Zrozum Najem - Develocus

Artur Kucharzyk - Develocus
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Updated Daily

Poznaj kulisy rynku najmu i bądź zawsze na bieżąco! W naszym podcaście łączymy: - Prasówkę Nieruchomościową, abyś mógł śledzić najnowsze trendy, zmiany prawne i analizy rynku - z cyklem "Zrozum Najem", w którym rozmawiam z najlepszymi ekspertami i praktykami z branży najmu W naszych odcinkach: - Nauczysz się wynajmować zgodnie z prawem i bez stresu. - Poznasz sposoby na minimalizowanie ryzyka i rozwiązywanie problemów z najemcami. - Odkryjesz strategie zarządzania najmem dla zysków i spokoju finansowego. ➡️ Subskrybuj i słuchaj, aby wynajmować zyskownie i bezpiecznie - Artur Kucharzyk

  1. Aug 2

    Polacy zaczynają sprzedawać stare mieszkania. Dlaczego? | Prasówka Nieruchomościowa SIERPIEŃ 2026 Artur Kucharzyk

    Czy właściciele mieszkań powinni zacząć sprzedawać lokale w starym budownictwie? Czy projekt zmian dotyczących niepłacących lokatorów rzeczywiście może ułatwić odzyskanie mieszkania? W najnowszej Prasówce Nieruchomościowej analizuję najważniejsze wydarzenia z rynku nieruchomości z lipca 2026 i pokazuję, co mogą oznaczać dla Ciebie. 👇 W tym odcinku: Czy warto sprzedać mieszkanie w starym budownictwie?Co dalej z cenami mieszkań?Inflacja, paliwa i stopy procentoweRPP i WIBOR – czego spodziewać się dalej?Kara do 50 000 zł za najem krótkoterminowy?Minister i mikrokawalerki – konflikt interesów?0% PCC – kto nadal może skorzystać?Projekt zmian dla właścicieli mieszkań trafił do SejmuCzy kawalerki przestają się opłacać?Czy część najemców wybierze zakup zamiast wynajmu?📚 Linki do artykułów👉 https://develocus.pl/77-prasowka-nieruchomosciowa-polacy-zaczynaja-sprzedawac-stare-mieszkania-dlaczego/  #nieruchomości #wynajem #zarządzanienajmem #prasówkanieruchomościowa 📩Bezpłatny regulamin najmu: https://develocus.pl/regulamin-najmu/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka77&utm_campaign=dzialamy_najmem🛎️ Twoje mieszkanie powinno pracować na Ciebie, nie odwrotnie. Umów się na BEZPŁATNĄ KONSULTACJĘ i zobacz, jak uwalniamy Twój czas: https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka77&utm_campaign=dzialamy_najmem📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=youtube&utm_medium=prasowka77&utm_campaign=checklista_najmuObserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    Polacy zaczynają sprzedawać stare mieszkania. Dlaczego? | Prasówka Nieruchomościowa SIERPIEŃ 2026 Artur Kucharzyk

  2. Jul 5

    Rząd zaczyna coraz mocniej kontrolować NAJEM. Nawet 50 000 zł kary | Prasówka Nieruchomościowa LIPIEC 2026 Artur Kucharzyk

