Freizeit Millionär Podcast - Freiheit durch die Kurzzeitvermietung

Martin - Experte in der Kurzzeitvermietung und Freizeit Millionär
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Hallo zusammen, ich bin Martin der Peter, euer Gastgeber auf dieser unglaublichen Reise in die Welt der Kurzzeitvermietung 🌍. Ich habe es geschafft, das altbekannte Spiel des Geld-gegen-Zeit-Tausches zu durchbrechen und bin jetzt ein stolzer Freizeit-Millionär 💸. In meinem Podcast teile ich mit euch, wie ich durch die Kurzzeitvermietung von Ferienwohnungen und das Airbnb-Business nicht nur finanzielle Unabhängigkeit erreicht habe, sondern auch das wertvollste aller Güter gewonnen habe: Zeit ⏳. In jeder Episode tauche ich ein in die Geheimnisse und Strategien 🗝️, die es braucht, um im Kurzzeitvermietungsgeschäft erfolgreich zu sein. Von der Auswahl der perfekten Immobilie 🏡 über die Optimierung deiner Anzeigen bis hin zur Schaffung eines unvergesslichen Erlebnisses für deine Gäste – ich decke alle Aspekte ab, die du wissen musst, um dein eigenes erfolgreiches Vermietungsunternehmen aufzubauen 🏗️. Ich bringe eine Mischung aus Humor 😄, authentischen Erfahrungen und praktischen Tipps mit, um dir zu zeigen, wie auch du den Sprung wagen und mehr Zeit für die Dinge haben kannst, die dir wirklich wichtig sind ❤️. Mein Ziel ist es, eine Community von Gleichgesinnten aufzubauen, die das traditionelle Arbeitsmodell hinter sich lassen und ihren Traum vom unternehmerischen Erfolg verwirklichen wollen 🌟. Tritt meiner Reise bei und lass uns gemeinsam die Welt der Kurzzeitvermietung erobern 🚀. Martin der Peter

  1. May 12

    #047 – Dein Business ist in Gefahr. Eine Mail reicht, und alles ist weg. 🚨

    🎙️ Mein Kurs zu 9,5⭐️ Bewertungen für Kurzzeitvermieter 👉 https://t1p.de/zumKurs   👥 Host Circle Community (mein Tipp): https://t1p.de/hostcircle *     Letzte Woche habe ich meine Kreditkartendaten in eine Phishing-Seite eingegeben. Zweimal. Und ich dachte bis dahin, ich wäre zu schlau dafür.   Mein Hosting-Anbieter (Manitu) hat mir angeblich geschrieben: deine Domain läuft ab, bitte zahlen. Ich gebe meine Kreditkarte ein. Funktioniert nicht. Ich gebe sie nochmal ein. Funktioniert nicht. Komisch.   Einen Tag später ruft AMEX an: "Herr Jarosz, da ist eine Abbuchung über 90 Euro, kennen Sie die?" Nein. Karte sofort gesperrt. Glück gehabt. 🍀     Ich hatte Glück. Aber als Kurzzeitvermieter ist Phishing nicht dein größtes Risiko. Dein größtes Risiko ist dein Channelmanager.   Booking und Smoobu wurden in der Vergangenheit beide gehackt. Was die Hacker dann machen: sie schreiben deinen Gästen, "ihr habt noch nicht bezahlt, hier ist die richtige Kontonummer". Gäste überweisen mehrere 1.000 Euro auf falsche Konten. Du bekommst nichts. Gast hat doppelt bezahlt.     Und mit KI wird das gerade exponentiell schlimmer. Anthropic hat ein Claude-Update zurückgehalten, weil die neue Version Sicherheitslücken in Banken-Software gefunden hat. Außerdem ist die KI zum ersten Mal aus einer Sandbox ausgebrochen. Das ist keine Theorie mehr. Das ist nächste Woche.     In dieser Folge bekommst du meine konkrete Sicherheits-Checkliste. Was ich seit letzter Woche umsetze und wieso eine Stunde Zeit jetzt mehrere 1.000 Euro Schaden später spart.   ✅ Die zwei Phishing-Signale, die selbst ich übersehen habe (und an denen du sie ab jetzt erkennst) 📧   ✅ Der zweifache Schaden, wenn dein Booking- oder Smoobu-Account gehackt wird (du bist nicht der Einzige, der draufzahlt) 💸   ✅ Warum Anthropic ein KI-Update zurückgehalten hat (und warum dein Konto deshalb ab jetzt anders geschützt sein muss) 🤖   ✅ Warum die Zwei-Faktor-App, die du wahrscheinlich nutzt, dich nicht schützt. Mein Passwort-Manager seit dem Phishing: https://t1p.de/mein-bitwarden 🔐   ✅ Was nach einem Kartenmissbrauch passiert (Spoiler: das Geld zurückzubekommen ist nur der erste Schritt) ⏱️   ✅ Der AMEX-Trick mit 60 Tagen Zahlungsziel, mit dem ich fünf Wohnungen bei Ikea ohne Zinsen vorfinanziert habe: https://t1p.de/mein-amex * 💳     🎙️ Mehr von mir:Meine Empfehlungen & Tools: https://t1p.de/mein-linktree * Instagram: https://www.instagram.com/martinderpeter   ⭐ Hat dir die Folge gefallen? Lass eine 5 Sterne Bewertung da!💬 Welche Sicherheits-Lücke schließt du heute Abend zuerst? Schreib's in die Kommentare!     Martin der PeterMentor für angehende Freizeit MillionäreGrüntee Liebhaber 🍵Hindernisläufer 🏃‍♂️   *Affiliate Links

