Immobilien Insights vom Schäfer

Michael Schäfer
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Immobilien Insights von und mit Michael Schäfer. In diesem Podcast dreht sich alles rund um das Thema Immobilien. Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung bringt Michael euch den Immobilienmarkt transparent näher und klärt über Mythen und Probleme auf. Für alle, die bereits Immobilien besitzen, überlegen welche zu kaufen oder mit Gedanken spielen, ihre Immobilie zu verkaufen, sind Michaels Worte und Gäste sehr interessant.

  1. 4d ago

    Gen Z will kaufen: Wie realistisch ist das im Saarland? #71

    80 Prozent der jungen Mieter zwischen 23 und 30 wollen Wohneigentum. Aber nur knapp die Hälfte hält den Kauf überhaupt für möglich. Woran liegt das, und wie realistisch ist ein Hauskauf im Saarland wirklich? In der ersten Folge aus dem neuen Studio von **Immo Insights vom Schäfer** schaut sich Michael die Wohntraumstudie 2026 von Interhyp genau an. Am Beispiel eines Hauses für 350.000 Euro rechnet er vor, was das Eigenkapital im Monat ausmacht. Außerdem erzählt er, wie er mit Anfang 20 zusammen mit seiner heutigen Frau ein Reihenhaus gekauft, selbst renoviert und später für den nächsten Schritt verkauft hat. In dieser Folge erfährst du: ✅ Was die Studie wirklich aussagt und warum Hilfe aus der Familie so viel ausmacht ✅ Warum 95.000 oder 40.000 Euro Eigenkapital rund 300 Euro Unterschied bei der Rate bedeuten ✅ Vier Kompromisse: aufs Land, Wohnung statt Haus, älteres Haus Schritt für Schritt, zu zweit ohne Trauschein ✅ Worauf Eltern achten sollten, die ihr Kind beim Kauf unterstützen wollen ✅ Warum dein erstes Sparziel die Kaufnebenkosten sein sollten Du brauchst keine reichen Eltern, um im Saarland Eigentum zu kaufen. Du brauchst aber einen Plan, ehrliche Zahlen und die Bereitschaft, klein anzufangen. Die Zahlen in der Folge sind zur Orientierung gedacht und ersetzen keine Finanzierungsberatung für deinen Fall. 👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/ 📸 Instagram: https://www.instagram.com/immo.vomschaefer/ 🎵 TikTok: https://www.tiktok.com/@immo.vomschaefer 🌐 Website: https://www.m3immobilienagentur.de 📩 Beratung direkt über Insta oder per Mail: info@m3immobilienagentur.de

    Gen Z will kaufen: Wie realistisch ist das im Saarland? #71

  2. Oct 16

    Maklerprovision: Warum zahlt der Käufer mit?

    Warum müssen Käufer eigentlich Maklerprovision zahlen, obwohl der Verkäufer den Makler beauftragt? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael über eine Frage, die viele Käufer beschäftigt: Ist es fair, dass Käufer Maklerprovision zahlen müssen? Dabei erklärt er, wie der Immobilienmarkt funktioniert, welche Leistungen ein guter Makler auch für Käufer erbringt und warum „provisionsfrei für Käufer“ nicht immer der Vorteil ist, nach dem es klingt. Es geht um Transparenz, Marktmechanismen, professionelle Vorbereitung und die Frage, woran man erkennt, ob ein Makler sein Geld wirklich wert ist. In dieser Folge geht es um: ✅ Warum Käufer trotz Verkäuferauftrag Provision zahlen ✅ Welche Leistungen ein guter Makler für Käufer übernimmt ✅ Warum Unterlagen, Bewertung und Vorbereitung so wichtig sind ✅ Welche Rolle Privatmarkt, Maklermarkt und Off-Market-Verkäufe spielen ✅ Warum „provisionsfrei für Käufer“ oft nur auf den ersten Blick günstiger wirkt Michael gibt außerdem einen ehrlichen Einblick, warum M3 Immobilien den provisionsfreien Verkauf für Käufer bei Bestandsimmobilien nicht mehr anbietet und weshalb eine faire, transparente Maklerleistung für beide Seiten wichtig ist. 👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/ 📸 Instagram: @immo.vomschaefer 🎵 TikTok: @immo.vomschäfer 🌐 Website: https://www.m3immobilienagentur.de 📩 Beratung direkt über Insta oder per Mail: info@m3immobilienagentur.de

    Maklerprovision: Warum zahlt der Käufer mit?

