Café con INCANTO: Propiedades con Propósito

INCANTO Real Estate
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Somos Mariela y Pedro, creadores de Incanto Real Estate & Relocation, Puerto Rico 🇵🇷 . En este espacio compartimos historias inspiradoras, sueños que se hacen realidad y consejos valiosos sobre el mundo inmobiliario en la isla. Prepárate un café, relájate y acompáñanos en cada episodio. Para más información sobre nuestros servicios, visita www.incantopr.com. Lic. E-408

  1. 1d ago

    Cómo planificar tu herencia en Puerto Rico: qué dejar organizado en vida

    Tú sabes qué tienes, dónde guardas los documentos y qué asuntos quedan pendientes. Pero ¿tu familia sabría dónde buscar esa información?Una cuenta que nadie conoce, una deuda que no quedó documentada o promesas que cada familiar recuerda de manera diferente pueden generar incertidumbre y conflictos.Planificar en vida también implica organizar esa información antes de que alguien más tenga que reconstruirla.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo De Armas y Pedro A. González Gorgas conversan con el Lcdo. José García Noya sobre qué conviene dejar organizado para que tu familia tenga un punto de partida más claro.Conversamos sobre:• Las contraseñas y la información digital que solemos pasar por alto.• Cómo preparar un inventario de bienes y deudas.• Qué documentos reunir sobre propiedades, cuentas, seguros e inversiones.• Por qué conviene documentar quién te debe y a quién le debes.• Cómo identificar joyas, obras de arte y objetos de valor sentimental.• La importancia de mantener la información actualizada y contar con una persona de confianza.También compartimos experiencias que muestran lo que puede ocurrir cuando estos asuntos nunca se conversan o quedan sujetos a distintas interpretaciones.Este es el tercer episodio de nuestra serie de cuatro conversaciones sobre herencias y propiedades heredadas en Puerto Rico.Organizar un inventario facilita localizar información; no sustituye un testamento ni los trámites legales correspondientes.CAPÍTULOS01:54 Contraseñas: ¿tu familia sabría cómo localizar la información?03:55 Qué incluir en un inventario de bienes07:21 Objetos sentimentales: ¿quién se queda con qué?09:24 Cómo dejar documentadas las deudas11:38 Documentos, seguros y contactos que conviene reunir15:20 Joyas, arte y otros bienes que no debes pasar por alto¿HEREDASTE UNA PROPIEDAD Y ESTÁS CONSIDERANDO VENDERLA?Si tu familia todavía no sabe si vender, reparar, alquilar o conservar una propiedad heredada en Puerto Rico, podemos ayudarte a evaluar la propiedad, conocer su posición en el mercado y entender las alternativas inmobiliarias disponibles.A través de Herencia sin Complicaciones, INCANTO acompaña a las familias durante la preparación y venta de propiedades heredadas, coordinando el componente inmobiliario con los profesionales legales y de contabilidad que intervienen en el proceso.Agenda una llamada confidencial de orientación de 15 minutos:📅 https://incantopr.com/contact📩 info@incantopr.com📞 787-802-8017 | 787-637-6594🌐 https://incantopr.com/Si también estás considerando comprar o vender, conoce la app INCANTO PR. Puedes explorar propiedades disponibles tanto en la app como en nuestra web.Suscríbete a Café con INCANTO: Propiedades con Propósito y déjanos tu pregunta en los comentarios. Podría ser una de las próximas que respondamos en Ustedes Preguntan, INCANTO Responde.Este contenido se ofrece únicamente con fines educativos e informativos y no constituye asesoría legal, fiscal, financiera ni técnica. Cada sucesión, propiedad y transacción presenta circunstancias particulares. Consulta con los profesionales debidamente licenciados sobre tu caso.#HerenciasPuertoRico #PlanificacionEnVida #PropiedadesHeredadas #CafeConINCANTO

    Cómo planificar tu herencia en Puerto Rico: qué dejar organizado en vida

  2. Oct 16

    Heredaste una casa con deudas: ¿aceptar o renunciar a la herencia?