    25 min

  2. Apr 14

    #046 – Krise als Chance: So füllst du 2026 deine Wohnungen 🚀

    🚨 LETZTE CHANCE! Nur noch heute: 40 % Rabatt aufs 9,5⭐️ Bewertungssystem sichern 👉 hier klicken https://t1p.de/ysa9v Heute morgen 1.000 Euro Stornierung für Mai reingekommen. Fünf Personen, Familie, einfach weg. Und trotzdem bin ich optimistisch für 2026. In Teil 1 haben wir über Firmenpleiten, Jobverluste und steigende Kosten gesprochen. Heute die Kernfrage: Können sich die Leute überhaupt noch Urlaub leisten? Und viel wichtiger, was bedeutet das für dich als Kurzzeitvermieter? Meine These: Inlandstourismus wird 2026 dein bester Freund. Kürzer, näher, spontaner. Aber nur, wenn du jetzt aktiv wirst. In dieser Folge bekommst du meinen kompletten Akquise-Plan für 2026. Keine Theorie, echte Hebel, die ich selbst gerade umsetze. ✅ Warum 60 bis 66 % aller Airbnb Buchungen in Deutschland außerhalb der Städte passieren 🌲✅ 70 % der Gen Z planen Kurzreisen in die Natur. So holst du sie ab 📱✅ Der Rabattcode Hack für Pflegeheime, Firmen und sogar Beerdigungsdienste in deiner Nähe 🎯✅ Warum Stammkunden jetzt dein wertvollstes Asset sind und wie ich meine VA gezielt für Kundenbindung einsetze 📞✅ Das Hybrid Modell mit zwei Einzelbetten, das dir in der Nebensaison den Kalender rettet 🛏️✅ Naturerlebnis als USP: Feuerstelle, Wanderwege, Reh vor der Tür 🦌✅ Meine Stornierung über 1.000 Euro heute morgen und warum ich trotzdem happy bin 💪✅ Warum "Wer stehen bleibt, bleibt stehen" mein Motto für 2026 ist 🏃‍♂️🎧 Teil 1 unbedingt vorher hören: #045 – 3,50 € der Liter. Können sich Gäste dich noch leisten? 🎙️ Mehr von mir: Meine Empfehlungen & Tools: https://linktr.ee/MartinDerPeter * Instagram: https://www.instagram.com/martinderpeter ⭐ Hat dir die Folge gefallen? Lass eine 5 Sterne Bewertung da! 💬 Welche Akquise Idee setzt du als Erstes um? Schreib's in die Kommentare! Martin der Peter Mentor für angehende Freizeit MillionäreGrüntee Liebhaber 🍵Hindernisläufer 🏃‍♂️ *Affiliate Links

