Immoflight | Dein Weg zur ersten Immobilie - mit Dr. Julia Längle

Julia Längle
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Dieser Podcast ist für alle, die ihre erste Wohnung nicht länger erträumen, sondern kaufen wollen – und damit ihren Vermögensaufbau wirklich starten. Ich bin Julia Längle, Immobilieninvestorin & Coachin. Ich nehme dich mit in meinen Alltag und gebe dir jede Woche kompakte Tipps, ehrliche Einblicke und Antworten auf echte Fragen. Für alle, die Immobilien endlich selbst in die Hand nehmen wollen.

  1. 4D AGO

    #32 Wenn ich nochmal 20 wäre…

    Wenn ich heute nochmal 20 wäre – was würde ich anders machen? In dieser Folge spreche ich über meine größten Learnings, eventuell verpasste Chancen und was ich jungen Menschen heute mit auf den Weg geben, wenn’s um Immobilien und Vermögensaufbau geht. DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fehlentscheidungen. Zum kostenlosten Erstgespräch und zu mehr Infos geht’s hier lang: ⁠www.immoflight.at⁠    DIE IMMOBILIEN:  Meine freien Immobilien findest du hier: ⁠www.ajas-immo.at⁠, ⁠www.poststrasse.at⁠    DIE HAUSVERWALTUNG:  Meine rein digitale Hausverwaltung macht es dir leicht: ⁠www.simplex.at⁠    INSTAGRAM:  ⁠Julia.laengle.immoflight ⁠   FACEBOOK:  ⁠Julia Längle

    5 min

  2. JAN 31

    #31 Real Talk: Die ungeschönte Wahrheit zu passivem Einkommen beim Immobilienvermögen und wieso es dennoch der ideale Nebenjob für Eltern ist

    Passives Einkommen aus Immobilien klingt nach Mühelosigkeit – in der Realität ist zwar ein bisschen Aufwand nötig, aber überraschend überschaubar! In dieser Folge zeige ich dir, wie Immobilienvermögen auch für Eltern zu einem idealen Nebenjob werden kann: planbar, langfristig wertstabil und mit echtem Vermögensaufbau. DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fehlentscheidungen. Zum kostenlosten Erstgespräch und zu mehr Infos geht’s hier lang: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.immoflight.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    DIE IMMOBILIEN:  Meine freien Immobilien findest du hier: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.ajas-immo.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.poststrasse.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    DIE HAUSVERWALTUNG:  Meine rein digitale Hausverwaltung macht es dir leicht: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.simplex.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    INSTAGRAM:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Julia.laengle.immoflight ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠   FACEBOOK:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Julia Längle

    10 min

  3. JAN 24

    #30 Muss meine erste Wohnung Cashflow-positiv sein – oder denke ich da gerade falsch? Wieso Immobilien auch bei negativem Cash-Flow dein Vermögen weiter aufbauen

    Viele glauben, die erste Immobilie muss sofort Cashflow-positiv sein – sonst lohnt sich der Kauf nicht. In dieser Folge räume ich mit diesem Gedanken auf und erkläre dir, warum Immobilien auch mit negativem Cashflow langfristig dein Vermögen aufbauen können. Du erfährst, worauf es wirklich ankommt, welche Denkfehler AnfängerInnen oft machen und wie du Investments ganzheitlich bewertest – nicht nur über die monatliche Zahl am Konto. Eine Folge mit Aha-Momenten! DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fehlentscheidungen. Zum kostenlosten Erstgespräch und zu mehr Infos geht’s hier lang: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.immoflight.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    DIE IMMOBILIEN:  Meine freien Immobilien findest du hier: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.ajas-immo.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.poststrasse.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    DIE HAUSVERWALTUNG:  Meine rein digitale Hausverwaltung macht es dir leicht: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.simplex.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    INSTAGRAM:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Julia.laengle.immoflight ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠   FACEBOOK:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Julia Längle

    10 min

  4. JAN 17

    #29 Alles zu teuer, nichts passt? Ich verrate dir, wie du 2026 die profitablen Deals findest!

    "Es gibt einfach keine guten Objekte mehr“ – diesen Gedanken höre ich oft. In dieser Folge zeige ich dir, warum sich dieser Eindruck täuschen kann und wie du das Potential eines möglichen Deals wirklich erkennst! DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fehlentscheidungen. Zum kostenlosten Erstgespräch und zu mehr Infos geht’s hier lang: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.immoflight.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    DIE IMMOBILIEN:  Meine freien Immobilien findest du hier: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.ajas-immo.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.poststrasse.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    DIE HAUSVERWALTUNG:  Meine rein digitale Hausverwaltung macht es dir leicht: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.simplex.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    INSTAGRAM:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Julia.laengle.immoflight ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠   FACEBOOK:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Julia Längle

    11 min

  5. JAN 10

    #28 Lerne den Immobilienmarkt richtig einzuschätzen - Warum regelmäßiger Austausch den Unterschied macht

