解鈴之聲｜懂法律，讓妳更幸福！

乘熙法律事務所 鍾依庭 律師
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當關係出現裂痕，財產、子女親權、婚姻危機、家暴與遺產分配等問題往往讓人無所適從。乘熙法律事務所成立的初衷，就是希望在這些關鍵時刻，為每一位需要幫助的人提供法律的專業指引與心靈的溫暖陪伴。 法律是工具，人生是選擇，當您站在人生的轉捩點，不確定未來該怎麼走時，請記得，您並不孤單。聽見解鈴之聲，與我一同乘熙前行，解開人生的每一道結。 【法律支持，保障權益】 【溫暖陪伴，傾聽故事】 【不怕法律，找回力量】 每週五晚上20：00準時上架！一同解開你的人生之結~ Powered by Firstory Hosting

  1. Mar 20

    【好家在#6】買房不是夢，是地雷場？5大關鍵讓你避開千萬風險！ ft.可豐地政士事務所 陳猷仁

    長榮航空，台北直飛華盛頓特區！ 開啟美東新航點，6/26起，每週四班，航網最綿密！ 搶先預訂： https://fstry.pse.is/98urlf —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 買房，是許多人一輩子的夢想，但你以為簽約就等於幸福開始嗎？其實，一不小心，可能反而踏進一場漫長的法律與金錢糾紛。本集《解鈴之聲》，由鍾依庭律師與地政士猷仁，繼續帶你拆解買房前最常見的5大地雷，讓你在簽約前就先看清風險。📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9 節目重點整理1.產權與授權真偽確認：避免買到假屋主或無授權交易2.隱藏瑕疵問題：漏水、海砂屋建議驗屋公司檢測3.凶宅風險查證：透過凶宅網、鄰里打聽降低風險4.買賣不破租賃：有房客的房屋需提前協調搬遷5.違建與頂加問題：避免後續被檢舉拆除的風險📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9 鍾律師提醒買房不是衝動決定，而是一場資訊戰。多查、多問、多驗，遠比事後補救更重要。記住，你多做一分功課，就少承擔一分風險。留言告訴我你對這一集的想法： Powered by Firstory Hosting

    18 min

  2. Mar 13

    【好家在#5】都更與危老差在哪？房子重建前你一定要知道的法律與分配真相 ft.可豐地政士事務所 陳猷仁 地政士

    「挺你所想，與你一起生活的銀行」 回饋加碼賺~好康別錯過！  即日起至2026/8/31完成註冊網路投保會員、預約網路投保提醒並登錄可獲OPENPOINT點數；完成線上投保可抽旅遊金。  透過APP可一次查看保險資訊，線上快速投保。 了解更多活動訊息 https://fstry.pse.is/95sjys —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 在台灣不少都市地區，許多房屋屋齡已經超過三、四十年，老舊建築的安全與居住品質問題，讓「都市更新」與「危老重建」成為越來越熱門的議題。很多人都聽過都更與危老，但實際上到底差在哪裡？為什麼有些案件可以快速改建，有些卻卡關多年？而當改建過程中又遇到繼承、共有或不同意戶時，又該如何處理？本集《解鈴之聲》由 鍾依庭律師 再次邀請 可豐地政士事務所 陳猷仁 地政士，一起帶大家深入解析都更與危老制度的差異、地主最關心的分回比例，以及實務上常見的法律與整合問題。📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9 節目重點• 都更與危老差在哪？基地面積、同意比例與流程時間一次說清楚• 房子改建真的可以「一坪換一坪」嗎？分回比例背後的關鍵因素• 工料上漲、建案停工，地主的權益會受到什麼影響？• 為什麼會出現「不同意戶」？常見原因與整合難題• 改建過程遇到繼承或共有問題，後代是否必須承接原契約？• 地主在國外也能參與改建？授權與公證程序怎麼做 鍾律師提醒都市更新與危老重建，表面上看似只是房屋改建，但背後其實牽涉複雜的不動產整合與法律程序。如果沒有提前了解制度與契約內容，往往容易在分配、繼承或共有問題上產生爭議。若你或家人正面臨都更或危老的決策，建議在簽約前先了解相關法律與權益，讓改建真正成為資產升級，而不是新的糾紛開始。📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9留言告訴我你對這一集的想法： Powered by Firstory Hosting

