כלוב זהב - בוריס וליטל קפלן

בוריס וליטל קפלן

איך ייתכן שאנחנו מרוויחים טוב, חיים "כמו שצריך" ועדיין לא מצליחים לחסוך או לבנות נחת כלכלית? בפודקאסט הזה נצא יחד מכלוב הזהב – חיים שנראים טוב מבחוץ אבל כובלים אותנו כלכלית. נשוחח עם אנשים שעשו את השינוי, נבין מה עוצר אותנו, ונגלה איך השקעות נדל"ן הפכו עבורנו ועבורם לכלי לשחרור וליצירת ביטחון כלכלי והרבה זמן פנוי. . הצטרפות לקבוצת קהילה לוובינרים מלמדים, עסקאות טובות שבדקנו ועוד https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA . הלינק לווצאפ האישי של בוריס: https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp

  1. 3D AGO

    פרק 35: למה אנשים חכמים נשארים בלי כסף?! (עם הראל קולדן)

    לינק לעסקה קבוצתית נוכחית בקרית אתא בקרבת קמפוס אנבידיה החדש ⁠⁠https://www.youtube.com/watch?v=88CdwQmM-UU⁠ קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס: ⁠⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp בפרק הזה נדבר על הקשר בין גיל, אנרגיה והשקעה בצמיחה אישית לבין מנעד האפשרויות הכלכליות שעומדות בפנינו. ככל שאנחנו צעירים יותר ומוכנים להשקיע יותר אנרגיה בהתפתחות, כך אופק העתידים שלנו רחב יותר ויש לנו יותר גמישות, הזדמנויות ומרחב תמרון. הקטע נוגע גם במחיר של קיבעון למסלול מקצועי אחד ברור ומוגדר מראש, כמו מקצוע עם שכר צפוי ופוטנציאל צמיחה ידוע. במצבים כאלה, אופק האפשרויות מצטמצם, והתפקיד של תכנון פיננסי הוא בעיקר לדייק, להרגיע, למנוע טעויות ולעזור לנהל את המציאות הקיימת בצורה חכמה יותר. המסר המרכזי: פתיחות, השקעה בצמיחה וגמישות מחשבתית בגיל צעיר יכולות להרחיב משמעותית את עתיד האפשרויות הכלכליות והאישיות שלנו. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס: ⁠⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠⁠ הופק ע"י הקונספט: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

    1h 5m

  2. FEB 8

    פרק 34: דירת חלומות או חיי חלומות? הדרך לדירת המגורים!

    לינק לעסקה קבוצתית נוכחית בקרית אתא בקרבת קמפוס אנבידיה החדש ⁠⁠https://www.youtube.com/watch?v=88CdwQmM-UU⁠ קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס: ⁠⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp בפרק הזה בוריס וליטל עושים סדר בדילמה הכי ישראלית שיש, לקנות דירת מגורים או להישאר בשכירות. עם מספרים אמיתיים, עלויות נסתרות כמו מס רכישה ומס שבח, והרבה כנות על ביטחון מול חופש, הם מסבירים מתי דירת מגורים היא “מוצר נוחות” ששווה לשלם עליו, ומתי עדיף לבנות הון דרך השקעה אחת חכמה ורק אז לעשות את הקפיצה. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס: ⁠⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠⁠ הופק ע"י הקונספט: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

    46 min

  3. FEB 1

    פרק 33: פנסיה בעוד 30 שנה או דירה להשקעה עכשיו? (עם אלירן זוסמן)

    לינק לעסקה קבוצתית נוכחית בקרית אתא בקרבת קמפוס אנבידיה החדש ⁠⁠https://www.youtube.com/watch?v=88CdwQmM-UU⁠ קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס: ⁠⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp מיליון שקל בפנסיה ל־30 שנה, או 700 אלף שקל שמכניסים אותך לדירה כבר עכשיו? מה באמת עדיף? בפרק הזה בוריס וליטל פותחים את הוויכוח הכי טעון של דור ההייטק, ומביאים לשולחן את כל המספרים, המסים והסיכונים שאף אחד לא אוהב לדבר עליהם. יחד עם אלירן זוסמן, מתכנן פיננסי וסוכן ביטוח, הם בודקים מה קורה כשמושכים פנסיה, איך זה משפיע על הפטור בעתיד ועל הכיסויים הביטוחיים, ואילו פתרונות ביניים יכולים לתת “גם וגם”, בלי לשרוף יתרונות בדרך. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס: ⁠⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠⁠ הופק ע"י הקונספט: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

