פודקאסט יציאה מחובות ואיחוד הלוואות באמצעות משכנתא

אריאל אחון - יועץ משכנתאות
  • 0.0 (0)
  • HOW TO
  • UPDATED WEEKLY

ברוכים הבאים לפודקאסט יציאה מחובות ואיחוד הלואוות באמצעות משכנתא במסגרת הפודקאסט נבין אילו אפשרויות יש לנו לשיפור התזרים שלנו, הורדת החזרים חודשיים, יציאה מחובות ועוד, כל זאת באמצעות נטילת משכנתא על נכס שברשותנו - דירה, בית, קרקע, חנות, משרד ועוד.. מקווים לעזור לכם להבין שלא חייבים לרוץ ולמכור את הנכס שלנו, אלא ניתן להשתמש בו על מנת לצאת מהמצב שנקלענו אליו מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

  1. פרק מספר 16 - מדוע החזרי המשכנתא עולים ו/או אנו חייבים יותר כסף לבנק

    12/01/2024

    פרק מספר 16 - מדוע החזרי המשכנתא עולים ו/או אנו חייבים יותר כסף לבנק

    מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מדוע החזרי המשכנתא עולים ו/או אנו חייבים יותר כסף לבנק לקחנו בעבר משכנתא (או שאנחנו בתהליך של נטילת משכנתא), לאורך הזמן אנו מגלים שהחזרי המשכנתא עולים ו/או אנו חייבים יותר כסף לבנק מאשר התחלנו את ההלוואה, וזאת למרות שאנו משלמים במיטב כספנו לבנק מדי חודש! זה מייצר תחושה נוראית:אנחנו משלמים ולא מתקדמים, ואף הולכים לאחור, נשאלת שאלה חשובה: איפה הכסף?!? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -גובה הריבית של המשכנתא -רגישות הריבית לשינויים -שינויים בריבית במסלול הפריים -שינויים בריבית במסלול בריבית משתנה -מסלולים צמודים למדד המחירים לצרכן -מסלולים צמודים למטבע חוץ -החזר חודשי מופחת - גרייס / בוליט -הקפאת המשכנתא -סיכום -משכנתא בפיג'מה -מענה על שאלות זקוקים ליייעוץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

    37 min
  2. פרק מספר 15- משכנתא מדרגה שנייה - מה ואיך - פודקאסט עם יוגב סויסה

    11/15/2024

    פרק מספר 15- משכנתא מדרגה שנייה - מה ואיך - פודקאסט עם יוגב סויסה

    מוזמנים להאזין לפודקאסט עם יוגב סויסה בנושא: משכנתא מדרגה שנייה - מה זה ואיך היא יכולה לעזור לנו בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - מה זה משכנתא מדרגה שנייה - המשכנתא יכולה לעזור לנו - מיחזור של חלק מהמשכנתא לבנק אחר בתנאים טובים ממה שהבנק שלנו יכול להציע - כלי למו"מ מול הבנק שלנו - על ידי קבלת הצעה אטרקטיבית מבנק אחר - משכנתא חוץ בנקאית כתוספת למשכנתא הקיימת בבנק - הבנק לא יכול לאשר לנו את הסכום שאנו זקוקים לו, ולכן מגדילים את המשכנתא מחוץ לבנק - שימוש במשכנתא השנייה ככלי לאיחוד הלוואות - שימוש במשכנתא השנייה ככלי למינוף הנכס מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

    34 min
  3. פרק מספר 14 - משכנתא לאיחוד הלוואות בזמן מלחמה - פודקאסט עם יוגב סויסה

    11/06/2024

    פרק מספר 14 - משכנתא לאיחוד הלוואות בזמן מלחמה - פודקאסט עם יוגב סויסה

    מוזמנים להאזין לפודקאסט עם יוגב סויסה בנושא: משכנתא לאיחוד הלוואות בזמן מלחמה בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: - המצב בשוק - ריבית בנק ישראל, אינפלציה, ריביות, עלות מחיי - מה זה איחוד הלוואות באמצעות משכנתא - איך ניעזר באיחוד הלוואות לטובת יציאה מחובות - לא מאבדים בית בגלל התחייבויות / חוב - איך הגענו לזה בכלל? - איך לא כדאי להמשיך? - איך ממשיכים מכאן? - סוגי פתרונות - משכנתא לכל מטרה דרך הבנק עד 50% משווי הכנס - פתרונות מימון בחברות ביטוח /קרנות מימון חוץ בנקאיים עד 60% משווי הנכס - פתרונות מימון בקרנות מימון חוץ בנקאיים עד 85% משווי הנכס - איך נבחר בפתרון המימון הנכון? - דגשים כלליים - משמעויות - מקרים מורכבים שיכולים לקבל מענה - גורמים מעכבים - אז מה עושים? מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

