Právní rady Davida Pytely

JUDr. David Pytela, MBA, LL.M., advokát
  • 0.0 (0)
  • Business
  • Weekly

Právní rady a tipy od advokáta JUDr. Davida Pytely, MBA, LL.M., majitele a vedoucího advokáta advokátní kanceláře z Olomouce, s pobočkou v Prostějově a Přerově. Více o advokátní kanceláři najdete na www.akpytela.cz.

  1. 6h ago

    Sleva? Možná ne!

    Sleva? Možná ne! Black Friday může klamat … Otevřete e-shop.Na obrazovce svítí obrovský nápis:„SLEVA 50 %“ Původní cena 10 000 Kč.Nová cena 5 000 Kč. To přece musíte koupit. Taková příležitost se neopakuje.Nebo ano? Příběh z praxe 🕵️ Paní Jana si chtěla koupit nový vysavač. Našla ho ve velké slevové akci.Původní cena 10 000 Kč.Po slevě 5 000 Kč. Vypadalo to jako skvělý nákup. Jenže Jana se podívala na historii ceny.A zjistila něco zajímavého. Nejnižší cena vysavače za předchozích 30 dní byla 5 200 Kč.Takže sleva nebyla 50 %.Ale necelá 4 %. Obchodník přitom lákal na padesátiprocentní slevu. Kde lidé chybují ❌ ❌ Věří přeškrtnuté ceně.❌ Neověří si skutečnou cenu výrobku.❌ Nechají se tlačit časově omezenou nabídkou.❌ Považují vysokou slevu automaticky za výhodný nákup. Jenže přeškrtnutá cena ještě neznamená, že skutečně ušetříte. Co si uvědomit ✅ ✅ Prodejce musí u běžného zboží uvádět také nejnižší cenu za posledních 30 dní.✅ Z této ceny se musí vypočítat uváděná procentní sleva.✅ Pravidlo platí pro kamenné prodejny i e-shopy.✅ Zákon připouští některé výjimky. A pozor!Obchodník si nemůže jednoduše vymyslet původní cenu, aby sleva vypadala větší. Jak postupovat ➡️ ➡️ Před nákupem si ověřte historii ceny.➡️ Zkontrolujte nejnižší cenu za posledních 30 dní.➡️ Porovnejte nabídku s jinými prodejci.➡️ Pokud máte podezření na klamavou slevu, můžete podat podnět České obchodní inspekci. Protože skutečná sleva se nepozná podle velikosti červeného nápisu. Na jaké věty si dát pozor ❗ ❌ „Jen dnes sleva 70 %.“❌ „Původní cena 15 000 Kč.“❌ „Nejnižší cena na trhu.“ Možná ano.Ale také vůbec ne. Shrnutí 🎯 ➡️ Vysoká sleva nemusí znamenat výhodný nákup.➡️ Rozhodující je zpravidla nejnižší cena za posledních 30 dní.➡️ Přeškrtnutá cena vás může uvést v omyl.➡️ Před nákupem si cenu raději ověřte. Někdy totiž nekupujete výrobek se slevou.Kupujete jen dobrý pocit, že jste ušetřili.A právě na to někteří obchodníci spoléhají. Setkali jste se s podezřelou slevou nebo klamavou nabídkou ❓ Napište. Podíváme se, zda obchodník postupoval správně a jak se můžete bránit 🤝.

    Sleva? Možná ne!

  2. Oct 27

    Sáhli jste na úspory dítěte?

