DEALS com Gonçalo Almeida

Gonçalo Almeida

Deals com Gonçalo Almeida é um podcast dedicado a explorar o universo do investimento imobiliário comercial e das fusões e aquisições em Portugal. Com insights estratégicos, análises aprofundadas e histórias reais de grandes negócios, este programa é ideal para investidores, empresários e profissionais que procuram compreender melhor o mercado português e entender as visões de quem faz acontecer em Portugal e lá fora.

  1. Feb 10

    Imobiliário Comercial: Comportamento e Tendências dos Ativos | Deals com Gonçalo Almeida

    No novo episódio de Deals com Gonçalo Almeida, conversámos com Francisco Seabra Ferreira, Country Head na Serris REIM, uma plataforma com presença em cinco mercados distintos, e uma visão prática sobre a evolução do imobiliário em Portugal. Ao longo da conversa, analisámos os principais vetores do mercado comercial, escritórios, logística e retail, com especial enfoque na logística, um segmento marcado por processos de decisão mais longos e pela escassez de oferta dos últimos anos, criando um contexto favorável para proprietários, mas também desafios futuros, nomeadamente ao nível da sustentabilidade e da necessidade de um investimento mais consciente. No retalho, Francisco partilha uma visão cautelosa sobre a nova vaga de promoção de retail parks, questionando a solidez dos fundamentos das marcas que impulsionam estes projetos e o seu peso nas decisões de investimento. Conversámos ainda sobre a importância da gestão ativa dos ativos, da leitura da contraparte nas transações e do fator tempo como elemento-chave para identificar boas oportunidades. Um episódio que cruza estratégia, execução e visão de longo prazo, com uma reflexão sólida sobre as tendências que deverão marcar o mercado imobiliário português nos próximos anos. 📱 Segue-nos nas redes sociais: Gonçalo Almeida 🔗 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/gon%C3%A7aloalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncalombalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncaloalmeidadeals/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/goncalomalmeida 🔗 TikTok: https://www.tiktok.com/@goncalombalmeida 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCK6KnrZJ_-QeLagNtvNFhAw 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/@gon%C3%A7alombalmeida 🔗 Spotify: https://open.spotify.com/show/4UBUrF8fuONZwjdepbaiE3 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572896910591&locale=pt_PTHarbor Partners 🔗 LinkedIn: https://pt.linkedin.com/company/harborpartners 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/harborpartners/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/Harbor_Partners 🔗 Website: www.harborpartners.pt 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572389103883 ⚠️ Todos os direitos reservados a Harbor Partners. Os convidados participaram com total conhecimento e consentimento explícito para a gravação e divulgação desta entrevista. A reprodução, edição ou utilização não autorizada deste conteúdo é estritamente proibida. ________________________________________ Não percas o próximo episódio! Subscreve e ativa as notificações para mais insights sobre o mercado imobiliário e empreendedorismo em Portugal.

    44 min

  2. Feb 3

    Estratégia: O Ativo em Falta | Deals com Gonçalo Almeida

    No 6.º episódio de Deals, Gonçalo Almeida conversa com João Saracho, atualmente Managing Director na Solida Capital, com um percurso sólido na área da construção e do imobiliário, incluindo a sua experiência como Managing Director na Mota-Engil. Ao longo do episódio, falamos sobre as oportunidades do mercado imobiliário em Portugal, o seu posicionamento no contexto europeu e a forma como, apesar de não ter a dimensão de outros mercados, continua a atrair investimento internacional. João partilha a sua leitura comparativa com países como Polónia, onde viveu, Espanha e outros mercados europeus, destacando diferenças estruturais, maturidade de capital e enquadramento financeiro. A conversa passa também pelo setor bancário em Portugal, pelo impacto do seletivismo no acesso a financiamento e por como essa abordagem pode, em determinados momentos, bloquear o desenvolvimento do mercado. João sublinha ainda a importância de adotar estratégias claras para preparar e proteger ativos, tanto em cenários de crescimento como em contextos mais adversos. Um episódio sobre capital, banca e estratégia, com insights práticos de quem conhece o mercado por dentro e tem uma visão clara sobre os desafios e o potencial do imobiliário em Portugal. 📱 Segue-nos nas redes sociais: Gonçalo Almeida 🔗 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/gon%C3%A7aloalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncalombalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncaloalmeidadeals/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/goncalomalmeida 🔗 TikTok: https://www.tiktok.com/@goncalombalmeida 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCK6KnrZJ_-QeLagNtvNFhAw 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/@gon%C3%A7alombalmeida 🔗 Spotify: https://open.spotify.com/show/4UBUrF8fuONZwjdepbaiE3 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572896910591&locale=pt_PTHarbor Partners 🔗 LinkedIn: https://pt.linkedin.com/company/harborpartners 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/harborpartners/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/Harbor_Partners 🔗 Website: www.harborpartners.pt 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572389103883 ⚠️ Todos os direitos reservados a Harbor Partners. Os convidados participaram com total conhecimento e consentimento explícito para a gravação e divulgação desta entrevista. A reprodução, edição ou utilização não autorizada deste conteúdo é estritamente proibida. ________________________________________ Não percas o próximo episódio! Subscreve e ativa as notificações para mais insights sobre o mercado imobiliário e empreendedorismo em Portugal.

