Le Vestiaire - Le podcast du Vestiaire de L'Immobilier

julien Pibourret - agence SlashBoom
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Bienvenue dans Le Vestiaire, le podcast du Vestiaire de L'Immobilier Animé par Julien Pibourret, ce rendez-vous unique plonge au cœur des coulisses de l’immobilier en mettant en lumière les parcours, stratégies et réussites des professionnels du secteur. Dans une ambiance décontractée, inspirée des vestiaires sportifs, nous explorons les défis, les anecdotes et les moments clés qui façonnent les carrières et les projets immobiliers. Chaque épisode est une occasion de découvrir des insights précieux, des inspirations authentiques, et des visions stratégiques pour tous les acteurs du marché. Que vous soyez professionnel, entrepreneur, investisseur ou simplement passionné d’immobilier, Le Vestiaire est votre espace pour réfléchir, apprendre, et jouer collectif. Prenez place, l'immobilier se pense avant de se construire En savoir sur sur notre club privé d'affaires (https://levestiairedelimmobilier.fr/) Abonnez-vous dès maintenant pour rejoindre la communauté et ne manquer aucun épisode ! Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. #17 HouseBase : La Fintech au service du Club Deal Immobilier - Philippe Zerr - CEO HouseBase

    JAN 26

    #17 HouseBase : La Fintech au service du Club Deal Immobilier - Philippe Zerr - CEO HouseBase

    Dans ce nouvel épisode du Vestiaire, nous recevons Philippe Zerr, CEO de Housebase, pour une plongée au cœur de l'investissement immobilier et de la Fintech. Après un parcours en école de commerce et 8 ans dans un grand groupe, Philippe a opéré un virage vers l'entrepreneuriat pour conjuguer sa passion de l'immobilier avec la technologie. Il nous dévoile les coulisses de Housebase, une structure hybride à la croisée des chemins entre opérateur immobilier, plateforme technologique et finance. Au programme de cet échange : • Le modèle Housebase : Comment la start-up combine deux métiers : celui d'opérateur structurant des opérations de marchand de biens et celui de plateforme SaaS permettant aux professionnels (Family Office, Asset Managers) de créer leurs propres Club Deals. • Démocratiser l'investissement : La fin des tickets d'entrée élitistes. Il nous explique comment la tech permet désormais d'investir dès 100 € dans des projets audités. • Analyse du marché : Il revient sur la crise actuelle, qualifiée de "retour à la normale" après des années d'argent gratuit. • Le mythe de la Tokenisation : Pourquoi la "tokenisation immobilière" en France est-elle actuellement un fantasme ? Philippe décrypte les barrières juridiques et fiscales (frais de notaires, taxation) qui empêchent ce modèle d'exister réellement aujourd'hui, contrairement aux obligations ou au modèle de Realty aux USA. Les clés pour investir : Diversifier, se lancer sans attendre "le moment parfait", et toujours vérifier l'alignement des intérêts entre l'opérateur et l'investisseur. ---------------- Le Vestiaire de l’Immobilier ® est un club d’affaires privé s’adressant aux professionnels en relation directe ou indirecte avec le secteur Immobilier (Directeurs d’agences immobilières, mandataires immobiliers, Apporteurs d’affaires, Promoteurs, Avocats, Notaires, Géomètres, Diagnostiqueurs, Entreprises du bâtiment, Divers artisans, Compagnons du Devoir, Courtiers, Assureurs, Banquiers, Brokers, Gestionnaires locatifs, Gestionnaires de Copropriétés, etc…). Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    42 min
  2. #16 Pourquoi la France n'attire-t-elle plus les investisseurs immobiliers ? - Olivier Tabone - Avocat fondateur Tabone & Partners

    JAN 17

    #16 Pourquoi la France n'attire-t-elle plus les investisseurs immobiliers ? - Olivier Tabone - Avocat fondateur Tabone & Partners