    Sáhli jste na úspory dítěte? Neměli byste … Založíte dítěti spořicí účet na jeho jméno. Každý měsíc mu posíláte peníze.Babička přidá k narozeninám.Děda k Vánocům. Za několik let se naspoří přes sto tisíc korun. Potom ale potřebujete peníze. Tak si řeknete:„Vždyť jsme mu je tam sami posílali.“„Teď si je vezmeme. Později mu je vrátíme.“ Jenže tak jednoduché to není. Příběh z praxe 🕵️ Pan Tomáš se svou manželkou spořili synovi od narození. Na jeho účtu bylo přes sto tisíc korun. Jednoho dne potřeboval Tomáš peníze na splacení vlastního úvěru. A tak z účtu syna vybral 80 tisíc korun.S tím, že je později vrátí. Jenže peníze darované dítěti už patří jen dítěti.Rodiče je pouze spravují.A nemohou s nimi nakládat jako se svými. Kde lidé chybují ❌ ❌ Myslí si, že peníze na účtu dítěte jsou stále jejich.❌ Považují dětské úspory za rodinnou rezervu.❌ Vybírají peníze bez ohledu na zájem dítěte.❌ Předpokládají, že když peníze později vrátí, nemůže vzniknout problém. Jenže rodičovství neznamená vlastnictví majetku dítěte. Co si uvědomit ✅ ✅ Peníze darované dítěti jsou jeho majetkem.✅ Rodiče mají právo a povinnost tento majetek spravovat.✅ Musí přitom jednat jako řádní hospodáři.✅ K významnějšímu nakládání s majetkem dítěte může být potřeba souhlas soudu.✅ Pokud rodiče poruší své povinnosti, mohou odpovídat za vzniklou škodu. A pozor!To, že máte k dětskému účtu přístup, neznamená, že jsou peníze vaše. Jak postupovat ➡️ ➡️ Rozlišujte vlastní úspory od peněz darovaných dítěti.➡️ Nepoužívejte majetek dítěte na své osobní výdaje.➡️ Před většími výběry si ověřte, zda nepotřebujete souhlas soudu.➡️ Vždy zohledňujte především zájem dítěte. Protože dětský účet není vaše druhá peněženka. Na jaké věty si dát pozor ❗ ❌ „Já mu tam ty peníze posílal.“❌ „Jsem jeho rodič, tak rozhoduji.“❌ „Vrátím mu je později.“ Ani jedna z těchto vět sama o sobě nestačí. Shrnutí 🎯 ➡️ Peníze darované dítěti patří dítěti.➡️ Rodiče je pouze spravují.➡️ Nemohou je libovolně používat pro vlastní potřebu.➡️ Při nesprávném nakládání mohou odpovídat za škodu. Můžete dítěti spořit osmnáct let.Ale to neznamená, že si můžete jeho úspory kdykoliv vzít zpět. Rodiče mají dětem majetek chránit.Ne z něj platit vlastní dluhy. Řešíte nakládání s úsporami nebo jiným majetkem dítěte ❓ Napište. Podíváme se, co můžete udělat a kdy už potřebujete souhlas soudu 🤝.

    Sáhli jste na úspory dítěte?

  3. Oct 20

    Zákaz pro psa neplatí

    Zákaz pro psa neplatí Ani když jste ho podepsali … Pronajmete si byt. Ve smlouvě stojí:„Chov domácích zvířat zakázán.“ Jenže máte psa. A jednoho dne vám pronajímatel napíše:„Buď pes, nebo byt.“ První myšlenka?„Podepsal jsem to. Musím se odstěhovat.“ Jenže nemusíte. Příběh z praxe 🕵️ Paní Jana bydlela několik let v pronajatém bytě. Měla malého psa. Nikomu nevadil. Neštěkal. Nic neničil. Jednoho dne se o něm dozvěděl pronajímatel.Okamžitě požadoval, aby psa odstranila.Jinak jí prý dá výpověď.Odkazoval na nájemní smlouvu. Jenže samotný zákaz zvířat ve smlouvě nestačí. Jana měla právo psa v bytě chovat. A pronajímatel ji nemohl vystěhovat jen proto, že má psa. Kde lidé chybují ❌ ❌ Myslí si, že podepsaný zákaz zvířat musí dodržovat.❌ Ze strachu se vzdají domácího mazlíčka.❌ Přistoupí na neoprávněné požadavky pronajímatele.❌ Neřeší, zda jejich zvíře skutečně někomu vadí. Jenže vlastník bytu nemůže nájemci zakázat všechno. Co si uvědomit ✅ ✅ Nájemce má právo chovat v bytě domácí zvíře.✅ Samotný zákaz zvířat v nájemní smlouvě zpravidla neobstojí.✅ Zvíře ale nesmí způsobovat nepřiměřené obtíže pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu.✅ Zvýšené náklady na údržbu společných částí domu způsobené zvířetem musíte nahradit. Právo mít psa tedy neznamená právo obtěžovat sousedy. Jak postupovat ➡️ ➡️ Zkontrolujte, co vám pronajímatel skutečně vytýká.➡️ Pokud pes nikoho neruší, nenechte se zastrašit samotným zákazem ve smlouvě.➡️ Případné stížnosti sousedů řešte včas.➡️ Pokud pronajímatel hrozí výpovědí, komunikujte písemně.➡️ Výpověď nepovažujte automaticky za oprávněnou. Protože klidný pes není totéž jako pes, který celé noci štěká. Na jaké věty si dát pozor ❗ ❌ „Ve smlouvě jsou zvířata zakázána.“❌ „Podepsali jste to, takže máte smůlu.“❌ „Buď se zbavíte psa, nebo se vystěhujete.“ Tak jednoduché to není. Ale pozor!Pokud pes dlouhodobě a nepřiměřeně obtěžuje ostatní, může to za určitých okolností vést až k výpovědi z nájmu. Shrnutí 🎯 ➡️ Domácí zvíře v nájemním bytě není automaticky zakázané.➡️ Zákaz ve smlouvě nemusí být účinný.➡️ Pronajímatel vám nemůže dát výpověď jen proto, že máte psa.➡️ Za škody a nepřiměřené obtěžování ale můžete nést odpovědnost. Byt sice patří pronajímateli.To ale neznamená, že vám může diktovat úplně všechno. Zakazuje vám pronajímatel domácí zvíře nebo vám kvůli němu hrozí výpovědí ❓ Napište. Podíváme se, na co máte právo a jak postupovat 🤝.

