Dividend Podcast

Dividend Community
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Weekly

Heb je ooit nagedacht over hoe je geld voor jou kunt laten werken, in plaats van andersom? Stel je voor dat je elke maand een extra inkomstenstroom hebt, zonder dat je daar actief voor hoeft te werken. Klinkt goed, toch? In de Dividend Podcast ontdek je hoe dividend beleggen jou kan helpen bij het opbouwen van vermogen en een extra inkomen. Wij geloven dat financiële vrijheid voor iedereen bereikbaar is – en dat je geen financiële achtergrond of groot startkapitaal nodig hebt om te beginnen.

  1. 1d ago

    NNN REITs: Zijn deze aandelen een koopje of een valstrik? | De Dividend Podcast #66

    In deze aflevering van de Dividend Podcast duiken we in vier Amerikaanse vastgoed-REITs die momenteel mogelijk interessante kansen bieden voor dividendbeleggers. Door de gestegen rente zijn deze aandelen flink in koers gedaald, terwijl de huurinkomsten en dividenden bij deze bedrijven gewoon zijn blijven groeien. We bespreken vier zogenoemde Triple Net Lease REITs: vastgoedbedrijven met langlopende huurcontracten waarbij de huurder vrijwel alle kosten voor het vastgoed draagt. Dat zorgt voor relatief voorspelbare huurinkomsten en een interessante basis voor dividenduitkeringen. Maar welke van deze vier vastgoed aandelen springt eruit? En waar moet je als dividendbelegger op letten voordat je in een REIT investeert? In deze aflevering bespreken we: NNN REIT (NNN): 37 jaar opeenvolgende dividendverhogingen en een aantrekkelijk dividendrendement. Agree Realty (ADC): een kwalitatief vastgoedportfolio met maandelijkse dividenduitkeringen. Essential Properties Realty Trust (EPRT): de snelste dividendgroei en een relatief lage AFFO payout ratio. W. P. Carey (WPC): internationale spreiding en huurcontracten met inflatiebescherming. Daarnaast leggen we uit wat een Triple Net Lease REIT precies is, waarom de AFFO (Adjusted Funds From Operations) zo belangrijk is bij vastgoedbeleggingen en hoe je de houdbaarheid van een dividend beoordeelt aan de hand van de payout ratio. Hoofdstukken: 00:00 Waarom deze vier vastgoed-REITs interessant zijn03:19 Wat zijn Triple Net Lease REITs?04:20 AFFO en de payout ratio uitgelegd05:09 NNN REIT: 37 jaar dividendgroei08:15 Agree Realty (ADC): maandelijks dividend10:59 Essential Properties (EPRT): de snelste groeier13:50 W. P. Carey (WPC): internationale spreiding17:14 De vier REITs vergeleken, risico's en conclusie Let op: deze aflevering is bedoeld ter educatie en informatie. De besproken aandelen zijn geen persoonlijke beleggingsaanbevelingen. Doe altijd je eigen onderzoek en beoordeel of een belegging past bij jouw financiële situatie en beleggingsdoelen.

  2. Oct 29

    REITs & Stijgende Rente: KANS of GEVAAR voor je Dividend? | Dividend Podcast #65

    REITs en stijgende rente: welke vastgoedaandelen bieden kansen en welke vormen juist een risico voor je dividend? In deze aflevering van De Dividend Podcast vergelijken we Equity REITs en Mortgage REITs en ontdek je waarom een aandeel met 15% dividendrendement soms veel riskanter is dan een aandeel met 6%. Stijgende rentes hebben een grote invloed op vastgoedbeleggingen. Maar niet iedere REIT reageert hetzelfde. Bij sommige vastgoedaandelen daalt vooral de beurskoers, terwijl bij andere REITs ook de boekwaarde en het dividend flink onder druk kunnen komen te staan. In deze aflevering kijken we naar bekende dividendaandelen zoals Realty Income (O), AGNC Investment (AGNC), Annaly Capital Management (NLY), Dynex Capital (DX), Arbor Realty Trust (ABR) en NNN REIT (NNN). Je ontdekt waarom stijgende rentes juist interessante instapmomenten kunnen creëren voor dividendbeleggers, maar ook waarom een extreem hoog dividendrendement een waarschuwing kan zijn. WAT LEER JE IN DEZE AFLEVERING? Het verschil tussen Equity REITs en Mortgage REITs. Waarom stijgende rentes de koers van vastgoedaandelen beïnvloeden. Hoe Realty Income ondanks koersdalingen zijn dividend kan blijven verhogen. Waarom de boekwaarde van Mortgage REITs zoals AGNC zo belangrijk is. Wat eerdere renteverhogingen ons leren over vastgoedbeleggingen. Waar de kansen en risico's liggen voor dividendbeleggers. Welke financiële cijfers je moet controleren voordat je een REIT koopt. DISCLAIMER Deze video is uitsluitend bedoeld ter informatie en educatie en vormt geen persoonlijk beleggingsadvies. Beleggen brengt risico's met zich mee. Doe altijd je eigen onderzoek voordat je een beleggingsbeslissing neemt.