    Dans cet épisode du Vestiaire, nous recevons Olivier Tabone, fondateur du cabinet Tabone & Partners, qui qui vit le droit immobilier directement sur le terrain, des chantiers jusqu'aux prétoires. Il diffuse régulièrement du contenu sur le réseau social TikTok, ou il figure parmi les avocats les plus suivis. 🎙️Il dresse un constat lucide sur le marché actuel : les investisseurs étrangers, notamment les fonds asiatiques, délaissent aujourd'hui la France et l'Europe au profit de marchés plus compétitifs, freinés par une fiscalité lourde et une instabilité politique. Au programme de cet échange : • Les leviers de relance : Faciliter l'accès au crédit pour les particuliers, revoir la fiscalité sur les travaux et miser sur la construction "Made in France". • Le métier d'avocat : La réalité cachée derrière la robe (la partie immergée de l'iceberg), l'importance cruciale de l'humain face à l'IA. • L'avenir du logement : Olivier plaide pour un immobilier "modèle Dacia" : simple, pérenne et fonctionnel. ---------------- Le Vestiaire de l’Immobilier ® est un club d’affaires privé s’adressant aux professionnels en relation directe ou indirecte avec le secteur Immobilier (Directeurs d’agences immobilières, mandataires immobiliers, Apporteurs d’affaires, Promoteurs, Avocats, Notaires, Géomètres, Diagnostiqueurs, Entreprises du bâtiment, Divers artisans, Compagnons du Devoir, Courtiers, Assureurs, Banquiers, Brokers, Gestionnaires locatifs, Gestionnaires de Copropriétés, etc…). Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    32 min
  3. #15 Créer un assistant IA pour les agents immobiliers - Valentin Cordier - Cofondateur Siana

    12/16/2025

    #15 Créer un assistant IA pour les agents immobiliers - Valentin Cordier - Cofondateur Siana

    Nouvel épisode du média Le Vestiaire Nous recevons Valentin, co-fondateur de Siana, l’assistant IA conçu pour aider les agents immobiliers à signer plus, en faisant moins d’erreurs. 🎙️ Entrepreneur dans l’âme, ancien fondateur d’un réseau de mandataires, Valentin a voulu créer l’outil qu’il aurait rêvé d’avoir quand il exerçait lui-même sur le terrain. Au programme de cet échange : Pourquoi un agent immobilier oublie 90 % de ses interactions clients… et comment y remédier avec l’IA Comment Siana capte les infos vocales post-rendez-vous pour les transformer en actions concrètes Ce qui différencie Siana d’un simple “ChatGPT branché à un CRM” Un retour d’expérience sur un lancement fulgurant : 250 pré-inscriptions en 2 jours, et un trophée de l’innovation en moins d’un an Une conviction forte : l’IA ne remplace pas l’agent… mais elle remplace celui qui ne s’en sert pas. ---------------- Le Vestiaire de l’Immobilier ® est un club d’affaires privé s’adressant aux professionnels en relation directe ou indirecte avec le secteur Immobilier (Directeurs d’agences immobilières, mandataires immobiliers, Apporteurs d’affaires, Promoteurs, Avocats, Notaires, Géomètres, Diagnostiqueurs, Entreprises du bâtiment, Divers artisans, Compagnons du Devoir, Courtiers, Assureurs, Banquiers, Brokers, Gestionnaires locatifs, Gestionnaires de Copropriétés, etc…). Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    37 min
  4. #14 Construire des logements durables - Antonin Duarte - Président AGORAM