    50 min

  3. Jan 27

    Capital, Contexto e Convicção: Como Estruturar um Deal | Deals com Gonçalo Almeida

    No 5º episódio da 2.ª temporada de Deals, Gonçalo Almeida conversa com João Boa, Principal de Investment Management na Sonae Sierra, sobre a importância de compreender o contexto de cada deal e o racional por trás da venda de um ativo. Falamos sobre análise de investimento, estruturação de operações em função do capital disponível e as diferenças entre investidor institucional e investidor local, incluindo a forma como, muitas vezes, o institucional acaba por perder oportunidades que o investidor local consegue identificar com maior proximidade e visão. Ao longo do episódio, o João partilha os seus insights pessoais e corporativos sobre investimento, os assets com maior potencial de retorno e a relevância de alinhar estratégia, risco e perfil do investidor. Aborda ainda o papel dos fundos de dívida e a tendência para uma maior especialização deste tipo de capital. Uma conversa sobre contexto, estrutura e visão estratégica, com foco nos setores e estratégias que considera mais relevantes, tanto a nível pessoal como no enquadramento corporativo da Sonae Sierra. 📱 Segue-nos nas redes sociais: Gonçalo Almeida 🔗 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/gon%C3%A7aloalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncalombalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncaloalmeidadeals/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/goncalomalmeida 🔗 TikTok: https://www.tiktok.com/@goncalombalmeida 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCK6KnrZJ_-QeLagNtvNFhAw 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/@gon%C3%A7alombalmeida 🔗 Spotify: https://open.spotify.com/show/4UBUrF8fuONZwjdepbaiE3 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572896910591&locale=pt_PTHarbor Partners 🔗 LinkedIn: https://pt.linkedin.com/company/harborpartners 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/harborpartners/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/Harbor_Partners 🔗 Website: www.harborpartners.pt 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572389103883 ⚠️ Todos os direitos reservados a Harbor Partners. Os convidados participaram com total conhecimento e consentimento explícito para a gravação e divulgação desta entrevista. A reprodução, edição ou utilização não autorizada deste conteúdo é estritamente proibida. ________________________________________ Não percas o próximo episódio! Subscreve e ativa as notificações para mais insights sobre o mercado imobiliário e empreendedorismo em Portugal.

    51 min

  4. Jan 20

    Execução e Complementaridade: O Segredo das Equipas de Alto Desempenho | Deals com Gonçalo Almeida

    No 4ºepisódio da 2.ª temporada de Deals, Gonçalo Almeida conversa com Pedro Rutkowski, CEO da Worx, sobre o papel das equipas complementares e os fatores que fazem a diferença na construção de projetos consistentes e sustentáveis. Falamos sobre o talento português, a sua capacidade técnica e adaptabilidade, e sobre as ferramentas que Pedro considera essenciais em quem trabalha consigo. Ao longo do episódio, destaca-se a importância da flexibilidade na liderança e na estratégia, bem como uma visão clara sobre prioridades: mais do que volume, importa a capacidade de concretizar. Em vez de dispersar energia por centenas de oportunidades, Pedro defende a concentração em poucos projetos e a execução rigorosa de cada um. Uma conversa sobre pessoas, foco e a construção de equipas que transformam visão em resultados. 📱 Segue-nos nas redes sociais: Gonçalo Almeida 🔗 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/gon%C3%A7aloalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncalombalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncaloalmeidadeals/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/goncalomalmeida 🔗 TikTok: https://www.tiktok.com/@goncalombalmeida 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCK6KnrZJ_-QeLagNtvNFhAw 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/@gon%C3%A7alombalmeida 🔗 Spotify: https://open.spotify.com/show/4UBUrF8fuONZwjdepbaiE3 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572896910591&locale=pt_PTHarbor Partners 🔗 LinkedIn: https://pt.linkedin.com/company/harborpartners 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/harborpartners/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/Harbor_Partners 🔗 Website: www.harborpartners.pt 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572389103883 ⚠️ Todos os direitos reservados a Harbor Partners. Os convidados participaram com total conhecimento e consentimento explícito para a gravação e divulgação desta entrevista. A reprodução, edição ou utilização não autorizada deste conteúdo é estritamente proibida. ________________________________________ Não percas o próximo episódio! Subscreve e ativa as notificações para mais insights sobre o mercado imobiliário e empreendedorismo em Portugal.