    Państwo zaczyna coraz mocniej kontrolować właścicieli mieszkań, a jednocześnie rynek finansowy daje właścicielom nowe możliwości oszczędzania pieniędzy.Powstaje projekt centralnego rejestru mieszkań wynajmowanych krótkoterminowo. Gminy mają zyskać możliwość wyznaczania stref, w których taki najem będzie zakazany.To jednak nie tylko przegląd wiadomości z czerwca. Pokazuję przede wszystkim, co te informacje mogą oznaczać dla właścicieli mieszkań. Dzielę się też własnymi wnioskami z perspektywy osoby, która od 2014 roku inwestuje w nieruchomości i zawodowo zarządza najmem.Agenda:00:00 - 00:41 Wstęp00:42 - 03:28 Uderzenie w część właścicieli mieszkań. Niektórzy sporo stracą03:29 - 06:00 Decyzja w sprawie stóp procentowych06:01 - 07:17 GUS opublikował oficjalne dane o inflacji za maj 2026 roku07:18 - 10:59 Ceny ofertowe najmu lokali mieszkalnych - czerwiec 202611:00 - 14:41 Ceny nieruchomości w Polsce Q1 2026 - analiza rynku14:42 -19:00 Rekord rezerwacji, rekord cen mieszkań. Polacy kupują mimo wszystko19:01 - 23:19 Zwrot trendów w hipotekach. Za nami poważne turbulencje🔥 Partnerem odcinka jest zespół TDF - Twój Doradca Finansowy. Zespół, który zajmuje się kredytami, refinansowaniem i ubezpieczeniami.🆓 Jeżeli chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową lub zmniejszyć ratę kredytową:Umów się na BEZPŁATNĄ konsultację online tutaj: https://tdf.rzeszow.pl/bezplatne-konsultacje-prasowka/ Partner merytoryczny Prasówki Nieruchomościowej: ⁨ @MieszkanicznikYT  #nieruchomości #wynajem #zarządzanienajmem #kredythipoteczny #stopyprocentowe🛎️ Sprawdź, ile możemy zarobić na Twoim wynajmie. Umów się na BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka76&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka76&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka76&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka76&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    Rząd zaczyna coraz mocniej kontrolować NAJEM. Nawet 50 000 zł kary | Prasówka Nieruchomościowa LIPIEC 2026 Artur Kucharzyk

  3. Jun 7

    Od 31 sierpnia STRACISZ możliwość budowy na swojej działce. Zmieniają się zasady dotyczące WZ-ek | Prasówka Nieruchomościowa CZERWIEC 2026 Artur Kucharzyk

    Od 31 sierpnia możesz stracić możliwość budowy na swojej działce. W Prasówce Nieruchomościowej #75 sprawdzamy jak wyrok TSUE właśnie ostudził nadzieje wielu kredytobiorców. A jeśli śledzisz ceny mieszkań, to media pokazują rekordy, podczas gdy dane NBP zaczynają pokazywać coś zupełnie innego. Agenda Prasówki Nieruchomościowej: 00:00 - 01:08 Co w Prasówce? 01:09 -04:09  🇺🇸 Rynek amerykański - pęka bańka na flipach? (spoiler: nie bardzo) 04:10 - 05:59⚖️ Wyrok TSUE w sprawie WIBOR - co to oznacza dla kredytobiorców 06:00 - 07:09🏗️ Koniec WUZetek - nowe zasady od 31 sierpnia (ostatni dzwonek!) 07:10 - 10:21 📉 NBP: nowe mieszkania potaniały w największych miastach, dołączyła Warszawa 10:22 - 12:06 🏘️ Rynek wtórny: mieszkania z drugiej ręki potaniały wyraźniej od nowych 12:07 - 14:49 📊 Ceny w Warszawie biją rekordy - ale mediana pokazuje inny obraz 14:50 - 18:10 👶 Brak mieszkań = mniej dzieci. Rynek musi się dostosować do demografii 18:11 - 20:07💰 Kupno mieszkania BEZ podatku - mało kto wie o tej uldze (PCC, 2%) 20:08 - 21:35 🏦 RPP: stopy bez zmian na 3,75% - co dalej? 🔥 Partnerem odcinka jest zespół TDF - Twój Doradca Finansowy. Zespół, który zajmuje się kredytami, refinansowaniem i ubezpieczeniami. 🆓 Jeżeli chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową lub zmniejszyć ratę kredytową: Umów się na BEZPŁATNĄ konsultację online tutaj: https://tdf.rzeszow.pl/bezplatne-konsultacje-prasowka/  Partner merytoryczny Prasówki Nieruchomościowej: @MieszkanicznikYT⁩   #nieruchomości #wibor #warunkizabudowy #ceny mieszkań #kredythipoteczny🛎️ Sprawdź, ile możemy zarobić na Twoim wynajmie. Umów się na BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka75&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka75&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka75&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka75&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    Od 31 sierpnia STRACISZ możliwość budowy na swojej działce. Zmieniają się zasady dotyczące WZ-ek | Prasówka Nieruchomościowa CZERWIEC 2026 Artur Kucharzyk

  4. May 3

    Brałeś kredyt w 2022–2025? Możliwe, że PRZEPŁACASZ nawet 650 zł miesięcznie! Prasówka Nieruchomościowa MAJ 2026