    11/04/2025

    #14 Construire des logements durables - Antonin Duarte - Président AGORAM

    🎙️Dans cet épisode, nous recevons Antonin Duarte, fondateur de la société Agoram, spécialisée dans l'investissement immobilier résidentiel. Il nous partage son parcours riche et pluridisciplinaire, débutant comme architecte-urbaniste pendant 10 ans, puis œuvrant au sein d'un family office à Paris avant de revenir à ses premières amours : la construction et l'investissement dans la pierre. Sa sensibilité architecturale lui vient de son enfance à Versailles, une passion qui l'a mené à étudier l'urbanisme, l'architecture, mais aussi la philosophie esthétique de l'art. 🎧 Les sujets abordés pendant l’émission : • L'approche d'Agoram face aux actifs "stressés" • Le fonctionnement des clubs deals • L'urbanisme et la politique • Les grandes transformations à venir Le Vestiaire de l’Immobilier ® est un club d’affaires privé s’adressant aux professionnels en relation directe ou indirecte avec le secteur Immobilier (Directeurs d’agences immobilières, mandataires immobiliers, Apporteurs d’affaires, Promoteurs, Avocats, Notaires, Géomètres, Diagnostiqueurs, Entreprises du bâtiment, Divers artisans, Compagnons du Devoir, Courtiers, Assureurs, Banquiers, Brokers, Gestionnaires locatifs, Gestionnaires de Copropriétés, etc…). *** Club d’affaires privé *** Suivre le Vestiaire de L'Immobilier et ses activités >> https://levestiairedelimmobilier.fr/ >> Linkedin >> Instagram Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    58 min
  5. 13# Les coulisses du logement social - Didier Poussou - Directeur General ESH

    10/08/2025

    13# Les coulisses du logement social - Didier Poussou - Directeur General ESH

    🎙️ Dans ce nouvel épisode du podcast "Le Vestiaire", nous recevons Didier Poussou, Directeur Général de la Fédération des ESH (Entreprises Sociales pour l'Habitat). On vous emmène dans les coulisses du logement social. Didier explique son arrivée dans l'immobilier social par "pur hasard" en 1996, alors qu'il se destinait initialement à une carrière de DRH dans l'industrie. Sa trajectoire professionnelle, y compris un passage comme DRH du groupe Polylogis, a été guidée par des rencontres et l'opportunité d'assumer des fonctions de direction au sein de cette grande famille de l'habitat social. 🌱 La Fédération des ESH regroupe 170 sociétés anonymes d'HLM et est le premier constructeur de logements sociaux en France, gérant plus de 2,7 millions de logements (plus de 5 millions de locataires). L'engagement central des ESH est d'offrir un logement de qualité et abordable aux couches modestes, y compris plus de la moitié des bénéficiaires qui sont des salariés. Ce secteur est caractérisé par une forte proximité, avec plus de 60 % des 37 000 collaborateurs étant des équipes de terrain (gardiens, chefs d'agence). Didier Pousseau souligne l'efficacité du modèle, puisque 80 % des locataires se déclarent très satisfaits de leur logement, preuve que les habitations sont "bien construites" et "bien entretenues". 🎧 Les sujets abordés pendant l’émission : • Le fonctionnement des ESH • La crise sans précédent du logement • La nécessité absolue de construire au moins 450 000 logements neufs par an pour répondre aux besoins actuels, au mal-logement et aux besoins futurs. • Le profil des locataires du logement social • L'évolution de l'immobilier vers 2050 et les critères de la "ville bien aménagée" • Le concept de la "ville H24" qui permet aux habitants d'accéder aux services et aux parcs publics à toute heure. • L'importance de regarder finement les besoins des habitants 🎯 Un épisode à ne pas manquer pour décrypter le rôle vital du logement social en France, comprendre l'ampleur de la crise de la construction et réfléchir aux enjeux de l'urbanisme et de la qualité de vie de demain. Le Vestiaire de l’Immobilier ® est un club d’affaires privé s’adressant aux professionnels en relation directe ou indirecte avec le secteur Immobilier (Directeurs d’agences immobilières, mandataires immobiliers, Apporteurs d’affaires, Promoteurs, Avocats, Notaires, Géomètres, Diagnostiqueurs, Entreprises du bâtiment, Divers artisans, Compagnons du Devoir, Courtiers, Assureurs, Banquiers, Brokers, Gestionnaires locatifs, Gestionnaires de Copropriétés, etc…). *** Club d’affaires privé *** Suivre le Vestiaire de L'Immobilier et ses activités >> https://levestiairedelimmobilier.fr/ >> Linkedin >> Instagram Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    52 min
  6. #12 Gestion locative et Proptech - Samuel de Saint Laurent - Responsable dev Weloge et ambassadeur French Proptech

