מיינד סטייט

חננאל יעקב אלבו

5.0 (1)
ENTREPRENEURSHIP
UPDATED WEEKLY

הפודקאסט של יזם הנדל"ן חננאל יעקב אלבו; הפודקאסט שמדבר על יזמות, השקעות והתפתחות אישית. פיתוח המיינדסט הנכון הוא שיאפשר לכם לרכוש ידע וכלים כדי לצמוח נכון בעולם ההשקעות בכלל ובהשקעות נדל"ן נדל״ן בפרט.

01/20/2025

פרק 22 - בחירת יזם נדל"ן בארה"ב: טעויות נפוצות ומה חשוב לבדוק

שעה אחת של טיסה מאטלנטה, וחננאל יעקב אלבו כבר עומד בכניסה לבניין שנראה מבטיח על הנייר. מאחוריו צוות מקומי, לצדו המסמכים, ובראש - החלטה של מיליוני דולרים. "על הנייר הכל נראה מושלם," הוא משחזר, "אבל משהו בשכונה לא הרגיש נכון. רק בגלל שהייתי שם פיזית, גיליתי שבעוד חצי שנה נפתח מתחם ענק שישנה את כל הדינמיקה באזור. זה מידע ששום בדיקת נאותות מרחוק לא הייתה מגלה." בראיון מיוחד עם טל מנצ'ל, סמנכ"ל ההשקעות של ליברקי, חושף אלבו את האמת המפתיעה על עולם השקעות הנדל"ן בארה"ב: בעוד שרוב החברות הישראליות מנהלות השקעות מרחוק, הוא החליט ללכת בדרך שונה לחלוטין - להעביר את כל משפחתו לארה"ב ולנהל את ההשקעות מהשטח. "זו הייתה החלטה שטלטלה את חיי," הוא מודה, "אבל היום אני יודע שזה היה המהלך שהפך אותנו ליזמים אמיתיים." למאמר המלא: https://www.liberkey.co.il/podcast/choosing-a-real-estate-developer/ הנושאים שעליהם דיברנו בפרק: 🏗️ הנושאים עליהם חננאל דיבר בפרק: 🔍 מהם המודלים השונים של יזמי נדל״ן בארה״ב וההבדלים ביניהם 🏠 למה יזם שגר בארה״ב נותן למשקיעים יותר ביטחון ⚠️ חברות ניהול - האתגר המשמעותי בניהול נכסים בארה״ב 🏦 מדוע נוכחות פיזית בארה״ב חשובה לקבלת מימון טוב מהבנקים 🤝 שותפות אמיתית - למה חשוב שהיזם ישקיע לצד המשקיעים ✅ על מה חשוב להסתכל כשבוחרים יזם נדל״ן בארה״ב אהבתם את הפרק? הירשמו לערוץ שלנו כדי לא לפספס פרקים נוספים, והשאירו תגובה עם השאלות שלכם! 📢 קישורים רלוונטיים: 🌐 בקרו באתר שלנו: https://www.liberkey.co.il/ 👍 עקבו אחרי חננאל בפייסבוק: https://www.facebook.com/itschananelalbo עקבו אחרי חננאל בפייסבוק באינסטגרם: https://www.instagram.com/itschananelalbo ▶️ צפו בפרקים נוספים: https://www.youtube.com/playlist?list=PLvhFlwv6v7sIgzk2059HlpUGZF44T-0EH

