Immovision - Der Podcast für innovative Immobilienlösungen

Niklas Guttenberger, Alexander Blunk
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Immovison - der Verbund aus Immobilien und Innovation ist das, was uns vorantreibt! Die Verbindung von langfristig bestehenden Immobilien verbunden mit neuen Veränderungen, die uns in unserem Tun besser machen, sind die Dinge, die uns begeistern und die wir gerne mit Euch teilen wollen!

  1. Jul 13

    Wie funktioniert die Maschine hinter Kapitalanlage-Immobilien? - mit Martin Finze

    Wie erkennt man eine gute Kapitalanlage-Immobilie? Worauf sollten Anleger achten, bevor sie investieren? Und warum sind hohe Renditeversprechen häufig eher Warnsignal als Kaufargument? In dieser Episode von Immovision sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Martin Finze, Mitgründer und Bereichsvorstand der Deutschland Immobilien AG. Seit über 20 Jahren beschäftigt er sich mit Kapitalanlage-Immobilien und hat einen Auswahlprozess entwickelt, bei dem von rund 100 angebotenen Projekten oft nur drei bis fünf die Qualitätsprüfung bestehen. Gemeinsam sprechen wir über die größten Fehler privater Anleger, den Einfluss von Energieeffizienz auf den langfristigen Immobilienwert, den Unterschied zwischen Emotionen und wirtschaftlichen Anlageentscheidungen sowie darüber, warum professionelle Due Diligence heute wichtiger ist denn je.

  2. Jun 30

    Vom Konzernjob zur finanziellen Freiheit: Wie Andres Martinez mit Immobilien Vermögen aufgebaut hat

    Spiegel-Bestsellerautor Andres Martinez spricht über Buy & Hold, Fokus statt Hype, den richtigen Einstieg in Immobilien und warum Vorbereitung wichtiger ist als Markt-Timing. Muss man auf den perfekten Zeitpunkt warten, um Immobilien zu kaufen? Oder entsteht Erfolg vielmehr durch konsequentes Handeln? In dieser Folge von Immovision spricht Niklas Guttenberger mit Spiegel-Bestsellerautor, Immobilieninvestor und Immocation-Stammtischleiter Andres Martinez über seinen außergewöhnlichen Weg vom Konzernangestellten zum Vollzeit-Investor. Andres erzählt offen von Rückschlägen, einer hohen Steuernachzahlung, den ersten Immobilienkäufen und den Entscheidungen, die ihn Schritt für Schritt zur finanziellen Freiheit geführt haben. Dabei erklärt er, warum er Marktnachrichten weitgehend ignoriert, weshalb langfristiges Denken wichtiger ist als kurzfristige Zinsentwicklungen und welche Rolle Fokus beim Vermögensaufbau spielt. Außerdem erfahrt ihr: - warum es den perfekten Kaufzeitpunkt aus seiner Sicht nicht gibt, - wie Sichtbarkeit und Netzwerke zu Off-Market-Deals führen, - weshalb Buy & Hold für ihn die nachhaltigste Strategie ist, - welche Fehler viele Investoren durch zu viele Strategien gleichzeitig machen, - wie man Verwaltungsaufwand sinnvoll organisiert, - und welche Denkweise Einsteiger entwickeln sollten. Eine Folge voller praktischer Erfahrungen, ehrlicher Einblicke und konkreter Tipps für alle, die langfristig Vermögen mit Immobilien aufbauen möchten.

  3. Jun 1

    Immobilien besser verkaufen durch Home Staging – Insights von Yasmin Müller-Markwart

    Wie schafft man es, Immobilien schneller zu verkaufen und dabei sogar höhere Verkaufspreise zu erzielen? In dieser Episode von Immovision sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Home-Staging-Expertin Yasmin Müller-Markwart. Yasmin gibt spannende Einblicke in eine Disziplin, die in den USA längst etabliert ist, in Deutschland jedoch noch viel Potenzial besitzt. Gemeinsam beleuchten sie, wie Home Staging funktioniert, warum Emotionen beim Immobilienkauf eine entscheidende Rolle spielen und welche konkreten Ergebnisse durch professionelle Inszenierung erzielt werden können. Außerdem spricht Yasmin über ihren Weg aus einer Immobilienfamilie in die Selbstständigkeit, den Aufbau der Staging Profis Deutschland mit mittlerweile über 80 Stagerinnen und Stagern sowie über die Bedeutung von Empathie in einer oftmals zahlengetriebenen Branche. Eine Folge für Investoren, Makler, Projektentwickler und alle, die Immobilien nicht nur verkaufen, sondern erlebbar machen möchten.

