BaustellenGeflüster - mit Energieberater Luca Arenz

ARCenergie

Willkommen bei "BaustellenGeflüster", dem Podcast für alle, die die Baubranche hautnah erleben und verstehen möchten! Wir bringen Kunden, Partner und Mitarbeiter zusammen, um spannende Themen rund um Bauprojekte, Trends und Herausforderungen zu diskutieren. Tauche ein in die Welt der Baustellen und erfahre aus erster Hand, was die Branche bewegt. Lass dich inspirieren von Expertenmeinungen, persönlichen Geschichten und interessanten Einblicken hinter die Kulissen des Bauens.

  1. 5d ago

    Eigenkapital, Zinsen, KfW: Was ihr 2026 wissen müsst

    Zinsen bei 4 %, Baupreise steigen weiter – ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Kaufen?Luca Arenz (ARCenergie) spricht mit Kai, Immobilienfinanzierungs-Experte und YouTuber, über die aktuelle Marktlage und was Käufer und Investoren 2026 wirklich wissen müssen: Zinsprognose bis Ende 2026, wie viel Eigenkapital die Bank wirklich braucht, warum 100%-Finanzierung meist keine gute Idee ist, welche KfW-Programme sich noch lohnen und ob Bestand oder Neubau die bessere Wahl ist.Kai´s Kanal: https://www.youtube.com/baufi-lab📌 Jetzt als Gast bewerben:https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=SWy-PTr8D0qNJyWJHZ-vUDJb7Bg7XTBMjiG0Rszp7ZtUODEwRVc5QkNRTkhSTVkxVTlSWUFHQzRBNC4u📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

  2. Jul 4

    Trockenbau: Warum billig am Ende DOPPELT kostet

    Trockenbau sieht einfach aus – ist es aber nicht.Jeder darf es, kaum einer macht es richtig. Warum das ein Problem ist, das euch am Ende doppelt kostet, erklärt Julian Wallmüller (3. Generation, Innenausbau-Familienunternehmen) im Gespräch mit Luca Arenz.Themen: Typische Fehler bei Verspachtelung und Plattenversatz, Brandschutz und Schallschutz im Trockenbau, Kabeldurchführungen, Zertifizierungspflicht und was ihr eurem Trockenbauer an Planung liefern müsst – damit die Baustelle nicht zur Kostenfalle wird. UNSER GAST: https://wallmueller.de/ 00:00 Intro & Gast Julian Müller 00:28 Trockenbaus schlechter Ruf 01:57 Kein Ausbildungsberuf 03:10 Geprüftes Konstruktionssystem 04:15 Fehler beim Rückbau 05:01 Einzelvergabe vs. Generalunternehmer 05:54 Zwischenabnahmen 07:04 Sachverständigenbegleitung 07:58 Mängel vermeiden statt dokumentieren 09:12 Verspachtelung & Plattenversatz 10:51 Streiflicht & optische Mängel 11:42 Praxisfall: Dachstuhlausbau 12:35 Abgehängte Decke im Brandschutz 13:43 Kosten durch Mängelbehebung 15:07 Brandschotts & Kabeldurchführungen 20:07 Hersteller-Schulungen 25:00 Brandschutz-Fail: Plakette, nichts ausgeführt 32:21 Hersteller im Brandschutzbereich 35:08 Zertifizierungspflicht 38:11 Haftung auf der Baustelle 40:29 Brandschutzdecken 44:03 Profilabstände & Hänger 45:21 Konformitätserklärung 01:03:00 Schacht ohne Abschottung – 11 Etagen offen 01:04:27 Zulassungen im Bestand 01:07:28 Hersteller-Außendienst per WhatsApp 01:09:12 Profilimprovisation – erlaubt oder nicht? 01:16:05 Planungsunterlagen für den Trockenbauer 01:23:24 Nachtrag-Mentalität & Vertrauen 01:25:43 Werk- & Montageplanung 01:28:23 Erwartungshaltung schriftlich klären 01:49:19 Wirtschaftlichkeitsberechnung vor Revitalisierung 01:50:13 Leerstand vs. Umbau 01:52:29 Bürokratie & Bau-Turbo 01:53:22 Bestand vs. Neubau 01:54:08 Outro

