柴桑財商：紐西蘭房地產週記

柴桑
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歡迎收聽《柴桑財商》，一個專為紐西蘭房地產打造的 Podcast。 我是柴桑，一個熱愛房地產的 IT 人。白天，我與程式碼為伍；晚上，我鑽研房地場數據。 在這裡，我將用 IT 人的邏輯與分析，為你解讀紐西蘭瞬息萬變的房市訊息。每週更新我的觀察與統計數據分析，和你分享。 準備好用全新的視角，來了解紐西蘭房地產了嗎？現在就訂閱，跟我一起探索吧！ 聯繫我： chaisangnzassets@gmail.com 網站: https://chaisangnzassets.wordpress.com/

Episodes

  1. 08/04/2025

    E006 | 紐西蘭房市的春夏秋冬：哪個季節，才是買賣房子的最佳時機？

    紐西蘭房市也有自己的「春夏秋冬」。傳統觀念認為春天是買房旺季，冬天則是撿便宜的好時機，但現實真的如此嗎？ 在這集節目中，我將用一個IT人的分析視角，為你拆解季節性因素如何影響奧克蘭的房價、房源數量、與買家情緒。我們會深入探討每個季節對買賣雙方的利弊，分析為何春天的「高房價」與冬天的「低庫存」都是一把雙面刃，助你找到最適合自己的出擊策略。 網站連結: 紐西蘭房市的春夏秋冬：哪個季節，才是買賣房子的最佳時機？ – 柴桑財商：紐西蘭房地產週記

    9 min

  2. 08/03/2025

    E005 | 紐西蘭買房必修課，如何看懂Building Report？

    花了上千紐幣買的Building Report，你真的看懂了嗎？這份房屋「體檢報告」暗藏許多魔鬼細節，直接跳過只看結論，可能會讓你未來損失慘重。 在這集節目中，我將用IT人「抓Bug」的視角，教你辨識三大紅色警戒區（漏水、結構、管線），揪出地雷，並將報告變成你最好的談判籌碼。 網站: 紐西蘭買房必修課：如何像「抓Bug」一樣，看懂Building Report？ – 柴桑財商：紐西蘭房地產週記

    7 min

  3. 07/22/2025

    E004 | 紐西蘭買房必修課：如何像「抓Bug」一樣，看懂LIM Report？

    花了錢申請的數十頁LIM報告，你真的看懂了嗎？這份看似枯燥的官方文件，其實是你未來房產的病歷表與前科紀錄。看不懂其中的細節，可能會讓你買到有法律或土地問題的地雷房。 在這集節目中，我將用一個IT人的「抓Bug」視角，教你如何快速看懂一份複雜的LIM報告，揪出最致命的三大紅色警戒區，保護你辛苦賺來的頭期款。 本集Podcast文章，請參考我的個人網站：紐西蘭買房的「背景調查」：如何看懂LIM Report，揪出房產的黑歷史？ – 柴桑財商：紐西蘭房地產週記

    9 min

  4. 07/03/2025

    E003 | 富爸爸現金流遊戲: 玩了20輪後，我用「好債務」跳出老鼠圈

    富爸爸的現金流遊戲，歷久不衰。在重玩近二十輪，也輸了近二十輪後，我發現了能穩穩通關的攻略，而它所設計的規則，正好是我們傳統理財教育中，經常被刻意迴避的核心概念：透過槓桿 (Leverage)的負債。 去閱讀: 富爸爸現金流遊戲攻略：重玩20輪後，我用「好債務」跳出老鼠圈的獲勝心得 – 柴桑財商：紐西蘭房地產週記

    10 min

  5. 06/27/2025

    E001 | 紐西蘭買房：一次搞懂Auction, Tender等5大銷售方式與攻略

    在紐西蘭，房地產市場共有五種銷售方式，每種方式都有各自的流程和注意事項。對於買方而言，了解這些售房方式的差異，可以讓你提前對議價過程，做好萬全的準備。這篇文章會全方位解析在紐西蘭最常見的五種房產銷售模式，分別為：公開競標 (Auction)、投標 (Tender)、限期議價 (Deadline Sale)、議價 (Negotiation) 以及明碼標價 (Advertised Price)。 網站: 紐西蘭買房必讀：一篇搞懂Auction, Tender等5大銷售方式的優缺點與攻略 – 柴桑財商：紐西蘭房地產週記

    11 min

  6. 06/23/2025

    E000 | 一個IT人，為何一頭栽進紐西蘭房地產？我的初衷與節目介紹

    大家好，歡迎收聽《柴桑財商》——一個專為紐西蘭房地產，所打造的Podcast。 我是柴桑，一個白天寫程式、晚上看房市的IT 宅。 工作時我和程式碼打交道，下班後，我的興趣就是查看房產資料、跑數據，研究紐西蘭各地的房產趨勢。 如果你對紐西蘭的房地產感興趣，想多了解市場，或是剛開始起步，對於成堆的資料，不知該如何下手的話，那就趕快追蹤我，並訂閱這個節目吧。 每週讓我陪你一起追蹤房市最新變化，一起進步，一起分享。 免責聲明：本節目內容僅供參考，所分享的所有資訊僅代表個人觀點與經驗，不構成任何形式的財務、法律或投資建議。投資有風險，在做任何資產決策前，請自行研究或諮詢專業顧問。 網站:柴桑財商：紐西蘭房地產週記 – 我是柴桑，一個白天寫程式、晚上看房市的 IT 人。

    27 sec
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歡迎收聽《柴桑財商》，一個專為紐西蘭房地產打造的 Podcast。 我是柴桑，一個熱愛房地產的 IT 人。白天，我與程式碼為伍；晚上，我鑽研房地場數據。 在這裡，我將用 IT 人的邏輯與分析，為你解讀紐西蘭瞬息萬變的房市訊息。每週更新我的觀察與統計數據分析，和你分享。 準備好用全新的視角，來了解紐西蘭房地產了嗎？現在就訂閱，跟我一起探索吧！ 聯繫我： chaisangnzassets@gmail.com 網站: https://chaisangnzassets.wordpress.com/

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