Café con INCANTO: Propiedades con Propósito

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Somos Mariela y Pedro, creadores de Incanto Real Estate & Relocation, Puerto Rico 🇵🇷 . En este espacio compartimos historias inspiradoras, sueños que se hacen realidad y consejos valiosos sobre el mundo inmobiliario en la isla. Prepárate un café, relájate y acompáñanos en cada episodio. Para más información sobre nuestros servicios, visita www.incantopr.com. Lic. E-408

  1. VETERANOS EN PUERTO RICO: pueden comprar casa SIN PRONTO usando el préstamo VA

    5D AGO

    VETERANOS EN PUERTO RICO: pueden comprar casa SIN PRONTO usando el préstamo VA

    Muchos veteranos, reservistas y miembros de las fuerzas armadas desconocen que el préstamo VA permite:✔️ 100% financiamiento✔️ Sin seguro hipotecario✔️ Uso del beneficio más de una vez✔️ Tasas competitivasEn este episodio de Café con INCANTO conversamos con expertos de PenFed Credit Union sobre cómo funciona realmente el préstamo VA en Puerto Rico y qué errores pueden afectar tu aprobación antes del cierre.Si eres veterano en Puerto Rico y estás pensando comprar casa, esta información puede ayudarte a usar correctamente uno de los beneficios hipotecarios más importantes disponibles para la comunidad militar. INVITADOSLinda RodríguezMortgage Loan OfficerPenFed Credit UnionJuan Jeannot SuarezArea Sales ManagerPenFed Credit UnionSOBRE INCANTOINCANTO Real Estate & Relocation ayuda a compradores locales, inversionistas y miembros de la comunidad militar a comprar propiedades en Puerto Rico con asesoría estratégica.🌐 https://www.incantopr.com#VeteranosPR #PrestamoVA #HipotecaVA #PuertoRicoRealEstate #ComprarCasaPR

    28 min
  2. ❌ 5 MITOS que pueden arruinar tu compra de casa en Puerto Rico

    FEB 28

    ❌ 5 MITOS que pueden arruinar tu compra de casa en Puerto Rico

    ¿Necesitas 20% de pronto para comprar casa en Puerto Rico en 2026? Muchos compradores están retrasando su decisión por mitos sobre el financiamiento hipotecario, el crédito y las tasas de interés. En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, analizamos los 5 mitos más comunes del préstamo hipotecario en Puerto Rico y cómo pueden costarte miles de dólares.Si estás evaluando comprar casa en Puerto Rico, este episodio puede ayudarte a evitar errores costosos en tu proceso de hipoteca.❌ Mito #1: ¿Necesitas 20% de pronto para comprar casa?❌ Mito #2: ¿Consultar tu crédito baja el score?❌ Mito #3: Precualificación Vs Pre-aprobación❌ Mito #4: Errores entre aprobación y cierre❌ Mito #5: ¿Conviene esperar a que bajen los intereses?– Refinanciamiento como estrategiaMuchas personas en Puerto Rico están tomando decisiones financieras basadas en información incorrecta. Y eso puede salir caro.💬 Déjanos en los comentarios:¿Qué es lo que hoy realmente te frena para comprar casa?📞 ¿Estás evaluando comprar o vender en Puerto Rico?Visítanos 👉 www.incantopr.com

    25 min
  3. $60,000 para el pronto de tu casa en Puerto Rico

    FEB 28

    $60,000 para el pronto de tu casa en Puerto Rico

    ¿Te falta pronto para comprar tu casa en Puerto Rico?  En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con Luis Alsina de Fembi Mortgage sobre el programa Pronto pa’ tu Casa, una iniciativa recién aprobada que puede otorgar hasta $60,000 para pronto y gastos de cierre. Pero hay condiciones importantes que muchos desconocen.  En este episodio aprenderás: - Quiénes pueden recibir hasta $60,000 - Para quién realmente se creó el programa - Por qué no puedes tener otra propiedad al momento de solicitar - Cuánto puede tardar el proceso - Qué significa realmente la palabra “hasta”  ¿No sabes si cualificas para este incentivo? Cuéntanos en los comentarios y te ayudamos.  Dale like si te resultó útil.  Suscríbete para más contenido sobre bienes raíces en Puerto Rico. ¿Estás pensando comprar o vender? Contáctanos en  www.incantopr.com #BienesRaícesPR #PuertoRicoRealEstate #ProntoPaTuCasa #HipotecasPR #CaféConINCANTO #PropiedadesPR