  3. Oct 22

    Realty Income vs. Main Street Capital: Welk Maand dividend Aandeel Is Beter? | Dividend Podcast #64

    In deze aflevering duiken we onder de motorkap van twee van de populairste maandelijkse dividendbetalers ter wereld: Realty Income (O) en Main Street Capital (MAIN). Met de recent gestegen rentes (VS 10-jaars staatsobligaties rond de 5%) krijgen beide aandelen te maken met tegenwind en kansen. Maar hoe veilig is dat maandelijkse dividend nou echt wanneer de koersen schommelen? We vergelijken de Huisbaas (REIT) met de Bankier (BDC), berekenen de echte Cashflow versus Total Return, en kijken kritisch naar de payout ratio's (AFFO vs Netto Beleggingsinkomen).

  4. Sep 24

    8% Vaste Rente (Netto): Is Dit Het Beste Alternatief Voor De Bank?

    Een vaste rente van 7%, 8% of zelfs 9% op je vermogen? Dat haal je niet bij de bank, maar met babybonds zijn deze percentages wel degelijk mogelijk! In deze aflevering duiken we van A tot Z in de wereld van de 'babybond': kleine, beursgenoteerde obligaties waarmee je een voorspelbare passieve cashflow opbouwt. We bespreken hoe ze precies werken, de spelregels (Par Value $25, Call Date & Maturity Date) én waarom je er 0% dividendbelasting over betaalt. Ook kijken we kritisch naar de belangrijkste risico's (zoals koers-, valuta- en call-risico) en behandelen we concrete praktijkvoorbeelden zoals Trinity Capital (TRIN-I) en FGN.

  5. Sep 17

    Box 3 vs BV vs Lenen: Welke Route Wint Bij €500.000? | Dividend Podcast

    Drie manieren om een half miljoen vermogen neer te zetten. Slechts één route levert structureel meer op, en het verschil loopt op tot honderden euro's netto per maand.Tom en Wouter rekenen Box 3, de BV en de leenconstructie vanuit de BV tot op de euro tegen elkaar af, voor wie nu van zijn vermogen wil leven én voor wie het wil laten groeien. Onderweg komt ook de vierde optie langs (agio-storting), en het risico in de nieuwe Box 3-wetgeving waar je nu al rekening mee moet houden.Geen droge theorie, maar één concrete casus die je direct op je eigen situatie kunt leggen.Aan bod komen onder andere:Box 3 en het forfaitaire rendement, vermogen in de BV en vennootschapsbelasting, lenen van je eigen BV en de wet excessief lenen, aanmerkelijkbelangheffing, agio-storting, hoogdividend versus groeidividend, het omslagpunt tussen inkomen en vermogensgroei, en de nieuwe Box 3-wetgeving over ongerealiseerde vermogensaanwas.

  6. Sep 10

    Privé of BV beleggen? Dit verschil kost je duizenden euro's | Dividend Podcast #61

    BV of privé beleggen? In deze aflevering leggen Wouter en Tom uit hoe je je vermogen fiscaal slim inricht en hoeveel belasting je kunt besparen met de juiste keuze.Tom financieel planner, bespreekt samen met Wouter drie onderwerpen die bijna elke belegger en ondernemer raken: het verschil tussen beleggen in privé of via een BV, de nieuwe vermogensaanwasbelasting en wat die betekent voor je aandelenportefeuille, en de Kids-BV als manier om vermogen over te dragen aan je kinderen.Je hoort waarom het verschil tussen 49,5% en 19% belasting kan oplopen tot duizenden euro's, wanneer een BV voor jou wél of juist niet voordeliger is als DGA, en welk risico je loopt als je via een Kids-BV te vroeg te veel vermogen weggeeft. Ook duiken we in wat er concreet verandert met de vermogensaanwasbelasting, en wat dat betekent voor iedereen die bezig is met vermogen opbouwen voor financiële vrijheid.Deze aflevering is voor iedereen die serieus werk wil maken van zijn financiële toekomst, of je nu net begint met dividendbeleggen voor passief inkomen of je fiscale structuur wilt optimaliseren.