    Zákaz pro psa neplatí

  4. Oct 13

    Kolik berete?

    Kolik berete? To přece není nic tajného … Sedíte s kolegy na obědě. Přijde řeč na peníze.„Kolik vlastně bereš?“ Zarazíte se.„To nemůžu říct. Máme to zakázané.“„Podepsal jsem mlčenlivost.“ Jenže takový zákaz nemusí vůbec platit. Příběh z praxe 🕵️ Paní Jana pracovala několik let ve firmě. Jednoho dne zjistila, že její kolega dostává o 8 000 Kč měsíčně více. Přitom vykonávali podobnou práci. Jana se proto zeptala nadřízeného, proč mají rozdílné mzdy. Odpověď?„O výplatách se u nás nemluví.“„Máte to přece ve smlouvě.“ Jana se obávala, že udělala něco špatně.Jenže neudělala. Zaměstnavatel jí totiž nemohl zakázat mluvit o vlastní mzdě.A to ani podpisem smlouvy. Kde lidé chybují ❌ ❌ Myslí si, že o vlastní výplatě nesmí mluvit.❌ Považují podepsanou mlčenlivost za závaznou.❌ Bojí se porovnat své odměňování s kolegy.❌ Neřeší rozdíly ve mzdách, i když vykonávají stejnou práci. Jenže mlčení může být výhodné především pro zaměstnavatele. Co si uvědomit ✅ ✅ O výši své mzdy nebo platu můžete mluvit.✅ Zaměstnavatel vám to nesmí zakázat.✅ Zákaz neplatí ani tehdy, když jste jej podepsali.✅ Za stejnou práci nebo práci stejné hodnoty náleží u stejného zaměstnavatele stejná mzda. Ale pozor.Ne každý rozdíl ve výplatě je automaticky nezákonný.Rozhoduje také náročnost práce, odpovědnost nebo pracovní výkon. Jak postupovat ➡️ ➡️ Nebojte se mluvit o vlastní výplatě.➡️ Pokud zjistíte rozdíly, ověřte si, zda vykonáváte srovnatelnou práci.➡️ Požádejte zaměstnavatele o vysvětlení.➡️ Pokud vám hrozí postihem za sdělení vlastní mzdy, uchovejte si důkazy. Protože zaměstnavatel vám nemůže zakázat něco, co vám zákon dovoluje. Na jaké věty si dát pozor ❗ ❌ „O výplatě se u nás nemluví.“❌ „Podepsali jste mlčenlivost.“❌ „Kolik berete, je firemní tajemství.“ U vlastní mzdy tato tvrzení neobstojí. Shrnutí 🎯 ➡️ O své výplatě mluvit můžete.➡️ Zaměstnavatel vám to nesmí zakázat.➡️ Podepsaná mlčenlivost o vlastní mzdě vás neomezuje.➡️ Rozdílné odměňování musí mít své opodstatnění. Vaše výplata není tajemstvím, které musíte před ostatními skrývat.A zaměstnavatel vám nemůže přikázat mlčení. Zakazuje vám zaměstnavatel mluvit o mzdě nebo řešíte rozdílné odměňování ❓ Napište. Podíváme se, na co máte právo a jak postupovat 🤝.