    Ein Gefühl für den Immobilienmarkt entsteht durch Gespräche, Vergleiche und echte Einblicke. In dieser Folge zeige ich dir, warum der regelmäßige Austausch mit anderen so wertvoll ist, wie er dir Sicherheit gibt und vor allem wo du Gleichgesinnte findest! LIVE-WEBINAR am 13.01.2026 um 19:00 Uhr: www.immoflight.at/webinaranmeldung DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fehlentscheidungen. Zum kostenlosten Erstgespräch und zu mehr Infos geht’s hier lang: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.immoflight.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    DIE IMMOBILIEN:  Meine freien Immobilien findest du hier: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.ajas-immo.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.poststrasse.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    DIE HAUSVERWALTUNG:  Meine rein digitale Hausverwaltung macht es dir leicht: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.simplex.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    INSTAGRAM:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Julia.laengle.immoflight ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠   FACEBOOK:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Julia Längle

    10 min

  6. 12/20/2025

    #27 Xmas-Special: Schaffe den Mindset-Shift und du kaufst 2026 deine Immobilie! Suche nicht die Wohnung fürs Leben, sondern für den Moment!

    Gerade zum Jahresende ist der perfekte Moment, alte Denkweisen loszulassen. In diesem Xmas-Special geht es um den entscheidenden Mindset-Shift beim Immobilienkauf: Hör auf, nach der Wohnung fürs ganze Leben zu suchen – und finde stattdessen die richtige für jetzt. Ich zeige dir, warum dieser Perspektivwechsel dir 2026 den Einstieg in deine erste Immobilie ermöglichen kann! RENDITE BERECHNEN: Folge 13 DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fehlentscheidungen. Zum kostenlosten Erstgespräch und zu mehr Infos geht’s hier lang: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.immoflight.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    DIE IMMOBILIEN:  Meine freien Immobilien findest du hier: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.ajas-immo.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.poststrasse.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    DIE HAUSVERWALTUNG:  Meine rein digitale Hausverwaltung macht es dir leicht: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.simplex.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    INSTAGRAM:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Julia.laengle.immoflight ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠   FACEBOOK:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Julia Längle

    14 min

  7. 12/13/2025

    #26 Die eine Frage, die all deine rechtlichen Themen bei der Vermietung löst und warum Google & ChatGPT hier versagen

    Rechtliche Fragen bei der Vermietung können schnell überfordern – und die Antworten aus dem Internet sind oft unvollständig oder einfach nicht richtig. In dieser Folge zeige ich dir die eine entscheidende Frage, die dir Klarheit bringt und dich vor teuren Fehlern schützt. Damit du souverän als VermieterIn auftreten kannst! DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fehlentscheidungen. Zum kostenlosten Erstgespräch und zu mehr Infos geht’s hier lang: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.immoflight.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    DIE IMMOBILIEN:  Meine freien Immobilien findest du hier: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.ajas-immo.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.poststrasse.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    DIE HAUSVERWALTUNG:  Meine rein digitale Hausverwaltung macht es dir leicht: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.simplex.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    INSTAGRAM:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Julia.laengle.immoflight ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠   FACEBOOK:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Julia Längle

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  8. 12/06/2025

    #25 Dein Sparbuch macht dich ärmer! Wie du dich mit Immobilien vor der Inflation schützt - Ein Vergleich von Sparbuch und Immobilienbesitz über die letzten 10 Jahre

    Sparbuch oder Immobilie – was hat in den letzten 10 Jahren wirklich gewonnen? In dieser Folge zeige ich dir, warum dein Sparbuch im Hintergrund still an Wert verliert und wie Immobilien genau das Gegenteil schaffen: Schutz vor Inflation & echter Vermögensaufbau. Wir vergleichen beide Wege anhand der letzten Jahre und du erfährst, was das für deine finanzielle Zukunft bedeutet! ANMELDUNG WEBINAR:   www.immoflight.at/webinaranmeldung    INFLATION:   https://www.oenb.at/isawebstat/stabfrage/createReport?lang=DE&report=6.1   IMMOBILINEPREISENTWICKLUNG:  https://www.oenb.at/isawebstat/stabfrage/createReport?lang=DE&report=6.1   EINLAGEZINSSATZ: https://www.oenb.at/isawebstat/stabfrage/createReport?lang=DE&report=2.9 DAS COACHING:  Dein Weg zur ersten Immobilie ohne Unsicherheit und teure Fehlentscheidungen. Zum kostenlosten Erstgespräch und zu mehr Infos geht’s hier lang: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.immoflight.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠  DIE IMMOBILIEN:  Meine freien Immobilien findest du hier: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.ajas-immo.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.poststrasse.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    DIE HAUSVERWALTUNG:  Meine rein digitale Hausverwaltung macht es dir leicht: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.simplex.at⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠    INSTAGRAM:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Julia.laengle.immoflight ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠   FACEBOOK:  ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Julia Längle

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