  7. Sep 3

    Millrose Properties: 100% payout ratio, alarmbel of niet? | Dividend Podcast #60

    Een REIT met 10% dividend die geen enkel pand bezit. Hoe kan dat? Een Amerikaans vastgoedfonds met ruim 5 miljard market cap, bijna 900 projecten in 30 staten, een gemiddeld projectrendement van 9% per jaar en nog nooit een huurder die wegliep. Geen kantoren, geen winkelpanden, geen datacenters, geen ziekenhuizen. Dit bedrijf bezit namelijk geen enkel gebouw. Wel bijna 150.000 lege bouwkavels. In deze aflevering van de Dividend Podcast doen we een complete deep dive op Millrose Properties (NYSE: MRP), het bedrijf dat begin 2025 werd afgesplitst van Lennar, de grootste huizenbouwer van Amerika. Sinds die beursgang heeft Millrose zes kwartalen op rij het dividend verhoogd en levert het op de koers van vandaag zo'n 10% dividendrendement op jaarbasis op. Maar er is één cijfer waar elke serieuze dividendbelegger nerveus van wordt: een AFFO payout ratio van 100%. Waar een doorsnee vastgoedaandeel tussen de 65 en 80% uitkeert, gaat hier álle beschikbare cash de deur uit. Is dat een rode alarmbel of zit er een genuanceerder verhaal achter? Precies dat zoeken we in deze video uit. Wat je in deze aflevering leert: Hoe het verdienmodel van land banking werkt en waarom projectontwikkelaars maandelijks betalen voor grond die ze nog niet kopenWaarom Lennar dit bedrijf überhaupt afsplitste, en wat het cijfer 19% naar 82% daarover verklaptDe laatste kwartaalcijfers: 33% omzetgroei, de winst per aandeel en de AFFO van 77 centWat AFFO (Adjusted Funds From Operations) precies is en waarom dit voor een REIT belangrijker is dan de nettowinstWaarom een payout ratio van 100% bij dít bedrijf iets anders betekent dan bij een klassieke vastgoedbezitterHoe je yield on cost berekent en waarom instappers van vorig jaar inmiddels richting de 12% gaanDe risico's die je écht moet kennen: een dunne kaspositie, geen buffer in de cashflow en geen enkele crisis in de track recordWaarom je het aandeel op dit moment met 13% korting op de boekwaarde koopt, en wat de markt daarmee eigenlijk zegt We behandelen ook waarom dit bedrijf extern gemanaged wordt, zonder personeel op de payroll, en waarom de constructie inhoudelijk dichter bij een business development company of een kredietfaciliteit ligt dan bij een gewone vastgoed-REIT. Handig als je twijfelt of dit soort hoogdividend aandelen binnen jouw risicoprofiel passen. Deze aflevering is bedoeld voor iedereen die bezig is met dividendbeleggen, passief inkomen opbouwen of leven van cashflow uit de beurs. Of je nu net begint met hoogdividend aandelen en je afvraagt wat een REIT nou eigenlijk is, of je al jaren belegt en vooral wilt weten of dit dividend houdbaar is.

  8. Aug 27

    Wolters Kluwer: Waarom de markt zich vergist in AI-angst | Dividend Podcast #59

    Wolters Kluwer is een aandeel dat door AI-angst in korte tijd fors is afgestraft, terwijl de cijfers een heel ander verhaal vertellen. In deze video analyseer ik waarom de markt denkt dat AI dit bedrijf overbodig maakt, en waarom ik zelf juist nu instap.Ik neem je mee door de koersval, de omzet- en winstcijfers die ondertussen gewoon bleven groeien, en de koers-winstverhouding die inmiddels historisch laag staat. Ook laat ik zien waarom AI de kennis van dit bedrijf misschien wel gratis kan namaken, maar niet de zekerheid die klanten er daadwerkelijk voor betalen. Daarnaast bekijken we de dividendgeschiedenis en de vijf divisies waaruit het bedrijf bestaat.Of je nu op zoek bent naar aandelenanalyse, dividendbeleggen of gewoon wilt weten hoe je AI-angst op de beurs moet interpreteren: deze aflevering geeft je de cijfers om zelf een afgewogen keuze te maken.

See All (73)

About

Heb je ooit nagedacht over hoe je geld voor jou kunt laten werken, in plaats van andersom? Stel je voor dat je elke maand een extra inkomstenstroom hebt, zonder dat je daar actief voor hoeft te werken. Klinkt goed, toch? In de Dividend Podcast ontdek je hoe dividend beleggen jou kan helpen bij het opbouwen van vermogen en een extra inkomen. Wij geloven dat financiële vrijheid voor iedereen bereikbaar is – en dat je geen financiële achtergrond of groot startkapitaal nodig hebt om te beginnen.

Information

  • Creator
    Dividend Community
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    73
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © Dividend Community
  • Show Website
    Dividend Podcast

You Might Also Like