    59 min

  5. Jan 13

    A Importância de um Mercado Integrado | Deals com Gonçalo Almeida

    No 3.º episódio da 2.ª temporada de Deals, Gonçalo Almeida conversa com Miguel Alvim, da Porta da Frente, sobre a transformação do mercado imobiliário e os fatores que estão a redefinir a forma como se cria valor no setor. Falamos da importância de um mercado integrado, onde arquitetura, construção e promoção trabalham em sintonia, e de como esta articulação é decisiva para projetos mais sólidos, eficientes e sustentáveis. Miguel partilha ainda dados relevantes do mercado, ajudando a contextualizar as mudanças em curso e os desafios que investidores e operadores enfrentam. Ao longo da conversa, exploram-se também as diferenças entre capital privado e capital institucional, duas abordagens com lógicas, expectativas e horizontes distintos, e o impacto que cada uma tem na estratégia e no desenvolvimento de projetos imobiliários. Uma conversa sobre visão, coordenação e leitura estratégica do mercado. 📱 Segue-nos nas redes sociais: Gonçalo Almeida 🔗 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/gon%C3%A7aloalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncalombalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncaloalmeidadeals/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/goncalomalmeida 🔗 TikTok: https://www.tiktok.com/@goncalombalmeida 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCK6KnrZJ_-QeLagNtvNFhAw 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/@gon%C3%A7alombalmeida 🔗 Spotify: https://open.spotify.com/show/4UBUrF8fuONZwjdepbaiE3 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572896910591&locale=pt_PTHarbor Partners 🔗 LinkedIn: https://pt.linkedin.com/company/harborpartners 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/harborpartners/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/Harbor_Partners 🔗 Website: www.harborpartners.pt 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572389103883 ⚠️ Todos os direitos reservados a Harbor Partners. Os convidados participaram com total conhecimento e consentimento explícito para a gravação e divulgação desta entrevista. A reprodução, edição ou utilização não autorizada deste conteúdo é estritamente proibida. ________________________________________ Não percas o próximo episódio! Subscreve e ativa as notificações para mais insights sobre o mercado imobiliário e empreendedorismo em Portugal.

    45 min

  6. Jan 6

    Descobrir valor onde ninguém vê | Deals com Gonçalo Almeida

    A 2ª temporada de Deals continua com uma conversa essencial sobre capital, crescimento e impacto real na economia. Recebemos Pedro Sousa, da Oxy Capital, uma sociedade de investimento focada em criar valor através de soluções de capital adaptadas, com especial atenção às pequenas e médias empresas.Neste episódio, falamos sobre a relevância das PMEs no mercado de investimentos, o seu papel estrutural na economia e porque continuam a ser um dos motores mais sólidos e muitas vezes subestimados, de criação de valor a longo prazo. Uma conversa sobre critério, proximidade ao negócio e decisões que vão muito além dos números.Deals segue assim o seu propósito: menos espetáculo, mais visão. Menos curto prazo, mais construção. Para contactos com a Oxy Capital: publicmarkets@oxycapital.com 📱 Segue-nos nas redes sociais: Gonçalo Almeida 🔗 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/gon%C3%A7aloalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncalombalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncaloalmeidadeals/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/goncalomalmeida 🔗 TikTok: https://www.tiktok.com/@goncalombalmeida 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCK6KnrZJ_-QeLagNtvNFhAw 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/@gon%C3%A7alombalmeida 🔗 Spotify: https://open.spotify.com/show/4UBUrF8fuONZwjdepbaiE3 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572896910591&locale=pt_PTHarbor Partners 🔗 LinkedIn: https://pt.linkedin.com/company/harborpartners 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/harborpartners/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/Harbor_Partners 🔗 Website: www.harborpartners.pt 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572389103883 ⚠️ Todos os direitos reservados a Harbor Partners. Os convidados participaram com total conhecimento e consentimento explícito para a gravação e divulgação desta entrevista. A reprodução, edição ou utilização não autorizada deste conteúdo é estritamente proibida. ________________________________________ Não percas o próximo episódio! Subscreve e ativa as notificações para mais insights sobre o mercado imobiliário e empreendedorismo em Portugal.