  4. May 18

    Banken, Burnout & Immobilienfinanzierung: Wie FinEstHub den Markt verändern will - mit André Bodczian

    Wie finanziert man Immobilienportfolios effizient, wenn klassische Bankenprozesse an ihre Grenzen stoßen? In dieser Folge von Immovision sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit André über die Herausforderungen moderner Immobilienfinanzierung – sowohl aus Sicht von Investoren als auch aus Sicht der Banken. André gibt spannende Einblicke in den Aufbau von FinEstHub, einer Plattform, die Investoren und Banken effizient zusammenbringen soll. Dabei geht es um Datenqualität, automatisierte Prozesse, KI-Unterstützung und die Frage, warum viele Finanzierungsanfragen heute bereits an schlechten Unterlagen scheitern. Außerdem wird es persönlich: André spricht offen über die Insolvenz seines ersten Unternehmens, verlorenes Kapital, wichtige Learnings als Gründer und warum Transparenz und Fehlerkultur für Unternehmer essenziell sind. Eine Folge über Immobilien, Technologie, Unternehmertum und die Fähigkeit, nach Rückschlägen wieder aufzustehen.

  5. May 5

    Ist Lehmbau schon wettbewerbsfähig? mit Karl Preiser

    Die Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen: steigende Baukosten, CO₂-Reduktion und der dringende Bedarf an nachhaltigem Wohnraum. Doch wie kann Bauen wirklich ökologisch funktionieren? In dieser Folge sprechen wir mit Karl Preiser, Lehmbau-Experte und Betriebsleiter der Erdraum GmbH. Er gibt spannende Einblicke in die Welt des Bauens mit Lehm – einem der ältesten und gleichzeitig zukunftsfähigsten Baustoffe überhaupt. Wir sprechen über: Die Vorteile von Lehm gegenüber konventionellen Materialien Wohngesundheit und Raumklima Wirtschaftlichkeit und Skalierbarkeit im nachhaltigen Bau Praktische Anwendungen im Neubau und in der Sanierung Herausforderungen im Alltag eines spezialisierten Handwerksbetriebs Eine Folge für alle, die Immobilien neu denken wollen – ökologisch, gesund und langfristig sinnvoll.

  6. Apr 20

    Immovision – Tiny House Investments - Vanessa Wenk über Steuern, Rendite & neue Wohnkonzepte

    Willkommen zurück bei Immovision – deinem Podcast für nachhaltige und innovative Immobilienentwicklung. In dieser Episode spricht Niklas Guttenberger mit Vanessa Wenk – Immobilienunternehmerin, Maklerin und Pionierin im Bereich Tiny- und Modulhäuser. Vanessa gibt spannende Einblicke in ihren Weg vom klassischen Immobilienvertrieb hin zu einem der aktuell innovativsten Segmente im Markt. Mit über 12 Jahren Erfahrung als Maklerin und einem starken Fokus auf neue Wohn- und Investmentkonzepte zeigt sie, warum Tiny Houses weit mehr sind als nur ein Trend. Ein besonderer Fokus liegt auf dem Thema steueroptimierte Investments: Vanessa erklärt, wie Tiny Houses als Kapitalanlage genutzt werden können, welche Voraussetzungen dafür gelten und warum dieses Modell aktuell so attraktiv für Investoren ist. Du erfährst: Wie Vanessa ihr eigenes Immobilienunternehmen aufgebaut hat Warum sie alles auf das Thema Tiny Houses gesetzt hat Wie das Geschäftsmodell rund um Kurzzeitvermietung funktioniert Welche steuerlichen Vorteile (IAB & Abschreibung) möglich sind Warum Tiny Houses ein spannender Mix aus Nachhaltigkeit, Flexibilität und Rendite sind Außerdem sprechen wir über persönliche Freiheit, unternehmerisches Risiko und warum weniger Besitz oft mehr Lebensqualität bedeutet. Hier die wichtigsten Links zu Vanessa: ‪‬ www.leo-loft.de www.vanessa-wenk.de https://www.instagram.com/vanessa.wenk?igsh=MTIxNzNsZHAyc3FnYg== https://youtube.com/@vanessawenkofficial?si=S01ojoJGfyAT1ph1