    🔥 Partnerem odcinka jest zespół TDF - Twój Doradca Finansowy. Zespół, który zajmuje się kredytami, refinansowaniem i ubezpieczeniami.🆓 Jeżeli chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową lub zmniejszyć ratę kredytową:Umów się na BEZPŁATNĄ konsultację online tutaj: https://tdf.rzeszow.pl/bezplatne-konsultacje-prasowka/ A o czym w dzisiejszej Prasówce?00:00 - 00:54 - Lista omawianych artykułów00:55 - 03:57 - Wynajmujesz kwatery pracownicze - ważne info03:28 - 06:39 - Banki wyrywają sobie Klientów06:40 - 08:24 - Demografia a ceny mieszkań08:25 - 09:04 - Nowe przepisy od 20 maja 2026 r.09:05 - 11:28 - Czy stać nas będzie na zakup nieruchomości w 2040 roku?11:29 - 12:48 - Polacy kupują mieszkania za gotówkę12:49 - 15:14 - Ceny mieszkań w górę przez wojnę?15:15 - 16:25 - Dostęp do ksiąg wieczystych - nowe przepisy w majuPartner merytoryczny Prasówki Nieruchomościowej: ⁨ @MieszkanicznikYT  🛎️ Sprawdź, ile możemy zarobić na Twoim wynajmie. Umów się na BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka74&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka74&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka74&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka74&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    Brałeś kredyt w 2022–2025? Możliwe, że PRZEPŁACASZ nawet 650 zł miesięcznie! Prasówka Nieruchomościowa MAJ 2026

  5. Apr 5

    Konflikt w Iranie, droższa ropa… inflacja wraca. Co dalej ze stopami? Prasówka Nieruchomościowa KWIECIEŃ 2026

    Od 20 maja wchodzą regulacje najmu krótkoterminowego z karami do 50 000 zł.Lewica wraca z podatkiem katastralnym.Stopy procentowe? Miały spadać… ale rzeczywistość mówi „sprawdź jeszcze raz”.W tej prasówce rozkładam na czynniki pierwsze najważniejsze zmiany, które realnie wpłyną na właścicieli mieszkań i inwestorów.👉 Jeśli masz mieszkanie na wynajem albo dopiero myślisz o inwestowaniu — to odcinek, którego nie możesz przegapić.🧠 W odcinku:00:00 - 00:51 - O czym w dzisiejszej prasówce?00:52 - 02:26 - 50 tys. kary za najem?02:27 - 06:14 - Podatek katastralny od 2027 - jest projekt Lewicy06:15 - 10:18 - Czy stać Cię na mieszkanie? (Zdolność 2026)10:19 - 11:32 - Przełom w stopach procentowych: Decyzja RPP11:33 - 13:00 - Ceny mieszkań w Polsce - raport13:01 - 14:22 - Narzędzie do sprawdzania cen transakcyjnych mieszkań w PolscePartner Prasówki Nieruchomościowej: ⁨ @MieszkanicznikYT  🛎️ Sprawdź, ile możemy zarobić na Twoim wynajmie. Umów się na BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka73&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka73&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka73&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka73&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    Konflikt w Iranie, droższa ropa… inflacja wraca. Co dalej ze stopami? Prasówka Nieruchomościowa KWIECIEŃ 2026

  6. Mar 1

    TSUE ostudził nadzieje. Wyrok WIBOR. I dobrze – rynek potrzebuje stabilności - Prasówka Nieruchomościowa MARZEC 2026

    Rząd znów chce „regulować” rynek – wraca temat licencji dla pośredników. Gminy naliczają nawet 10x wyższy podatek za szopy i komórki. Studenci odchodzą od pokoi i wybierają mikrokawalerki. A zagraniczny kapitał coraz śmielej wchodzi w polskie mieszkania. W tej prasówce omawiam 8 najważniejszych tematów ostatnich tygodni i pokazuję, co one realnie oznaczają dla inwestorów, właścicieli mieszkań i osób planujących zakup. W odcinku: Nowa „ochrona” dla niepłacących lokatorów – czy to naprawdę coś zmienia? Pozwy o WIBOR – czy temat jest już zamknięty? Powrót licencji dla agentów – regulacja czy nagonka? Rejestr Cen Nieruchomości – rewolucja czy system, który jeszcze kuleje? 10x wyższy podatek od szopy – jak się odwołać? Czy grożą nam wysokie niedopłaty za ogrzewanie? Warszawa w TOP 3 Europy dla inwestorów – przypadek czy trend? Rynek wygląda spokojnie. Ale doświadczeni inwestorzy wiedzą, że właśnie w takich momentach buduje się przewagę. Partner Prasówki Nieruchomościowej:  ⁨@MieszkanicznikYT 🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    TSUE ostudził nadzieje. Wyrok WIBOR. I dobrze – rynek potrzebuje stabilności - Prasówka Nieruchomościowa MARZEC 2026

