Shortini Immobiliari

Monica Puglisi

Shortini-Immobiliari - L’unico podcast che ti serve dritte immobiliari… senza annacquarle! 🏡 Se comprare, vendere o investire nel mattone ti sembra complicato quanto una dichiarazione dei redditi, sei nel posto giusto! Io sono Monica Puglisi, professionista del settore, e qui parliamo di case, aste, affitti brevi e strategie immobiliari con il giusto mix di informazioni utili e un pizzico di ironia (perché diciamocelo, il mondo immobiliare è spesso una telenovela!). 📌 Cosa ti aspetta? •Consigli pratici per affrontare ogni fase dell’acquisto o della vendita di un immobile •Dritte su come investire nel settore senza stress •Tutto quello che devi sapere su affitti brevi, strategie di valorizzazione e molto altro 📆 Nuovi episodi ogni settimana! Seguimi e condividi con chi sta per affrontare l’avventura immobiliare… perché una casa non si compra tutti i giorni, ma quando lo fai, meglio farlo bene! Per scaricare le risorse in formato pdf accedi al link www.cobweb.housing.it

  1. Apr 26

    Sfratti in Italia... e se non bastasse la sentenza?

    In questa puntata di Shortini-Immobiliari affrontiamo un tema centrale nel mercato immobiliare italiano: gli sfratti per morosità e il delicato equilibrio tra diritto di proprietà e tutela degli inquilini. Partendo dalla recente vicenda di Pesaro, analizziamo cosa succede davvero dopo una sentenza di sfratto, quali sono i tempi reali, il ruolo dell’ufficiale giudiziario e perché l’esecuzione può diventare imprevedibile. Quando le procedure non sono chiare o si allungano eccessivamente, il problema non riguarda solo le singole parti coinvolte, ma l’intero mercato immobiliare: aumentano i rischi per i proprietari, crescono le richieste di garanzie e diminuisce l’offerta di immobili in affitto. Allo stesso tempo, lo sfratto non è mai un atto neutro: coinvolge persone, famiglie e situazioni di fragilità, che richiedono strumenti di tutela adeguati.In questo episodio mettiamo a fuoco il vero nodo del sistema: la fiducia. Senza regole certe, tempi ragionevoli e procedure trasparenti, il mercato si blocca.Accenniamo anche al tema del fondo morosità incolpevole, uno strumento fondamentale ma ancora poco conosciuto, che approfondiremo in una prossima puntata. 🎧 Se lavori nel settore immobiliare, sei proprietario o stai cercando casa, questa puntata ti aiuta a capire cosa c’è davvero dietro uno sfratto in Italia. #sfratto #morosità #immobiliare #affitti #dirittodiproprietà #inquilini #mercatoimmobiliare #locazioni #propertymanager #fondomorositàincolpevole

    10 min
  2. Feb 7

    Property Manager: chi è (e perché NON è quello che pensi)

    Il property manager è davvero solo “quello che consegna le chiavi”? Spoiler: no. E se lo pensi… questa puntata è per te.In questo episodio di Shortini-Immobiliari entriamo subito nel vivo — senza annacquare niente — per capire davvero chi è il property manager, cosa fa e perché è una figura sempre più centrale nel mercato immobiliare.Partiamo da una definizione semplice, ma andiamo oltre: cosa significa davvero “gestire un immobile”perché il property manager NON è un agente immobiliaree perché NON è nemmeno un amministratore di condominio Ti porto dentro le 3 aree fondamentali del lavoro: ✔️ gestione operativa (manutenzione, ospiti, problemi quotidiani)✔️ gestione burocratica (contratti, incassi, documenti)✔️ gestione strategica (prezzi, rendimento, posizionamento sul mercato)E poi facciamo un passaggio fondamentale: Italia vs EsteroPerché in Italia siamo ancora molto operativi, mentre all’estero il property manager è già una figura strutturata, legata a investimenti e grandi portafogli immobiliari.E qui arriva il punto chiave della puntata:  il property management non è un lavorettoè un’attività d’impresaSe lavori nel settore immobiliare, se stai pensando di entrare nel mondo degli affitti brevi, o se sei un proprietario e vuoi capire davvero cosa significa delegare la gestione… questa puntata ti serve. Perché non si tratta di gestire un immobile. Si tratta di farlo funzionare. #PropertyManager #GestioneImmobiliare #AffittiBrevi #AirbnbItalia #RealEstateItalia #InvestimentiImmobiliari #PropertyManagement #MonicaPuglisi #ShortiniImmobiliari

    10 min
  3. Jan 5

    Donazioni Immobiliari: la legge ha cambiato le regole de gioco

    Per anni bastava una frase per gelare il mercato immobiliare: “Questa casa proviene da donazione.” 🧊Ma qualcosa è cambiato. E no, non è una leggenda metropolitana né un trucco da agente immobiliare.Con la legge Semplificazioni del dicembre 2025, le donazioni immobiliari non sono più quelle di una volta: gli immobili donati oggi circolano meglio, fanno meno paura alle banche e non rischiano più di essere “strappati” a chi li acquista.In questa puntata di Shortini-Immobiliari facciamo un tuffo nell’acqua fredda — ma informata — per capire:cos’è davvero una donazione immobiliarecosa ha cambiato la nuova leggeperché oggi il problema non è più la casa… ma eventualmente i soldiIl tutto senza annacquare le informazioni, con ironia quanto basta e professionalità al punto giusto.🍸 Ascolta prima di donare, comprare o dire: “Tanto è solo una formalità”. Ecco i link diretti alla fonte ufficiale della normativa che ha cambiato le regole sulla donazione immobiliare:📄 Legge 2 dicembre 2025, n. 182 – Testo completo in Gazzetta Ufficiale (GU n. 281 del 3-12-2025) 👉 Legge 2 dicembre 2025, n. 182 (atto completo) – Gazzetta Ufficiale Questa è la fonte normativa ufficiale che include le modifiche introdotte dal DDL Semplificazioni 2025. Gazzetta Ufficiale📄 Articolo 44 della Legge 182/2025 (modifica al Codice Civile) 👉 Art. 44 della Legge 182/2025 – modifiche donazioni e successioni In questo articolo vengono modificati gli articoli 561, 562, 563, 2652 e 2690 del Codice Civile, con effetti anche sulla disciplina delle donazioni immobiliari. #Donazioniimmobiliari #legge2025 #immobilidonati #riformadonazioni #mercatoimmobiliare #eredità  #donazioni #mutuocasadonata #dirittoimmobiliare #ShortiniImmobiliari #MonicaPuglisi

    10 min

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