    ¿Heredaste una propiedad en Puerto Rico, pero también hay una hipoteca y otras deudas? Antes de decidir si aceptar o renunciar a una herencia, es importante entender qué bienes y obligaciones forman parte de ella y qué implicaciones puede tener cada decisión. ¿Qué ocurre si la propiedad tiene una hipoteca reverse? ¿Qué significa repudiar una herencia? ¿Cómo puede afectar esa decisión a otros familiares? En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo De Armas y Pedro A. González Gorgas conversan con el Lcdo. José García Noya sobre las preguntas que surgen cuando una herencia incluye bienes y deudas, las decisiones de los herederos y las situaciones que pueden complicar un testamento. Conversamos sobre: • Por qué es importante revisar los bienes y las deudas antes de tomar una decisión.• Qué preguntas surgen al heredar una propiedad con hipoteca reverse.• Qué significa repudiar una herencia y qué implicaciones puede tener para otros familiares.• Qué se discute sobre la responsabilidad del heredero frente a las deudas de la herencia.• Las diferencias entre desheredación e indignidad.• Qué situaciones pueden dar lugar a la impugnación de un testamento y por qué su preparación requiere atención. Heredar una propiedad no significa que ya tengas toda la información para decidir qué hacer con ella. Comprender el panorama completo puede ayudar a la familia a organizarse y saber qué consultar con los profesionales correspondientes. Este es el segundo de una serie de cuatro episodios sobre herencias y propiedades heredadas en Puerto Rico. CAPÍTULOS ¿HEREDASTE UNA PROPIEDAD Y ESTÁS CONSIDERANDO VENDERLA? A través de nuestro programa Herencia sin Complicaciones, INCANTO acompaña a las familias durante la preparación y venta de propiedades heredadas, coordinando el componente inmobiliario con los profesionales legales y de contabilidad que intervienen en el proceso. Agenda una llamada confidencial de orientación de 15 minutos: 📅 https://incantopr.com/contact📩 info@incantopr.com📞 787-802-8017 | 787-637-6594🌐 https://incantopr.com/ Suscríbete a Café con INCANTO: Propiedades con Propósito para ver los próximos episodios de esta serie. Si tienes una pregunta sobre una propiedad heredada, déjala en los comentarios. Podría ser una de las próximas que respondamos en Ustedes Preguntan, INCANTO Responde. Este contenido se ofrece únicamente con fines educativos e informativos y no constituye asesoría legal, fiscal, financiera ni técnica. Cada sucesión, propiedad y transacción presenta circunstancias particulares. Consulta con los profesionales debidamente licenciados sobre tu caso. #HerenciasPuertoRico #PropiedadesHeredadas #VenderEnPuertoRico #CafeConINCANTO

    Heredaste una casa con deudas: ¿aceptar o renunciar a la herencia?

  3. Oct 9

    ¿HEREDASTE UNA PROPIEDAD Y ESTÁS CONSIDERANDO VENDERLA?