    43 min

  3. Apr 8

    #045 – 3,50 € der Liter. Können sich Gäste dich noch leisten? ⛽

    🚀 9,5⭐️ Bewertungssystem: 40 % Frühzugang Rabatt sichern 👉 https://tally.so/r/EkQpgl ⚡ Stromvertrag: Ich habe alle Unterkünfte über Octopus Energy geholt. 2 Jahresverträge ab 23 Cent. Du bekommst 100 Euro Bonus: https://share.octopusenergy.de/contrary-mitten-596 * Ich habe heute meine Mutter angerufen und gesagt: Tank das Auto voll, Sofort. Weil die Preise nicht mehr runterkommen.Was gerade passiert, ist heftig. Öl wird teurer, Gas wird teurer, Dünger wird teurer, Lebensmittel werden teurer. Und mittendrin stehen wir als Kurzzeitvermieter und merken: Die Marge schrumpft. Kaffee 20 Prozent teurer. Jede dritte Wäscherei schreibt rote Zahlen. In dieser Folge gehe ich jeden einzelnen Kostenpunkt durch und sage dir, was du konkret tun kannst. Keine Panik, aber Augen auf. ✅ Meine Schätzung: Benzin geht auf 3,50 Euro pro Liter. Warum ich das glaube ⛽✅ Kaffee 20 Prozent teurer und es wird nicht besser. Was du jetzt ins Lager legen solltest ☕✅ Jede dritte Wäscherei schreibt rote Zahlen. Was das für deine Wäschekosten bedeutet 🧺✅ Warum ich einen 3 Jahresvertrag mit der Wäscherei nicht abgeschlossen habe und mich jetzt ärgere 😤✅ 17.604 Insolvenzen 2025. Mehr als in der Finanzkrise 2009. Was passiert mit den Geschäftsreisenden? 📉✅ Reinigungsmittel basieren auf Erdöl. Öl wird teurer. Du merkst, wohin das geht 🛢️✅ Die zwei wichtigsten Tipps: Zahlen im Blick und flexibel bleiben. Immer. 📊✅ Warum ich gerade trotz allem happy bin: KI und Automatisierung als Gamechanger für die Marge 🤖🎙️ Mehr von mir:Meine Empfehlungen & Tools: https://linktr.ee/MartinDerPeter * Instagram: https://www.instagram.com/martinderpeter ⭐ Hat dir die Folge gefallen? Lass eine 5 Sterne Bewertung da! 💬 Wie gehst du mit den steigenden Kosten um? Schreib's in die Kommentare!Martin der Peter Mentor für angehende Freizeit Millionäre Grüntee Liebhaber 🍵 Hindernisläufer 🏃‍♂️ *Affiliate Links

