נדל״ן בארה״ב בגובה העיניים

DSI Group

נדל״ן בארה״ב בגובה העיניים – הפודקאסט שכל משקיע נדל”ן ישראלי חייב להכיר! בכל פרק נצלול לעולם ההשקעות בנדל״ן בארה״ב בגישה פרקטית, עם דוגמאות מהשטח, סיפורים אמיתיים, טיפים מניסיון אישי וניתוחים מעמיקים של עסקאות. נלמד איך לזהות הזדמנויות, להימנע ממלכודות ולבנות תיק השקעות יציב ורווחי, בלי פוזה ובלי סיבוכים מיותרים. אם אתם רוצים להבין איך להשקיע בצורה חכמה, ללמוד מהצלחות (וגם מהטעויות) של אחרים ולקבל תובנות מעשיות, הצטרפו אלינו לדרך!

  1. 10/20/2025

    פרק 14 - רחל גבסו הישראלית מטקסס שמצילה עסקאות של מיליוני דולרים בשיחת טלפון אחת

    אזהרה: הפרק הזה עלול לחסוך לכם אלפי דולרים ולהרוס לכם את כל מה שחשבתם שידעתם על מימון נדלן בארהב. בפרק הזה אנחנו מארחים את רחל גבסו בראונינג ישראלית שמתגוררת בטקסס כבר 11 שנה, ובשלוש השנים האחרונות הפכה לברוקרית משכנתאות מבוקשת בקרב משקיעים ישראלים. למה? כי היא יודעת להציל עסקאות שאחרים כבר ויתרו עליהן. בפרק הזה רחל חושפת: איך היא הצליחה לסגור הלוואה בעיצומה של המלחמה כשכולם חשבו שזה בלתי אפשרי הטעות של 2,000$ בחודש שכמעט הרסה למשקיע את כל התכנית העסקית (ואיך היא תיקנה את זה בשיחת טלפון אחת) איך ישראלי ללא קרדיט סקור בארה"ב עדיין יכול לקבל 70% מימון על נכס השקעה? צפייה חובה לכל משקיע לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

    56 min
  2. פרק 10 - החוזה הסמוי: איך לא ליפול בפח המשפטי בנדל"ן האמריקאי" - שיחה עם עו"ד רון קספר

    08/11/2025

    פרק 10 - החוזה הסמוי: איך לא ליפול בפח המשפטי בנדל"ן האמריקאי" - שיחה עם עו"ד רון קספר

    בפרק מרתק זה של "נדל"ן בגובה העיניים", אפי דניאלי ועידן שקדי מארחים את עו"ד רון קספר, מומחה להשקעות נדל"ן בינלאומיות, שחושף את הפרצות המשפטיות והמלכודות הנסתרות בעסקאות נדל"ן בארה"ב.רון מסביר איך לבנות מבנה משפטי נכון לעסקה, למה שותפות מוגבלת (LP) עדיפה על LLC, ומדוע חשוב להבין את ההבדלים בין חוקי הנדל"ן במדינות השונות בארה"ב.הפרק מתמקד בדגלים אדומים שצריכים להבהיל משקיעים: ערבויות אישיות, תשואה מובטחת בעסקאות השקעה, ומצבים בהם ניתן לחייב משקיעים להוסיף כסף באמצע עסקה. רון גם מדגיש את חשיבות עורך הדין הנכון, שקיפות מול משקיעים, וההבנה שכל השקעה, אפילו המבטיחה ביותר, עלולה להסתיים באיבוד מלוא ההשקעה.חובה למשקיע הישראלי שרוצה להבין את הסכנות והפתרונות המשפטיים בעולם הנדל"ן האמריקאילאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

    57 min
  3. פרק 8 - "כסף? מי צריך כסף! סודות המימון היצירתי שיהפכו אותך למשקיע נדל"ן בלי לרוקן את החשבון"

    07/14/2025

    פרק 8 - "כסף? מי צריך כסף! סודות המימון היצירתי שיהפכו אותך למשקיע נדל"ן בלי לרוקן את החשבון"

    בפרק מרתק זה, עידן ואפי מארחים את שלמה קולר - מומחה למימון יצירתי בנדל"ן האמריקאי. שלמה חושף את הטכניקות המתקדמות שמאפשרות לרכוש נכסים כמעט ללא הון עצמי, כמו Subject to (רכישה בכפוף למשכנתה קיימת), Rent to Own (שכירות לקראת בעלות) ו-Land Contract (חוזה קרקע). הוא מספר מניסיונו האישי כיצד הצליח לרכוש בתים עם השקעה מינימלית ולהרוויח מהם, וחולק תובנות חשובות על ניהול סיכונים והזדמנויות בשוק האמריקאי. למרות שבישראל אפשרויות אלו כמעט ולא קיימות, בארה"ב הן מהוות כלי חוקי ונפוץ למינוף השקעות. פרק חובה לכל מי שמחפש להיכנס לשוק הנדל"ן או להגדיל את הפורטפוליו שלו עם פחות מזומנים ויותר חשיבה מחוץ לקופסה.לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

    1h 9m

About

נדל״ן בארה״ב בגובה העיניים – הפודקאסט שכל משקיע נדל”ן ישראלי חייב להכיר! בכל פרק נצלול לעולם ההשקעות בנדל״ן בארה״ב בגישה פרקטית, עם דוגמאות מהשטח, סיפורים אמיתיים, טיפים מניסיון אישי וניתוחים מעמיקים של עסקאות. נלמד איך לזהות הזדמנויות, להימנע ממלכודות ולבנות תיק השקעות יציב ורווחי, בלי פוזה ובלי סיבוכים מיותרים. אם אתם רוצים להבין איך להשקיע בצורה חכמה, ללמוד מהצלחות (וגם מהטעויות) של אחרים ולקבל תובנות מעשיות, הצטרפו אלינו לדרך!