    ¿Heredaste una propiedad en Puerto Rico y no sabes qué hacer primero? Antes de pensar en venderla, es importante confirmar si existe un testamento, quiénes son los herederos, qué bienes y deudas forman parte de la herencia y cuáles trámites siguen pendientes. Un nombre incorrecto, una propiedad que no fue incluida o una sucesión anterior sin completar pueden retrasar el proceso. Entonces, ¿por dónde comienza una familia? En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo De Armas y Pedro A. González Gorgas conversan con el Lcdo. José García Noya sobre los primeros pasos después del fallecimiento de un familiar y lo que debe organizarse antes de vender una propiedad heredada en Puerto Rico. Conversamos sobre: • Cómo verificar si existe un testamento y qué ocurre cuando no lo hay.• Qué documentos buscar y qué información revisar desde el comienzo.• Por qué es importante identificar los bienes y las deudas del familiar fallecido.• Dónde encajan la Planilla de Caudal Relicto y la Certificación de Gravamen, conocida como relevo.• Qué puede suceder cuando un heredero fallece sin haber completado una sucesión anterior.• Qué se puede ir adelantando si la familia desea vender la propiedad. Heredar una propiedad no significa necesariamente que esté lista para venderse. Comprender lo que falta puede ayudar a la familia a organizarse, evitar retrasos innecesarios y saber qué preguntas hacer a los profesionales correspondientes. Este es el primero de una serie de cuatro episodios sobre herencias y propiedades heredadas en Puerto Rico. A través de nuestro programa Herencia sin Complicaciones, INCANTO acompaña a las familias durante la preparación y venta de propiedades heredadas, coordinando el componente inmobiliario con los profesionales legales y de contabilidad que intervienen en el proceso. Agenda una llamada confidencial de orientación de 15 minutos: 📅 https://incantopr.com/contact📩 info@incantopr.com📞 787-802-8017 | 787-637-6594🌐 https://incantopr.com/ Suscríbete a Café con INCANTO: Propiedades con Propósito para ver los próximos episodios de esta serie. Si tienes una pregunta sobre una propiedad heredada, déjala en los comentarios. Podría ser una de las próximas que respondamos en Ustedes Preguntan, INCANTO Responde. Este contenido se ofrece únicamente con fines educativos e informativos y no constituye asesoría legal, fiscal, financiera ni técnica. Cada sucesión, propiedad y transacción presenta circunstancias particulares. Consulta con los profesionales debidamente licenciados sobre tu caso. #HerenciasPuertoRico #PropiedadesHeredadas #VenderEnPuertoRico #CafeConINCANTO CAPÍTULOS¿HEREDASTE UNA PROPIEDAD Y ESTÁS CONSIDERANDO VENDERLA?

    ¿HEREDASTE UNA PROPIEDAD Y ESTÁS CONSIDERANDO VENDERLA?

  4. Oct 2

    La propiedad se veía perfecta… hasta que descubrieron esto

    Una inspección de propiedad en Puerto Rico cambió por completo una compra que parecía encaminada al cierre. Después de tanto buscar, la compradora finalmente había encontrado una propiedad que cumplía con lo que necesitaba. Estaba bien mantenida, la oferta había sido aceptada y todo parecía avanzar según lo esperado. Hasta que llegó la inspección. Los hallazgos revelaron situaciones que no eran evidentes durante las visitas. Aunque el vendedor estaba dispuesto a colaborar, algunas posibles soluciones también dependían del condominio. ¿Seguir adelante? ¿Renegociar? ¿O reconsiderar la compra? En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo De Armas y Pedro A. González Gorgas comparten un caso real en Puerto Rico en el que representaron a la compradora. Conversamos sobre: • Los problemas que pueden pasar desapercibidos durante una visita• Qué evaluar cuando una inspección revela situaciones que requieren atención• Cómo puede complicarse una compra cuando la solución involucra al condominio• Por qué una inspección también puede ser útil antes de poner una propiedad a la venta• El trabajo del corredor desde la firma del contrato hasta el cierre Una inspección no se limita a identificar problemas. También puede revelar información necesaria para evaluar mejor el riesgo, hacer nuevas preguntas y decidir cómo continuar. En INCANTO acompañamos a nuestros clientes más allá de mostrarles una propiedad. Les ayudamos a entender cómo cada hallazgo podría afectar la transacción y coordinamos las consultas necesarias con inspectores, abogados y otros profesionales. Si estás considerando vender o comprar una propiedad en Puerto Rico, conversemos antes de tomar una decisión. Agenda una llamada de orientación de 15 minutos: 📅 https://incantopr.com/contact📩 info@incantopr.com📞 787-802-8017 | 787-637-6594🌐 https://incantopr.com/ Suscríbete a Café con INCANTO: Propiedades con Propósito y déjanos tu pregunta en los comentarios. Podría ser una de las próximas que respondamos en Ustedes Preguntan, INCANTO Responde. Este contenido se ofrece únicamente con fines educativos e informativos y no constituye asesoría legal, fiscal, financiera ni técnica. Cada propiedad y transacción presenta circunstancias particulares. Consulta con los profesionales debidamente licenciados sobre tu caso. #InspeccionDePropiedades #ComprarEnPuertoRico #BienesRaicesPuertoRico #CondominiosPuertoRico #CafeConINCANTO