  3. Jun 23

    Generalplaner vs. Einzelvergabe: Wer wirklich Geld & Nerven spart

    Generalplanung, Generalunternehmer oder Einzelvergabe – was passt zu eurem Bauvorhaben?UNSER GAST: https://hueber-innenausbau.de/innenau...Luca Arenz (ARCenergie) spricht mit einem erfahrenen Praktiker über:✅ Warum Koordination bei Einzelvergabe der größte Zeitfresser ist✅ Sachverständigen-Begleitung: Kriegstreiber oder Lösungsfinder?✅ Realer Fall: Energieberater-Fehler kostet Kunden 16.000€ Förderung✅ Warum viele "Energieberater" keine echte Ausbildung haben✅ Horror-Case: Fertighaus im strömenden Regen aufgebaut✅ Welche Versicherungsnachweise ihr wirklich verlangen müsstWenn ihr eine Sanierung oder einen Neubau plant: Diese Episode zeigt, worauf es bei der Partnerwahl wirklich ankommt.00:00 Intro01:10 Koordination als Zeitfresser03:24 Größter Schmerzpunkt der Kunden05:05 Brandschutz verzögert Rohbau07:07 Eigene Meisterbetriebe im Haus08:18 Wie viel Planung gibt's wirklich?10:17 Wer trifft Entscheidungen?12:04 Das Harry-Potter-Schloss15:24 Seltene Ausführungsplanung16:46 Interne Koordination18:21 "Klären wir auf der Baustelle"20:07 Sachverständiger: Kriegstreiber oder Lösungsfinder?23:23 Mängel & rausgeworfener Koffer26:30 Zwischenabnahmen30:14 Streiflicht erklärt31:27 Holzhaus im Regen35:00 16.000€ Förder-Fail39:30 Wochenendkurs-Energieberater42:03 Bauträger ohne Erfahrung44:16 Sachverständiger fliegt von Baustelle46:43 Lucas Werdegang50:51 Den richtigen Partner finden52:11 Versicherungs-Fail53:42 Pflichtversicherung für Planer58:49 Baustelle als Beziehungstest01:02:01 Zeitaufwand für Kunden01:03:41 Pinterest-Wünsche während Bauzeit01:05:18 Sanierung vs. Fertighaus-Standard01:06:53 Lösung statt Streit01:08:02 Outro📌 Jetzt als Gast bewerben:https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=SWy-PTr8D0qNJyWJHZ-vUDJb7Bg7XTBMjiG0Rszp7ZtUODEwRVc5QkNRTkhSTVkxVTlSWUFHQzRBNC4u📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

  4. Jun 6

    Noppenbahnen nicht mehr zulässig: Neue DIN 18533 sorgt für riesige Änderungen auf Baustellen