    25 min
  4. 🚩 Lo que el CRIM no te explica sobre tu propiedad

    FEB 13

    🚩 Lo que el CRIM no te explica sobre tu propiedad

    ¿Tienes dudas sobre el CRIM, la tasación o cómo una mejora puede afectar tu propiedad en Puerto Rico?  En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos con el licenciado José García Noya, presidente de la firma García Angelí, para aclarar uno de los temas que más confusión genera entre propietarios: cómo funcionan las retasaciones, qué cambios recientes impactan el cálculo contributivo y qué errores pueden costarte dinero.  En este episodio aprenderás: Qué cambió recientemente en el CRIM y cómo puede impactarteCuántos años puede cobrar el CRIM tras una retasaciónCómo las mejoras, ampliaciones o construcciones nuevas afectan el valor contributivoQué exoneraciones contributivas muchos propietarios desconocenErrores comunes que pueden aumentar lo que terminas pagando ¿Te ha sorprendido alguna vez una retasación o un cargo del CRIM? Cuéntanos en los comentarios.  Dale like al video si te pareció útil.  Suscríbete a nuestro canal para más contenido sobre bienes raíces en Puerto Rico.  ¿Quieres orientación sobre tu propiedad o estás pensando vender? Contáctanos en  www.incantopr.com #CRIM #BienesRaícesPR #Tasación #Propiedades #PuertoRico #CaféConINCANTO

    25 min
  5. 8 Razones por las que una compraventa falla en Puerto Rico ❌🏡

    FEB 6

    8 Razones por las que una compraventa falla en Puerto Rico ❌🏡

    ¿Estás comprando o vendiendo una propiedad en Puerto Rico y quieres asegurarte de que la transacción llegue al cierre? 😟En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, analizamos las 8 razones principales por las que una compraventa puede fracasar. Desde problemas emocionales hasta obstáculos legales y financieros, te contamos todo lo que necesitas saber para evitar sorpresas desagradables.⭐ En este episodio aprenderás: Los errores más comunes que impiden que una compra/venta llegue al cierreCómo la falta de preparación o comunicación puede afectar la transacciónQué aspectos legales, físicos y financieros revisar cuidadosamenteEstrategias para minimizar riesgos y cerrar con éxito💬 ¿Te ha pasado que una compraventa se cayó justo al final?Escríbenos en los comentarios y te contamos cómo manejarlo.👍 Dale like al video si te pareció útil.📲 Suscríbete a nuestro canal para más contenido sobre bienes raíces en Puerto Rico.📞 ¿Quieres una orientación privada sobre tu compra o venta?Contáctanos en 👉 www.incantopr.com