    09/25/2025

    #12 Gestion locative et Proptech - Samuel de Saint Laurent - Responsable dev Weloge et ambassadeur French Proptech

    🎙️ Dans ce nouvel épisode du podcast "Le Vestiaire", nous recevons Samuel de Saint-Laurent, sérial entrepreneur et sérial investisseur, associé chez Willog (réseau intermobilier) et membre du bureau de la French Proptech. Fort d'une carrière de 25 ans dans le logiciel et la SmartCard, Samuel est arrivé dans l'immobilier en 2011, par hasard, pour se lancer dans la gestion locative. Il a développé une activité gérant jusqu'à 350 lots avant de la revendre, apportant une approche très digitalisée à un métier qu'il considère comme traditionnellement "très vieillot" et papier. 🌱 Porté par une philosophie de renouvellement constant (résumée par "Aimer est un verbe d'action"), l'engagement de Samuel est fondé sur la nécessité de la transparence, l'hyper réactivité en gestion, et la promotion de l'innovation Proptech. Il milite activement pour aider les startups à se développer face aux défis du financement en France. 🎧 Les sujets abordés pendant l’émission : L'importance vitale de la gestion locative et les risques d'une mauvaise gestion pour les investisseurs. La réglementation française jugée "catastrophique" par rapport à la protection du locataire, perçu par les juges comme plus faible face au propriétaire. L'engagement en tant qu'ambassadeur au sein de la French Proptech, une association indépendante qui vise à fédérer la digitalisation de tous les acteurs du bâtiment. Le problème fondamental du financement des start-ups françaises, et l'annonce du lancement prochain (en juin) du fonds d'investissement Propulse par la FNAIM. Le rôle de l'Intelligence Artificielle (IA) pour faire gagner du temps et améliorer l'expérience utilisateur. 🎯 Un épisode à ne pas manquer pour celles et ceux qui s’intéressent au rôle crucial de la gestion locative, aux coulisses de l'écosystème proptech et aux stratégies nécessaires pour innover dans un secteur en pleine mutation. Le Vestiaire de l’Immobilier ® est un club d’affaires privé s’adressant aux professionnels en relation directe ou indirecte avec le secteur Immobilier (Directeurs d’agences immobilières, mandataires immobiliers, Apporteurs d’affaires, Promoteurs, Avocats, Notaires, Géomètres, Diagnostiqueurs, Entreprises du bâtiment, Divers artisans, Compagnons du Devoir, Courtiers, Assureurs, Banquiers, Brokers, Gestionnaires locatifs, Gestionnaires de Copropriétés, etc…). *** Club d’affaires privé *** Suivre le Vestiaire de L'Immobilier et ses activités >> https://levestiairedelimmobilier.fr/ >> Linkedin >> Instagram Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    53 min
  7. #11 Le coliving inclusif - Sophie le Maire - Responsable fundraising et investisseurs solidaires

    09/11/2025

    #11 Le coliving inclusif - Sophie le Maire - Responsable fundraising et investisseurs solidaires