17 min
01/01/2025

פרק 21 - איך ליווי מקצועי יכול להציל את השקעת הנדלן הראשונה שלכם

"תארו לעצמכם שאתם יושבים מול מטופלת בת 62, אחות במקצועה, שבוכה כי היא לא יכולה להרשות לעצמה לצאת לפנסיה. זה היה הרגע ששינה את חיי" כך משחזר קובי זהבי את נקודת המפנה שהובילה אותו ואת אשתו הדר למסע מרתק בעולם הנדל"ן. "באותו רגע הבנתי שאם לא נעשה משהו דרמטי עכשיו, גם אנחנו עלולים למצוא את עצמנו באותו מצב בעוד 20 שנה." 6 שנים אחרי, הדר וקובי זהבי כבר לא מטפלים בחולים. במקום זה, הם מטפלים בתיקי השקעות נדל"ן של מאות לקוחות, מלווים משקיעים בדרכם לעצמאות כלכלית, ומנהלים את אחד העסקים המצליחים בתחום הנדל"ן בישראל. איך עושים מעבר כזה? מה גורם לשני אנשי מקצוע מוערכים בתחום הרפואה לזנוח קריירה בטוחה ולצלול אל עולם העסקים המאתגר? ומה אפשר ללמוד מהדרך שלהם? בראיון מרתק, הזוג המיוחד הזה חושף את הסיפור המלא - מהפחדים הראשוניים, דרך הטעויות והלקחים, ועד להצלחה המסחררת. ומסתבר שמאחורי ההצלחה העסקית מסתתר גם סיפור אנושי מרגש על זוגיות, שותפות ואומץ לחלום בגדול. למאמר המלא: https://www.liberkey.co.il/podcast/medical-career-to-real-estate/ הנושאים שעליהם דיברנו בפרק: 🙉 התעלמו מדעות שליליות בסביבה - התמקדו במטרה שלכם. 💰 אל תחסכו בייעוץ מקצועי - הטעויות יעלו יותר. 🎯 בחרו נכסים לפי תוכנית עסקית והפוטנציאל העתידי שלהם. 💪 התגברו על פחדים דרך למידה וליווי מקצועי בהתחלה. 📈 קחו אחריות על העתיד הכלכלי - אל תסתמכו רק על משכורת. ⚖️ מתי להשקיע עצמאית ומתי להיעזר באנשי מקצוע. אהבתם את הפרק? הירשמו לערוץ שלנו כדי לא לפספס פרקים נוספים, והשאירו תגובה עם השאלות שלכם! 📢 קישורים רלוונטיים: 🌐 בקרו באתר שלנו: https://www.liberkey.co.il/ 👍 עקבו אחרי חננאל בפייסבוק: https://www.facebook.com/itschananelalbo עקבו אחרי חננאל בפייסבוק באינסטגרם: https://www.instagram.com/itschananelalbo ▶️ צפו בפרקים נוספים: https://www.youtube.com/playlist?list=PLvhFlwv6v7sIgzk2059HlpUGZF44T-0EH

42 min
10/23/2024

פרק 20 - המלכודת הגדולה של נדל"ן למגורים בישראל - ואיך להימנע ממנה

וילה מפוארת ברמת גן. שלוש קומות, גינה מטופחת, ומיקום מושלם. אבל אוהד ארד, יזם נדל"ן מצליח עם תיק השקעות של מאות יחידות דיור בארה"ב, לא הבעלים - הוא השוכר. "אני מעדיף שהכסף שלי יעשה כסף, לא שיעשה כסף לבנק", הוא מסביר בראיון מפתיע לחננאל יעקב אלבו בפודקאסט "מיינד סטייט". בשיחה פתוחה וכנה, חושף ארד את התובנות שהובילו אותו להחלטה השנויה במחלוקת - לשכור ולא לקנות בישראל. הצצה נדירה אל מאחורי הקלעים של עולם הנדל"ן, מנקודת מבטו של מי שמכיר את השוק מכל הזוויות. למאמר המלא: https://www.liberkey.co.il/podcast/why-real-estate-expert-rents/ הנושאים שעליהם דיברנו בפרק: 🏗️ חסרונות ההשקעה בנדל"ן למגורים בישראל והסיכונים שאנשים מתעלמים מהם 🏢 אסטרטגיית השקעה בנכסים מרובי יחידות דיור לעומת דירות בודדות 📋 יתרונות והחסרונות של השכרה ארוכת טווח לעומת רכישת דירה 💰 נדל"ן כהגנה מפני אינפלציה והשוואה להשקעות בשוק ההון ⚠️ סיכונים בהשקעה בפרויקטים של קבלנים וקבוצות רכישה בישראל 🌍 אסטרטגיית פיזור השקעות נדל"ן בין ישראל לארצות הברית אהבתם את הפרק? הירשמו לערוץ שלנו כדי לא לפספס פרקים נוספים, והשאירו תגובה עם השאלות שלכם! 📢 קישורים רלוונטיים: 🌐 בקרו באתר שלנו: https://www.liberkey.co.il/ 👍 עקבו אחרי חננאל בפייסבוק: https://www.facebook.com/itschananelalbo עקבו אחרי חננאל בפייסבוק באינסטגרם: https://www.instagram.com/itschananelalbo ▶️ צפו בפרקים נוספים: https://www.youtube.com/playlist?list=PLvhFlwv6v7sIgzk2059HlpUGZF44T-0EH

