Ohne Grund und Boden

Waldbund

Willkommen zum “Ohne Grund & Boden” Podcast! Hier teilen wir knackige Tipps und bewährte Strategien für angehende Grundstücksinvestoren und welche die es werden wollen. Lerne, wie du die besten Grundstücke findest, erfolgreich vermarktest und effizient verwaltest. Schaue mit uns hinter die Kulissen unserer verschiedensten Gäste und Freue dich auf inspirierende Gespräche mit spannenden Gästen aus der Welt des Investierens. Abonniere jetzt und starte deine Reise zu nachhaltigem Grundstücks-Erfolg!

  1. JAN 11

    #33 Léon Soffner: GmbH, KG oder Genossenschaft? Die perfekte Holding-Struktur für Land-Investoren

    In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Léon Soffner, Steuerberater und Experte für die steuerliche Strukturierung von Immobilien- und Grundstücksinvestments. Léon teilt wertvolles Fachwissen darüber, wie man Co-Investments in Gruppen rechtlich sicher aufstellt und welche steuerlichen Fallstricke bei Grundstücken oft übersehen werden.Du erfährst, wie du die richtige Rechtsform für dein Projekt wählst, warum die kommerzielle Einigung immer vor der Steuergestaltung kommen muss und welche spezifischen Strategien für Land-Investoren wirklich funktionieren.📌 Das erwartet dich in dieser Folge: ✅ Die Struktur-Wahl: Wann GmbH, KG oder Genossenschaft für Co-Investments am meisten Sinn machen. ✅ Ehegattenschaukel-Falle: Warum dieses beliebte Modell bei Grundstücken oft nach hinten losgeht und dir 10 Jahre Spekulationsfrist „zerhaut“. ✅ Der „Hütten-Trick“: Wie du durch Gartenhäuser, Zäune oder Inventar im Kaufvertrag Grunderwerbsteuer sparst und Abschreibungen (AFA) auf Land generierst. ✅ Aktiv vs. Passiv: Wie man Lead-Investoren und stille Kapitalgeber über eine GmbH & Co. KG steuerlich sauber trennt und vergütet. ✅ Achtung Liebhaberei: Worauf du achten musst, damit das Finanzamt dein Grundstücksinvestment nicht als privates Vergnügen einstuft.💡 Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/ 💡 Mehr zu Leon Soffner (FLS-Tex): https://fls-tax.de/

    23 min
  2. 12/14/2025

    #32 Sven Leudesdorff-Pfeifer: Erst ab einem Vermögen von __________ €!

    In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Sven, einem langjährigen Genossenschafts-Experten. Sven teilt Insider-Wissen über die Genossenschaft als hochkomplexes, aber extrem vorteilhaftes Holding-Modell für Unternehmer und Immobilienbesitzer. Du erfährst, wie man die Genossenschaft strategisch nutzt, um massive Steuervorteile zu erzielen, und welche teuren Fehler Investoren in der Vergangenheit gemacht haben. Möchtest du Sven und seine Expertise zur steueroptimierten Vermögensstruktur persönlich kennenlernen? Sven wird Anfang des Jahres wieder bei unserer nächsten Waldbund-Konferenz dabei sein. 🗓️ Alle Infos zur nächsten Konferenz und zur Anmeldung findest du auf unserer Webseite: https://www.waldbund.de/ 📌 Das erwartet dich in dieser Folge: ✅ Erbschaftsteuer auf Null: Wie Vermögen in der Genossenschaft die Erbschaftsteuer legal umgehen kann. ✅ KfW als Eigenkapital-Ersatz: Der unglaubliche Trick, mit dem Mitglieder bis zu 100.000 € zinsgünstig (0,5 % Zins) von der KfW als Eigenkapital in die Genossenschaft einbringen. ✅ Die Kosten-Hürde: Ab welchem Vermögenswert sich die hohen Gründungskosten (ab 15.000 €) und jährlichen Kosten von ca. 6.000–7.000 € lohnen. ✅ Die Warnung: Warum ein Investor 120 Mio. € in eine Genossenschaft brachten und alles scheiterte. ✅ Struktur-Hebel: Wie die Genossenschaft durch ihre Flexibilität die Vermögensnachfolge regelt und die Satzung zum mächtigsten Instrument macht. 💡 Mehr über Waldbund: https://www.waldbund.de/ 💡 Mehr zu Sven: https://gutegenossenschaft.de/ #Genossenschaft #Erbschaftsteuer #KfWFinanzierung #Steueroptimierung #HoldingStruktur #Immobilienstruktur #Vermögensnachfolge

    33 min

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