    49 min
  4. פרק מספר 13- ביטוח חיים וביטוח מבנה למשכנתא

    09/22/2024

    פרק מספר 13- ביטוח חיים וביטוח מבנה למשכנתא

    מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: ביטוח חיים וביטוח מבנה למשכנתא אנחנו בתהליך של נטילת משכנתא (מכל סוג), עלינו להציג לבנק/לגוף המימון ביטוח חיים וביטוח מבנה, בלעדיהם לא נוכל לקבל את המשכנתא בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -מה זה ביטוח חיים למשכנתא -איך נקבע מחיר ביטוח החיים למשכנתא? -מה ההבדל בין ביטוח חיים פרטי לביטוח חיים למשכנתא? -מה חשוב לקחת בחשבון כשעורכים את ביטוח המשכנתא -ביטוח חיים דרך הבנק או לא? -צורות של ביטוח חיים -האם ניתן למחזר ביטוח חיים -העברת ביטוח חיים קיים לבנק אחר -מחשבון השוואת ביטוח חיים של משרד האוצר -הקדמת העיסוק בביטוח החיים -שימוש בביטוח חיים פרטי קיים לטובת המשכנתא -טיפ זהב: להכין ביטוח חיים מייד עם החתימה על חוזה רכישת הנכס!! -קבלת משכנתא ללא ביטוח חיים בכלל -הזדמנות לביצוע בדיקת ביטוחים מקיפה -מה זה ביטוח מבנה למשכנתא -תוספות לביטוח המבנה -איך יודעים על איזה סכום לבטח את המבנה -השתתפות עצמית -מחיר של ביטוח מבנה -טיפ זהב: לרכוש ביטוח מבנה מייד עם החתימה על חוזה רכישת הנכס!! *בנכס יד שנייה -ביטוח מבנה לרוכשים מקבלן -ביטוח מבנה גם בעת שכירת דירה -סיכום -משכנתא בפיג'מה -מענה על שאלות מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

    36 min
  5. פרק מספר 12 - מאפייני תמהיל משכנתא אשר יהווה הכנה למיחזור בעתיד הקרוב

    09/16/2024

    פרק מספר 12 - מאפייני תמהיל משכנתא אשר יהווה הכנה למיחזור בעתיד הקרוב

    מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מאפייני תמהיל משכנתא אשר יהווה הכנה למיחזור בעתיד הקרוב אנחנו בתהליך של נטילת משכנתא (מכל סוג), המשכנתא נלקחת בסביבת ריבית, שכיום היא גבוהה (ובאופן כללי). מה כדאי לקחת בחשבון בבניית תמהיל המשכנתא, כך שהיא תהיה נוחה למיחזור בעתיד, ובכלל - נרצה לראות שהמשכנתא מתקדמת, וחייבים פחות כסף לבנק.. בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -מה חשוב לקחת בחשבון בבניית התמהיל -הבנת סוגי המסלולים השונים במשכנתא,ואיך הם מתנהגים -עמלת פירעון מוקדם -מה זה עמלת פירעון מוקדם -באילו מצבים העמלה יכולה לקרות? -מה קורה במצב שבו הפער הוא לטובת הבנק? -באילו מסלולים יכולה להיות עמלה -הנחות בעמלת הפירעון המוקדם -איך מחושבת עמלת הפירעון המוקדם -איך יודעים מה תהיה העמלה -מתי ניתן למחזר את המשכנתא -למה לא לפחד מעמלת הפירעון המוקדם -עקרונות לבניית תמהיל המשכנתא -סיכום -משכנתא בפיג'מה -מענה על שאלות מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

