Investissement immobilier: par où commencer, quelles stratégies choisir et comment financer son premier bien. Avec Emeline, on pose les bases: objectifs, budget minimum, seuil d'endettement, capacité d'emprunt. On passe en revue les grandes stratégies (location nue, meublée LMNP, colocation, courte durée/Airbnb, parkings, local pro), le dossier emprunteur, la question de l'apport, où chercher et les outils pour démarrer. On parle aussi erreurs fréquentes, red flags à repérer, checklist visite (copropriété, état général), financement (banque vs courtier, taux, durée, assurance, frais), astuces primo-accédants et choix du bail. Pour finir: top 3 des astuces et le premier pas à faire demain pour se lancer en confiance.Au programme Objectifs de l'investissement immobilier: rentabilité, patrimoine, revenus passifs Temps et budget minimum pour commencer sereinement Les bases: seuil d'endettement (33-35 %), calculer sa capacité d'emprunt Stratégies locatives: location nue, meublée (LMNP), colocation, courte durée/tourisme, parkings/boxes, local professionnel Dossier emprunteur: revenus, stabilité, apport, assurances Faut-il un apport ? Différé et durée longue pour optimiser le cash-flow Où chercher: zones tendues vs détendues, villes moyennes, périphérie Outils simples pour commencer: simulateurs, alertes, sites d'annonces Erreurs fréquentes et anecdotes terrain Red flags: ce qui doit alerter avant d'acheter Checklist visite: copropriété, PV AG, état général, travaux, charges Financement: banque vs courtier, taux, durée, assurance emprunteur, caution/hypothèque, frais de notaire Astuces primo-accédants: PTZ, aides locales, négociation Choix de la location: lois (Pinel, Denormandie), Airbnb et réglementation, bail nu/meublé/étudiant — avantages et inconvénients Besoin d'un apport pour de la location ? Top 3 des astuces concrètes Retrouvez des extraits vidéos et tous les invités sur notre compte Instagram et TikTok @dealabs ainsi que les versions longues sur notre compte YouTube @dealabs. Un podcast soutenu par Dealabs, présenté par @hellocoline. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.
