Chill, investis et réussis !

AGENCE SÉRÉNITY
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Salut à tous et bienvenue dans un tout nouveau podcast dédié à l'immobilier, où on parle de tout, du marché aux bonnes affaires, du stress  de l'achat à la sérénité de devenir propriétaire, le tout dans une ambiance conviviale ! 🤗 Moi, c'est Kelly, Fondatrice de l'Agence SÉRÉNITY à Brides-les-bains, spécialisée dans l'investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 Vallées , et je suis ravie de vous accueillir dans cette nouvelle aventure. 🚀 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. ÉPISODE 26 : Comment sortir du lot quand la fréquentation baisse?

    06/25/2025

    ÉPISODE 26 : Comment sortir du lot quand la fréquentation baisse?

    Aujourd’hui, on va parler d’une situation que certains propriétaires vivent en ce moment à Brides-les-Bains… 👉 Une saison thermale un peu plus calme. 👉 Des semaines pas toujours remplies. 👉 Des curistes plus âgés, ou qui viennent pour des “mini-cures” de quelques jours. Mais ne t’inquiète pas : on va rester positif, et je vais te partager des conseils concrets pour sortir du lot, attirer les bons locataires, et surtout, continuer à rentabiliser ton bien toute l’année. Spoiler alert : Brides-les-Bains reste un excellent investissement, même quand la demande ralentit un peu. 🎙️ 1. Oui, la demande évolue... et c’est une opportunité de se démarquer Alors oui, on le voit cette année :👉 Moins de demandes sur certaines périodes,👉 Plus de “mini-cures”,👉 Et parfois, des semaines vides. Mais attention, ça ne veut pas dire que la ville est morte. Loin de là. Brides reste une station thermale incontournable avec : Des soins reconnus, Une clientèle fidèle, Une ambiance apaisante et accessible. La vraie question, c’est : comment toi, en tant que propriétaire, tu peux t’adapter et prendre une longueur d’avance ? 🎙️ 2. Ton appartement doit répondre aux nouveaux besoins Et pour les mini-cures ? 🎙️ 3. La clé : bien présenter, bien communiquer, bien cibler Tu veux sortir du lot ? Alors mise sur trois choses simples : 🎙️ 4. Et sur l’année ? Brides reste un bon investissement C’est ça le plus important à retenir : Même si certaines semaines sont plus creuses, la rentabilité annuelle reste au rendez-vous. Parce qu’à Brides : 🎙️ Conclusion Alors oui, cette année est peut-être un peu différente.Mais c’est justement dans ces moments-là que tu peux tirer ton épingle du jeu. Parce que tu es pro, que tu t’adaptes, que tu écoutes le marché et que tu offres une vraie belle expérience à tes locataires. Et si tu veux qu’on en parle ensemble, que tu veux revoir tes annonces, optimiser ton logement ou même revoir ta stratégie globale…Tu sais où me trouver ! 😉 Je suis là pour t’accompagner à faire de Brides-les-Bains un investissement rentable, stable et agréable à gérer, même quand la fréquentation varie. N’hésites pas à télécharger mes 5 astuces pour faire face à cette baisse de fréquentation en description de cet épisode. Vous pouvez me retrouver sur les réseaux : https://www.agence-serenity.com/saison-thermale-2025-comment-sortir-du-lot-a-brides-les-bains-quand-la-demande-baisse/ https://www.instagram.com/agence_serenity/ https://www.facebook.com/serenityimmobilier/?locale=fr_FR https://www.agence-serenity.com/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    4 min
  2. Episode 25 : Conciergerie , comment trouver LA bonne personne pour gérer ton appartement ?

    04/09/2025

    Episode 25 : Conciergerie , comment trouver LA bonne personne pour gérer ton appartement ?