    20 min

  3. Mar 6

    【好家在#4】房子怎麼會被偷過戶？不動產詐騙的真相與防範方法 ft.可豐地政士事務所 陳猷仁 地政士

    🎧聽演員李運慶說：「幫爸爸換藥，發炎反覆近一年，我跟哥哥都想這會持續到什麼時候呢？」👉 https://fstry.pse.is/978kul     照顧人生無法預期何時來！「先來一杯 我們再聊」聆聽照顧者、陪你預備長照未來！點擊連結，讓我們有機會不在照顧困境掙扎。 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 很多人一輩子的積蓄，都投入在房子與土地上，但你是否想過，有一天自己的不動產竟然可能在「毫不知情」的情況下被移轉？近年來不動產詐騙案例頻傳，甚至有人在完全沒有出庭、沒有簽字的情況下，房子就被拿去強制執行或過戶。本集《解鈴之聲》「好家在」單元，由家事解鈴人鍾依庭律師，邀請可豐地政士事務所 陳猷仁 地政士，一起深入解析不動產詐騙的常見手法，以及一般民眾在日常生活中應該如何做好財產防護。📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9 節目重點整理為什麼房子可能在不知情的情況下被過戶 詐騙集團如何利用本票裁定與法院程序 戶籍地未收信件可能造成「寄存送達」效力 「地籍異動即時通」與「稅務異動即時通」的重要性 長輩或高風險情況可考慮辦理「預告登記」 不動產交易為何建議採「雙地政士制度」 如何查詢地政士是否合法登記與執業 📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9 鍾律師提醒不動產是多數家庭最重要的資產，但只要一個疏忽，就可能被有心人士利用。本集節目提醒大家：定期查看戶籍地信件、開通異動通知機制、妥善保管證件與印鑑證明，並在重要交易時尋求專業協助。守住資訊與程序，就是守住你的財產安全。留言告訴我你對這一集的想法： Powered by Firstory Hosting

    20 min

  4. Feb 27

    【好家在#3】繼承要找律師還是地政士？一次搞懂遺產分割、節稅與產權登記關鍵！ft.可豐地政士事務所 陳猷仁 地政士

    台東，是一座沒有圍牆的展覽館。2026台東博覽會 7/3–8/20，山是展品、海是展間、部落與市集是這座島最動人的常設展。不必排隊，不必趕場，整座城市為你開展。這個夏天，走進台東這座大型展覽！ 連結： https://fstry.pse.is/98jg8k —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 當家中長輩過世，需要辦理土地過戶與遺產分割時，你是否也曾疑惑，到底該找律師，還是地政士？繼承不只是簽字蓋章，更牽涉到稅務計算、產權登記、分割協議與未來出售的稅負規劃。本集《解鈴之聲》邀請可豐地政士事務所 陳猷仁 地政士 與 鍾依庭律師 一起深入解析繼承實務關鍵。📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9 節目重點整理律師與地政士在繼承案件中的專業分工差異 公同共有、分別共有與單獨所有的法律概念 遺產分割協議如何避免日後家族糾紛 生前贈與與死後繼承的稅務差異 房地合一稅對逐年贈與的潛在風險 鍾律師提醒遺產規劃沒有絕對標準答案，唯有提早諮詢專業、整合律師與地政士意見，才能真正兼顧節稅與家族和諧。別等爭議發生才後悔，現在開始規劃，才是對家人最負責任的安排。📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9留言告訴我你對這一集的想法： Powered by Firstory Hosting

    19 min

  5. Feb 20

    【新春特輯】新春真心話！法袍之下的鍾律師，帶你優雅？回應親戚靈魂拷問

    這裡是《仙ㄟ來挺你》，一個專門聊玄學文化的Podcast。用最生活化的語言，帶你解讀命理背後的邏輯、拆解日常遇到的玄妙現象，讓深奧的傳統知識變得簡單又有趣，原來一切都有道理。 https://fstry.pse.is/95xbe8 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 新年快樂！本集《解鈴之聲》新春特輯，由製作人艾倫代班主持，帶大家用輕鬆又帶點辛辣的方式，走進法袍之下的鍾律師。當過年餐桌變成「靈魂拷問現場」，面對親戚的關心與追問，法律人會怎麼回應？ 📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9 本集重點整理：• 被問「怎麼還不結婚？」從法律權利義務談婚姻風險與現實成本。• 「不生小孩老了怎麼辦？」解析養兒防老的迷思與高齡規劃思維。• 「買房登記給誰？」聊財產登記、婚姻關係與實際風險。• 創業真的賺很多？揭開律師事務所背後的壓力與責任。• 面對過年情緒勒索，如何優雅退場、不翻桌？ 這一集不只是趣味對談，更是教你在團圓時刻保護自己的情緒界線。過年若遇到難題，不必硬碰硬，笑笑帶過也是一種成熟。祝福大家新的一年平安圓滿、馬到成功，我們下次見。 📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9 留言告訴我你對這一集的想法： Powered by Firstory Hosting

