Haus und Grund Sindelfingen

Christoph Schoder, Iris Kappler

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Der Verein Haus und Grund ist eine Interessenvertretung für private Immobilieneigentümer in Deutschland. Wir halten sie auf dem Laufenden Informationen zu aktuellen Themen und Entwicklungen im Immobilienrecht, Wohnungseigentumsrecht im Steuerrecht, im Bau- und Energierecht oder im Mietrecht

Sep 22

Künstliche Intelligenz im Podcast

Erstellt mit Hilfe von KI Künstliche Intelligenz ist längst Teil unseres Alltags – und auch bei der Produktion unseres Podcasts von Haus & Grund Sindelfingen spielt sie eine wichtige Rolle. Doch wo genau kommt KI eigentlich zum Einsatz? Welche Möglichkeiten eröffnet sie einem Verein – und wo liegen die Grenzen? In dieser Folge werfen wir einen Blick hinter die Kulissen unserer Podcastproduktion. Wir zeigen, wie künstliche Intelligenz bei Recherche, Strukturierung, Textbearbeitung und technischen Produktionsschritten unterstützen kann und warum sie es uns ermöglicht, regelmäßig umfangreiche und aktuelle Inhalte für private Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer bereitzustellen. Dabei geht es aber nicht nur um die Chancen. Gerade für einen Verein, dessen Arbeit auf dem Vertrauen seiner Mitglieder beruht, sind Transparenz, Verlässlichkeit und menschliche Verantwortung entscheidend. Deshalb beschäftigen wir uns auch mit dem EU AI Act und der Frage, welche Bedeutung der europäische Rechtsrahmen für den verantwortungsvollen Einsatz künstlicher Intelligenz hat. Unser Grundsatz bleibt dabei klar: KI kann unterstützen – die inhaltliche Verantwortung bleibt beim Menschen. Auswahl der Themen, Redaktion, sprachliche Gestaltung und Faktenprüfung erfolgen weiterhin durch den Verein. Eine Folge über neue technische Möglichkeiten, verantwortungsvollen Umgang mit KI und darüber, warum Innovation und Transparenz kein Widerspruch sein müssen.
Jul 23

Wichtige Änderungen durch die Mietrechtsreform 2026

Die Bundesregierung plant mit „Mietrecht II“ eine umfassende Reform des Mietrechts. Ziel ist es, Mieterinnen und Mieter stärker zu schützen und mögliche Umgehungen der Mietpreisbremse einzuschränken. Betroffen sind insbesondere Indexmietverträge, möblierte Wohnungen, Kurzzeitvermietungen sowie Kündigungen wegen Mietrückständen. Gleichzeitig soll das vereinfachte Modernisierungsverfahren ausgeweitet werden. Nach dem derzeitigen Entwurf könnten Indexmieterhöhungen in angespannten Wohnungsmärkten auf etwa 3,5 Prozent pro Jahr begrenzt werden. Möblierungszuschläge müssten künftig transparent und nachvollziehbar ausgewiesen werden. Die Ausnahme von der Mietpreisbremse bei Kurzzeitvermietungen soll nur noch für Verträge mit einer Laufzeit von höchstens sechs Monaten gelten. Auch bei der Schonfristzahlung sind Änderungen vorgesehen: Eine vollständige Nachzahlung von Mietrückständen könnte künftig nicht nur eine fristlose, sondern auch eine gleichzeitig ausgesprochene ordentliche Kündigung unwirksam machen. Eine Erleichterung für Vermieter ist beim vereinfachten Modernisierungsverfahren geplant. Die Kostengrenze soll von bisher 10.000 Euro auf 20.000 Euro pro Wohnung steigen. Da es sich derzeit noch um einen Gesetzentwurf handelt, können sich einzelne Regelungen im weiteren Gesetzgebungsverfahren verändern. Private Vermieter sollten die Entwicklung deshalb aufmerksam verfolgen und ihre Vertragsgestaltung frühzeitig überprüfen.
Jun 10

Neues Heizungsgesetz 2026

Das Heizungsgesetz war eines der umstrittensten Themen der vergangenen Jahre. Nun plant die Bundesregierung mit dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) einen deutlichen Kurswechsel. In dieser Episode werfen wir einen Blick auf die wichtigsten geplanten Änderungen: Was passiert mit der bisherigen 65-Prozent-Regel? Dürfen Gas- und Ölheizungen weiterhin eingebaut werden? Müssen bestehende Heizungen ausgetauscht werden? Und welche Auswirkungen hat die sogenannte Bio-Treppe für Eigentümer und Vermieter? Wir erklären die wichtigsten Punkte des aktuellen Gesetzentwurfs verständlich und zeigen, worauf Immobilieneigentümer jetzt achten sollten.
May 19