    39 min
  6. פרק מספר 11 - 29 הפחדים של נוטלי משכנתא לאיחוד הלוואות

    09/01/2024

    פרק מספר 11 - 29 הפחדים של נוטלי משכנתא לאיחוד הלוואות

    מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: 29 הפחדים של נוטלי משכנתא לאיחוד הלוואות לקחנו בעבר הרחוק או הקרוב משכנתא, או אפילו אין לנו כרגע משכנתא. החיים הובילו אותנו לקחת הלוואות או התחייבויות רבות, אשר מקשות על התזרים החודשי שלנו. לפני ביצוע מהלך של איחוד הלוואות עולות שאלות וחששות (בצדק!) בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -עלות גבוהה יותר במצטבר -ריביות גבוהות -נטילת הלוואה ארוכת טווח -למה לשעבד נכס לטובת סגירת הלוואות? -נמשוך עוד זמן, אולי הדברים יסתדרו -כבר עדיף למכור את הנכס -לא נצליח לעמוד בהחזרים החודשיים -עמלות ועלויות נסתרות -עמלת פתיחת תיק בגופים חוץ בנקאיים -בירוקרטיה -עליית ריביות ו/או אינפלציה -שינוי לרעה בהכנסות שלנו -חתימה על חוזה הלוואה דרקוני -בן/בת זוג אשר אינם משתפים פעולה -שינוי במצב המשפחתי -שינוי במצב הבריאותי -אמינות הגוף המלווה - חוץ בנקאי -שירות לקוחות לאחר נטילת ההלוואה -האם לקחנו את סוג ההלוואה הנכון עבורנו? -למה לא לקחת את ההלוואה בבנק -האם אנחנו מבינים את מצבנו? -גמישות בתנאי ההלוואה -הערכה לא נכונה של שווי הנכס -האם נוכל למכור את הנכס? -מה יגידו -לקיחת אחריות על המצב -האם קיים אינטרס זר של יועץ פיננסי -מקשיבים לאנשים שלא עברו את זה -האם המימון מכסה את כל ההתחייבויות? -סיכום -משכנתא בפיג'מה -מענה על שאלות מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

    47 min
  7. פרק מספר 10 - מה עושים עם המשכנתא שלנו בימים שכאלה?

    08/25/2024

    פרק מספר 10 - מה עושים עם המשכנתא שלנו בימים שכאלה?

    מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מה עושים עם המשכנתא שלנו בימים שכאלה? לקחנו בעבר הרחוק או הקרוב משכנתא, שמנו לב שהיא השתנתה, או שהיא יכולה תכף להשתנות, או בכלל - האם יש טעם לשנות משהו במשכנתא שלנו? מה נכון לנו לעשות? ומה המשמעויות של זה? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -מה מאפיין את התקופה הנוכחית? -עליית ריבית במסלולים בריבית משתנה -עליית ריבית במסלולים בריבית הפריים -מרווח ו- עוגן -העוגן במסלולים השונים -סוגי עוגנים -פרסום עוגנים -מה עושים? -החלפת מסלולים לריביות משתנה צמודה (מ"צ) -הורדת ההחזר החודשי שעלה במסלול המ"צ -שינוי מסלול בריבית פריים למל"צ -שינוי מסלול בריבית משתנה צמודה למל"צ -שינוי מסלול לקל"צ - קבוע לא צמוד -הגדלת החזרי המשכנתא באופן כללי -ביצוע פירעון במשכנתא -אילו מסלולים כדאי לסלק במשכנתא? -הקפאת המשכנתא -דילמות -סיכום -משכנתא בפיג'מה -מענה על שאלות מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

    34 min
  8. פרק מספר 9 - משכנתא לאיחוד הלוואות ויציאה מחובות - הלכה למעשה

    08/21/2024

    פרק מספר 9 - משכנתא לאיחוד הלוואות ויציאה מחובות - הלכה למעשה

    מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך נראה תהליך של איחוד הלוואות דרך משכנתא, הלכה למעשה בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: נקלעתם למצב שבו לקחתם הלוואה ועוד הלוואה ועוד... וההחזרים החודשיים כבר כל כך גדולים, שהם "מעלימים" את המשכורת? דעו שאתם לא לבד, זה מצב שנקלעו אליו משפחות רבות בישראל. - מה זה איחוד הלוואות דרך משכנתא? - לא מאבדים בית בגלל התחייבויות / חוב - איך הגענו לזה בכלל? - איך לא כדאי להמשיך? - איך ממשיכים מכאן? - סוגי פתרונות - משכנתא לכל מטרה דרך הבנק עד 50% משווי הכנס - פתרונות מימון בחברות ביטוח /קרנות מימון חוץ בנקאיים עד 60% משווי הנכס - פתרונות מימון בקרנות מימון חוץ בנקאיים עד 85% משווי הנכס - איך נבחר בפתרון המימון הנכון? - דגשים כלליים - משמעויות - מקרים מורכבים שיכולים לקבל מענה - ניתוח מקרה אמיתי שעכשיו אושר - ניתוח מקרה אמיתי שעכשיו אושר - סיכום הפתרון - סיכום - תהליך - גורמים מעכבים - אז מה עושים? - משכנתא בפיג'מה - מענה על שאלות מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

    41 min
See All (16)

About

ברוכים הבאים לפודקאסט יציאה מחובות ואיחוד הלואוות באמצעות משכנתא במסגרת הפודקאסט נבין אילו אפשרויות יש לנו לשיפור התזרים שלנו, הורדת החזרים חודשיים, יציאה מחובות ועוד, כל זאת באמצעות נטילת משכנתא על נכס שברשותנו - דירה, בית, קרקע, חנות, משרד ועוד.. מקווים לעזור לכם להבין שלא חייבים לרוץ ולמכור את הנכס שלנו, אלא ניתן להשתמש בו על מנת לצאת מהמצב שנקלענו אליו מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

Information