    Kolik berete?

  5. Oct 6

    Rozvod sám o sobě dluhy nevyřeší

    Rozvod sám o sobě dluhy nevyřeší Hypotéku, spotřebitelský úvěr ani jiné … Rozvedete se. Dům zůstane druhému manželovi.Nechá si i hypotéku. Vy se odstěhujete. Podepíšete dohodu. A máte pocit, že je vše vyřešené.Jenže nemusí být. Příběh z praxe 🕵️ Pan Petr měl s manželkou dům na hypotéku. Úvěr podepsali oba. Po rozvodu se dohodli: Dům připadne manželce.Ta bude dál splácet hypotéku.Petr už s domem nebude mít nic společného. Jenže po čase manželka přestala splácet.A ozvala se banka.Petrovi. Ten namítal:„Ale podle dohody má hypotéku platit bývalá manželka.“ Jenže banka jejich dohodou vázána nebyla. Petr byl podle úvěrové smlouvy stále dlužníkem. Kde lidé chybují ❌ ❌ Myslí si, že rozvod automaticky rozdělí také hypotéku.❌ Spoléhají pouze na dohodu mezi bývalými manžely.❌ Neřeší, zda je banka z úvěru skutečně vyvázala.❌ Přestanou hypotéku kontrolovat, protože „už není jejich“. Jenže dohoda mezi manžely není dohoda s bankou. Co si uvědomit ✅ ✅ Vypořádání dluhů mezi manžely má účinky především mezi nimi.✅ Banka se řídí úvěrovou smlouvou.✅ Pokud jste v ní stále dlužníkem, rozvod vás sám o sobě nezachrání.✅ K vyvázání jednoho z dlužníků je potřeba řešit situaci s bankou. Můžete tedy nemít dům.A přesto mít hypotéku. Jak postupovat ➡️ ➡️ Zkontrolujte, kdo je vedený jako dlužník.➡️ Ještě před vypořádáním řešte možnosti s bankou.➡️ Pokud má úvěr převzít jen jeden z vás, řešte vyvázání druhého.➡️ Nespoléhejte pouze na větu v dohodě o vypořádání.➡️ Dokud vás banka nevyváže, počítejte s tím, že problém může dopadnout i na vás. Protože majetek můžete rozdělit mezi sebou.Věřitele ale bez jeho souhlasu nerozdělíte. Na jaké věty si dát pozor ❗ ❌ „Dům je její, takže hypotéka také.“❌ „Máme to napsané v dohodě.“❌ „Jsme rozvedení, už za něj neručím.“ Tak jednoduché to není. Shrnutí 🎯 ➡️ Rozvod hypotéku automaticky neruší.➡️ Dohoda bývalých manželů sama o sobě banku nezavazuje.➡️ Můžete přijít o dům, a přesto zůstat dlužníkem.➡️ Hypotéku řešte současně s vypořádáním majetku. Rozvod může ukončit manželství.Podpis v bance ale nezmizí. Řešíte po rozvodu společnou hypotéku ❓ Napište. Podíváme se, jak nastavit vypořádání, aby vás starý úvěr později nepřekvapil 🤝.

    Rozvod sám o sobě dluhy nevyřeší

  6. Sep 30

    Nikam nepojede!