  3. Oct 2

    Die Wahrheit über meine eigene Branche: IMMOBILIENMAKLER #69

    Eine Immobilie zu erben klingt erst einmal nach Vermögen. Doch wenn plötzlich Finanzamt, Immobilienbewertung, Erbengemeinschaft oder ungeklärte Fragen dazukommen, kann aus dem Erbe schnell eine echte Herausforderung werden. In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael mit Dima über das Thema Immobilie erben. Dima stellt dabei bewusst die Fragen, die sich viele Menschen stellen, wenn sie plötzlich eine Immobilie erben und nicht genau wissen, was jetzt zu tun ist. Es geht um Bewertung, Erbschaftssteuer, Streit zwischen Erben, Testament und die Frage, warum gute Vorbereitung so wichtig ist. In dieser Folge geht es um: ✅ Was passiert, wenn man eine Immobilie erbt ✅ Warum der richtige Immobilienwert so wichtig ist ✅ Welche Rolle Finanzamt, Notar, Anwalt und Steuerberater spielen können ✅ Warum Erbengemeinschaften oft zum Streitfall werden ✅ Wie man durch klare Regelungen und Vorsorge Probleme vermeiden kann Gerade bei geerbten Immobilien geht es nicht nur um Geld, sondern oft auch um Familie, Emotionen und unterschiedliche Interessen. Deshalb ist es wichtig, frühzeitig Klarheit zu schaffen und sich professionelle Unterstützung zu holen. 👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/ 📸 Instagram: @immo.vomschaefer 🎵 TikTok: @immo.vomschäfer 🌐 Website: https://www.m3immobilienagentur.de 📩 Beratung direkt über Insta oder per Mail: info@m3immobilienagentur.de Hinweis: Diese Folge ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Bei konkreten Fragen solltest du zusätzlich mit einem Notar, Anwalt oder Steuerberater sprechen.

  4. Sep 18

    Der Immobilienmarkt erholt sich ABER nicht für JEDEN! | Grundstücksmarktbericht 2026 #68

    Viele verlassen sich bei Immobilienpreisen auf Portale, Online-Rechner oder Bauchgefühl. Doch was sagt der Markt wirklich? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael über die neuen offiziellen Zahlen aus dem Immobilienmarktbericht für den Kreis Saarlouis und ordnet ein, was diese Entwicklung für Eigentümer, Käufer und Verkäufer bedeutet. Grundlage sind echte, notariell beurkundete Kaufpreise – keine Wunschpreise aus Immobilienportalen. Dabei zeigt sich: Der Markt erholt sich spürbar. Gleichzeitig wird immer deutlicher, dass Lage, Zustand und vor allem die energetische Qualität einer Immobilie darüber entscheiden, wie gut und zu welchem Preis sie verkauft werden kann. In dieser Folge geht es um: ✅ Warum echte Kaufpreise aussagekräftiger sind als Online-Schätzungen ✅ Wie sich der Immobilienmarkt im Kreis Saarlouis entwickelt hat ✅ Warum Ein- und Zweifamilienhäuser trotz ähnlicher Verkaufszahlen mehr Umsatz gebracht haben ✅ Welche Rolle Energiezustand, Lage und Qualität beim Verkauf spielen ✅ Warum eine professionelle Immobilienbewertung heute wichtiger ist denn je Michael erklärt außerdem, warum sich der Markt nicht für jede Immobilie gleich entwickelt und weshalb pauschale Aussagen wie „Immobilien steigen immer“ oder „der Markt ist schlecht“ oft zu kurz greifen. 👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/ 📸 Instagram: @immo.vomschaefer 🎵 TikTok: @immo.vomschäfer 🌐 Website: https://www.m3immobilienagentur.de 📩 Beratung direkt über Insta oder per Mail: info@m3immobilienagentur.de