    1️⃣ Pourquoi déléguer la gestion de ton appartement ? Gérer un bien en location courte durée peut vite devenir chronophage, surtout si tu n’es pas sur place.  Déléguer à une conciergerie ou à une personne de confiance, c’est : ✅ Gagner du temps ✅ Assurer une bonne expérience aux voyageurs ✅ Éviter le stress 2️⃣ Les qualités indispensables d’un bon concierge 🏆 Pour que ton bien soit bien géré, voici les qualités essentielles à rechercher : 🔹 Fiabilité et réactivité 🔹 Sens du service 🔹 Rigueur et organisation 🔹 Connaissance du secteur touristique 🔹 Maîtrise des outils numériques 3️⃣ Les drapeaux rouges à éviter 🚩 Certains signes doivent t’alerter quand tu cherches une conciergerie ou un gestionnaire : ❌ Manque de transparence sur les tarifs ❌ Réponses lentes ou floues ❌ Manque d’expérience ❌ Pas d’assurance ❌ Gestion trop "artisanale" 4️⃣ Combien ça coûte ? 💰 Le prix d’une conciergerie varie selon les services proposés. Voici une idée des tarifs pratiqués : 🔹 Check-in / check-out uniquement 🔹 Gestion complète (accueil, ménage, maintenance, assistance voyageurs, gestion des réservations, etc.) 🔹 Ménage entre chaque location 💡 Si ton bien est bien placé et bien géré, la conciergerie peut te faire gagner plus d’argent grâce à de meilleures notes et plus de réservations. 5️⃣ Où trouver la bonne personne ? 🔍 👉 Les plateformes spécialisées 👉 Les agences locales 👉 Le bouche-à-oreille👉 Les groupes Facebook / forums 👉 Chez Serenity: dès septembre 2025, je te présenterai mon cercle de concierges privés formés selon la méthode Serenity .  🎙️ Conclusion Déléguer la gestion de ton bien, c’est un énorme atout pour gagner du temps et optimiser ta rentabilité.  Mais pour ça, il faut trouver la bonne personne : fiable, organisée et avec un vrai sens du service. Si tu souhaites monter ta Conciergerie mais tu ne sais pas par où commencer , je te propose dès juin une formation personnalisée où tu deviendras le ou la concierge référent de ton secteur .   Alors restes connecté!  Si cet épisode t’as plus n’hésites pas à laisser un petit like ou commentaire et n'oublies pas de t’abonner pour ne pas manquer mes prochaines aventures immobilières. Allez chill, investis et réussis!  Vous pouvez me retrouver sur les réseaux : https://www.instagram.com/agence_serenity/ https://www.facebook.com/serenityimmobilier/?locale=fr_FR https://www.agence-serenity.com/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    7 min
  3. Portrait Loueur LMNP : Episode 1 Samy

    04/07/2025 · BONUS

    Portrait Loueur LMNP : Episode 1 Samy

    🎙 Bienvenue dans cette nouvelle thématique et premier épisode spécial Portrait de Loueur LMNP !  Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées J’ai décidé de faire ces nouveaux épisodes mensuels car après 15 ans de Conciergerie, j’ai toujours une multitude de propriétaires qui me demandent conseils et astuces .  Ayant également un fichier important de locataires et de demandes de locations quotidienne, je me suis dis pourquoi pas vous mettre en relation directement sur les réseaux . Aujourd’hui, on part à la rencontre de Samy, un moniteur de ski passionné qui a fait un choix malin cet automne,  en investissant grâce à l’agence Serenity, dans un studio à la résidence GRAND CHALET, en plein cœur de Brides-les-Bains ! ❄🏡" Samy, c’est le moniteur qui  cette année a passé son hiver sur les pistes  … en toute sérénité !  Pourquoi ? Parce qu’il a eu le flair d’acheter un studio hyper bien placé, qu’il loue l’hiver aux saisonniers et… aux curistes d’avril à novembre !  Résultat ? Son appartement travaille pour lui pendant qu’il enchaîne les virages sur la neige ! 🎿💰" Propriétaire depuis octobre, son studio connait sa première disponibilité soit pour la cure du 12 avril au 3 mai soit pour vos vacances de Pâques. Et oui en ce moment c’est Janvril dans les 3 Vallées!   Si vous cherchez un pied-à-terre cosy, super bien situé et parfait pour une cure ou une escapade à la montagne, foncez !  C’est l’occasion de profiter d’un logement top, pensé pour le confort des curistes et des skieurs 😍" 📩 Envie d’en savoir plus ? Contactez Samy  via le lien inscrit dans la bio  et réservez votre séjour ! 🎧 Abonnez-vous pour découvrir d’autres portraits de loueurs meublés et plein d’astuces pour investir malin ! À très vite ! Merci de  m’avoir écouté aujourd'hui.  Si tu as des questions ou des sujets que tu aimerais que j’ aborde, n'hésites pas à me contacter sur mon site 3w . AGENCE -SERENITY;COM ou sur les réseaux, inscrit dans ma bio  Si cet épisode t’as plus n’hésites pas à laisser un petit like ou commentaire  Si tu es loueur meublé et que tu souhaites un petit coup de pouce pour ta commercialisation , n’hésites pas à me contacter !  Et n'oublies pas de t’abonner pour ne pas manquer mes prochaines aventures immobilières. Allez chiLL, investis et réussis!  Vous pouvez me retrouver sur les réseaux : https://www.instagram.com/agence_serenity/ https://www.facebook.com/serenityimmobilier/?locale=fr_FR https://www.agence-serenity.com/property-item/studio-n102-residence-le-grand-chalet/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    2 min
  4. Episode 24: Se lancer dans l'immobilier locatif en 5 étapes

