厝聲

小賴不乖
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🎙 「厝邊大小聲，房市攏知影！」 — 你的房市資訊速遞！ 不論你是房市新手，還是忙碌的房地產專業人士，這裡都能提供你最簡單、最精準的市場洞察與分析。 我們用輕鬆的方式，幫助你掌握當前房市趨勢、關鍵數據與未來發展，讓你在快速變化的市場中做出聰明選擇。 🔑 內容特色： **厝聲頭條 | **每週帶來台灣房市最新動態，綜合經濟、政策與市場面，快速掌握要點與深度分析。 **節目更新 | **根據市場發展和聽眾需求，我們會持續調整與優化節目內容，讓你隨時跟上最新的房市趨勢。 讓「**厝聲」Tsusound **幫你將房市的複雜資訊，轉化為你可以立即理解並運用的知識！ -- Hosting provided by SoundOn

  1. EP_024 20250913 厝聲頭條【新青安「開外掛」，銀行被下令加速放款？六都交易量創8年新低，建商大佬們說好不玩了？】

    09/13/2025

    EP_024 20250913 厝聲頭條【新青安「開外掛」，銀行被下令加速放款？六都交易量創8年新低，建商大佬們說好不玩了？】

    本週房市充滿矛盾與驚奇！ 一邊是政府為新青安貸款大開綠燈，猛踩油門； 另一邊卻是創下8年新低的冰冷交易量，連建商大佬都公開踩煞車。 這到底是怎麼回事？ 本集我們將討論： 新青安再開外掛，房貸放款跑道全面清空？ 為何政策利多出盡，8月房市買氣卻跌落谷底？ 華固、興富發等指標建商的保守發言，透露了什麼市場玄機？ 想搞懂這場多空交戰的房市大戲，千萬別錯過本集內容！ 立刻收聽 @tsusound ，跟小賴不乖一起用幽默感 K.O. 房市痛點，笑著掌握量縮價緩背後的真相（還有滿滿的無奈）！ 別忘了訂閱、分享給你身邊關心房市、需要一點笑聲的朋友！ Apple Podcast｜ https://reurl.cc/EVpmav Spotify Podcast｜ https://reurl.cc/zqMQ70 -- Hosting provided by SoundOn

    7 min
  2. EP_023 20250906 厝聲頭條【政策強心針 vs. 市場冰河期：新青安大解禁，房市能回春嗎？】

    09/06/2025

    EP_023 20250906 厝聲頭條【政策強心針 vs. 市場冰河期：新青安大解禁，房市能回春嗎？】

    本集《厝聲頭條》， 小賴不乖要帶你拆解 這週最震撼的房市大新聞— 「新青安貸款大解禁」！ 銀行法的緊箍咒解除後， 房市資金水龍頭全開， 營建股立刻嗨到漲停。 但數據卻告訴我們， 六都買賣移轉量年減32%， 台北市甚至創下22年新低。 政府救市政策， 會真的幫到年輕首購族， 還是變相助攻炒房？ 「窮人買不起、富人沒得選」的市場困境，該怎麼解？ 同時，大型建商砸千億插旗新店十四張， 展現與中小建商截然不同的膽識。 到底這一瓶政府開的香檳，是回春的美酒，還是未來的宿醉？ -- Hosting provided by SoundOn