    Der Immobilienmarkt erholt sich ABER nicht für JEDEN! | Grundstücksmarktbericht 2026 #68

  5. Sep 4

    Bis zu 70 % Heizungsförderung: Warum du 2026 nicht warten solltest #67

    Soll ich meine alte Heizung noch behalten – oder lohnt sich der Tausch jetzt? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael darüber, welche Heizungsförderungen 2026 möglich sind, wie sich die bis zu 70 % Zuschuss zusammensetzen und warum es sich lohnen kann, nicht zu lange zu warten. Dabei geht es um die KfW-Heizungsförderung, den Austausch alter Öl- und Gasheizungen, Wärmepumpen, Fernwärme, Biomasse und die Frage, welche Rolle Fördermittel bei der Entscheidung wirklich spielen. In dieser Folge geht es um: ✅ Welche Heizungen aktuell gefördert werden ✅ Wie sich die bis zu 70 % Förderung zusammensetzen ✅ Warum die Reihenfolge aus Beratung, Antrag und Umsetzung so wichtig ist ✅ Welche Chancen ältere Bestandsimmobilien bieten können ✅ Warum du vor einem Heizungstausch immer genau rechnen solltest Michael ordnet ein, warum Förderungen ein starker Anreiz sein können – aber kein Grund für blinden Aktionismus sind. Denn jede Immobilie ist anders, und ob sich ein Heizungstausch wirklich lohnt, hängt immer vom Zustand des Hauses, den Kosten, den Fördermöglichkeiten und der persönlichen Situation ab. 👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/ 📸 Instagram: @immo.vomschaefer 🎵 TikTok: @immo.vomschäfer 🌐 Website: https://www.m3immobilienagentur.de 📩 Beratung direkt über Insta oder per Mail: info@m3immobilienagentur.de Hinweis: Diese Folge ersetzt keine Energie-, Steuer- oder Rechtsberatung. Bei konkreten Maßnahmen solltest du immer einen Energieberater oder fachkundigen Experten hinzuziehen. #immobilien #heizung #heizungsförderung #kfw #wärmepumpe #fernwärme #sanierung #energieberatung #eigenheim #hausbesitzer #saarland #m3immobilien

  6. Aug 21

    Heizkosten-Schock 2028? Diese Rechnung kennt kaum ein Eigentümer #66

    Viele sprechen über das Heizungsgesetz. Doch kaum jemand schaut auf das, was für viele Eigentümer langfristig noch teurer werden könnte: die **CO₂-Bepreisung**. In dieser Folge von **Immo Insights vom Schäfer** spricht Michael darüber, was die CO₂-Kosten für Eigentümer, Vermieter und Mieter bedeuten können – besonders dann, wenn noch mit Öl oder Gas geheizt wird. Dabei geht es um die Frage, warum fossiles Heizen in den nächsten Jahren teurer werden könnte, welche Rolle der europäische Emissionshandel spielt und warum Eigentümer ihre Immobilie jetzt genauer betrachten sollten. In dieser Folge geht es um: ✅ Was hinter der CO₂-Bepreisung steckt ✅ Warum Öl- und Gasheizungen künftig stärker belastet werden können ✅ Welche Kosten auf Eigentümer und Vermieter zukommen können ✅ Warum der energetische Zustand einer Immobilie immer wichtiger wird ✅ Ob man jetzt handeln sollte oder lieber abwartet Michael ordnet ein, warum Panik nicht hilft – aber Wegschauen auch keine Lösung ist. Denn wer frühzeitig prüft, welche Maßnahmen sinnvoll sind, kann bessere Entscheidungen treffen und mögliche Kosten langfristig besser einschätzen. 👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/ 📸 Instagram: @immo.vomschaefer 🎵 TikTok: @immo.vomschäfer 🌐 Website: https://www.m3immobilienagentur.de 📩 Beratung direkt über Insta oder per Mail: [info@m3immobilienagentur.de](mailto:info@m3immobilienagentur.de) Hinweis: Diese Folge ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Energieberatung. Bei konkreten Fragen sollte immer ein Energieberater, Steuerberater oder fachkundiger Experte hinzugezogen werden. #immobilien #co2steuer #co2preis #heizung #gasheizung #ölheizung #energiekosten #vermieter #eigentümer #sanierung #saarland #m3immobilien