    32 min
  6. Corredores con Propósito: el equipo INCANTO

    12/27/2025

    Corredores con Propósito: el equipo INCANTO

    ¿Quiénes son las personas que te acompañan cuando decides comprar o vender una propiedad en Puerto Rico?¿Quién está a tu lado cuando surgen dudas, decisiones importantes o momentos de incertidumbre?Y, sobre todo, ¿por qué elegir al corredor correcto puede cambiar por completo tu experiencia?En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, queremos que conozcas al equipo de corredores de INCANTO Real Estate & Relocation. Personas reales, con historias, valores y una manera muy consciente de acompañar a cada cliente, más allá de una transacción.Durante la conversación compartimos qué nos mueve, cómo entendemos el mercado inmobiliario en Puerto Rico y por qué creemos que la confianza, la coherencia y el acompañamiento cercano son la base de cada decisión bien tomada.Este episodio no es solo para quienes buscan una propiedad.Es para quienes buscan sentirse acompañados, escuchados y bien orientados en un proceso que muchas veces marca una nueva etapa de vida.Si estás considerando comprar, vender o invertir en Puerto Rico, aquí podrás conocer al equipo que estará a tu lado y entender por qué, para nosotros, el real estate siempre tiene un propósito.⸻⭐ En este episodio hablaremos de: — Tony y su mirada lifestyle del real estate, conectando propiedades con estilo de vida— Rhona y la importancia de la coherencia, la calidez humana y la experiencia del cliente— Cynthia y cómo analizar opciones para elegir la mejor alternativa para cada persona • Qué representa INCANTO Real Estate & Relocation para cada uno de nosotros • Qué significa realmente acompañar con los brazos abiertos, incluso después del cierre⸻📞 ¿Buscas acompañamiento inmobiliario en Puerto Rico?En INCANTO creemos que una buena experiencia comienza escuchando, entendiendo tu momento y caminando contigo en cada paso.🌐 https://www.incantopr.com📩 info@incantopr.com📲 Instagram: @incantopr⸻💬 Déjanos tus comentariosNos encanta leerte y responder — tu historia también es parte de esta comunidad.

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  7. Cómo Negociar una Propiedad en Puerto Rico: Lo Que Nadie Te Explica

    12/19/2025

    Cómo Negociar una Propiedad en Puerto Rico: Lo Que Nadie Te Explica

    ¿Estás por comprar o vender una propiedad en Puerto Rico y sientes que la negociación se vuelve difícil?¿Compradores y vendedores parecen estar siempre en extremos opuestos?¿Las emociones, las expectativas o el precio terminan complicando el acuerdo?En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, conversamos sobre por qué la negociación es la pieza central de cualquier transacción inmobiliaria y cómo lograr acuerdos que funcionen tanto para compradores como para vendedores.A lo largo del episodio, exploramos los errores más comunes en una negociación, la diferencia entre negociar por posiciones o por intereses, el impacto de las emociones y el rol clave del agente como punto medio para alcanzar un acuerdo beneficioso para todos.Si estás considerando comprar, vender o invertir en Puerto Rico, este episodio te ayudará a entender qué está pasando detrás de una negociación y cómo abordarla de forma más estratégica.⭐ En este episodio aprenderás:¿Cómo lograr el objetivo de compradores y vendedores?Por qué negociar es el corazón de una transacciónCompradores vs. vendedores: los dos extremosNegociación por posiciones vs. negociación por interesesEl error #1 en cualquier negociaciónCómo evitar que las emociones dañen la transacciónEl agente: el punto medio que garantiza una negociación beneficiosa📞 ¿Necesitas apoyo para negociar tu propiedad?Agenda una consulta con INCANTO:👉 https://www.incantopr.com📲 Conecta con INCANTOInstagram: @incantoprEmail: info@incantopr.com💬 Déjanos tus comentariosRespondemos personalmente cada uno de ellos.

    25 min
  8. ¿Quién fija el valor de tu propiedad? Tasador vs Banco vs Mercado explicado

    12/05/2025

    ¿Quién fija el valor de tu propiedad? Tasador vs Banco vs Mercado explicado

    ¿Quién determina realmente el valor de una propiedad cuando hay un préstamo hipotecario?¿El tasador? ¿El banco? ¿La tasación privada? Junto a Carlos Xavier Vélez (tasador profesional) y Luis Alsina (originador hipotecario, FEMBi Mortgage), analizamos cómo funciona el proceso de tasación, por qué dos propiedades “iguales” pueden tener valores distintos y qué pasa cuando el banco no está de acuerdo con el informe del tasador: La función real del tasador en un préstamo hipotecario Si un tasador puede equivocarse (y cómo se corrige) Qué hacer cuando una tasación sale más baja Cuándo se puede pedir una reconsideración de valor El rol del banco en la aprobación del valor Por qué no todas las ventas son comparables Tasaciones privadas: qué sirven y qué NO Carlos Xavier Vélez — Tasador profesional Luis Alsina — Originador hipotecario, FEMBi Mortgage ¿Quieres claridad antes de vender o comprar?Agenda una consulta🌐 Web: www.incantopr.com📧 Email: info@incantopr.com

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