    La propiedad se veía perfecta… hasta que descubrieron esto

  5. Sep 25

    Heredaron una propiedad en Puerto Rico y no lograban ponerse de acuerdo

    Tres hermanos heredaron una propiedad en Puerto Rico. Uno quería venderla, otro consideraba alquilarla y el tercero no quería desprenderse de la casa de sus padres.La propiedad tenía un valor aproximado de $500,000, pero necesitaba cerca de $80,000 en reparaciones. Antes de decidir, tenían que responder preguntas importantes: ¿valía la pena invertir ese dinero?, ¿quién pagaría las reparaciones?, ¿debían venderla como estaba? y ¿qué ocurriría si simplemente no hacían nada?En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González analizan este caso real y las cuatro opciones que evaluaron junto a los herederos:Vender la propiedad.Repararla antes de vender.Prepararla para alquilar.Conservarla mientras decidían qué hacer.También conversan sobre:Qué ocurre cuando los herederos quieren cosas diferentes.Cómo puede afectar la venta que uno de ellos viva en Estados Unidos.Quién aporta cuando la propiedad necesita reparaciones costosas.La diferencia entre una mejora y el mantenimiento que fue postergado.Qué sucede cuando un heredero quiere quedarse con la propiedad, pero no tiene fondos para adquirir las demás participaciones.Por qué vender rápido no significa regalar una propiedad.Cómo la indecisión puede provocar más deterioro y gastos.La familia no solo debía elegir entre vender, alquilar o conservar. También necesitaba separar los recuerdos de la decisión financiera y encontrar una solución que no perjudicara a ninguno de los tres.Capítulos1:56 — Tres hermanos, tres ideas diferentes6:54 — ¿Vendemos, alquilamos o dejamos la propiedad como está?7:23 — Uno de los herederos vive en Estados Unidos: ¿cómo afecta la venta?7:44 — Reparaciones costosas: ¿Quién paga? ¿Se recupera?10:00 — Uno quiere quedarse con la casa, pero no puede comprarla10:31 — ¿Cómo pueden los herederos llegar a un acuerdo?12:55 — ¿Hay que vender barata una propiedad heredada?15:09 — No decidir también puede costar dineroSi heredaste una propiedad en Puerto Rico y tu familia todavía no sabe si vender, reparar, alquilar o conservar, podemos ayudarte a evaluar la propiedad, conocer su posición en el mercado y entender las alternativas inmobiliarias disponibles.Agenda una llamada de orientación de 15 minutos:📅 https://incantopr.com/contact📞 787-802-8017 | 787-637-6594🌐 https://incantopr.com/Suscríbete a Café con INCANTO: Propiedades con Propósito y déjanos tu pregunta en los comentarios. Podría ser una de las próximas que respondamos en Ustedes Preguntan, INCANTO Responde.Este contenido se ofrece únicamente con fines educativos e informativos y no constituye asesoría legal, fiscal o financiera. Cada herencia y propiedad presenta circunstancias particulares. Consulta con los profesionales debidamente licenciados sobre tu caso.

