רווח נקי

SAFE FUTURE

0.0 (0)
ENTREPRENEURSHIP
UPDATED WEEKLY

רווח נקי – פודקאסט השקעות נדל"ן בארה"ב , מבית חברת SAFE FUTURE כל ההזדמנויות הגדולות בשוק האמריקאי

4 DAYS AGO

פרק 8 - מהם האתגרים והסיכונים בהשקעות נדל"ן בארה"ב?

בפרק השמיני של "רווח נקי", אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE מארחת את אמיר פלג ואת יוסי ברג, מייסדים ובעלים משותפים של החברה, מומחים בהשקעות נדל"ן, שמסבירים מהם האתגרים והסיכונים.הם מציגים את התהליכים השונים והשלבים בפיתוח השקעה נדל"נית כמו רכישת קרקע, בדיקות הנדסיות, וההבדלים בין מדינות הצפון בארה"ב לעומת מדינות הדרום בהליכי הבקשות להיתרים.באיזה אופן לוקחים בחשבון גשמים עזים באזורים מסוימים בארה"ב ואת ההשלכות שלהם על קצב הבנייה? כמה זמן לוקח תהליך הבנייה וכיצד מתמודדים עם בעיות באספקת חומרי הגלם?אילו מנגנוני עיקול יש בארה"ב ומה עושים עם חברת ניהול לא מיומנת? האם כדאי לשנות את תמהיל תשלומי בנייה ומה קורה אם הקבלן פתאום חולה ומאבד את כושר העבודה?

23 min
JAN 22

פרק 7 - איפה כדאי להשקיע יותר, בשוק ההון או בשוק הנדל"ן?

בפרק השמיני של "רווח נקי", אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE מארחת את אמיר פלג ואת יוסי ברג, מייסדים ובעלים משותפים של החברה, מומחים בהשקעות נדל"ן, שמסבירים מהם האתגרים והסיכונים.הם מציגים את התהליכים השונים והשלבים בפיתוח השקעה נדל"נית כמו רכישת קרקע, בדיקות הנדסיות, וההבדלים בין מדינות הצפון בארה"ב לעומת מדינות הדרום בהליכי הבקשות להיתרים.באיזה אופן לוקחים בחשבון גשמים עזים באזורים מסוימים בארה"ב ואת ההשלכות שלהם על קצב הבנייה? כמה זמן לוקח תהליך הבנייה וכיצד מתמודדים עם בעיות באספקת חומרי הגלם?אילו מנגנוני עיקול יש בארה"ב ומה עושים עם חברת ניהול לא מיומנת? האם כדאי לשנות את תמהיל תשלומי בנייה ומה קורה אם הקבלן פתאום חולה ומאבד את כושר העבודה?

30 min
JAN 14

פרק 6 - מה עדיף: השכרה לטווח קצר או ארוך?

בפרק השישי של "רווח נקי", אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE ומיכאל גולדין, סמנכ"ל מכירות של החברה, מארחים את אמיר פלג, מייסד ובעלים משותף, והם דנים באפשרויות השונות להשכרה של נכסים בארה"ב.השקעה במחסנים (Storage) השקעה ב-RV – Recreational vehicle – אוטובוסים שהם ברמה של בית עם מקלחות ושירותים או השקעה ב-AIRbnb – השכרה לטווח קצר. כיצד הופכים את ההשקעה לנכס ולא לנטל? מהם ההבדלים בהשקעה ובתשואה בין השכרה לטווח ארוך או לטווח קצר?איך הם מושפעים מענף התיירות, ומה יכול לסייע כדי לדעת מראש את רמת הסיכון לפי תקופות שונות?

21 min
JAN 7

פרק 5 - מה ההבדל בין רכישת קרקע בארץ לבין קרקע בארה"ב?

בפרק החמישי של "רווח נקי" , אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE ויוסי ברג, מייסד ובעלים משותף של החברה, מארחים את בן פרוכטר, מלווה משקיעים, כלכלן ומנהל הדרכה, ויחד הם מסבירים איך להשקיע השקעה פאסיבית נכונה בקרקעות בארה"ב.איך יודעים באילו קרקעות להשקיע? מהם המדדים שצריך לבדוק, כמו הממשק מול הרשויות, היתרי בנייה ותוכנית בניין עיר? האם מדובר בעירייה שמעודדת פיתוח? ומהן התשתיות שיכולות להגיע לקרקע הפוטנציאלית? מתי עושים בדיקה משפטית ומתי מגיעה הבדיקה הכלכלית?איך מממנים פרויקטים של פיתוח קרקע וכמה זמן לוקח לקדם יעוד קרקע חקלאית לקרקע לבנייה?

25 min
12/31/2024

פרק 4 - מה ההבדל בין השקעה בנדל"ן בארה"ב לבין השקעה בישראל?

בפרק הרביעי של "רווח נקי" , אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE מארחת את יוסי ברג, מייסד ובעלים משותף של החברה, ואת מיכאל גולדין, סמנכ"ל המכירות, ויחד הם דנים בסוגיות שמשפיעות על ההחלטה האם להשקיע בנכס בישראל או בחו"ל? באירופה או ארה"ב?מהם אבני דרך שצריך להתייחס אליהם, כמו אזורים שיש בהם הגירה חיובית, הטבות מיסוי, קבלת היתרים, זמן בנייה ממוצע, והממשק עם המוסדות. מהי החשיבות בגיוון ההשקעה והמטבע, וכיצד מחליטים האם לקנות נכסים במזומן או לקחת משכנתא?