    7 min
  3. EP_022 20250830 厝聲頭條【台灣房市「K型化」：AI 帶頭衝，為何你的資產在縮水？】

    08/30/2025

    EP_022 20250830 厝聲頭條【台灣房市「K型化」：AI 帶頭衝，為何你的資產在縮水？】

    歡迎光臨「房地產冷凍庫」 交易量急凍：四大房仲品牌 8 月交易量與去年同期相比，劇烈下滑 20% 至 35% 。市場人氣降至冰點，買家極度稀少。  價格全面下修：2025 年第二季，全台七大都會區大樓房價指數全面下跌 。先前漲幅最猛烈的新竹、台南、台中地區，成為修正最劇烈的重災區，季跌幅分別為 3.7%、2.7% 及 2.1% 。連最保值的雙北老公寓也難逃跌勢，同步下跌 3.2% 。  央行的「絕對零度冷凍槍」 核心原因：市場急凍的主因是中央銀行第七波選擇性信用管制，直接限制貸款成數，鎖住市場資金流動 。  預售屋解約潮：限貸令上路後 10 個月內，預售屋月平均解約件數暴增超過四倍，高達 2,400 件 。許多首購族因貸款不足，被迫賠上總價 15% 的違約金退場 。  金融風險升高：壓力已傳導至金融體系，銀行建築融資的壞帳金額創下 35 個月新高，恐引發爛尾樓與建商倒閉的連鎖效應 。  AI 在狂歡，房市在流淚的「K 型復甦」 經濟與房市脫鉤：台灣整體經濟表現強勁，主計總處大幅上修 2025 年 GDP 成長率至 4.45%，主因是 AI 產業帶動出口暢旺 。  政策性降溫：房市的寒冬與經濟的火熱形成強烈對比，這是一場由政府主導的「人為降溫計畫」。目的是透過信用管制建立防火牆，防止科技業的熱錢湧入房市，避免產生資產泡沫 。  -- Hosting provided by SoundOn

    8 min
  4. EP_021 20250823 厝聲頭條【央行急凍房市！「123木頭人」僵局下，誰先受不了？】

    08/23/2025

    EP_021 20250823 厝聲頭條【央行急凍房市！「123木頭人」僵局下，誰先受不了？】

    這一集，我們要聊聊 2025 年 8 月的台灣房市現況。 交易量急凍、 利率創16年半新高、 預售屋解約潮、 建商撐不住傳出停業， 中小建商「撐不下去」、 代銷房仲「史上最大壓力測試」。 同時， 央行緊縮 vs. 美國準備降息， 形成強烈對比， 台灣房市像是一場大型的「膽小鬼遊戲」， 買方與建商誰先讓步？ 內容重點摘要 市場面：交易急凍，價格僵持 政策與產業面：央行揮重拳，建商壓力山大 外部環境與展望：全球不同調，未來觀察重點 立刻收聽 @tsusound ，跟小賴不乖一起用幽默感 K.O. 房市痛點，笑著掌握量縮價緩背後的真相（還有滿滿的無奈）！ 別忘了訂閱、分享給你身邊關心房市、需要一點笑聲的朋友！ Apple Podcast｜ https://reurl.cc/EVpmav Spotify Podcast｜ https://reurl.cc/zqMQ70 -- Hosting provided by SoundOn

    11 min
  5. EP_020 20250802 厝聲頭條【房市進ICU，商辦進烤箱？央行報告被我寫成笑話】

    08/02/2025

    EP_020 20250802 厝聲頭條【房市進ICU，商辦進烤箱？央行報告被我寫成笑話】

    台灣經濟明明像開了外掛， GDP 成長率創下新高， 為何房市卻像忘記繳網路費一樣直接斷線？ 六都交易量創下八年新低， 預售屋解約潮如火如荼， 開發商在演精神分裂， 央行則像嚴父冷眼旁觀。 高雄商辦熱得冒煙、 住宅市場冷得發抖， 房價真的跌了，怎麼大家還是買不起？ 立刻收聽 @tsusound ，跟小賴不乖一起用幽默感 K.O. 房市痛點，笑著掌握量縮價緩背後的真相（還有滿滿的無奈）！ 別忘了訂閱、分享給你身邊關心房市、需要一點笑聲的朋友！ Apple Podcast｜ https://reurl.cc/EVpmav Spotify Podcast｜ https://reurl.cc/zqMQ70 -- Hosting provided by SoundOn

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  6. EP_019 20250726 厝聲頭條【買不起、賣不掉，台灣房市進入冷戰時代】