    Heredaron una propiedad en Puerto Rico y no lograban ponerse de acuerdo

  6. Sep 18

    ¿Tienes un apartamento en Puerto Rico? Esto cambiará con la Ley 157

    ¿Tienes un apartamento en Puerto Rico? La manera de reclamar ante una controversia con tu Junta de Directores está cambiando.Con la nueva Ley 157-2026, las controversias que antes se atendían ante DACO pasarán al Tribunal de Primera Instancia. Esto introduce un proceso más formal y técnico que podría requerir más tiempo, más recursos y la asistencia de un abogado.Pero el cambio no afecta solamente a quienes ya enfrentan un conflicto.También plantea nuevas preguntas para quienes están pensando comprar o vender un apartamento: ¿qué documentos deberían revisar?, ¿cómo pueden las demandas y derramas afectar una propiedad?, ¿qué información estará disponible sobre el condominio? y ¿qué responsabilidad tiene el corredor durante la transacción?En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González conversan con el Lcdo. José García Noya sobre los principales cambios introducidos por la Ley 157 y cómo podrían afectar a propietarios, compradores, vendedores, juntas y administradores.La nueva ley busca trasladar estas controversias a salas especializadas y fortalecer la transparencia y administración de los condominios. Sin embargo, también abre una pregunta importante:¿Será más difícil y costoso para un titular defender su posición?CAPÍTULOS01:24 — ¿Por qué las controversias pasarán de DACO al Tribunal?02:06 — ¿Necesitarás un abogado para hacer reclamos?03:36 — ¿Resolver una controversia tomará más tiempo?06:45 — ¿Qué pasa si no puedes pagar un abogado?07:19 — Cuidado: qué debes revisar ahora antes de comprar un apartamento13:34 — ¿Qué otros cambios trae la Ley 157?15:28 — ¿Cómo puede afectar la ley una compra o venta?¿Vives, compras o estás considerando vender un apartamento en Puerto Rico?Antes de tomar una decisión, es importante comprender no solo la propiedad, sino también la situación del condominio, sus documentos y los asuntos que podrían afectar la transacción.En INCANTO hacemos las preguntas necesarias para entender la propiedad, identificar posibles obstáculos y ayudarte a evaluar tu decisión con mayor claridad.Agenda una llamada de orientación de 15 minutos:📞 787-802-8017 | 787-637-6594🌐 www.incantopr.comSuscríbete a Café con INCANTO: Propiedades con Propósito y déjanos tu pregunta en los comentarios. Podría ser una de las próximas que respondamos en Ustedes Preguntan, INCANTO Responde.Este contenido se ofrece únicamente con fines educativos e informativos y no constituye asesoría legal. Cada situación puede variar. Consulta a un abogado debidamente licenciado sobre tu caso particular.#Ley157 #CondominiosPuertoRico #BienesRaicesPuertoRico #CafeConINCANTO

    ¿Tienes un apartamento en Puerto Rico? Esto cambiará con la Ley 157

  7. Sep 11

    Necesitaba vender rápido en Puerto Rico: una decisión podía costarle miles

    ¿Necesitas vender una propiedad rápido en Puerto Rico sin permitir que la urgencia te lleve a perder dinero?Una situación personal había cambiado los planes de este propietario y el tiempo se convirtió en una prioridad. Ante la urgencia, bajar el precio parecía una solución lógica.Pero antes de hablar de precio, había que entender algo más importante: qué necesitaba realmente el cliente, cuánto tiempo tenía y qué estaba ocurriendo en el mercado.En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito, Mariela Arrojo y Pedro González comparten un caso real de un propietario que necesitaba vender su propiedad en Puerto Rico en poco tiempo sin permitir que la urgencia trabajara en su contra.Lo que encontramos al analizar la propiedad cambió la dirección de la venta.Y ese no sería el único desafío antes de llegar al cierre.¿Qué decisiones marcaron la diferencia? ¿Qué ocurrió cuando apareció un nuevo problema en medio de la transacción? ¿Y cuánto podía haberle costado tomar una decisión basada solamente en la urgencia?CAPÍTULOS03:46 — Necesitaba vender rápido, sin regalar su propiedad05:13 — Una situación inesperada cambió todos sus planes07:42 — La urgencia lo llevó a pensar en bajar el precio09:43 — Descubrimos que podía venderla por más11:03 — Los detalles que ayudaron a venderla rápido12:31 — Surgió otro problema antes del cierre13:27 — Cuando otros pueden aprovecharse de tu urgencia¿Necesitas vender una propiedad en Puerto Rico y el tiempo es un factor importante?Antes de bajar el precio o tomar una decisión apresurada, conversemos.En INCANTO primero queremos entender tu situación, tus tiempos y tus objetivos. A partir de ahí, podemos ayudarte a evaluar tus opciones y desarrollar una estrategia de venta pensada para tu propiedad y las condiciones reales del mercado.Agenda una llamada de orientación de 15 minutos:📞 787-802-8017 | 787-637-6594🌐 https://incantopr.com/Suscríbete a Café con INCANTO: Propiedades con Propósito y déjanos tu pregunta en los comentarios. Podría ser una de las próximas que respondamos en Ustedes Preguntan, INCANTO Responde.#VenderPropiedadPuertoRico #BienesRaicesPuertoRico #CafeConINCANTO