    47 min

  4. JAN 25

    פרק 32: מפשיטת רגל למאות דירות להשקעה תוך 6 שנים! (עם טל קראסיק)

    לינק לעסקה קבוצתית נוכחית בקרית אתא בקרבת קמפוס אנבידיה החדש ⁠https://www.youtube.com/watch?v=88CdwQmM-UU קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס: ⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp חלק ב' מפרק 31: מה גורם לאדם שמחזיק 28 דירות בתזרים חיובי לאבד כמעט הכול, ואז לחזור לשוק כאילו כלום לא קרה? בפרק הזה טל קראסיק פותח הכול בלי פילטרים: איך החלטות “רק לעוד קצת” הובילו למדרון חלקלק, איך לחץ תזרימי הופך אותך למי שמוכן לנסוע מאות קילומטרים בשביל צ׳ק, ואיך עסקי הלילה שחשב שהם מכונת כסף הפכו לבור בלי תחתית, עם רגולציה, סגירות, וחודשים בלי הכנסות. ומשם מגיע הטוויסט: אחרי נקודת שפל אישית וכלכלית, טל מספר איך הוא בנה את עצמו מחדש מאפס, חזר לעסקאות, פיתח שיטה עם כללים קשוחים, ואז עשה את הקפיצה לחו״ל, כולל למה דווקא גיאורגיה הפכה מבחינתו להזדמנות של פעם בדור, ואיך אנשים עושים עסקאות גם כשהם לא מבינים את השפה, אבל כן מבינים עקרונות. בפרק תשמעו בין היתר: איך אפשר להפסיד תיק נדל״ן ענק למרות שהשכירות “מכסה משכנתא”? למה עסק שאתה לא באמת אוהב, בסוף “מחזיר לך” בריבית? מה טל למד על סיכון, מינוף, וניהול תזרים כשאין לך מרווח טעות? למה הוא בחר בגיאורגיה, ומה הוא מחפש במדינה לפני שקל אחד של השקעה? אם בא לכם פרק שמצד אחד מרגיש כמו סרט, ומצד שני נותן תובנות חדות לכל מי שמתעסק בכסף, נדל״ן, או החלטות גדולות בחיים, זה הפרק. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס: ⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠ הופק ע"י הקונספט: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

    48 min

  5. JAN 18

    פרק 31: ממינוס 48 אלף שקל בבנק ל-28 דירות (עם טל קראסיק)

    קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לעסקה קבוצתית נוכחית בקרית אתא בקרבת קמפוס אנבידיה החדש https://www.youtube.com/watch?v=88CdwQmM-UU לינק לווטסאפ האישי של בוריס: ⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp מה גורם לבן אדם להגיד למתווכת בטלפון “קניתי”, לפני שהוא בכלל ראה את הדירה מבפנים, ועוד כשהחשבון שלו במינוס 48,000? זה נשמע קצת לא הגיוני. בפרק הזה אנחנו, בוריס וליטל קפלן, מארחים את טל קראסיק, איש נדל"ן שמדליק לבוריס את המוח בכל פגישה מחדש, ובואו נגיד את זה ככה: אחרי השיחה הזאת אתם תסתכלו אחרת על כסף, על פחד, ועל ההחלטות שאתם קוראים להן “שפויות”. טל לוקח אותנו אחורה לעלייה בגיל 14, לדירות של “אין מצב שגרים פה”, ואז לרגע שבו הוא מגלה שאפשר לשחק את המשחק של הבנקים, ללמוד משכנתאות כמו מקצוע, ולהפוך דירה צהובה בלי ברז לחלום שמכניס כסף. ואיכשהו, בתוך שנה אחת, זה כבר נהיה שלוש דירות, ומשם, זה רק מאיץ. הפרק הזה הוא חלק א׳, והוא נגמר בדיוק בנקודה הכי מסוכנת והכי מסקרנת: טל מגיע ל 28 דירות, עם תזרים, עם ביטחון, ועם תחושה שהשמיים הם הגבול. ואז, בפרק הבא, מגיעה השאלה שאף אחד לא רוצה לשאול, איך אפשר להתרסק משם, ואיך קמים מחדש. אם אתם רוצים להתחיל דרמת כלוב קלאסית של מי שיצא מהכלוב, חזר לרגע ואז יצא שוב, זה הפרק בשבילכם. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס: ⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp⁠ הופק ע"י הקונספט: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