    33 min

  4. Mar 26

    #044 – KI wird deinen Job übernehmen. Ein IT Experte packt aus 🤖

    🚀 9,5⭐️ Bewertungssystem: 40 % Frühzugang Rabatt sichern👉 https://freizeitmillionaer.de/?utm_source=youtube&utm_medium=description Er hat vor ein paar Monaten noch gesagt: KI kann niemanden ersetzen. Jetzt sitzt er bei mir im Büro und sagt das Gegenteil. Roland Zimmermann ist IT Experte, Odoo Partner und hat seinen Master in Informatik mit Schwerpunkt KI gemacht. Er hilft Unternehmen bei der Digitalisierung und Automatisierung. Bei mir hat er die automatisierte Rechnungserstellung über Odoo umgesetzt. In dieser Folge sprechen wir über alles, was gerade passiert: Warum KI plötzlich so viel schneller wird als erwartet, was das für dein Vermietungsbusiness bedeutet und warum sogar Roland selbst sagt, dass er bald ersetzt werden könnte. Plus: Warum Werbung in KI Antworten alles verändern wird und wieso Odoo gerade den deutschen Markt aufrollt. ✅ Vor Monaten sagte er: KI ersetzt niemanden. Was ihn zum Umdenken gebracht hat 🔄 ✅ OpenClaw, MCP und Co: Was diese Tools können und warum du keine IT Kenntnisse mehr brauchst 🛠️ ✅ KI für Vermieter: Gästeanrufe nachts, Lagerverwaltung, E Mails vorsortieren, alles automatisch 🏡 ✅ Warum ich meinen kompletten Istanbul Urlaub von Claude planen lassen habe ✈️ ✅ Werbung in KI Antworten: Warum das alles verändern wird und du es nicht mal merkst 😶 ✅ Odoo statt SAP, Excel, Trello und Pandadoc: Warum ich fast alles in eine Software gepackt habe 🔗 ✅ Das 5 Stufen Modell: So führst du KI richtig in dein Business ein, ohne dich zu verzetteln 📊 ✅ Faxgerät 2024 abgeschafft. Deutschland und die Digitalisierung, eine Liebesgeschichte 📠😅 🌐 Mehr über Roland: Webseite: https://rolandzimmermann.de Instagram: @rolandzimmermann.de 🎙️ Mehr von mir: Meine Empfehlungen & Tools: https://linktr.ee/MartinDerPeter * Instagram: https://www.instagram.com/martinderpeter ⭐ Hat dir die Folge gefallen? Lass eine 5 Sterne Bewertung da! 💬 Nutzt du schon KI in deinem Vermietungsbusiness? Schreib's in die Kommentare! Martin der PeterMentor für angehende Freizeit MillionäreGrüntee Liebhaber 🍵Hindernisläufer 🏃‍♂️ *Affiliate Links

    1h 29m

  5. Mar 21

    #043 – Airbnb hat mich im Stich gelassen. Und ich bin selbst Superhost 😤

    🚀 9,5⭐️ Bewertungssystem: 40 % Frühzugang Rabatt sichern 👉 https://tally.so/r/EkQpgl Gästefavorit. Seltenes Fundstück. Und dann stehst du im Flur und es riecht nach Katzenurin. Ich bin gerade in Istanbul mit meiner Frau und habe als Gastgeber zum ersten Mal richtig am eigenen Leib erfahren, wie es sich anfühlt, wenn Erwartung und Realität komplett auseinanderfallen. Schimmel im Bad, durchgelegene Matratze, kaputter Boden, wackelige Möbel und eine Vermieterin, die sagt: „Das ist nur eine Verfärbung." Das Krasseste: Der Airbnb Support hat uns tagelang hängen lassen. Und ich glaube, ich weiß warum. In dieser Folge nehme ich dich mit in die Wohnung, zeige dir, was schiefgelaufen ist und was ich als Vermieter daraus für mein eigenes Business mitnehme. ✅ Katzenurin im Flur: Der Unterschied, ob du eine Wohnung oder das ganze Gebäude vermietest 🏢 ✅ Bilder besser als Realität: Warum das kurzfristig Buchungen bringt, aber langfristig alles zerstört 📸 ✅ Gästefavorit Abzeichen: Kann man sich wirklich darauf verlassen? 🏆 ✅ Schimmel im Bad und die Antwort der Vermieterin: „Das ist nur eine Verfärbung" 🫠 ✅ Airbnb Support: Warum Superhosts wahrscheinlich besseren Support bekommen als Normalgäste 📞 ✅ Immer freundlich bleiben, egal was kommt. Aus zwei konkreten Gründen 🤝 ✅ Top Lage reicht nicht, wenn die Substanz nicht stimmt 📍 🎙️ Mehr von mir: Meine Empfehlungen & Tools: https://linktr.ee/MartinDerPeter * Instagram: https://www.instagram.com/martinderpeter ⭐ Hat dir die Folge gefallen? Lass eine 5 Sterne Bewertung da! 💬 Schreib mir in die Kommentare: Hattest du schon mal so eine Erfahrung als Gast? Martin der Peter Mentor für angehende Freizeit Millionäre Grüntee Liebhaber 🍵 Hindernisläufer 🏃‍♂️ *Affiliate Links