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  8. Sep 4

    Propiedades Heredadas en Puerto Rico: Respondemos Sus Preguntas

    ¿Heredaste una propiedad en Puerto Rico y no sabes quién realmente tiene derecho a venderla? ¿Qué pasa si uno de los herederos falleció? ¿Tener los documentos de una propiedad significa que eres su dueño? ¿Y qué ocurre si uno de los herederos no quiere firmar? En este episodio de Café con INCANTO: Propiedades con Propósito estrenamos Ustedes Preguntan, INCANTO Responde, una nueva sección creada a partir de las preguntas reales que ustedes nos dejan en nuestros episodios y redes sociales. En cada edición llevaremos algunas de esas preguntas a la mesa y, cuando el tema lo requiera, conversaremos con profesionales que nos ayuden a entenderlas. Para esta primera edición abordamos uno de los temas que más dudas genera: las herencias y propiedades heredadas en Puerto Rico. Nos acompaña el Lcdo. José García Noya, abogado y notario, para ayudarnos a aclarar las interrogantes legales que recibimos de nuestra audiencia. En este episodio: 00:01:45 — ¿Cómo saber quién es realmente el dueño de una propiedad?00:02:57 — ¿Tener la escritura significa que eres el propietario?00:05:41 — ¿Cómo verificar documentos de una propiedad heredada?00:08:46 — ¿Qué pasa si uno de los herederos fallece?00:10:22 — ¿Cómo se divide una herencia entre cónyuge e hijos?00:12:50 — Cuando una herencia se convierte en un conflicto familiar00:16:58 — ¿Qué pasa si un heredero no quiere firmar? 🏠 ¿Tienes una propiedad heredada en Puerto Rico y estás considerando venderla? En INCANTO Real Estate & Relocation creamos Herencias Sin Complicaciones para acompañar a propietarios y familias durante el proceso de preparar y vender una propiedad heredada. Coordinamos el componente inmobiliario y, cuando es necesario, trabajamos junto a los profesionales legales y contributivos correspondientes para ayudar a nuestros clientes a avanzar hacia una solución. 📩 Cuéntanos tu situación y conversemos sobre los próximos pasos. info@incantopr.comINCANTO Real Estate & Relocation ☕ Ahora te toca preguntar a ti. ¿Tienes alguna pregunta sobre comprar, vender, heredar o tener una propiedad en Puerto Rico? Déjala en los comentarios. Tu pregunta podría ser una de las que contestemos en una próxima edición de Ustedes Preguntan, INCANTO Responde. Suscríbete a Café con INCANTO: Propiedades con Propósito y acompáñanos en nuestras próximas conversaciones. Porque cuando entiendes mejor tus opciones, tomas mejores decisiones.Porque saber más, siempre vale más. Este contenido tiene fines educativos e informativos y no constituye asesoría legal, contributiva o financiera. Cada situación puede requerir orientación profesional específica. #HerenciasPuertoRico #PropiedadHeredada #VenderPropiedadPuertoRico #BienesRaicesPuertoRico #CafeConINCANTO

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