    03/12/2025

    Episode 24: Se lancer dans l'immobilier locatif en 5 étapes

    💁🏻‍♀️Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées Aujourd’hui, on va parler de comment  se lancer dans l’immobilier locatif en 2025.  Que tu sois totalement novice ou que tu aies déjà une idée en tête, je vais te guider étape par étape pour réussir ton premier investissement immobilier. Si tu t’intéresses à la location saisonnière en montagne, restes bien jusqu’à la fin, car je partagerai des conseils spécifiques pour ce type d’investissement qui peut être très rentable si c’est bien fait. Allez, c’est parti ! 1. Définir son objectif et sa stratégie Avant de foncer tête baissée, il est essentiel de se poser les bonnes questions 2. Choisir le bon emplacement En immobilier, l’emplacement est clé ! Voici quelques critères essentiels à analyser : La demande locative dans la zone ciblée La proximité des commodités et des transports La dynamique du marché (prix, évolution, perspectives) 💡 Focus montagne : Si tu investis en montagne, privilégies les stations avec une double saisonnalité : hiver pour le ski, été pour la randonnée et les activités de plein air. Des villages comme Brides-les-Bains, qui attirent les skieurs en hiver et les curistes en été, offrent une belle rentabilité. 3. Trouver le bon bien et analyser la rentabilité Une fois la zone définie, il faut trouver le bien idéal. 4. Financer son projet Peu d’investisseurs achètent comptant ! Il faut donc bien préparer son financement : Fais une étude de capacité d’emprunt Compares les offres bancaires Optimises ton apport personnel 💡 Astuce : Un bon dossier bancaire inclut une simulation de rentabilité et un plan de financement bien ficelé. 5. Gérer son bien et optimiser ses revenus Une fois propriétaire, il faut bien gérer la location : Soit en gérant soi-même (avec des outils comme les plateformes Airbnb ou Booking) Soit en déléguant à une conciergerie ou une agence 🔹 Optimises ton rendement en montagne : Bien choisir ses tarifs selon la saison Soigner la décoration et les équipements pour séduire les locataires Gérer les avis clients et fidéliser Conclusion Se lancer dans l’immobilier locatif en 2025 demande de la préparation, mais avec une bonne stratégie, c’est un investissement très rentable. Tu peux me retrouver sur les réseaux : https://www.instagram.com/agence_serenity/ https://www.facebook.com/serenityimmobilier/?locale=fr_FR https://www.agence-serenity.com/ Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    3 min
  5. Episode 23 : Comment devenir LMNP en 5 étapes

