Die Immoveredelung

Marcel Nitsche

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Herzlich willkommen zu "Die Immoveredelung" - hier dreht sich alles um Immobilien, Renovierung und das Verwandeln von unscheinbaren Objekten in echte Schmuckstücke! Mit unserem Experten Marcel Nitsche tauchen wir in spannende Projekte ein und geben wertvolle Tipps rund um Sanierung & Modernisierung! Viel Spaß beim Zuhören!

06/25/2025

#008 Eine Wohnungssanierung unter Zeitdruck

Sportlicher Zeitplan: 70 qm Komplettmodernisierung in nur sechs Wochen In der neuen Folge von „Die Immoveredelung“ nehmen wir Sie mit in eine Wohnung, die beim ersten Betreten eher nach Rückbau als nach Aufwertung aussah: Sondermaß-Türen, ein Wasserzähler mitten in der Küche, drei Bodenbeläge übereinander – und das Ganze unter einem sportlichen Zeitplan von sechs Wochen. Genau solche Projekte lieben wir. Wir sprechen über smarte Lösungen wie Normtüren statt Sonderanfertigungen, das Verlegen von Anschlüssen für mehr Raumfreiheit, millimetergenauen Estrich – und warum 10 cm Platzgewinn im Bad plötzlich Raum für eine Waschmaschine schaffen. Ein echtes Highlight: die fast unsichtbare, bodengleiche Dusche, die modernes Design mit maximalem Komfort verbindet. 💡 Die Erkenntnis: Jede Sanierung ist eine neue Chance, aus begrenztem Raum maximale Wohnqualität zu schaffen – mit Erfahrung, Präzision und Liebe zum Detail. 👉 Jetzt reinhören und entdecken, wie aus Problemräumen echte Wohnträume entstehen – sauber geplant, termintreu umgesetzt und bereit für viele neue Jahre!

27 min
05/28/2025

#007 Umbau extrem – So wurde aus einem Chaos eine moderne Wohnung

Vom Chaos zur Traumwohnung – Wie aus einer Altbau-Herausforderung moderner Wohnkomfort wurde In der neuen Folge von „Die Immoveredelung“ nehme ich Sie mit in eine Wohnung, bei der der erste Eindruck eher nach Aufgabe als nach Aufwertung aussah. Alte Fliesen, drei Bodenbeläge übereinander, unangenehme Gerüche und massive Höhenunterschiede beim Boden – eine klassische Herausforderung. Und genau das lieben wir. Wir sprechen über smarte Lösungen für schwierige Grundrisse, wie man mit einem neuen Estrich auf den Millimeter genau arbeitet – und warum 10 cm Raumgewinn im Bad einen riesigen Unterschied machen können. Ein echtes Highlight: die Entscheidung, vorher getrennte Räume zu verbinden und so ganz neue Möglichkeiten entstehen zu lassen. 💡 Die Erkenntnis: Jede Sanierung ist eine neue Chance, aus begrenztem Raum maximale Wohnqualität zu schaffen – mit Weitblick, Kreativität und Liebe zum Detail. 👉 Jetzt reinhören und erfahren, wie aus Bodenchaos, Styropordecke und Raumflut echte Wohnträume entstehen – modern, smart und langlebig gedacht!