    45 min

  7. 12/24/2025

    Quando o verdadeiro ativo é a Relação | Deals com Gonçalo Almeida

    A 2ª temporada de Deals arranca com uma conversa essencial sobre visão, risco e construção de valor a longo prazo. Gonçalo Almeida recebe Pedro Sanches, da Noronha Sanches, promotora imobiliária com um percurso consistente no desenvolvimento de projetos residenciais e turísticos em Portugal. Neste episódio, falamos sobre o que realmente sustenta um negócio no imobiliário: decisões difíceis, disciplina, timing e a responsabilidade de construir para o futuro, não apenas para o momento. Este é o ponto de partida da nova temporada de Deals. Menos ruído, mais substância. 📱 Segue-nos nas redes sociais: Gonçalo Almeida 🔗 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/gon%C3%A7aloalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncalombalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncaloalmeidadeals/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/goncalomalmeida 🔗 TikTok: https://www.tiktok.com/@goncalombalmeida 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCK6KnrZJ_-QeLagNtvNFhAw 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/@gon%C3%A7alombalmeida 🔗 Spotify: https://open.spotify.com/show/4UBUrF8fuONZwjdepbaiE3 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572896910591&locale=pt_PT Harbor Partners 🔗 LinkedIn: https://pt.linkedin.com/company/harborpartners 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/harborpartners/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/Harbor_Partners 🔗 Website: www.harborpartners.pt 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572389103883 ⚠️ Todos os direitos reservados a Harbor Partners. Os convidados participaram com total conhecimento e consentimento explícito para a gravação e divulgação desta entrevista. A reprodução, edição ou utilização não autorizada deste conteúdo é estritamente proibida. ________________________________________ Não percas o próximo episódio! Subscreve e ativa as notificações para mais insights sobre o mercado imobiliário e empreendedorismo em Portugal.

    53 min

  8. 09/11/2025

    DEALS com Gonçalo Almeida – à conversa com Martim Tomé

    Hoje tenho o privilégio de receber Martim Tomé, Administrador da Tecniarte, empresa com mais de três décadas de experiência em construção e reabilitação. Com mais de 20 anos de percurso no setor, o Martim junta a visão técnica do construtor à visão estratégica do investidor, conhecendo como poucos todas as fases de um projeto, da obra à rentabilidade. Neste episódio, exploramos o que mudou no setor da construção nas últimas duas décadas, a evolução da Tecniarte e a forma como se diferencia num mercado competitivo, valorizando sempre o produto final. Falamos sobre execução, design, rentabilidade e aquilo que realmente cria valor duradouro em cada ativo. O Martim partilha connosco o tipo de projetos que mais o desafiam e o que lhe dá mais satisfação entregar, revelando também a forma como equilibra rigor técnico com visão empresarial. Abordamos ainda a transição do Martim para o lado do investimento. Conversámos sobre os critérios de seleção de projetos, o perfil dos investidores que os acompanham, e as razões que os levaram a apostar sobretudo em imobiliário com rendimento em vez de residencial para venda. Falamos sobre apetite por produtos estabilizados versus value-add, sobre como se gere o equilíbrio entre risco e retorno e sobre as oportunidades que hoje se destacam no imobiliário comercial. Por fim, olhamos para o futuro. Discutimos as transformações que novas tecnologias e materiais podem trazer à construção nos próximos anos, os próximos passos para a Tecniarte, e a mensagem que o Martim deixaria a quem está agora a dar os primeiros passos como promotor, construtor ou investidor. Um episódio direto, prático e cheio de insights, que cruza experiência técnica, visão estratégica e uma abordagem pragmática ao setor imobiliário. ________________________________________ 📱 Segue-nos nas redes sociais: Gonçalo Almeida 🔗 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/gon%C3%A7aloalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncalombalmeida/ 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/goncaloalmeidadeals/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/goncalomalmeida 🔗 TikTok: https://www.tiktok.com/@goncalombalmeida 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCK6KnrZJ_-QeLagNtvNFhAw 🔗 YouTube: https://www.youtube.com/@gon%C3%A7alombalmeida 🔗 Spotify: https://open.spotify.com/show/4UBUrF8fuONZwjdepbaiE3 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572896910591&locale=pt_PT Harbor Partners 🔗 LinkedIn: https://pt.linkedin.com/company/harborpartners 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/harborpartners/ 🔗 Twitter/X: https://x.com/Harbor_Partners 🔗 Website: www.harborpartners.pt 🔗 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61572389103883 ________________________________________ 🎥 Este episódio foi gravado por ID Studios. ⚠️ Todos os direitos reservados a Harbor Partners. Os convidados participaram com total conhecimento e consentimento explícito para a gravação e divulgação desta entrevista. A reprodução, edição ou utilização não autorizada deste conteúdo é estritamente proibida. ________________________________________ Não percas o próximo episódio! Subscreve e ativa as notificações para mais insights sobre o mercado imobiliário e empreendedorismo em Portugal.

    56 min
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    Gonçalo Almeida
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    2025 - 2026
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    22
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