    07/26/2025

    EP_019 20250726 厝聲頭條【買不起、賣不掉，台灣房市進入冷戰時代】

    房市冷成這樣，價格還不降？ 這集《厝聲頭條》帶你用最輕鬆的方式看懂最新一週房市狀況！ 從「量縮價穩」的超尷尬市場現象， 到雙貸族創新高、住越小付越多的蝸居悲歌， 再到即將引爆的交屋潮與囤房稅2.0。 層層分析、爆笑吐槽，一集講清楚誰才是房市中撐得最久的狠角色！ 立刻收聽 @tsusound ，跟小賴不乖一起用幽默感 K.O. 房市痛點，笑著掌握量縮價緩背後的真相（還有滿滿的無奈）！ 別忘了訂閱、分享給你身邊關心房市、需要一點笑聲的朋友！ Apple Podcast｜ https://reurl.cc/EVpmav Spotify Podcast｜ https://reurl.cc/zqMQ70 -- Hosting provided by SoundOn

    9 min
  7. EP_018 20250719 厝聲頭條【跌4.2%，撐不住了？2025房市的真相與假象】

    07/19/2025

    EP_018 20250719 厝聲頭條【跌4.2%，撐不住了？2025房市的真相與假象】

    🏠 台灣房市進入 冰與火的交鋒期！ 一邊是 交屋海嘯 正式報到，短時間內5萬多戶新房湧入市場； 另一邊是政府政策緊縮、貸款管控、囤房稅開炸，買氣瞬間冷凍。 但你以為只有交易量在跌嗎？錯！ 房價連跌三季，新竹獲利蒸發144萬，誰還在高點接刀？ 高雄預售 vs 中古價差 飆破65%，你願意多花600萬買個「故事」嗎？ 信貸暴增1兆，房市買氣其實「暗潮洶湧」，只是風險也跟著浮出檯面。 從板塊分化、高風險資金操作，到政策封殺的未爆彈， 如果你正在考慮買房、賣房，或者純粹想搞懂薪水為什麼永遠追不上房價， 如果你也在問「現在買房是勇氣還是傻氣？」 那你絕對不能錯過這一集。 立刻收聽 @tsusound ，跟小賴不乖一起用幽默感 K.O. 房市痛點，笑著掌握量縮價緩背後的真相（還有滿滿的無奈）！ 別忘了訂閱、分享給你身邊關心房市、需要一點笑聲的朋友！ Apple Podcast｜ https://reurl.cc/EVpmav Spotify Podcast｜ https://reurl.cc/zqMQ70 -- Hosting provided by SoundOn

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  8. EP_017 20250629 厝聲頭條【房市大僵持：你不買、我不降，誰先認輸？】

    06/29/2025

    EP_017 20250629 厝聲頭條【房市大僵持：你不買、我不降，誰先認輸？】

    台灣房市進入「超級冷凍庫」，交易量暴跌、房價僵挺， 這是一場賣方與買方的拔河戰：「你不降，我不買」。 從預售屋比中古屋貴 70%、建商不再獵地， 到政府出招祭出 囤房稅2.0 和 信用管制第七波， 整個市場變得比小賴不乖錢包還乾。 這集一次告訴你： 賣不動的真正原因是什麼？ 為什麼預售屋貴到像詐騙？ 建商會撐不住嗎？會爆出爛尾樓嗎？ 下半年房價真的會跌嗎？要跌多少？ 要買房的人現在該做什麼準備？ 幽默有哏，但資訊硬到牙齒痛。 想進場？你得先撐過這場「冰與火之歌」！ 立刻收聽 @tsusound ，跟小賴不乖一起用幽默感 K.O. 房市痛點，笑著掌握量縮價緩背後的真相（還有滿滿的無奈）！ 別忘了訂閱、分享給你身邊關心房市、需要一點笑聲的朋友！ Apple Podcast｜ https://reurl.cc/EVpmav Spotify Podcast｜ https://reurl.cc/zqMQ70 -- Hosting provided by SoundOn

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