    Alte Norm (sinngemäß):Die Schutzschicht ist so auszubilden und einzubauen, dass sie die Abdichtung nicht beeinträchtigt oder beschädigt. Auch Verformungen oder Bewegungen der Schutzschicht dürfen keine nachteiligen Auswirkungen auf die Abdichtungsebene haben.Neue Norm (sinngemäß):Als Schutzlage kommen unterschiedliche Materialien infrage, darunter Schutzbahnen aus PVC, Bautenschutzmatten und -platten aus Gummi- oder Polyethylengranulat, Geotextilien aus synthetischen Fasern, Kunststoff- und Elastomerbahnen, Bitumen- und Polymerbitumenbahnen sowie Noppenbahnen mit integrierten Schutz- und Lastverteilungseigenschaften. Darüber hinaus können Dränmatten und Dränplatten als Schutzlage eingesetzt werden, sofern die jeweiligen normativen Anforderungen erfüllt werden.In der neuen Norm entfällt jetzt das Wort Noppenbahn!In diesem Video sprechen wir über die neue Regelung, die häufigsten Missverständnisse rund um Noppenbahnen und welche Alternativen heute empfohlen werden. Außerdem geht es um Perimeterdämmungen, Bautenschutzmatten, Sockelabdichtungen und die Frage, warum dieses Thema in der Baubranche aktuell für so viele Diskussionen sorgt.Ein wichtiges Update für alle, die mit Kellerabdichtungen, Sockelbereichen oder Bauwerksabdichtungen zu tun haben.📌 Jetzt als Gast bewerben:https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=SWy-PTr8D0qNJyWJHZ-vUDJb7Bg7XTBMjiG0Rszp7ZtUODEwRVc5QkNRTkhSTVkxVTlSWUFHQzRBNC4u📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

  5. May 19

    Fördermittel sind KEIN Geschenk: Diese Fehler kosten dich 10.000€

    Viele Hausbesitzer glauben, Fördermittel sind „geschenktes Geld“. Doch genau dieser Denkfehler führt oft zu schlechten Entscheidungen und echten Verlusten.In diesem Podcast zeigt dir unser Experte Mirko Twardy, wann sich Förderung wirklich lohnt, wann du Geld verbrennst und warum Bürokratie, Risiken und falsche Erwartungen dich am Ende teuer zu stehen kommen.UNSER GAST: https://www.linkedin.com/in/mirkotwardy/https://www.foerdercafe.de/foerdermittel📌 Jetzt als Gast bewerben:https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=SWy-PTr8D0qNJyWJHZ-vUDJb7Bg7XTBMjiG0Rszp7ZtUMVBETjROMFNWMzA2RzFaS0ZBTTZYWUUwMC4u📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

  6. Apr 25

    Ex-Bankvorstand verrät: So überzeugst du jede Bank

    In diesem Video erfährst du, wie Banken wirklich über Immobilien-Finanzierungen entscheiden – und warum viele gute Deals trotzdem abgelehnt werden.Gemeinsam mit einem ehemaligen Bankvorstand zeigen wir dir, worauf es wirklich ankommt: Nicht nur das Objekt zählt, sondern vor allem, wie du dich und dein Projekt präsentierst. Eine schlechte Vorbereitung kostet dich oft bessere Zinsen oder sogar die komplette Finanzierung.Wenn du Immobilien kaufen oder investieren willst, solltest du dieses Wissen unbedingt kennen.Wenn dir das Video gefällt, lass ein Abo und ein Like da, damit du keine weiteren Videos verpasst.00:00 Intro – So überzeugst du deine Bank wirklich01:59 Was Investoren bei der Finanzierungsanfrage falsch machen02:35 Was die Bank von dir sehen will: Kalkulation, Liquidität, Rendite03:28 Eigenkapitalrendite einfach erklärt05:18 Cashflow, Strategie & worauf Banken wirklich achten06:12 So muss dein Bank-Pitch aufgebaut sein07:06 Standardfinanzierung vs. professioneller Bankenpitch08:14 Warum du nicht nur das Objekt, sondern auch dich selbst pitchen musst10:00 Warum mehrere Banken Pflicht sind12:35 Ab welcher Kredithöhe es deutlich komplexer wird13:38 Marktfolge, Backoffice & warum dein Pitch intern überzeugen muss14:24 Welche Rolle Eigenkapital wirklich spielt15:31 Beleihungswert vs. Verkehrswert – wichtiger Hebel bei Finanzierungen17:29 Prüft die Bank zuerst dich oder das Objekt?18:46 Finanzierungsbestätigung vor Objektsuche – sinnvoll oder nicht?20:04 Praxisbeispiel: 7 Banken bis zur Zusage23:41 Mit welchem Einkommen und Eigenkapital du starten kannst25:24 Einkaufsgewinn: Warum der Deal beim Einkauf gemacht wird27:30 Welche Kennzahlen Banken prüfen (Kapitaldienst, LTV, Bewirtschaftungskosten)30:23 Welche Fragen du der Bank stellen solltest33:49 Wie Banken wirklich Geld verdienen37:03 Wer entscheidet am Ende wirklich über deinen Kredit?40:48 Sanierungsobjekte, Energieeffizienz & neue Chancen43:44 Kreditgremium, Risikoausschuss & Ablehnungsgründe47:47 Wie lange eine Finanzierungsentscheidung dauert50:13 Bankable oder nicht? Wann eine Ablehnung dich sogar schützt52:43 Praxisbeispiele: Was professionelle Begleitung wirklich bringt56:08 Warum gute Vorbereitung ein echter Wettbewerbsvorteil ist59:25 Fazit & Outro📌 Jetzt als Gast bewerben:https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=SWy-PTr8D0qNJyWJHZ-vUDJb7Bg7XTBMjiG0Rszp7ZtUMVBETjROMFNWMzA2RzFaS0ZBTTZYWUUwMC4u📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