43 min
10/10/2024

פרק 19 - להרוויח יותר: אסטרטגיות מס לנדל"ן בארה"ב עם עמרי ביטס

בעולם שבו גבולות כלכליים הופכים למטושטשים יותר ויותר, ניווט במבוך המיסוי הבינלאומי הופך לאתגר משמעותי. האם ידעתם, למשל, שגם אם הרווחים שלכם נשארים בחשבון בנק אמריקאי, אתם עדיין חייבים לדווח עליהם לרשויות המס בישראל? או שיתכן שתצטרכו להגיש דוחות מס בשתי המדינות? כדי לשפוך אור על הנושא המורכב הזה, שוחחנו עם עומרי ביטס, רואה חשבון ויועץ מס המתמחה במיסוי ישראלי-אמריקאי. עם ניסיון של למעלה מעשור בליווי משקיעים ישראלים בארה"ב, ביטס מספק תובנות מעמיקות ועצות מעשיות שיעזרו לכם לנווט בבטחה במים הסוערים של מיסוי בינלאומי. בין אם אתם משקיעים מנוסים או שוקלים את צעדיכם הראשונים בשוק הנדל"ן האמריקאי, הידע שתרכשו כאן עשוי לחסוך לכם כסף רב, כאבי ראש מיותרים, ואולי אף להגן עליכם מפני טעויות יקרות. אז הדקו חגורות, ובואו נצלול לעולם המרתק של מיסוי השקעות נדל"ן בארה"ב. למאמר המלא: https://www.liberkey.co.il/podcast/us-real-estate-taxation/ 📊 חובת הדיווח הכפול בהשקעות נדל"ן בארה"ב 💰 מיסוי פירותי והוני בהשקעות אמריקאיות 🏢 בחירת מבנה ההשקעה האופטימלי - יחיד או LLC 🤝 ניצול יתרונות אמנת המס ישראל-ארה"ב ⚠️ הימנעות ממלכודות מס נפוצות למשקיעים 🧑‍💼 חשיבות הליווי המקצועי לאורך מסע ההשקעה אהבתם את הפרק? הירשמו לערוץ שלנו כדי לא לפספס פרקים נוספים, והשאירו תגובה עם השאלות שלכם! 📢 קישורים רלוונטיים: 🌐 בקרו באתר שלנו: https://www.liberkey.co.il/ 👍 עקבו אחרי חננאל בפייסבוק: https://www.facebook.com/itschananelalbo עקבו אחרי חננאל בפייסבוק באינסטגרם: https://www.instagram.com/itschananelalbo ▶️ צפו בפרקים נוספים: https://www.youtube.com/playlist?list=PLvhFlwv6v7sIgzk2059HlpUGZF44T-0EH