    15 min

  6. Feb 12

    【新春特輯】律師真心話&情人節大地雷 ft.節目製作人Allen

    《解鎖地球：旅行、歷史、文化 Podcast》 一個以深度旅遊為核心的 Podcast 節目。我們邀請在世界各地生活、探索的旅人，從他們旅途中的視角， 分享第一手的觀察與體驗，帶回最真實的歷史與文化故事！ https://fstry.pse.is/99a8jl —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 過年特別節目登場！這一集由鍾律師的製作人親自主持，帶大家認識法庭之外的鍾律師，從學生時代的志願選擇，到第一次穿上律師袍的心境，再聊到情人節法律風險與過年離婚潮，這是一集溫暖又真實的對談。 📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9 📌節目重點列點整理 1.若沒念法律，鍾律師其實想讀新聞傳播？ 2.第一次穿律師袍，心情竟然只是「要上班了」？ 3.哪些案件讓律師夜深人靜時感到沉重？ 4.情人節分手，禮物可以討回嗎？ 5.一夜情可能涉及哪些法律風險？ 6.為什麼過年前後是離婚諮詢高峰期？ 📌鍾律師 提醒 法律不只是條文，而是人生的界線與選擇。在新的一年，願大家理性保護自己，也溫柔善待自己，新年快樂！ 📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9 留言告訴我你對這一集的想法： Powered by Firstory Hosting

    19 min

  7. Feb 6

    【好家在#2】夫妻買房，登記在誰名下才安全？共同持有的問題有哪些？ft.可豐地政士事務所 陳猷仁 地政士

    結婚之後要不要買房？買房又該登記在誰名下？這一集《解鈴之聲》的《好家在》單元第二集，由家事解鈴人 鍾依庭 律師，攜手 地政實務專家 猷仁，深入聊聊「夫妻買房」最容易踩雷、卻最常被忽略的關鍵選擇。📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9📌節目重點一次看1.房子登記在婚前或婚後，在法律上差別有多大？2.婚前登記的房產，婚後增值能不能分？3.婚後買房登記一方名下，是否真的比較安全？4.婚前買、婚後贈與另一半，貸款、銀行、稅務會不會受影響？5.房子贈與後，是否會喪失首購資格與自用住宅稅率？6.實務案例解析：借名登記、夫妻離婚後房子到底算誰的？7.父母贈與房產給子女，如何設計條件，避免未來反目或失控？📌結尾提醒買房不只是感情決定，更是法律與財產制度的選擇。與其事後爭執，不如事前規劃。聽完這一集，或許你會發現：「好家在，我們有先想清楚。」有任何不動產或婚姻財產問題，記得提早諮詢專業，替感情與資產都留一條安全的退路。📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9留言告訴我你對這一集的想法： Powered by Firstory Hosting

    23 min

  8. Jan 30

    【好家在#1】伴侶、朋友一起買房安全嗎？專業地政士多年經驗大解析 ft.可豐地政士事務所 陳猷仁 地政士

    🎧聽作家葉揚說：「像電視劇一樣，醫生宣布爸爸剩3到6個月，那時無法接受這個事實」👉 https://fstry.pse.is/978lew      照顧人生無法預期何時來！「先來一杯 我們再聊」聆聽照顧者、陪你預備長照未來！點擊連結，讓我們有機會不在照顧困境掙扎。  —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 各位聽眾朋友大家好，歡迎回到《解鈴之聲》。當感情走到要一起買房、一起投資、甚至父母想把房子交到你手上時，你真的知道「房子登記在誰名下」代表什麼嗎？本集節目，鍾律師 邀請到擁有近 15 年實務經驗的 猷仁 地政士，從第一線案例出發，帶大家看見伴侶、朋友、家人之間「一起買房」最容易被忽略、卻最致命的法律與地政風險。📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9📌本集重點包含：1.情侶、新婚夫妻買房，登記在誰名下差在哪？2.房子登記在女方，貸款卻是男方繳，風險誰扛？3.借名登記、附負擔贈與，真的能保護你嗎？4.朋友合資買房，一個人跑路，其他人怎麼辦？5.多數人想賣、少數人不賣，房子卡住怎麼解？6.父母贈與房子給未來媳婦，哪些條件一定要寫？這不是教你不信任感情，而是在感情最好的時候，把退場機制先說清楚。如果你正準備買房、投資、結婚，或正在猶豫要不要「一起登記」，這一集你一定要聽。📞 免費法律諮詢預約中，請註明Podcast聽友唷！https://lin.ee/OG3PGu9留言告訴我你對這一集的想法： Powered by Firstory Hosting

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