  7. Apr 14

    Was kostet ein Pool wirklich? Outdoor vs. Indoor im Klartext

    In diesem Video sprechen wir darüber, worauf ihr bei einem Pool wirklich achten müsst – egal ob Indoor oder Outdoor. Gemeinsam mit einem erfahrenen Poolbauer schauen wir uns an, welche Kosten auf euch zukommen können, welche Planungsfehler richtig teuer werden und warum ein Indoorpool technisch deutlich aufwendiger ist, als die meisten denken.UNSER GAST: https://www.massar.de/📌 Jetzt als Gast bewerben:https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=SWy-PTr8D0qNJyWJHZ-vUDJb7Bg7XTBMjiG0Rszp7ZtUMVBETjROMFNWMzA2RzFaS0ZBTTZYWUUwMC4u📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

  8. Mar 21

    650.000 € geplant, 1,2 Mio. € geworden – deshalb haben wir den Neubau aufgegeben!

    Luca Arenz spricht mit einem Bauherrn offen über Hauskauf, Sanierung in Eigenleistung, Zeitdruck, Fehlentscheidungen und die Realität auf der Baustelle. Es geht um Planung, Kosten, Material, Handwerker, Belastung im Alltag und darum, was Bauherren beim Sanieren besser machen können.UNSER GAST: https://team-vital-wiesbaden.de/00:00 Hauskauf und erste Überraschungen02:14 Geplatzter Neubau07:08 Das neue Haus08:16 Mieter und Auszug12:11 Bestand sanieren oder lieber neu bauen?16:00 Aus kleiner Renovierung wird Großprojekt19:39 Planung, Gewerke und Zeitdruck26:32 Was er heute anders machen würde30:06 Wer an so einer Sanierung scheitert37:32 Warum Infrastruktur alles ist43:23 Wie viel Zeit wirklich draufgeht49:44 Was alles in 5 Monaten gemacht wurde55:22 Wann man besser Hilfe holen sollte01:07:24 Woher das Wissen kam01:27:04 Was man unbedingt lassen sollte01:34:06 Rechnungen, Belege und Kosten01:39:25 Fazit und wichtigste Learnings📌 Jetzt als Gast bewerben:https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=SWy-PTr8D0qNJyWJHZ-vUDJb7Bg7XTBMjiG0Rszp7ZtUMVBETjROMFNWMzA2RzFaS0ZBTTZYWUUwMC4u📺 Mehr Inhalte rund um Energie, Sanierung & Bauphysik gibt’s auf unserem Hauptkanal:👉 www.youtube.com/@arcenergie9361🔔 Abonniere unseren Kanal, um keine Folge mehr zu verpassen!

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