    45 min

  6. Mar 11

    #042 – Dein Airbnb Business wächst, aber du nicht? So sprengst du innere Blockaden 🔓

    🚀 9,5⭐️ Bewertungssystem: 40 % Frühzugang Rabatt sichern👉 https://tally.so/r/EkQpgl Mehr Wohnungen. Mehr Umsatz. Mehr Buchungen. Aber warum fühlt es sich trotzdem nicht frei an? Genau das war mein Problem. Mein Vermietungsbusiness lief, die Strukturen standen, das Team war da. Aber in mir drin war irgendwas, das nicht mitgewachsen ist. Alte Blockaden aus der Kindheit, Muster, die mich klein gehalten haben. Dinge, die ich nie mit Kurzzeitvermietung in Verbindung gebracht hätte. Dann habe ich Konstantin Gabriel kennengelernt. Ehemaliger Polizeikommissar, heute Coach für Unternehmer und professioneller Apnoetaucher. Was er mit mir gemacht hat, zuerst per Webcam und dann 50 Meter unter Wasser, hat mich auf einer Ebene verändert, die ich bis heute kaum in Worte fassen kann. Diese Folge ist für dich, wenn dein Business läuft, aber DU dich trotzdem gefangen fühlst. ✅ Warum viele Vermieter operativ gefangen bleiben, obwohl sie es längst nicht mehr müssten 🏡 ✅ Was passiert, wenn dein Unternehmen wächst, aber du als Mensch nicht mitkommst 🧠 ✅ Von Polizeikommissar zum Freiheitstrainer: Konstantins krasser Weg raus aus dem System 👮➡️🚀 ✅ Innere Freiheit vs. finanzielle Freiheit: Warum beides zusammengehört, gerade als Vermieter 💰 ✅ Wie mir Apnoetauchen Blockaden gelöst hat, die mich jahrelang im Business gebremst haben 🌊 ✅ Was passiert, wenn dein Körper denkt, er stirbt – und du dabei lächelst 😊 🌐 Mehr über Konstantin: Webseite: https://www.konstantin-gabriel.de LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/konstantin-gabriel Instagram: https://www.instagram.com/konstantin_gabriel_identypeak 🎙️ Mehr von mir: Meine Empfehlungen & Tools: https://linktr.ee/MartinDerPeter * Instagram: https://www.instagram.com/martinderpeter ⭐ Hat dir die Folge gefallen? Lass eine 5 Sterne Bewertung da! Martin der PeterMentor für angehende Freizeit MillionäreGrüntee Liebhaber 🍵Hindernisläufer 🏃‍♂️ *Affiliate Links

    1h 30m

  7. Mar 6

    #041 – Warum meine Stunde 500 € wert ist und deine auch 💰

    🚀 9,5⭐️ Bewertungssystem: 40 % Frühzugang Rabatt sichern 500 Euro für eine Stunde mit mir. Zu viel? Dann unterschätzt du deine eigene Zeit. Die meisten Gastgeber tauschen Stunden gegen Aufgaben, die sie längst hätten abgeben können und wundern sich, warum ihr Business nicht wächst. In dieser Folge rechne ich knallhart vor, warum jede Stunde, die du mit Putzen, Basteln oder Selbermachen verbringst, dich Tausende kostet. ✅ 500 € die Stunde: Größenwahn oder gesundes Selbstbewusstsein? 💸 ✅ Warum ich meine komplette Mitarbeiterabrechnung automatisiert habe. In wenigen Stunden, Ersparnis über Jahre ⏳ ✅ Winterdepri nach Costa Rica: Wie mich graues Wetter komplett lahmgelegt hat 🌧️➡️☀️ ✅ Du putzt noch selbst? Dann arbeitest du nicht an deinem Unternehmen 🏗️ ✅ Was kostet DEINE Stunde? Trau dich, schreib's in die Kommentare ✍️ 🔗 Meine Empfehlungen & Tools* 📸 Folge mir auf Instagram ⭐ Hat dir die Folge gefallen? Lass eine 5 Sterne Bewertung da! Martin der PeterMentor für angehende Freizeit MillionäreGrüntee Liebhaber 🍵Hindernisläufer 🏃‍♂️ *Affiliate Links