    Nikam nepojede! Už vůbec ne do zahraničí … Máte dítě ve své péči. Chcete s ním na týden k moři. Druhému rodiči to oznámíte. A přijde odpověď:„Nesouhlasím.“„Beze mě nikam nepojedete.“ První myšlenka?„Tak je po dovolené.“ Jenže nemusí být. Příběh z praxe 🕵️ Paní Jana chtěla odjet se synem na týden do zahraničí. S otcem dítěte byli rozvedení. Otec jí odmítl podepsat souhlas s vycestováním. Ne proto, že by měl o syna obavu. Prostě se pohádali. Jana byla přesvědčená, že bez jeho podpisu nesmí odjet. Jenže u běžné krátkodobé dovolené s jedním rodičem se souhlas druhého rodiče zpravidla nevyžaduje. Dovolenou tedy rušit nemusela. Kde lidé chybují ❌ ❌ Myslí si, že druhý rodič musí schválit každou cestu.❌ Zaměňují dovolenou za přestěhování dítěte do zahraničí.❌ Neověří si pravidla země, do které cestují.❌ Neřeší potřebné doklady dítěte. Jenže týden u moře není totéž jako odstěhování dítěte do jiné země. Co si uvědomit ✅ ✅ Pro běžnou krátkodobou dovolenou s jedním rodičem se souhlas druhého rodiče zpravidla nevyžaduje.✅ Některé státy ale mohou požadovat další dokumenty.✅ Písemný souhlas druhého rodiče je proto někdy vhodné mít s sebou.✅ Zvýšenou pozornost věnujte cestám mimo Evropskou unii nebo delším pobytům. A úplně jiná situace nastává, pokud chcete dítě do zahraničí přestěhovat.Tam už nejde o obyčejnou dovolenou. Jak postupovat ➡️ ➡️ Druhého rodiče o cestě včas informujte.➡️ Ověřte si podmínky země, do které cestujete.➡️ Zkontrolujte cestovní doklady dítěte.➡️ Pokud je to nutné, vezměte si písemný souhlas druhého rodiče.➡️ U delšího pobytu nebo sporu situaci řešte předem. Protože problém na letišti se řeší mnohem hůř než doma. Na jaké věty si dát pozor ❗ ❌ „Bez mého podpisu nikam nepojede.“❌ „Dítě je u mě, takže nemusím nic řešit.“❌ „Je to jen dovolená, žádné doklady nepotřebuji.“ Ani jeden extrém není správný. Shrnutí 🎯 ➡️ Souhlas druhého rodiče není při krátké dovolené automaticky nutný.➡️ Je ale někdy vhodné jej mít.➡️ Pravidla cílové země si ověřte předem.➡️ Dovolená a přestěhování dítěte jsou dvě úplně jiné věci. Rozvod neznamená, že musíte každou cestu dítěte rušit.Ale ani to, že druhého rodiče můžete úplně ignorovat. Řešíte spor s druhým rodičem kvůli cestě dítěte do zahraničí ❓ Napište. Podíváme se, co můžete udělat a kdy už je potřeba souhlas druhého rodiče 🤝.

    Nikam nepojede!

  7. Sep 22

    Partner dědit nemusí

    Partner dědit nemusí Ani po dvaceti letech … Žijete spolu.Máte společnou domácnost.Platíte účty. Jezdíte na dovolené. Staráte se jeden o druhého. Jen nejste manželé. A pak jeden z vás zemře. První myšlenka?„Žili jsme spolu dvacet let. Samozřejmě budu dědit.“ Nemusíte. Příběh z praxe 🕵️ Pan Petr žil s Janou téměř dvacet let. Nebyla to krátká známost.Byli rodina. Dům ale patřil pouze Petrovi.Petr měl také dceru z předchozího vztahu. Závěť nesepsal. Když zemřel, Jana čekala, že bude dědit společně s dcerou. Jenže nedědila. Dědictví připadlo dceři. Dvacet let společného života samo o sobě nestačilo. Kde lidé chybují ❌ ❌ Myslí si, že dlouhé soužití nahrazuje manželství.❌ Předpokládají, že partner automaticky dědí.❌ Neřeší, komu skutečně patří dům nebo byt.❌ Majetek začnou řešit až ve chvíli, kdy už je pozdě. Jenže zákon nepočítá roky společného života jako manželství. Co si uvědomit ✅ ✅ Nesezdaný partner není automaticky dědicem stejně jako manžel.✅ Pokud má zemřelý děti, partner při dědění ze zákona vedle nich nedědí.✅ Za určitých podmínek může partner dědit až v dalších dědických třídách.✅ Situaci může změnit závěť. Společná domácnost tedy ještě neznamená společné dědictví. Jak postupovat ➡️ ➡️ Zjistěte, komu patří váš společný domov.➡️ Promyslete, co by se stalo při úmrtí jednoho z vás.➡️ Pokud chcete partnera zajistit, řešte to předem.➡️ Zvažte závěť nebo jiné vhodné majetkové uspořádání. Protože po smrti už se nic dopisovat nedá. Na jaké věty si dát pozor ❗ ❌ „Jsme spolu dvacet let.“❌ „Všichni vědí, že jsme partneři.“❌ „Bydlíme spolu, takže budu dědit.“ To samo o sobě stačit nemusí. Shrnutí 🎯 ➡️ Nesezdaný partner nemusí dědit.➡️ Délka vztahu sama o sobě nestačí.➡️ Pokud má zemřelý děti, partner ze zákona vedle nich nedědí.➡️ Majetek je lepší řešit dřív, než bude pozdě. Můžete spolu strávit půl života.A přesto po sobě nemusíte automaticky zdědit ani korunu. Žijete s partnerem bez svatby a chcete vědět, co by se stalo s vaším majetkem ❓ Napište. Podíváme se, jak partnera správně zajistit 🤝.