33 min
09/26/2024

פרק 18 - מהחלום האמריקאי לנכס ריאלי: למה ואיך להשקיע בנדל"ן בארה"ב

דמיינו לעצמכם שאתם יושבים בנוחות בסלון ביתכם בישראל, ובלחיצת כפתור אחת אתם יכולים לנהל נכס נדל"ן ברחוב סואן באוסטין או בפרבר שקט בפלורידה. נשמע כמו מדע בדיוני? האמת היא זו המציאות של משקיעי נדל"ן ישראלים רבים בימינו. כדי לפצח את הקוד של השקעות נדל"ן מוצלחות בארה"ב, שוחחנו עם ליאור לוסטיג, יזם נדל"ן ותיק ומייסד קהילת משקיעי הנדל"ן הגדולה והוותיקה בישראל. בראיון מרתק עם חננאל יעקב אלבו, מייסד ומנכ"ל ליברקי, חשף לוסטיג תובנות מעמיקות על עולם ההשקעות בנדל"ן בארצות הברית. בואו נצלול לעומק הדברים ונגלה למה ארה"ב היא יעד כל כך אטרקטיבי למשקיעים ישראלים, ואיך אפשר להפוך את החלום האמריקאי לנכס מניב. למאמר המלא: https://www.liberkey.co.il/podcast/realizing-the-american-dream/ 🏙️ שוק הנדל"ן האמריקאי - הזדמנויות אינסופיות במעצמת-על כלכלית! 📊 מידע זמין ושקיפות מלאה - קבלת החלטות חכמות בקליק אחד. 🗺️ 50 מדינות, אלפי ערים - בחירה אישית מושלמת לכל משקיע. 🌎 אנגלית ודולר - שפה עסקית אחידה ומטבע עולמי יציב. 💰 מימון נגיש וזול - אלפי בנקים מתחרים על הכסף שלך! 🏠 ניהול מרחוק קל ופשוט - להרוויח בארה"ב מהנוחות של הבית בישראל אהבתם את הפרק? הירשמו לערוץ שלנו כדי לא לפספס פרקים נוספים, והשאירו תגובה עם השאלות שלכם! 📢 קישורים רלוונטיים: 🌐 בקרו באתר שלנו: https://www.liberkey.co.il/ 👍 עקבו אחרי חננאל בפייסבוק: https://www.facebook.com/itschananelalbo עקבו אחרי חננאל בפייסבוק באינסטגרם: https://www.instagram.com/itschananelalbo ▶️ צפו בפרקים נוספים: https://www.youtube.com/playlist?list=PLvhFlwv6v7sIgzk2059HlpUGZF44T-0EH