    27 min

  8. Feb 19

    #040 – Auswandern als Kurzzeitvermieter? Freiheit, Steuern & Plan B

    🚀 9,5⭐️ Bewertungssystem: 40 % Frühzugang Rabatt sichern 👉 ⁠https://tally.so/r/EkQpgl⁠ ⚡ Stromvertrag: Ich habe alle Unterkünfte über Octopus Energy geholt. 2 Jahresverträge ab 23 Cent. Du bekommst 100 Euro Bonus: ⁠https://share.octopusenergy.de/contrary-mitten-596 ⁠* Was passiert, wenn sich die Spielregeln ändern?In dieser Folge spreche ich mit Sebastian darüber,wie politische und steuerliche Entwicklungen konkret Unternehmer und Kurzzeitvermieter betreffen können.⸻Hier findest du die HostCircel Community in der ich auch Mitglied bin:👉  hier gehts zur CommunityInstagram von Sebastian:👉  hier klickenPlan-B Dokument:👉  hier klicken⸻Denn als Betreiber von Ferienwohnungen, GmbHs oder Immobilienportfoliosbist du direkt von Rahmenbedingungen abhängig.Wir sprechen über:• Wegzugsbesteuerung bei GmbH-Strukturen• Besteuerung nicht realisierter Gewinne (z. B. bei Anteilen)• politische Risiken für Immobilienbesitzer• Standortabhängigkeit in der Kurzzeitvermietung• warum digitale Einkommensquellen als Vermieter extrem wichtig sind• wie man sich strategisch auf Veränderungen vorbereitetUnd die zentrale Frage:👉 Baut man sein Kurzzeitvermietungs-Business ausschließlich in Deutschland auf?👉 Oder sollte man internationaler denken?👉 Und was bedeutet das konkret für Unternehmer mit 5, 10 oder 20 Einheiten?Diese Folge ist keine Panikmache.Sie ist ein strategisches Gespräch über Risikomanagement.Denn wer unternehmerisch denkt,denkt immer in Szenarien.Freiheit bedeutet nicht nur Umsatz.Freiheit bedeutet Optionen.⸻Martin der PeterFreizeit MillionärHindernisläufer 🏃Grüntee-Liebhaber 🍵

    1h 16m
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Hallo zusammen, ich bin Martin der Peter, euer Gastgeber auf dieser unglaublichen Reise in die Welt der Kurzzeitvermietung 🌍. Ich habe es geschafft, das altbekannte Spiel des Geld-gegen-Zeit-Tausches zu durchbrechen und bin jetzt ein stolzer Freizeit-Millionär 💸. In meinem Podcast teile ich mit euch, wie ich durch die Kurzzeitvermietung von Ferienwohnungen und das Airbnb-Business nicht nur finanzielle Unabhängigkeit erreicht habe, sondern auch das wertvollste aller Güter gewonnen habe: Zeit ⏳. In jeder Episode tauche ich ein in die Geheimnisse und Strategien 🗝️, die es braucht, um im Kurzzeitvermietungsgeschäft erfolgreich zu sein. Von der Auswahl der perfekten Immobilie 🏡 über die Optimierung deiner Anzeigen bis hin zur Schaffung eines unvergesslichen Erlebnisses für deine Gäste – ich decke alle Aspekte ab, die du wissen musst, um dein eigenes erfolgreiches Vermietungsunternehmen aufzubauen 🏗️. Ich bringe eine Mischung aus Humor 😄, authentischen Erfahrungen und praktischen Tipps mit, um dir zu zeigen, wie auch du den Sprung wagen und mehr Zeit für die Dinge haben kannst, die dir wirklich wichtig sind ❤️. Mein Ziel ist es, eine Community von Gleichgesinnten aufzubauen, die das traditionelle Arbeitsmodell hinter sich lassen und ihren Traum vom unternehmerischen Erfolg verwirklichen wollen 🌟. Tritt meiner Reise bei und lass uns gemeinsam die Welt der Kurzzeitvermietung erobern 🚀. Martin der Peter

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