren. Im Podcast beleuchtet er die aktuellen Trends und Marktveränderungen am heimischen Immobiliensektor und spricht über mögliche Anlageformen. Disclaimer: Der Podcast ersetzt keine Beratung und dient der reinen Information.

  1. 2d ago

    #25 Bauherrenmodell: Ist das nicht zu kompliziert für mich?

    Bauherrenmodelle gelten als eine der interessantesten Möglichkeiten, steueroptimiert in Immobilien zu investieren und gleichzeitig schrecken viele Anleger vor der vermeintlichen Komplexität zurück. Doch ist ein Bauherrenmodell tatsächlich so kompliziert?In dieser Folge des Immo Investment Talk sprechen Stefan und Tobias genau über diese Frage. Gemeinsam erklären sie Schritt für Schritt, wie ein Bauherrenmodell funktioniert, worin die Unterschiede zur klassischen Anlegerwohnung liegen und für wen dieses Investment überhaupt geeignet ist.Sie erfahren unter anderem:✔️ Wie ein Bauherrenmodell aufgebaut ist✔️ Die wichtigsten Unterschiede zur Anlegerwohnung✔️ Warum Bauherrenmodelle häufig deutlich weniger Verwaltungsaufwand bedeuten✔️ Welche steuerlichen Vorteile möglich sind✔️ Für wen sich ein Einstieg lohnt und wann eher nicht✔️ Wie der Einstieg vom ersten Beratungsgespräch bis zur Vermietung abläuftDie Folge richtet sich an alle, die sich erstmals mit Bauherrenmodellen beschäftigen oder verstehen möchten, warum dieses Investment seit Jahrzehnten ein fester Bestandteil der österreichischen Immobilienlandschaft ist.🎧 Jetzt reinhören und erfahren, warum ein Investment ist ein Bauherrenmodell gar nicht so kompliziert ist.Abonnieren Sie den Immo Investment Talk, um keine Folge rund um Immobilieninvestment, Vermögensaufbau und steueroptimiertes Investieren zu verpassen.

  2. Jun 11

    #24 Werte für Generationen: Immobilien vererben oder verschenken?

    Immobilien sind mehr als nur Kapitalanlagen: Sie können Vermögen über Generationen sichern und weitergeben. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Übergabe? Sollte man Immobilien lieber verschenken oder vererben? Und welche steuerlichen Aspekte gilt es dabei zu beachten? In dieser Folge des Immo Investment Talk spricht Gastgeber Stefan Koller mit Mag. Friedrich Kahlen, Kanzleipartner einer Notariatskanzlei und Experte für Immobilien- und Vermögensübertragungen. Gemeinsam beleuchten sie die wichtigsten Fragen rund um die Weitergabe von Immobilienvermögen innerhalb der Familie. Sie erfahren: Welche Möglichkeiten es gibt, Immobilien an die nächste Generation zu übertragenDie Unterschiede zwischen Schenkung und VererbungWelche Rolle Fruchtgenuss, Wohnrecht und Belastungsverbote spielenWorauf bei mehreren Erben besonders zu achten istWelche steuerlichen Regelungen bei Grunderwerbsteuer und Immobilienertragsteuer relevant sindWarum frühzeitige Planung oft Konflikte und unnötige Kosten vermeiden kannEine spannende Folge für Immobilieninvestoren, Eigentümer, Familien und alle, die langfristig Vermögen aufbauen und erhalten möchten. 🎧 Jetzt reinhören und mehr darüber erfahren, wie Immobilien zu echten Werten für Generationen werden können. Wir freuen uns über Ihr Feedback, Ihre Fragen und eine Bewertung des Podcasts. Abonnieren Sie den Immo Investment Talk, um keine Folge zu verpassen.

  3. May 12

    #23 Bauherrenmodell verstehen: Sanierungsförderungen und ihre Rolle bei Immobilieninvestments

    Förderungen sind ein zentraler, aber oft unterschätzter Bestandteil von Immobilieninvestments, besonders bei Bauherrenmodellen.   In dieser Folge sprechen wir darüber: welche Förderungen es in Österreich gibtwarum Landesförderungen oft entscheidender sind als Bundesförderungenwie sich Steiermark und Wien unterscheidenund welchen Einfluss Förderungen auf Rendite, Miete und Steuern habenEine kompakte Einführung für alle, die Immobilieninvestments besser verstehen oder selbst investieren möchten. Disclaimer: Der Podcast ersetzt keine Beratung und dient der reinen Information.