25 min
09/05/2024

פרק 17 - איך מתגברים על הפחד מלהשקיע בפעם ראשונה

"תשקיע בנדל"ן בארה"ב" אמרו לי. "זו הדרך הבטוחה להגשים את החלום האמריקאי." אבל כשהסתכלתי על החסכונות שלי, על המפה של ארה"ב, ועל האינסוף של מספרים ונתונים – הרגשתי כמו דייג קטן מול אוקיינוס עצום. איך אני, משקיע ישראלי ממוצע, אמור לנווט במים הסוערים של שוק הנדל"ן האמריקאי? זו בדיוק השאלה שהובילה אותנו לשיחה מרתקת עם אמיר יצחקי, מנהל המכירות בחברת ליברקי. אמיר, שליווה מאות משקיעים ישראלים במסע שלהם לעבר הדולר האמריקאי, מבין היטב את הפחדים, החששות והאתגרים שעומדים בפנינו. בראיון הזה, אמיר לא רק חושף את הסודות להשקעה מוצלחת בנדל"ן אמריקאי, אלא גם מספק לנו מפת דרכים מפורטת להתמודדות עם הפחדים שמונעים מרבים מאיתנו לקחת את הצעד הראשון. מוכנים לגלות איך להפוך את החלום האמריקאי שלכם למציאות ישראלית? הצטרפו אלינו למסע מרתק אל לב ליבו של עולם הנדל"ן האמריקאי, ותגלו איך גם אתם יכולים להפוך מדייגים קטנים לכרישי נדל"ן אמיתיים. למאמר המלא: https://www.liberkey.co.il/podcast/overcoming-real-estate-fear/ בפרק, אמיר חולק תובנות מעולות על: איך להתגבר על פחדים בהשקעות 💪 היתרונות של השקעה עם חברה מקצועית 🏆 חשיבות הידע והמחקר לפני השקעה 🔍 אסטרטגיות להשקעה לטווח ארוך 📊 אמיר, תודה על השיתוף המדהים! 🙏 אתה באמת מומחה בתחומך ומעורר השראה! חברים, אל תחמיצו - האזינו לפרק, תלמדו מהמקצוען, ותתחילו את המסע שלכם להשקעות נדל"ן מוצלחות! 🚀🏠💰 אהבתם את הפרק? הירשמו לערוץ שלנו כדי לא לפספס פרקים נוספים, והשאירו תגובה עם השאלות שלכם! 📢 קישורים רלוונטיים: 🌐 בקרו באתר שלנו: https://www.liberkey.co.il/ 👍 עקבו אחרי חננאל בפייסבוק: https://www.facebook.com/itschananelalbo עקבו אחרי חננאל בפייסבוק באינסטגרם: https://www.instagram.com/itschananelalbo ▶️ צפו בפרקים נוספים: https://www.youtube.com/playlist?list=PLvhFlwv6v7sIgzk2059HlpUGZF44T-0EH

17 min
09/04/2024

פרק 16 - איך אנחנו מייצרים תשואה פנומנלית בהסבת מלונות למולטיפמילי

דמיינו לרגע מלון ישן ונטוש, שפעם היה מלא חיים ותיירים נלהבים, עומד שומם במרכז עיר אמריקאית. עכשיו, תארו לעצמכם את אותו מבנה, אבל הפעם הוא שוקק חיים - משפחות צעירות, סטודנטים ואנשי מקצוע מאכלסים דירות מודרניות ומעוצבות. זו לא סצנה מסרט - זוהי המציאות המרתקת של הסבת מלונות למתחמי מולטיפמילי, אסטרטגיית ההשקעה שמשנה את פני הנדל"ן האמריקאי. בשיחה מרתקת עם חננאל יעקב אלבו, מייסד ומנכ"ל ליברקי ארה"ב, צללנו לעומקה של הזדמנות ייחודית זו. גילינו איך קסם ההסבה הזה לא רק מחייה שכונות שלמות, אלא גם מציע למשקיעים פוטנציאל לתשואות מרשימות. הצטרפו אלינו למסע מרתק בעולם שבו חדרי מלון הופכים לבתים, והשקעות הופכות לסיפורי הצלחה. למאמר המלא: https://www.liberkey.co.il/podcast/hotel-to-apartment/ הנקודות עליהן דיברנו בפרק: 🏨 מלונות למגורים: תשואה גבוהה בסיכון נמוך יחסית. 🏛️ תמיכת הרשויות מפחיתה סיכונים ומגבירה רווחיות. 🔄 הסבת מלונות מייצרת ערך מהיר ומשמעותי. 💰 מקורות הכנסה מגוונים מעבר לשכר דירה. 🧠 אסטרטגיות מימון חכמות מגדילות תשואה למשקיעים. 🏠 פתרון למחסור בדיור עם רווחיות גבוהה. אהבתם את הפרק? הירשמו לערוץ שלנו כדי לא לפספס פרקים נוספים, והשאירו תגובה עם השאלות שלכם! 📢 קישורים רלוונטיים: 🌐 בקרו באתר שלנו: https://www.liberkey.co.il/ 👍 עקבו אחרי חננאל בפייסבוק: https://www.facebook.com/itschananelalbo עקבו אחרי חננאל בפייסבוק באינסטגרם: https://www.instagram.com/itschananelalbo ▶️ צפו בפרקים נוספים: https://www.youtube.com/playlist?list=PLvhFlwv6v7sIgzk2059HlpUGZF44T-0EH