27 min
04/30/2025

#006 Dornröschen erwacht – Die unglaubliche Metamorphose einer Wohnung

🎙️ In der neuen Folge von „Die Immoveredelung“ nehmen wir Sie mit in eine Drei-Zimmer-Wohnung, die sich im Dornröschenschlaf befand – und zeigen, wie aus abgenutzten Räumen, dunklen Holzdecken und Platzproblemen ein modernes, funktionales Zuhause entstand. Eine durchdachte Sanierung bedeutet weit mehr als neue Böden und frische Farbe: Es geht darum, den vorhandenen Raum besser zu denken und Potenziale freizulegen, wo vorher Grenzen waren. Das Bad war zuvor ein enger Schlauch mit wenig Komfort – heute überzeugt es mit bodengleicher Dusche, smarter Raumaufteilung und optimierter Funktionalität. Auch Küche und Essbereich wurden verschmolzen und offen gestaltet – für mehr Licht, Weite und Alltagstauglichkeit. Dabei spielt nicht nur Design eine Rolle, sondern auch vorausschauende Planung: Zum Beispiel, indem ein Unterputz-Spülkasten platzsparend in die Nachbarwand integriert und durch die Wand hindurch bedient wird. Das Ergebnis: Mehr Komfort, mehr Wert, mehr Lebensqualität – und das generationenübergreifend. 👉 Jetzt reinhören und erleben, wie vorausschauende Sanierung aus alten Grundrissen neue Lebensräume macht – modern, komfortabel und nachhaltig gedacht! 🎧

29 min
03/26/2025

#005 Barriefreies Wohnen

🎙️ Barrierefreies Wohnen – Komfort für alle Generationen In der neuen Folge von „Die Immoveredelung“ spreche ich über ein Thema, das früher oder später viele betrifft: Wie schafft man barrierefreies Wohnen – ohne auf modernes Design und Wohnqualität zu verzichten? Eine Sanierung ist die perfekte Gelegenheit, um frühzeitig an Barrierefreiheit zu denken. Warum? Weil es einfacher und entspannter ist, vorausschauend zu planen, anstatt erst dann zu reagieren, wenn man dringend auf einen Umbau angewiesen ist. Viele Maßnahmen – wie eine bodengleiche Dusche, rutschhemmende Fliesen oder breitere Türen – lassen sich problemlos mit einem modernen Wohnstil kombinieren. Auch die Küche, der Eingangsbereich und Flure bieten Potenzial für mehr Komfort. Steckdosen in Griffhöhe, gut erreichbare Schränke und rutschfeste Bodenbeläge machen das Wohnen nicht nur sicherer, sondern auch praktischer für jede Lebensphase. Zudem spreche ich auch über den Zusammenhang von Immobilienwert & barrierefreien Sanierungen sowie Förderprogramme für das altersgerechte Wohnen. 👉 Jetzt reinhören und erfahren, wie Sie frühzeitig an später denken – und das stilvoll und modern!

26 min
02/26/2025

#004 Reibungslose Sanierung

🎙️ Reibungslose Sanierung – so gelingt der perfekte Bauablauf In der neuesten Folge von „Die Immoveredelung“ spreche ich über ein Thema, das viele unterschätzen: Wie schafft man eine reibungslose Sanierung – ohne Chaos, Verzögerungen oder explodierende Kosten? Ein durchdachter Bauablauf beginnt mit einer guten Planung. Von der ersten Bemusterung über den Abbruch bis hin zur finalen Bauendreinigung – jede Phase muss perfekt aufeinander abgestimmt sein. Doch in der Realität kommt es fast immer zu unerwarteten Überraschungen. Genau dann zeigt sich, wie wichtig eine professionelle Bauleitung ist, die zwischen Bauherren und Handwerkern vermittelt, schnell Lösungen findet und dafür sorgt, dass der Zeitplan eingehalten wird. Ich teile aus meiner Erfahrung, woran die meisten Bauherren scheitern, welche typischen Stolpersteine es gibt und warum eine saubere Koordination am Ende Zeit, Geld und Nerven spart. Denn eines ist sicher: Eine Sanierung kann stressig werden – oder sie läuft reibungslos. Der Unterschied? Eine klare Planung und die richtigen Experten an Ihrer Seite.