    57 min

  6. JAN 11

    פרק 30: משאירים יותר כסף בכיס ומשלמים פחות מיסים - מדריך פרקטי עם רואה חשבון

    קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לעסקה קבוצתית נוכחית בקרית אתא בקרבת קמפוס אנבידיה החדש ⁠https://www.youtube.com/watch?v=88CdwQmM-UU⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס: ⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp מרוויחים יפה ועדיין מרגישים שהנטו מתכווץ, יוקר המחיה מטפס, וכל העלאה במשכורת נבלעת בדרך?בפרק הזה אנחנו פותחים את השיחה שלא תשמעו מאנשים שנמצאים בכלוב - מיסים ואיך אפשר לחסוך מהם בצורה לגיטימית, למה בישראל שכירים ועצמאים בעשירונים הגבוהים מגיעים מהר מאוד למיסוי שולי אגרסיבי, ואיך מתנהלים חכם יותר במסגרת החוק.ביחד עם גלעד, רואה חשבון שמלווה אותנו שנים, אנחנו מפרקים לגורמים את מה שבאמת עובד בשטח: שילוב נכון בין הכנסה כשכיר לבין פעילות עצמאית קטנה, ניצול הוצאות מוכרות בצורה מסודרת, והבנה איפה המדינה דווקא נותנת יתרונות, למשל קרן השתלמות ופנסיה, כדי להקטין את חבות המס ולבנות שכבת הון לאורך זמן.מה תקבלו בפרק:- למה “עוד 1,000 ברוטו” לפעמים מרגיש כמו כלום, ואיך לחשוב נכון על מס שולי?- השילוב שמחזיר כסף לכיס: שכיר + עוסק קטן, מה ההיגיון, ומה חשוב לעשות נכון?- הוצאות מוכרות, קרן השתלמות ופנסיה: איך זה מצטבר לחיסכון אמיתי במס- נדל״ן ושכירות: מתי מסלול 10% הגיוני, ומתי דווקא מסלול אחר עדיף בגלל הוצאות, ריבית ופחת. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס: ⁠https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp הופק ע"י הקונספט: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