31 min
08/20/2024

פרק 15 - איך להימנע מטעויות יקרות ולבנות תיק השקעות נדל"ן מנצח עם צחי קווטינסקי

דמיינו לעצמכם אדם שיזם, ובנה והרוויח המון בנדל"ן, ואז ביום אחד גילה שכמה טעויות שלא היה מודע אליהן חזרו לנקום בו והפסיד מליונים. אבל האם זה עצר אותו? בדיוק להיפך. לא רק שהוא התגבר על הנפילה, הוא הצליח ללמוד מהשגיאות, לשגשג ולהפוך לאחד המומחים המובילים בתחום הנדל"ן בישראל. זה בדיוק הסיפור של צחי קווטינסקי. היום, עם ניסיון של למעלה משלושה עשורים בעולם הנדל"ן, קווטינסקי הוא אוטוריטה בשוק הנדל"ן הישראלי. הוא ראה הכל: בועות שהתנפצו, משקיעים שהתעשרו בן לילה, ואחרים שאיבדו הכל. אבל מה שמייחד את צחי הוא לא רק הידע העצום שצבר, אלא ההבנה שמי שלא עושה לא טועה ולא לומד, והיום צחי גם מחזיק תיק השקעות נדל"ן עצום וגם מלמד אחרים מתוך הנסיון שצבר. בראיון מיוחד זה, צחי קווטינסקי פותח את הלב ומשתף בסיפורים, בטעויות שעלו לו ביוקר, ובלקחים שהפכו אותו למשקיע גדול ומאוד מצליח בנדל"ן. אם יש עתיד להשקעות נדל"ן בישראל? האם כדאי להשקיע בחו"ל? ומה הסוד שכל משקיע מתחיל חייב לדעת? על כל אלה ועוד דיברנו בראיון המרתק הזה. למאמר המלא: https://www.liberkey.co.il/podcast/real-estate-mistakes/ ⚠️ טעויות נפוצות שמשקיעי נדל"ן חדשים עושים 🔍 בדיקות שחייבים להכיר לפני שמשקיעים בנדל"ן 🧑‍💼 חשיבות הייעוץ המקצועי בהשקעות 📈 אסטרטגיות השקעה לטווח קצר ולטווח ארוך 🌍 אתגרים והזדמנויות בהשקעות נדל"ן בינלאומיות ✈️ אתגרים והזדמנויות בהשקעות נדל"ן בחו"ל 🤝 חשיבות בחירת שותפים אמינים ובדיקה מעמיקה בהשקעות בינלאומיות אהבתם את הפרק? הירשמו לערוץ שלנו כדי לא לפספס פרקים נוספים, והשאירו תגובה עם השאלות שלכם! 📢 קישורים רלוונטיים: 🌐 בקרו באתר שלנו: https://www.liberkey.co.il/ 👍 עקבו אחרי חננאל בפייסבוק: https://www.facebook.com/itschananelalbo עקבו אחרי חננאל בפייסבוק באינסטגרם: https://www.instagram.com/itschananelalbo ▶️ צפו בפרקים נוספים: https://www.youtube.com/playlist?list=PLvhFlwv6v7sIgzk2059HlpUGZF44T-0EH

51 min

הפודקאסט של יזם הנדל"ן חננאל יעקב אלבו; הפודקאסט שמדבר על יזמות, השקעות והתפתחות אישית. פיתוח המיינדסט הנכון הוא שיאפשר לכם לרכוש ידע וכלים כדי לצמוח נכון בעולם ההשקעות בכלל ובהשקעות נדל"ן נדל״ן בפרט.

Creator

חננאל יעקב אלבו
Years Active

2024 - 2025
Episodes

22
Rating

Clean
Copyright

© חננאל יעקב אלבו
Show Website

מיינד סטייט