  7. Feb 16

    Jak kupować nieruchomości bez dużego kapitału? Kreatywne finansowanie - Jacek Orzeł

    Czy trzeba mieć miliony na koncie, żeby realizować projekty za 100 mln zł?W tej rozmowie z Jacek Orzeł rozmawiamy o tym, jak przejść z prowadzenia tradycyjnego biznesu do skalowania inwestycji w nieruchomościach z wykorzystaniem dźwigni finansowej.Jacek przez 18 lat prowadził dużą firmę oponiarską wartą kilkadziesiąt milionów złotych. Sprzedał ją, bo – jak sam mówi – czuł się niewolnikiem własnej firmy. W 2017 roku wszedł w nieruchomości. Dziś realizuje projekty deweloperskie, land development, inwestycje typu kondohotel i zarządza portfelem mieszkań na wynajem.W materiale omawiamy:✔ jak inwestować w nieruchomości z lewarem✔ bezpieczny poziom LTV 50–65%✔ jak kupować nieruchomości bez pełnego kapitału✔ kreatywne finansowanie (sprzedający, pakiety, refinansowanie)✔ dlaczego warto liczyć swoją wartość netto✔ jak budować portfel bez operacyjnego zarządzania najmem✔ nieruchomości jako ochrona kapitału przed inflacjąTo rozmowa dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy chcą skalować biznes w nieruchomościach i odzyskać czas.Jeśli interesuje Cię inwestowanie w nieruchomości i budowanie pasywnego dochodu – zasubskrybuj kanał i zostaw komentarz.🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=jacekorzel&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=jacekorzel&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=jacekorzel&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=jacekorzel&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    Jak kupować nieruchomości bez dużego kapitału? Kreatywne finansowanie - Jacek Orzeł

  8. Feb 15

    Masz mieszkanie? Rząd szykuje ruch, o którym nikt głośno nie mówi - Prasówka Nieruchomościowa

    Rynek nieruchomości wysyła sprzeczne sygnały.Z jednej strony:– rząd chce wiedzieć, jak wykorzystujesz swoje mieszkanie,– mówi się o rejestrze lokali i podatku od pustostanów,– rynek najmu przestaje rosnąć jak kiedyś.Z drugiej:– marże kredytowe są najniższe od lat,– WIBOR spada,– pojawiają się sygnały o kolejnych obniżkach stóp.W tej prasówce:✔ tłumaczę, co jest komunikatem oficjalnym, a co między wierszami✔ pokazuję, gdzie inwestorzy dziś popełniają błąd✔ i dlaczego „pustostan” może zaraz znaczyć coś zupełnie innego niż dziś🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=konsultacja📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=checklista_najmu📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=umowy_najmu📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie-najmem/?utm_source=spotify&utm_medium=prasowka71&utm_campaign=dzialamy_najmem–Obserwuj nas:📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus 📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg

    Masz mieszkanie? Rząd szykuje ruch, o którym nikt głośno nie mówi - Prasówka Nieruchomościowa
See All (34)

About

Poznaj kulisy rynku najmu i bądź zawsze na bieżąco! W naszym podcaście łączymy: - Prasówkę Nieruchomościową, abyś mógł śledzić najnowsze trendy, zmiany prawne i analizy rynku - z cyklem "Zrozum Najem", w którym rozmawiam z najlepszymi ekspertami i praktykami z branży najmu W naszych odcinkach: - Nauczysz się wynajmować zgodnie z prawem i bez stresu. - Poznasz sposoby na minimalizowanie ryzyka i rozwiązywanie problemów z najemcami. - Odkryjesz strategie zarządzania najmem dla zysków i spokoju finansowego. ➡️ Subskrybuj i słuchaj, aby wynajmować zyskownie i bezpiecznie - Artur Kucharzyk

Information

  • Creator
    Artur Kucharzyk - Develocus
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    34
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Artur Kucharzyk - Develocus
  • Show Website
    Zrozum Najem - Develocus