    49 min

  7. JAN 4

    פרק 29: המנטור שהוציא אותנו מהכלוב | אורח: צחי רבאל

    קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לעסקה קבוצתית נוכחית בקרית אתא בקרבת קמפוס אנבידיה החדש ⁠https://www.youtube.com/watch?v=88CdwQmM-UU⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס: https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp מה קורה כשאתם מגלים שהאדם שהכי השפיע על העסק שלכם בכלל לא “יועץ עסקי”, אלא מישהו שיודע לקרוא את מערכת ההפעלה הפנימית שמנהלת אתכם, את הכסף שלכם, ואת ההחלטות שאתם דוחים כבר שנים? בפרק הזה אנחנו חוזרים לנקודת ההתחלה, לרגע שבו ליטל פתחה עסק והרגישה ברדק מוחלט, ואז נכנס צחי לתמונה, עם גישה שלא מתחילה בשיווק ומכירות, אלא במה שקורה בין האוזניים: המידה הפנימית שלכם, היעדים כמנגנון שמפעיל “רדאר” במוח, והספירלה שבה אתם חוזרים שוב ושוב לאותה נקודה, רק בקומה אחרת, עד שתסגרו את השיעור. נדבר גם על אמת כואבת בעולם המנטורים: למה היום אפשר לקבל תשובות מקצועיות מצוינות מכלי AI, ועדיין להיתקע בלי תזוזה, ומה ההבדל בין אנשים שמיישמים לבין אנשים שמסבירים למה זה לא זמן טוב. ואם אתם רוצים עסק שייתן לכם שני דברים בלבד, כסף פנוי וזמן פנוי, זה הפרק שמוריד הכול לקרקע, בלי תחמונים ובלי סיפורים. מה תקבלו בפרק:איך הופכים יעד לפקודה שמייצרת תנועה, במקום לחץ ואשמהלמה בעיות קטנות שלא פותרים חוזרות “בריבית דריבית”, איך בונים חזון שמרגש ומפחיד, ואז מפרקים אותו לתוכנית פעולהמה באמת חוסך ניסוי וטעייה, ואיך בוחרים ליווי בלי ליפול על שרלטנים. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס: https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp הופק ע"י הקונספט: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

    44 min

  8. 12/28/2025

    פרק 28: סיכום שנה מטורפת ומבט לקראת 2026 - לאן פונה שוק הנדל"ן?

    קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp פרק סוף שנה שהוא גם חשוף, גם פרקטי, וגם קצת כמו ישיבת הנהלה, רק בלי חליפות. אחרי חודשים שלא ישבנו יחד מול המיקרופון, אנחנו חוזרים לסכם את השנה שהתחילה הכי קשה שאפשר, והסתיימה כזו שהפתיעה אפילו אותנו.בפרק הזה אנחנו מספרים איך הבנו ש”הגבינה שלנו נגמרת”, למה נפרדנו כמעט לגמרי מעסקאות יד שנייה בפינוי בינוי, ואיך עברנו לעולם הדירות החדשות והפריסיילים, כולל רגעי שיא, חודשים של נפילות, והלקחים שבנו לנו מערכת שעובדת גם כשכולם אומרים ש”השוק קפוא”.נדבר גם על מה שהפודקאסט עשה לעסק שלנו מאחורי הקלעים, ועל התחזית שלנו ל־2026: מה הקשר בין אקזיטים, חלונות חסימה, והכסף שעוד לא נכנס לחשבון, לבין הסיכוי לקפיצה במחירי נדל"ן, ולמה מי שאין לו דירה צריך לחשוב אחרת, ומהר.בפרק תשמעו:- איך עושים הסבת מקצוע אמיתית, בלי “פלסטרים”- למה “מזל של מתחילים” הוא מלכודת וגם מתנה- למה נדל"ן נהיה משחק של קבוצות, ואיך זה משנה את כללי העסקה- מה למדנו מהשקעות בחו"ל, ומה אסור לעשות בלי להיות בשטחסיכום שנה, תובנות, ואיחולים לשנה אזרחית טובה, שפויה, ושקטה יותר. קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ לינק לווטסאפ האישי של בוריס https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp הופק ע"י הקונספט: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

    44 min
See All (35)

4.8
out of 5
4 Ratings

About

איך ייתכן שאנחנו מרוויחים טוב, חיים "כמו שצריך" ועדיין לא מצליחים לחסוך או לבנות נחת כלכלית? בפודקאסט הזה נצא יחד מכלוב הזהב – חיים שנראים טוב מבחוץ אבל כובלים אותנו כלכלית. נשוחח עם אנשים שעשו את השינוי, נבין מה עוצר אותנו, ונגלה איך השקעות נדל"ן הפכו עבורנו ועבורם לכלי לשחרור וליצירת ביטחון כלכלי והרבה זמן פנוי. . הצטרפות לקבוצת קהילה לוובינרים מלמדים, עסקאות טובות שבדקנו ועוד https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA . הלינק לווצאפ האישי של בוריס: https://bit.ly/boris_kaplan_whatsapp

Information

You Might Also Like