A tua casa começa aqui!

Marina Silva Cortez
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Neste podcast Marina Silva Cortez partilha contigo, de forma clara e descomplicada, tudo o que precisas de saber sobre crédito habitação e seguros. Porque comprar casa não é apenas uma decisão financeira, é um projeto de vida. Quero que encontres aqui o conhecimento que te vai dar confiança para tomares as melhores decisões e, ao mesmo tempo, poupar milhares de euros no teu processo. A tua casa começa aqui, mas o mais importante é que a tua tranquilidade também.

  1. 6D AGO

    IVA a 6% na Construção e Autoconstrução: O Que Mudou e o Que Tens de Garantir

    O IVA “a 6%” na construção pode ser uma grande ajuda… mas agora há uma mudança que não podes ignorar: a responsabilidade de cumprir as regras passa para ti, como comprador ou como particular em autoconstrução. Neste episódio explicamos, de forma prática: O que é (e o que não é) o “IVA a 6%” na autoconstrução Porque, muitas vezes, pagas a 23% e só recuperas depois (se tiveres tudo certo) A regra da Habitação Própria e Permanente e a importância dos 12 meses O que pode acontecer se não cumprires e porque o “logo se vê” pode sair caro O checklist essencial: faturas com NIF, pagamentos rastreáveis, pasta do projeto e atenção às datas do processo 🎧 Se estás a construir casa, ou a planear autoconstrução, este episódio pode poupar-te milhares em erros evitáveis.

    14 min

  2. FEB 25

    O Erro Que Pode Custar Milhares: Ver Casas Sem Saber Quanto o Banco Financia

    Há um erro que continua a acontecer todos os dias e pode sair caríssimo: avançar para proposta, CPCV e sinal sem saber, com segurança, quanto é que o banco vai financiar. Neste episódio falamos sobre: Porque começar pelo lado emocional pode levar a decisões perigosas Um caso real: 20.000€ de sinal em risco por falta de viabilidade O “90%” do banco e o detalhe que muitos esquecem: 90% de quê? (da avaliação, não do preço) As 2 regras de ouro para comprar casa com segurança A importância de estar bem acompanhado: crédito, solicitadoria e agente imobiliário 🎧 Se estás a ver casas, ou já encontraste “a tal”, ouve isto antes de assinar ou entregar qualquer sinal.

    14 min

  3. FEB 23

    Extratos Bancários: O Detalhe Que Pode Aprovar ou Chumbar o Teu Crédito

    Tens um bom salário e contrato efetivo… mas isso, por si só, não garante aprovação. Neste episódio falamos sobre o que os bancos realmente analisam quando olham para os teus extratos bancários. Vais perceber: Porque os extratos mostram hábitos e comportamento financeiro (não só números) O impacto de saldos negativos, descobertos e créditos de curto prazo Porque apostas regulares são vistas como comportamento de risco Como a preparação antecipada pode ser a diferença entre um “sim” e um “não” 🎧 Se pensas comprar casa, este episódio é para ouvires antes de entregares documentos.

    9 min

  4. FEB 23

    Comprar Casa em Barcelos: Os Preços Ajudam, Mas o Crédito É Que Decide

    Barcelos continua a destacar-se: preços e subida anual abaixo da média nacional podem dar a sensação de que comprar casa é “mais fácil”. Mas há uma parte que decide tudo e muita gente só olha para ela no fim: o crédito habitação. Neste episódio falamos sobre: Porque o preço do imóvel é só metade da equação O risco de avançar para sinal sem saber se o crédito aprova (e em que condições) Avaliações bancárias, critérios dos bancos e escolhas de taxa que podem mudar o jogo A importância de ter acompanhamento profissional antes de dizer “é esta”. 🎧 Se estás a pensar comprar casa em Barcelos, ou mesmo noutra zona, este episódio pode poupar-te tempo, stress e dinheiro.

    9 min

  5. FEB 6

    O Que Nós Fazemos Todos os Dias: Muito Mais do Que Crédito Habitação

    O que acontece realmente quando alguém nos diz: “quero comprar casa”? Antes das taxas, dos bancos e dos documentos, há pessoas, medos, decisões grandes e muita responsabilidade. Neste episódio falamos sobre o trabalho invisível por trás de cada processo de crédito habitação: ouvir, explicar, analisar, negociar, acompanhar… e, acima de tudo, criar clareza e segurança numa das decisões mais importantes da vida. Porque comprar casa não é só uma conta. É um passo que merece ser dado com consciência e acompanhamento.

    10 min

  6. FEB 4

    Quem Está Do Outro Lado da Equipa MSC

    Quando alguém nos escreve a dizer “quero contratar um crédito habitação, mas não percebo nada disto”, há uma equipa inteira que entra em ação. Neste episódio mostramos quem somos, como trabalhamos e porque é que, para nós, um crédito habitação nunca é só números, taxas ou papéis. É pessoas, decisões de vida e acompanhamento do início ao fim. 🎧 Um episódio mais humano, mais próximo, para quem quer saber quem está realmente do outro lado.

    16 min

  7. JAN 30

    A Euribor Está Estável… Mas o Impacto Está Mesmo nos Detalhes do teu contrato

    A Euribor anda perto dos 2% e ouvimos muitas vezes: “está estável, está tudo bem”. Mas será mesmo assim? 🤔 Neste episódio da rubrica A Tua Casa Começa Aqui, explicamos porque olhar apenas para o valor da Euribor pode ser enganador e onde está, afinal, o verdadeiro impacto na prestação: • spread, prazo e tipo de taxa • custos e produtos associados • diferenças reais entre contratos, mesmo com a mesma Euribor Mais do que seguir gráficos, é preciso entender o crédito como um todo. Porque no crédito habitação, os detalhes são o que protege — ou pesa — no orçamento. 🏡 🎙️ Com Marina Silva Cortez e Ricardo 👉 Um episódio essencial para quem tem ou está a pensar contratar crédito habitação.

    8 min

  8. JAN 28

    Avaliação Bancária Abaixo do Esperado: O Que Fazer Quando o Valor Não Chega

    A avaliação bancária chegou… e o valor não é o que esperavas? 😰 Respira fundo. Isso acontece mais vezes do que imaginas — e não significa que o processo acabou. Neste episódio da rubrica A Tua Casa Começa Aqui, explicamos de forma clara e sem alarmismos: • o que é realmente a avaliação bancária • porque pode vir abaixo do esperado • que opções existem para desbloquear o crédito • e como decisões bem acompanhadas fazem toda a diferença Informação traz tranquilidade. E o sonho da casa continua a ter caminho. 🏠✨ 🎙️ Com Marina Silva Cortez e Ricardo 👉 Um episódio essencial para quem está a comprar casa ou a meio do processo.

    11 min
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Neste podcast Marina Silva Cortez partilha contigo, de forma clara e descomplicada, tudo o que precisas de saber sobre crédito habitação e seguros. Porque comprar casa não é apenas uma decisão financeira, é um projeto de vida. Quero que encontres aqui o conhecimento que te vai dar confiança para tomares as melhores decisões e, ao mesmo tempo, poupar milhares de euros no teu processo. A tua casa começa aqui, mas o mais importante é que a tua tranquilidade também.

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    Marina Silva Cortez
  • Years Active
    2025 - 2026
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