21 min
12/24/2024

פרק 3 - איך תוצאות הבחירות בארה"ב משפיעות המסחר בנדל"ן?

בפרק השלישי בסדרת הפודקאסטים החדשה על הזדמנויות והשקעות נדל"ן בארה"ב, אתי אילוז, סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE מארחת את אמיר פלג, מייסד ובעלים משותף, ואת בן פרוכטר, מלווה משקיעים, כלכלן ומנהל הדרכה, והם מדברים על בחירתו של דונאלד טראמפ לתפקיד נשיא ארה"ב ועל ההשלכות לגבי שוק הנדל"ן.כיצד העובדה שטראמפ הוא איש עסקים שמבין את ההשפעות של רגולציה על משקיעים, תביא לשינויים בשוק?האם יש הבדלים בין השקעה ב"מדינות רפובליקניות" לבין "מדינות דמוקרטיות"? מה המשמעות של "פחת מואץ"? מה עושים עם שוכרים שלא משלמים בזמן? האם למכור את הבית ללא מתווך כדי לחסוך כסף? ומהם היתרונות של סוכנים מקצוענים שמכירים את האזור ואת קהל היעד?

28 min
12/17/2024

פרק 2 - מדפסות תלת מימד שמדפיסות בתים ואיך זה משפיע על השקעות נדל"ן ?

בפרק השני בסדרת הפודקאסטים החדשה על הזדמנויות והשקעות נדל"ן בארה"ב, אתי אילוז , סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE ויוסי ברג – מייסד ובעלים משותף של החברה, מארחים את בן פרוכטר – מלווה משקיעים, כלכלן, ויחד הם מסבירים כיצד ההתקדמות הטכנולוגית מצליחה לקדם קנייה ומכירה של נדל"ן בארה"ב . איך סיורים וירטואליים באמצעות בינה מלאכותית , משפיעים על חברות הבנייה ומגשרים על פערי השפע והידע ?האם מדפסות תלת מימד שמגיעות לשטח יכולות להדפיס בתים שלמים תוך פחות משבועיים ? איך החיסכון של עלויות חומרי הגלם, השינוע וכוח האדם משפיע על איתור ההזדמנויות להשקעה ? ועד כמה חשוב להיעזר באנשי מקצוע כדי לעשות את הבדיקות הנכונות ?

32 min
11/27/2024

פרק 1 - מהי הפסיכולוגיה של השקעות הנדל"ן בארה"ב ?

סדרת פודקאסטים חדשה על הזדמנויות והשקעות נדל"ן בארה"ב, שבמהלכה אתי אילוז , סמנכ"לית תפעול בחברת SAFE FUTURE ויוסי ברג מייסד ובעלים משותף של החברה, מארחים פאנל מומחים, המציעים כלים מעשיים איך להשקיע בנדל"ן בארה"ב. בפרק הראשון הם מספרים כיצד הגיעו לתחום ההשקעות, ומהי העוצמה שיש לנדל"ן כהשקעה פאסיבית שמאפשרת גם הכנסה שוטפת וגם עליית ערך. הם מארחים את מיכאל גולדין- סמנכ"ל מכירות של החברה ועוסקים בין היתר בשאלות :האם אפשר לנהל נכס בארה"ב מהכורסא בבית בישראל ? מהי הפסיכולוגיה של ההשקעות ? כיצד בוחרים באיזה נכס להשקיע ? ובאיזה אופן משפיע שיעור התפוסה ושיעור חילופי הדיירים בשכונה שבה נמצא הנכס ?

21 min

8 Episodes

רווח נקי – פודקאסט השקעות נדל"ן בארה"ב , מבית חברת SAFE FUTURE כל ההזדמנויות הגדולות בשוק האמריקאי

Creator

SAFE FUTURE
Years Active

2024 - 2025
Episodes

8
Rating

Clean
Show Website

רווח נקי

Investing

Investing

Updated Semimonthly
Investing

Investing

Updated Weekly

רווח נקי

Episodes

פרק 8 - מהם האתגרים והסיכונים בהשקעות נדל"ן בארה"ב?

פרק 7 - איפה כדאי להשקיע יותר, בשוק ההון או בשוק הנדל"ן?

פרק 6 - מה עדיף: השכרה לטווח קצר או ארוך?

פרק 5 - מה ההבדל בין רכישת קרקע בארץ לבין קרקע בארה"ב?

פרק 4 - מה ההבדל בין השקעה בנדל"ן בארה"ב לבין השקעה בישראל?

פרק 3 - איך תוצאות הבחירות בארה"ב משפיעות המסחר בנדל"ן?

פרק 2 - מדפסות תלת מימד שמדפיסות בתים ואיך זה משפיע על השקעות נדל"ן ?

פרק 1 - מהי הפסיכולוגיה של השקעות הנדל"ן בארה"ב ?

About

Information

You Might Also Like