    Partner dědit nemusí

  8. Sep 15

    Místo před domem není vaše

    Místo před domem není vaše Ani když tam parkujete roky … Bydlíte v rodinném domě. Auto necháváte každý den před brankou.Stejné místo.Deset let. Jednoho dne přijedete domů.A stojí tam nový soused. První reakce? „Tohle je přece moje místo.“Jenže nemusí být. Příběh z praxe 🕵️ Pan Josef parkoval před svým domem mnoho let. Jednou tam začal nechávat auto nový soused. Josef ho požádal, aby parkoval jinde.Soused odmítl. Josef tedy před dům postavil kužel. Měl jasno:„Je to před mým domem.“ Jenže šlo o veřejnou komunikaci.Parkovací místo Josefovi nepatřilo.A kužel z něj soukromé stání neudělal. Kde lidé chybují ❌ ❌ Myslí si, že prostor před jejich domem patří automaticky jim.❌ Rezervují si místo kuželem nebo popelnicí.❌ Vyhánějí ostatní řidiče.❌ Zaměňují vlastnictví domu za vlastnictví komunikace. Jenže „před mým domem“ neznamená „na mém pozemku“. Co si uvědomit ✅ ✅ Pokud jde o veřejnou komunikaci, místo zpravidla není vaše.✅ Dlouhodobým parkováním vám nevznikne přednostní právo.✅ Jiný řidič tam může zaparkovat, pokud dodrží pravidla.✅ Jiná situace je u skutečně vyhrazeného parkovacího místa. A pozor.Nikdo vám samozřejmě nesmí zablokovat vjezd na pozemek. Jak postupovat ➡️ ➡️ Ověřte si, komu pozemek před domem patří.➡️ Zjistěte, zda jde o veřejnou komunikaci.➡️ Nezabírejte místo vlastními překážkami.➡️ Pokud chcete vyhrazené stání, řešte jej oficiální cestou. Protože zvyk není vlastnické právo. Na jaké věty si dát pozor ❗ ❌ „Parkuji tady dvacet let.“❌ „Je to přímo před mým domem.“❌ „Dal jsem sem kužel.“ Ani jedno z toho vám samo o sobě místo nerezervuje. Shrnutí 🎯 ➡️ Místo před domem nemusí být vaše.➡️ Roky parkování vám nezaručí přednost.➡️ Kužel z veřejného místa neudělá soukromé.➡️ Rozhoduje, komu pozemek patří a jaký má režim. Dům může být váš.Silnice před ním ale ne. Hádáte se se sousedem kvůli parkování před domem ❓ Napište. Podíváme se, kdo má skutečně pravdu a co můžete dělat 🤝.

    Místo před domem není vaše
See All (129)

About

Právní rady a tipy od advokáta JUDr. Davida Pytely, MBA, LL.M., majitele a vedoucího advokáta advokátní kanceláře z Olomouce, s pobočkou v Prostějově a Přerově. Více o advokátní kanceláři najdete na www.akpytela.cz.

Information