    02/27/2025

    Episode 23 : Comment devenir LMNP en 5 étapes

    Tu veux investir en montagne, avoir un appart rentable tout en optimisant tes impôts ?  Bonne nouvelle : il y a une solution simple et ultra avantageuse pour toi, et ça s’appelle le statut LMNP. Loueur Meublé Non professionnel. Ce statut te permet de louer meublé avec une fiscalité hyper intéressante. Dans cet épisode, je t’explique en 5 étapes rapides comment devenir LMNP et pourquoi c’est une super option pour investir en station.  Tu retrouveras dans la description de cet épisode le guide complet à télécharger gratuitement. Non ne dis rien c’est cadeau !  https://www.agence-serenity.com/le-petit-guide-gratuit-pour-investir-en-lmnp/ 💫 Alors, installes-toi  confortablement , ouvres bien tes oreilles et prends des notes ! 1️⃣ Trouver un bien rentable 🏡 👉 La clé du LMNP 📍 Les meilleurs spots ? 🎯 Quel type de bien viser ? 2️⃣ Acheter un bien meublé 🛋️ 💡 En LMNP, ton logement doit être équipé pour une occupation immédiate.  Tu as deux options 3️⃣ S’inscrire en LMNP 📄 Bonne nouvelle : pas besoin de créer une société, juste une petite formalité 📌 📌 Les étapes : 4️⃣ Choisir le bon régime fiscal 📊 👉 Tu as 2 options : 5️⃣ Louer et encaisser tes loyers sans stress 💰 📢 Ça y est, ton appart est prêt à louer ! Maintenant, comment maximiser tes revenus ? 📌 Gestion locative : tu fais quoi ? 🎙️ Conclusion  Alors, tu vois, le LMNP, c’est accessible, rentable et simple.  Si tu veux investir en montagne, réduire tes impôts et générer des revenus locatifs, c’est clairement une option à étudier ! Tu veux des conseils pour ton projet ? Viens m’en parler sur Instagram ou contacte-moi directement, je t’aide avec plaisir ! Vous pouvez me retrouver sur les réseaux : https://www.instagram.com/agence_serenity/ https://www.facebook.com/serenityimmobilier/?locale=fr_FR https://www.agence-serenity.com/ https://www.agence-serenity.com/le-petit-guide-gratuit-pour-investir-en-lmnp/ 💫 Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    6 min
  6. Épisode 22 : Comment louer son appartement pour les cures dès janvier

    01/24/2025

    Épisode 22 : Comment louer son appartement pour les cures dès janvier

    🎙️ Salut à toi  et bienvenue dans ce nouvel épisode de :Chill, investis et réussis !  💁🏻‍♀️Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées 🗓️Nous sommes le 24 janvier et normalement si tu es propriétaire d’un appartement à Brides-les-bains, tu dois commencer à crouler sous les demandes de locations ! Et oui les dossiers d’inscriptions cures ont été envoyé par l’Etablissement à toute la clientèle thermale !  Si ce n’est pas encore le cas, car tu es fraichement propriétaire, ne t’inquiètes pas, cet épisode est fait pour toi !  Aujourd'hui, nous allons parler de la mise en commercialisation de ton  appartement en location thermale .  Vous êtes nombreux à vous poser des questions sur comment attirer la clientèle curiste et comment se démarquer des autres logements.  Alors, installes-toi  confortablement , ouvres bien tes oreilles et prends des notes ! Première partie :  Comprendre les attentes de la clientèle curiste et les 4 idées reçues 💡Première idée reçue : les curistes recherchent uniquement dans le centre car ils ne veulent pas marcher.  💡Deuxième idée reçue : les curistes sont vieux et obèses 💡Troisième idée reçue : le curiste veut absolument avoir une belle vue  💡Quatrième idée reçue : pas besoin d’installer internet  🚀 Checklist pour attirer la clientèle curiste Mettre en avant la localisation Optimises l’aménagement intérieur Soigner la décoration Fournir des équipements adaptés Mettre en avant l'accessibilité Créer une fiche descriptive détaillée Mettre en place des services supplémentaires S’assurer d’une propreté impeccable Comment se démarquer face à la concurrence Offrir une expérience personnalisée Collecter des avis positifs Se faire connaître Proposes des partenariats Si tu ne sais pas par où commencer, je te propose mon ton nouveau service «  Audit de ton appartement » à seulement 107€, où je visite ton bien et te conseille sur les améliorations à faire , analyse marketing ( annonces, photos, commercialisation ), grille tarifaire de location , mise en commercialisation . En bonus un mois d’offert gratuitement sur mon site pour créer des Leads.    Vous pouvez me retrouver sur les réseaux : https://www.instagram.com/agence_serenity/ https://www.facebook.com/serenityimmobilier/?locale=fr_FR https://www.agence-serenity.com/ Kelly HILL : 06 18 236 912 E-mail: khill@agence-serenity.com Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    9 min
  7. Épisode 21 : Se loger en hiver sans se ruiner, la solutions pour les moniteurs de ski

