Vannimwegen: Goede gesprekken

Vannimwegen

Hier delen we inzichten over volkshuisvesting, bouwen en wonen. Gehost door Vannimwegen: Strategisch adviesbureau voor bouwen en wonen.

  1. Verkiezingen en formatie - Marktdenken in de woningmarkt met Wethouder Dennis de Vries

    NOV 5

    Verkiezingen en formatie - Marktdenken in de woningmarkt met Wethouder Dennis de Vries

    Wethouder Dennis de Vries (PvdA) is verantwoordelijk voor o.a. Wonen in de gemeente Utrecht. Waarom kiest Utrecht bij nieuwbouw voor 75% betaalbaar? Welke analyse ligt daaraan ten grondslag en wat vraagt het van alle partijen om deze businesscase haalbaar te krijgen?  Waar deed de gemeente concessies en hoe verhoud zich dat tot prijs, kwaliteit en beschikbaarheid voor verschillende doelgroepen?  Ook bespreken het uitponden van studentenhuizen door particuliere verhuurders, de rol van middenhuur en welk beleid de gemeente Utrecht nog meer inzet om de ruimte (bebouwd en onbebouwd) maximaal te benutten. En zo raak je al snel natuur, parkeren,  infrastructuur (de Merwedelijn) en gemeenschappelijk wonen.  Shownotes:  Toolbox beheercoöperatiesStudentenhuizen massaal gedumpt door verhuurders: ’In dit tempo snel 45.000 minder kamers’Fabrieken voor prefabhuizen draaien slecht: 'Doodzonde'. De gehele reeks rondom verkiezingen en formatie: Verkiezingen - Grondbeleid met Erwin van der Krabben en Henri Schimmel - Vannimwegen: Goede gesprekken | Podcast on Spotify Verkiezingen - Wet Versterking Regie Volkshuisvesting met Dirk Vreugdenhil - Vannimwegen: Goede gesprekken | Podcast on Spotify Verkiezingen en formatie - Marktdenken in de woningmarkt met Wethouder Dennis de Vries - Vannimwegen: Goede gesprekken | Podcast on SpotifyVerkiezingen en formatie - Wonen en Zorg met Hans Adriani - Vannimwegen: Goede gesprekken | Podcast on Spotify

    42 min
  2. Verkiezingen - Grondbeleid met Erwin van der Krabben en Henri Schimmel

    OCT 5

    Verkiezingen - Grondbeleid met Erwin van der Krabben en Henri Schimmel

    In deze eerste aflevering praten we met twee experts op het gebied van grondbeleid. Erwin van der Krabben is hoogleraar Gebiedsontwikkeling aan de Radboud Universiteit. Henri Schimmel heeft een schat aan ervaring in complexe gebiedsontwikkelingen.  We verkennen in hoeverre de overheid de regie moet nemen, door actief grondbeleid, een grondbank en / of een voorkeursrecht. Hoe kunnen rijk en overheid actiever worden  en welke risico’s zijn daarbij aanvaardbaar? Grondbeleid en gebiedsontwikkelingen zijn risicovol en er is weinig oog voor de risico’s die marktpartijen hier nu in lopen. En dat het logisch is dat tegenover risico’s rendementseisen staan. De overheid kan deze risico’s voor marktpartijen verkleinen door voorspelbaar te zijn, voor lange termijn helderheid te geven over de bijdrage aan publieke afdracht en het woningbouwprogramma. Meer transparantie tussen overheden en marktpartijen over de factoren die de prijs bepalen zou helpen.  Er bestaat een beeldvorming dat grondeigenaren en ontwikkelaars wel voldoende winst gemaakt hebben en nog steeds maken en dat ze daarom nu wel met minder genoegen kunnen nemen. Hoe realistisch is dat?  Op korte termijn blijkt geld niet het probleem, maar voor de lange termijn moeten we wel nadenken over kosten en baten van grondbeleid. Wat kan hiervoor een goede methodiek zijn? Politieke partijen noemen regelmatig de planbatenheffing, maar die blijkt complex. Erwin deed onderzoek naar de effectiviteit van subsidies in eigen land en in het buitenland. Wat leren we daarvan? Wat is een goede verhouding tussen locatie- en objectsubsidies? En hoe zorgen we dat we geen woningen subsidiëren die ook zonder subsidie wel gerealiseerd worden? Erwin en Henri brengen organisatorische perspectieven in; meer bundeling van krachten regionaal, leidt tot meer professionaliteit, slagkracht en onderling begrip.

    57 min

About

Hier delen we inzichten over volkshuisvesting, bouwen en wonen. Gehost door Vannimwegen: Strategisch adviesbureau voor bouwen en wonen.