    🎙️ Dans ce nouvel épisode du podcast "Le Vestiaire", nous recevons Sophie le Maire, responsable du fundraising et des investisseurs solidaires chez Fratries, un opérateur de coliving inclusif. Cette conversation vous plonge dans un modèle immobilier à fort impact social, loin des discours formatés, au plus près du réel. Fratries, c’est un nouveau modèle d’habitat partagé, où vivent ensemble jeunes actifs avec et sans handicap mental, dans des maisons rénovées en cœur de ville. 🌱 Portée par un modèle hybride mêlant fonds de dotation et SAS, l’initiative défend une vision inclusive de l’immobilier, fondée sur l’autonomie, la mixité et la performance énergétique. 🎧 Les sujets abordés pendant l’émission : Le concept du coliving inclusif, ses défis et son potentiel de transformation sociétale Le parcours engagé de Sophie, passée des études de marché au secteur de l’intérêt général Les mécanismes de financement d’un modèle non-lucratif : investisseurs solidaires, foncière dédiée, mécénat Le processus de développement d’un projet Fratri : de l’appel des familles à l’inauguration L’impact concret sur la solitude, l’autonomie et le changement de regard sur le handicap Une vision du coliving de demain, entre solidarité, rénovation et sobriété foncière 🎯 Un épisode à ne pas manquer pour celles et ceux qui s’intéressent à l’innovation sociale, à la transformation de l’immobilier et aux modèles économiques engagés. Le Vestiaire de l’Immobilier ® est un club d’affaires privé s’adressant aux professionnels en relation directe ou indirecte avec le secteur Immobilier (Directeurs d’agences immobilières, mandataires immobiliers, Apporteurs d’affaires, Promoteurs, Avocats, Notaires, Géomètres, Diagnostiqueurs, Entreprises du bâtiment, Divers artisans, Compagnons du Devoir, Courtiers, Assureurs, Banquiers, Brokers, Gestionnaires locatifs, Gestionnaires de Copropriétés, etc…). *** Club d’affaires privé *** Suivre le Vestiaire de L'Immobilier et ses activités >> https://levestiairedelimmobilier.fr/ >> Linkedin >> Instagram Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    30 min
  8. #10 Du Courtage immobilier à la Fintech - Aymerick Penicaut - DG ASHLER & MANSON

    07/15/2025

    #10 Du Courtage immobilier à la Fintech - Aymerick Penicaut - DG ASHLER & MANSON

    Dans ce nouvel épisode, nous recevons Aymerick Penicaut, véritable entrepreneur dans le domaine de l'immobilier. Il a fondé le cabinet de courtage ASHLER & MANSON en 2003, qui compte aujourd'hui 30 agences en France. Il est aussi président d'un réseau d'agences immobilières Manson Properties, spécialisée dans l'univers du luxe, sur Bordeaux et ses alentours. Enfin il est aussi membre fondateur de la fédération française du courtage en crédit. Les sujets abordés pendant l'émission : L'ADN et les Spécificités de ASHLER & MANSON. On aborde aussi l'aspect Fintech du métier. L'Expansion dans l'Immobilier avec l'implantation d'un réseau d'agences immobilières. Le Rôle Stratégique du Courtier souvent décrit comme une anomalie, mais indispensable. L'avenir du Métier de Courtier (Projection 2050). Son analyse sur la conjoncture et les perspectives du secteur. Quelles mesures à prendre pour relancer Durablement l'Immobilier en France ? Son rôle avec la Fédération professionnelle du courtage en crédit. Le Vestiaire de l’Immobilier ® est un club d’affaires privé s’adressant aux professionnels en relation directe ou indirecte avec le secteur Immobilier (Directeurs d’agences immobilières, mandataires immobiliers, Apporteurs d’affaires, Promoteurs, Avocats, Notaires, Géomètres, Diagnostiqueurs, Entreprises du bâtiment, Divers artisans, Compagnons du Devoir, Courtiers, Assureurs, Banquiers, Brokers, Gestionnaires locatifs, Gestionnaires de Copropriétés, etc…). *** Club d’affaires privé *** Suivre le Vestiaire de L'Immobilier et ses activités >> https://levestiairedelimmobilier.fr/ >> Linkedin >> Instagram Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    55 min
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