29 min
01/22/2025

#003 High-End-Renovierung: Wenn aus 75 Quadratmetern Wohntraum wird

🎙️ Von Standard zu Stil: Eine stilvolle Wohnungssanierung im Luxussegment In der neuesten Folge von „Die Immoveredelung“ präsentieren wir ein außergewöhnliches Projekt: die Veredelung einer 3-Zimmer-Wohnung, die durch hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Lösungen in neuem Glanz erstrahlt. Wir nehmen Sie mit auf eine spannende Reise, bei der nicht nur das Badezimmer mit schwarzen Armaturen, großformatigen Fliesen und einem luxuriösen Waschtisch im Mittelpunkt steht, sondern auch die kreativen Raumlösungen im Flur und Wohnzimmer. Wir geben Einblicke in aktuelle Wohntrends und sprechen über die Bedeutung von hochwertigen Materialien – von Parkettböden bis zu edlen Fliesen. Erfahren Sie, wie eine durchdachte Planung und ein klares Stilbewusstsein anspruchsvolle Projekte in echte Wohnträume verwandeln. Die neue Folge zeigt, wie sich Funktionalität und Luxus perfekt vereinen lassen. Hören Sie rein und lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Projekt inspirieren! Ihr Marcel Nitsche und das Team von „Die Immoveredelung“

24 min
12/18/2024

#002 Komplettsanierung mit Herausforderungen

🎙️ Von abgenutzt zu atemberaubend: Eine Untergeschosswohnung im neuen Glanz In der zweiten Folge von „Die Immoveredelung“ beleuchten wir ein Sanierungsprojekt, das uns vor besondere Herausforderungen gestellt hat: die Modernisierung einer Vier-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss. Wir nehmen Sie mit auf eine spannende Reise, die zeigt, wie auch scheinbar schwierige Ausgangssituationen in echte Wohnträume verwandelt werden können. Bei der Sanierung der Wohnung stand besonders das Badezimmer im Fokus, in dem ein defektes Abwasserrohr entdeckt wurde – ein drohender Wasserschaden, der rechtzeitig behoben werden konnte. Bei der Veredelung der Untergeschosswohnung spielte nicht nur die Ästhetik, sondern auch die Funktionalität eine zentrale Rolle: Details wie ein wandhängendes WC, neu lackierte Heizkörper und optimal genutzte Raumlösungen machen deutlich, wie viel Potenzial in jeder Immobilie steckt. Dazu geben wir Immobilieneigentümern natürlich wieder praktische Tipps an die Hand, bspw. in Bezug auf Heizköper: Muss ein in die Jahre gekommener Heizkörper getauscht werden oder reicht vielleicht eine Neulackierung? Hören Sie in die neue Folge rein und lassen Sie sich inspirieren! Ihr Marcel Nitsche und das Team von „Die Immoveredelung“

31 min
11/27/2024

#001 Sanieren, Renovieren, Veredeln

🎙️ Sanieren, Renovieren, Veredeln: Der Weg zur perfekten Wohlfühloase Wir freuen uns, dass wir heute mit unserem Podcast „Die Immoveredelung“ endlich live gehen können! In der allerersten Folge sprechen wir über unsere Mission, aus sanierungsbedürftigen Immobilien moderne, attraktive und lebenswerte Wohnräume zu schaffen und wie wir dabei die Wünsche unserer Kundinnen und Kunden professionell und fachgerecht umsetzen. Darüber hinaus möchten wir Immobilienbesitzern praktische Tipps an die Hand geben: Wir zeigen, worauf man bei Renovierungen und Sanierungen achten sollte, um das Beste aus der eigenen Immobilie herauszuholen. Hören Sie rein und lassen Sie sich inspirieren, wie Sie Ihre Immobilie auf ein neues Level heben können! Ihr Marcel Nitsche und das Team von "Die Immoveredelung"

33 min

8 Episodes

Herzlich willkommen zu "Die Immoveredelung" - hier dreht sich alles um Immobilien, Renovierung und das Verwandeln von unscheinbaren Objekten in echte Schmuckstücke! Mit unserem Experten Marcel Nitsche tauchen wir in spannende Projekte ein und geben wertvolle Tipps rund um Sanierung & Modernisierung! Viel Spaß beim Zuhören!

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Marcel Nitsche
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