    01/15/2025 · BONUS

    Épisode 21 : Se loger en hiver sans se ruiner, la solutions pour les moniteurs de ski

    Salut à toi  et bienvenue dans ce nouvel épisode  de   :Chill, investis et réussis !  Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées Introduction Aujourd’hui je m’adresse à toi , chère monitrice, cher  moniteur de ski !  Si tu galères à trouver un logement abordable pour l’hiver, que les prix te donnent le vertige et que tu as l’impression de tourner en rond chaque saison, reste à l’écoute. Et si je te disais qu’il existe une solution simple, près des 3 Vallées, qui te permettrait non seulement d’avoir ton logement pour l’hiver, mais aussi de générer des revenus pendant la saison thermale d’avril à novembre ?  C’est exactement ce qu’on va explorer aujourd’hui.  Je vais te montrer comment Brides-les-Bains peut résoudre ton problème de logement tout en étant un excellent compromis financier. Alors, installe-toi , ouvre grand tes oreilles et prends des notes !  1. Le problème : la crise du logement hivernal 2. La solution : Brides-les-Bains Proximité Prix d’achat abordables Double saisonnalité Un cadre de vie agréable 3. Exemple concret : un studio à 130 000€ 4. Pourquoi agir maintenant ? . Si tu te reconnais dans cette situation et que tu veux en savoir plus, contacte-moi directement. Ensemble, on peut trouver le bien parfait pour toi à Brides-les-Bains. Envoie-moi un message ou appelle-moi pour discuter de ton projet.  Si tu veux une simulation personnalisée, je peux m’en occuper.  C’est gratuit et ça te donnera une idée claire de ce que tu peux réaliser. Et surtout, si cet épisode t’a été utile, partage-le avec un(e) collègue ou un(e) ami(e) moniteur(trice) qui galère aussi à trouver un logement.  Plus on est nombreux à trouver des solutions, mieux c’est. Merci de m’avoir écouté, et à très vite pour de nouveaux conseils immobiliers ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    5 min
  8. Episode 20: Les risques et opportunités d'investir en montagne

    01/10/2025

    Episode 20: Les risques et opportunités d'investir en montagne

    Episode 20 :  "Investir aujourd'hui en montagne : risques et opportunités 🏔️💰" Introduction  🎙️ Aujourd'hui, on va s'attaquer à un sujet qui fait rêver autant qu'il interroge : l' investissement en montagne.  Que ce soit pour un chalet cosy, un appartement en station, ou un projet locatif l, la montagne connaît de plus en plus d'investisseurs, Et en montagne, on le sait,  il y a des opportunités… et des risques à connaître.  1. Les opportunités d'investir en montagne 🌟 Une demande locative forte et stable : Un rendement attractif : Une diversification d'investissement : Des avantages fiscaux : 2. Les risques à ne pas négliger ⚠️ La dépendance à la saisonnalité : Les coûts d'entretien élevés : L’environnement : Un investissement qui demande de la gestion : 3. Comment minimiser les risques et maximiser les opportunités ? 🏆 Choisis bien l'emplacement : Optes pour un bien polyvalent : Évalues les coûts avec précision :   Anticipes les tendances : 4. En résumé : À toi de jouer ! 🎯 🎙️ "Investir en montagne, c'est un peu comme gravir un sommet : il faut bien se préparer, choisir le bon chemin, et parfois prendre quelques risques calculés.  Mais une fois en haut, le résultat en vaut la peine! Alors, si tu es prêt à te lancer, entoure-toi des bonnes personnes, comme moi !   Analyse bien les chiffres, et profite de cette belle aventure immobilière  Si tu veux échanger sur ton projet, tu sais où me trouver. À la semaine prochaine . pour un nouvel épisode, et en attendant… profite bien de la montagne, que ce soit pour skier ou rêver de ton futur investissement !" Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    5 min
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