  7. Apr 6

    Fix & Flip Masterclass - Wie Oliver Fischer 3.000 Immobilien-Deals gemeistert hat

    Willkommen zurück bei Immovision – deinem Podcast für nachhaltige und innovative Objektentwicklung. Vielleicht ist dir direkt etwas aufgefallen: Der Podcast heißt jetzt Immovision. Hintergrund ist eine notwendige Namensänderung aufgrund einer rechtlichen Anfrage, da unser bisheriger Name bereits von einer Aktiengesellschaft genutzt wurde. Wir haben uns bewusst für diesen neuen Namen entschieden, der unsere Inhalte und Vision weiterhin perfekt widerspiegelt. In dieser Episode spricht Host Niklas Guttenberger mit Oliver Fischer – einem der erfahrensten Fix-&-Flip-Experten Deutschlands. Mit über 40 Jahren Erfahrung und mehr als 3.000 abgewickelten Immobilienprojekten gibt Oliver tiefe Einblicke in den Immobilienhandel, sein System hinter erfolgreichen Deals und die Denkweise, die hinter nachhaltigem Vermögensaufbau steckt. Du erfährst: Wie Oliver vom Fließband bei Mercedes in die Immobilienwelt eingestiegen ist Warum Fix & Flip oft mehr mit Strategie als mit Handwerk zu tun hat Welche Faktoren den größten Hebel beim Immobilienverkauf darstellen Wie ein funktionierendes System aus Prozessen, Netzwerk und Marktverständnis aufgebaut wird Warum Geschwindigkeit und Disziplin entscheidend für den Erfolg sind Außerdem sprechen wir über Mindset, Zielsetzung und warum die richtigen Entscheidungen in den ersten Jahren alles verändern können. Eine Folge voller Praxis, ehrlicher Insights und konkreter Strategien für alle, die im Immobilienbereich durchstarten wollen.

  8. Mar 23

    Cradle to Cradle in Immobilien: Werte erhöhen und Ressourcen im Kreislauf halten – mit Isabel Gomez von Cradle to Cradle

    Wie können Immobilien nachhaltiger, gesünder und gleichzeitig wirtschaftlicher werden? In dieser Folge von Immovation sprechen Alexander Blunk und Niklas Guttenberger mit Isabel Gomez von der Cradle to Cradle NGO über ein Konzept, das die Immobilienbranche grundlegend verändern könnte: Cradle to Cradle (C2C). Statt Materialien am Ende ihres Lebenszyklus zu entsorgen, werden Produkte so gestaltet, dass sie vollständig in biologischen oder technischen Kreisläufen wiederverwendet werden können. Was zunächst nach einem großen Industrie-Thema klingt, lässt sich bereits bei der Renovierung einer einzelnen Wohnung anwenden. Isabel erklärt, wie Cradle to Cradle funktioniert, welche konkreten Maßnahmen Vermieter und Investoren sofort umsetzen können, warum gesündere Materialien auch wirtschaftliche Vorteile bringen können und wie Gebäude durch Kreislaufdenken sogar profitabler werden können. Außerdem sprechen wir über reale Praxisbeispiele – vom Cradle-to-Cradle-Rathaus in Venlo bis zu nachhaltigen Renovierungen in Wohnimmobilien. Eine Folge für alle, die Immobilien besitzen, entwickeln oder planen – und verstehen wollen, wie Nachhaltigkeit, Gesundheit und Wirtschaftlichkeit zusammenpassen können.

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