Eigenbedarf kündigen – rechtssicher, fair und ohne teure Fehler

Eine Eigenbedarfskündigung gehört zu den sensibelsten Themen im Mietrecht. Viele Eigentümer gehen davon aus, dass ein kurzer Hinweis auf „Eigenbedarf“ genügt – doch genau hier passieren häufig teure Fehler. In dieser Folge des Podcasts von Haus & Grund Sindelfingen sprechen wir darüber, wann Eigenbedarf überhaupt zulässig ist, welche gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sein müssen und worauf Vermieter bei Begründung, Fristen und Formalien unbedingt achten sollten. Außerdem erklären wir: wer als begünstigte Person gilt, welche Kündigungsfristen gelten, warum Vorratskündigungen gefährlich sind, und wie Eigentümer rechtssicher und fair vorgehen können. Praxisnah, verständlich und relevant für private Vermieter, Eigentümer und Familien. Die Checkliste können Sie anfordern bei Haus und Grund Sindelfingen info@hausundgrund-sindelfingen.de
Apr 20

Haus & Grund Sindelfingen

Warum lohnt sich eine Mitgliedschaft bei Haus & Grund wirklich? Viele private Eigentümer stellen sich genau diese Frage. In dieser Episode des Podcasts von Haus & Grund Sindelfingen sprechen wir darüber, welche konkreten Vorteile eine Mitgliedschaft bietet – von rechtlicher Sicherheit über persönliche Beratung bis hin zu praktischen Services für Vermieter und Selbstnutzer. Wir zeigen anhand typischer Beispiele aus dem Alltag, wie Eigentümer teure Fehler vermeiden, schneller zu guten Entscheidungen kommen und von einem starken Netzwerk profitieren können. Gerade in Zeiten neuer Gesetze, steigender Anforderungen und wachsender Unsicherheit ist kompetente Unterstützung oft mehr wert als man denkt. Eine Folge für alle, die Immobilien besitzen, vermieten oder sich besser absichern möchten.
Apr 4

„Mietrechtsreform 2026 – was jetzt auf Eigentümer zukommt“

Die Mietrechtsreform 2026 kommt – und sie wird für Eigentümer spürbare Veränderungen bringen. In dieser Folge schauen wir uns den aktuellen Gesetzentwurf „Mietrecht II“ genauer an und erklären verständlich, was sich konkret ändern soll: von gedeckelten Indexmieten über neue Regeln bei möblierten Wohnungen bis hin zu strengeren Vorgaben bei Kurzzeitvermietung. Außerdem klären wir, was hinter dem 30-Prozent-Erhaltungsanteil bei Modernisierungen steckt – und warum Vermieter künftig weniger Kosten umlegen können. 👉 Was bedeutet das alles für Sie als Eigentümer? 👉 Wo wird es komplizierter – und worauf sollten Sie jetzt achten? Eine kompakte Einordnung der wichtigsten Punkte – praxisnah und verständlich erklärt.
Mar 20

Abgerechnet wird zum Schluss – warum Mietregulierung den Wohnungsmangel verschärfen kann

Kurzzeitvermietung steht politisch stark in der Kritik. Gleichzeitig werden Mietpreise reguliert und neue Mieterschutzregeln im Rahmen des Gebäudeenergiegesetzes diskutiert. Doch lösen diese Maßnahmen wirklich den Wohnungsmangel? In dieser Folge analysieren wir: die tatsächliche Bedeutung von Kurzzeitvermietung die neuen EU-Regeln ab 2026 die Auswirkungen von Mietpreisbremse und Mietpreisdeckel neue Mieterschutzmaßnahmen im GEG und die zentralen Ursachen des Wohnungsmangels 👉 Mit klarem Blick aus Eigentümersicht und konkreten Lösungsansätzen.
Mar 5

Heizungsgesetz 2026: Kurswechsel bei der Wärmewende

Das Heizungsgesetz bleibt eines der zentralen Themen für Haus- und Wohnungseigentümer in Deutschland. Die neue Koalition plant nun eine grundlegende Reform des Gebäudeenergiegesetzes. Im Mittelpunkt steht der Wegfall der bisher vorgesehenen 65-Prozent-Regel für erneuerbare Energien beim Einbau neuer Heizungen. Stattdessen sollen Eigentümer künftig mehr Entscheidungsfreiheit bei der Wahl ihrer Heiztechnik erhalten. Parallel dazu soll der Anteil CO₂-neutraler Brennstoffe schrittweise steigen. Die Episode ordnet ein, welche Änderungen geplant sind, welche Förderungen weiterhin bestehen und welche wirtschaftlichen und politischen Entwicklungen Eigentümer in den kommenden Jahren im Blick behalten sollten.

Der Verein Haus und Grund ist eine Interessenvertretung für private Immobilieneigentümer in Deutschland. Wir halten sie auf dem Laufenden Informationen zu aktuellen Themen und Entwicklungen im Immobilienrecht, Wohnungseigentumsrecht im Steuerrecht, im Bau- und Energierecht oder im Mietrecht

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Christoph Schoder, Iris Kappler
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2024 - 2026
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