  4. Apr 21

    #22 Aufzeichnung: Update zu Immobilienmarkt und Mietrecht / GEWINN-Webinar Immo-Wissen

    Am 19.3.2026 fand das erste Immo-Wissen Webinar dieses Jahres statt. Wie entwickeln sich Immobilienpreise und Mieten 2026?Was bedeutet das für Anleger / Vermieter? In der Aufzeichnung des Live-Webinars erhalten Sie ein kompaktes Marktupdate mit aktuellen Trends, Einschätzungen zur Preisentwicklung und einem Blick auf zentrale Einflussfaktoren. Außerdem klären wir, welche Auswirkungen die Mietpreisbremse auf Rendite, Neuvermietung und Gestaltungsspielräume hat. Ergänzend geben wir ein Update zu wichtigen mietrechtlichen Themen wie Befristung, Mieterhöhung und weiteren aktuellen Änderungen.

  5. Mar 27

    #21 Fix oder variabel? Immobilienfinanzierung 2026

    In dieser Folge des Immo Investment Talk dreht sich alles um das Thema Immobilienfinanzierung 2026. Gemeinsam mit dem Finanzierungsexperten Johannes Tratz sprechen wir über aktuelle Entwicklungen am Markt und neue Rahmenbedingungen für Investoren und Investorinnen. Außerdem erfährt man: Wie sich Zinsen aktuell entwickeln (fix vs. variabel) Welche Auswirkungen die KIM-Verordnung weiterhin hat Warum Immobilien wieder stärker nachgefragt werden Worauf Anleger bei der Finanzierung besonders achten sollten Ein kompakter Überblick für alle, die sich mit Anlegerimmobilien und Finanzierung beschäftigen. Johannes Tratz ist unabhängiger Finanzberater aus Graz https://tratz.at/

  6. Mar 6

    #20 Welche Immobilieninvestments rentieren sich 2026?

    Der Immo Investment Talk ist zurück! In der aktuellen Folge spricht Stefan Koller gemeinsam mit Tobias Pichler, der neu im PERICON-Team ist und künftig regelmäßig im Talk dabei sein wird, über die spannendsten Entwicklungen am Immobilienmarkt. Was ist in den letzten Monaten passiert? Wie haben sich Preise, Nachfrage und Rahmenbedingungen verändert? Und vor allem: Was sollten Investoren über Immobilieninvestments im Jahr 2026 wissen? Wir diskutieren, wo sich Investitionen aktuell lohnen, welche Immobilienarten besonders interessant sind, was sich wirklich rechnet – und was nicht, wie sich die Mietpreise entwickeln und welchen Ausblick Investoren jetzt realistisch erwarten können. Eine kompakte, fundierte Analyse für alle, die strategisch in Immobilien investieren oder es künftig vorhaben. Sie möchten noch tiefer in das Thema eintauchen? Dann melden Sie sich zu unserem kostenlosen Webinar „Ihr Update zu Immobilienmarkt und Mietrecht“ am 19.03. um 18 Uhr an, das wir gemeinsam mit dem Magazin Gewinn veranstalten: 👉 https://pericon.at/events/webinar-immo-wissen-2026/ Jetzt reinhören und bestens informiert ins Immobilienjahr 2026 starten.

  7. 11/18/2025

    #19 Immo-Wissen Webinar: „Anlegerwohnung vs. Bauherrenmodell – Investmentstrategien im Vergleich“

    In der dritten und für 2025 letzten Ausgabe der Webinar-Reihe Immo-Wissen, die wir gemeinsam mit dem Wirtschaftsmagazin Gewinn ins Leben gerufen haben, sprechen Stefan Koller, Robert Wiedersich und Harald Draxl, über Anlegerwohnungen und Bauherrenmodelle. Wie unterscheiden sich die Modelle in Struktur, Ertrag, Laufzeit und Risiko? Wo ist die Nachfrage besonders hoch? Wie beeinflusst eine leistbare Miete das Investment? Die Experten bringen Beispiele aus der Praxis und beantworten Fragen aus dem Publikum.

  8. 07/29/2025

    #18 Immo-Wissen Webinar: Update Steuern und Immobilien

    Welche Steuerthemen müssen Immobilienkäufer beachten? Welche steuerlichen Vorteile bieten Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen? Warum kann der Einsatz von Fremdkapital steuerlich interessant sein? Diese Fragen standen im Fokus des zweiten Live-Webinars der Immo-Wissen Webinar-Reihe mit dem GEWINN-Wirtschaftsmagazin am 24. Juni 2025.Teilnehmende erhielten einen kompakten Überblick über die wichtigsten Steuerthemen rund um Kauf, Vermietung und Verkauf von Immobilien.

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Der Podcast für InvestorInnen und alle, die es noch werden wollen. PERICON Geschäftsführer und Podcast-Host Stefan Koller ist Experte für steueroptimierte Immobilien-Investments und beschäftigt sich seit 20 Jahren mit dem Thema Altersvorsorge und langfristiger Vermögensplanung. Er weiß, wann es sich lohnt zu investieren. Im Podcast beleuchtet er die aktuellen Trends und Marktveränderungen am heimischen Immobiliensektor und spricht über mögliche Anlageformen. Disclaimer: Der Podcast ersetzt keine Beratung und dient der reinen Information.

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    Stefan Koller | PERICON GmbH
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    2023 - 2026
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