  7. Aug 14

    Die Wahrheit über den Maklerberuf #65

    Viele denken beim Immobilienmaklerberuf zuerst an schnelles Geld. Doch was steckt wirklich hinter guter Maklerarbeit? In dieser Folge von **Immo Insights vom Schäfer** spricht Michael mit Dima darüber, warum er Immobilienmakler geworden ist, was ihm an diesem Beruf wichtig ist und warum Immobilienvermittlung für ihn viel mehr bedeutet als nur Häuser zu verkaufen. Es geht um Verantwortung, Qualität, Kundenzufriedenheit und die Frage, was einen guten Makler wirklich ausmacht. In dieser Folge geht es um: ✅ Warum Michael Immobilienmakler geworden ist ✅ Warum Maklerarbeit mehr ist als „schnelles Geld“ ✅ Welche Verantwortung ein Makler gegenüber Käufern und Verkäufern trägt ✅ Was M3 Immobilien in der täglichen Arbeit anders machen möchte ✅ Warum Erfahrung, Prozesse und echte Leidenschaft im Immobilienverkauf so wichtig sind Michael gibt außerdem Einblicke in besondere Fälle aus über 700 vermittelten Immobilien und erklärt, warum gute Maklerarbeit manchmal auch bedeutet, Menschen in schwierigen Situationen wirklich zu helfen. Wenn du wissen willst, wie M3 Immobilien arbeitet und welche Werte hinter der Marke stehen, ist diese Folge genau richtig für dich. 👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/ 📸 Instagram: @immo.vomschaefer 🎵 TikTok: @immo.vomschäfer 🌐 Website: https://www.m3immobilienagentur.de 📩 Beratung direkt über Insta oder per Mail: [info@m3immobilienagentur.de](mailto:info@m3immobilienagentur.de) #immobilien #immobilienmakler #m3immobilien #saarland #immobilienverkauf #makler #hausverkauf #immobilienbewertung #immobilienbranche #immobilienpodcast

  8. Aug 7

    Wie viel Haus kann ich mir leisten? (Finanzberater) #64

    Viele starten die Immobiliensuche mit dem Traumhaus. Doch eigentlich sollte die wichtigste Frage vorher geklärt sein: Was kann ich mir wirklich leisten? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael mit Finanzierungsexperte Jean-Marie Birthin darüber, wie man sich richtig auf den Hauskauf vorbereitet, welche Fehler eine Finanzierung gefährden können und warum der Zinssatz allein nicht über eine gute Finanzierung entscheidet. In dieser Folge geht es um: ✅ Warum du deine Finanzierung klären solltest, bevor du besichtigst ✅ Wie „Wohnen auf Probe“ dir zeigt, ob du dir die Rate wirklich leisten kannst ✅ Welche Konsumkredite, Ratenzahlungen und Schufa-Themen gefährlich werden können ✅ Warum der niedrigste Zinssatz nicht automatisch die beste Finanzierung ist ✅ Welche Rolle KfW-Programme, Eigenkapital und Vorbereitung spielen Gerade beim Immobilienkauf zählt nicht nur der Wunsch nach dem eigenen Zuhause, sondern auch ein realistischer Blick auf Einnahmen, Ausgaben, monatliche Belastung und langfristige Planung. Denn wer gut vorbereitet ist, kann schneller entscheiden, besser verhandeln und vermeidet böse Überraschungen bei der Finanzierung. 🌐 Website: https://www.m3immobilienagentur.de 📸 Instagram: @immo.vomschaefer 🎵 TikTok: @immo.vomschäfer 📩 Beratung direkt über Insta oder per Mail: info@m3immobilienagentur.de #immobilien #hauskauf #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #eigenheim #zinsen #kfw #saarland #m3immobilien #immobilienmakler

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