Dubai Talks

BuyDubai
  • 0.0 (0)
  • Investing
  • Biweekly

Dubai Talks je pozvánka do Dubaje, jak ji neznáte. Od investic a byznysu až po každodenní život a historky zpoza opony. S našimi makléřkami a hosty se podíváte na svět peněz, podnikání i drobných radostí, které Dubaj nabízí.

Episodes

  1. 6h ago

    Off-plan, nebo hotový byt v Dubaji? Jak probíhá nákup krok za krokem

    Kupujete nemovitost v Dubaji a nevíte, jestli jít do projektu ve výstavbě (off-plan), nebo do hotového bytu? V tomto dílu Dubai Talks vám seniorní makléřky Barbara Adamčíková a Gabriela Tomášková z BuyDubai krok za krokem ukážou, jak probíhá nákup na primárním i sekundárním trhu.Dozvíte se:• proč může rezervace off-plan bytu trvat jen pár minut a co je booking form a SPA• jak funguje nákup od stávajícího majitele – NOC, prohlídky na dálku, záloha 10 % šekem• kolik zaplatíte navíc: 4 % za zápis do katastru, poplatky za převod, notářská úschova, provize• jak funguje plná moc, když nemůžete přiletět• jestli se dá v Dubaji smlouvat o ceně a jak je to s hypotékou pro nerezidenty• co doporučujeme: off-plan, nebo hotová nemovitost?📩 Chcete poradit s nákupem či správou nemovitosti v Dubaji? Ozvěte se nám: https://www.buydubai.cz/kontaktKapitoly```00:00 Upoutávka00:12 Intro00:22 Úvod00:55 Co je primární a sekundární trh01:23 Nákup off-plan: rezervace za pár minut, záloha a booking form02:40 SPA, zápis do katastru a provize u developera03:12 Nákup na sekundárním trhu: NOC a hledání bytu04:38 Prohlídky na dálku přes videohovor05:19 Rychlost rezervace a záloha 10 % šekem07:01 Převod na katastru bez 30denních lhůt08:35 Plná moc – když nemůžete přiletět09:26 Administrativa a admin fee u developera10:02 Smlouvy a poplatky na sekundárním trhu11:46 Notářská úschova12:08 Provize 2 % a cena plné moci12:39 Dá se v Dubaji smlouvat o ceně?13:43 Hypotéka v Dubaji pro nerezidenty15:42 Off-plan, nebo hotová nemovitost? Naše doporučení17:24 Kdy se můžete nastěhovat

  2. Oct 7

    Byt v Dubaji je hotový. Co dál? Předání, vybavení a pronájem přes Airbnb

    Váš apartmán v Dubaji je hotový, ale co teď? V tomto dílu Dubai Talks vás Barbara Adamčíková a Gabriela Tomášková provedou vším, co přichází po dokončení stavby: od kontroly bytu (snagging) a převzetí klíčů přes vybavení až po krátkodobý i dlouhodobý pronájem a správu.Dozvíte se:• jak funguje snagging – kontrola zhruba 300 bodů před převzetím klíčů• co je potřeba zařídit: elektřina a voda (DEWA), internet, plyn• licence Holiday Homes a proč bez ní nejde krátkodobý pronájem• co musí být v apartmánu na Airbnb v Dubaji (ano, i modlitební kobereček a Korán)• jak funguje správa přes RentDubai: kalendář, aplikace, úklid, videa z bytu• kolik stojí správa a jak chodí peníze majiteli• co když se něco rozbije, nebo nájemník přestane platit📩 Kontakt BuyDubai: https://www.buydubai.cz/kontakt00:20 Intro00:30 Úvod01:06 Krátkodobý vs. dlouhodobý pronájem02:14 Musíte apartmán pronajímat?03:25 Předání hotového apartmánu od developera04:03 Snagging: kontrola 300 bodů06:24 Poslední splátka, klíče a plná moc07:38 Energie, voda, internet – co zařídit08:20 Licence Holiday Homes09:20 Superhost a tým 24/710:06 Dostane každý licenci?10:40 Dlouhodobý pronájem: co platí nájemník11:19 Vybavení apartmánu na krátkodobý pronájem13:34 Kde inzerujeme – Airbnb, Booking, portály14:21 Správa přes RentDubai: kalendář a aplikace15:59 Úklid a videa z každého úklidu16:36 Neopotřebuje se byt na krátkodobém pronájmu?17:19 Kolik stojí správa17:56 Vyúčtování a energie18:43 Co když se něco rozbije? Pojištění a Airbnb20:35 Kdo komunikuje s nájemníkem21:12 Nájemník neplatí – travel ban a policie22:38 Jak to vypadá z pohledu hosta23:27 Příhoda z recepce24:21 Jak se host dostane do apartmánu

    Byt v Dubaji je hotový. Co dál? Předání, vybavení a pronájem přes Airbnb

  3. Sep 27

    Jak funguje rezidentské vízum v SAE: co získáte a co vás to bude stát

    V novém díle Dubai Talks probíráme s makléřkami BuyDubai rezidentská víza do Spojených arabských emirátů – jaké jsou rozdíly mezi Golden Visa a dvouletým vízem a co vám rezidentství v SAE přinese.

    Jak funguje rezidentské vízum v SAE: co získáte a co vás to bude stát

  4. Apr 14

    Odpovědi, na které se nedostalo během našeho webináře

    V minulém live webináři jsme otevřeli téma aktuální situace v Dubaji, vývoje trhu a dopadů na investice. Dotazů od vás ale přišlo tolik, že jsme na všechny nestihli odpovědět živě. V této epizodě Dubai Talks se proto vracíme k těm nejčastějším i nejzajímavějším otázkám od diváků. Zaměříme se na to, jak současné napětí ovlivňuje realitní trh v Emirátech, co ukazují aktuální data, kde dnes dává investice smysl a kde je naopak potřeba větší opatrnost. Pokud v Dubaji investujete, zvažujete vstup na trh nebo jen chcete rozumět tomu, co se právě děje bez zbytečných emocí a spekulací, tenhle díl by vám neměl uniknout.

  5. Apr 12

    Dubai Talks LIVE: Jak geopolitika mění realitní trh v Dubaji?

    Jak reality v Emirátech reagují na současné napětí? Jaké investice jsou v ohrožení? A co to znamená pro vaše portfolio? Dynamika v regionu v posledních týdnech přináší víc otázek než odpovědí, proto jsme připravili online webinář, kde jsme vše prošli konkrétně na datech. Podívali jsme se na aktuální čísla, kolik se reálně prodává, jaké jsou objemy transakcí a jak se vyvíjí ceny. Ukázali jsme si rozdíl mezi tím, co se často říká, a tím, co je vidět v datech. Zároveň jsme prošli, kde dnes dává investice smysl a kde už je potřeba být opatrnější, včetně konkrétních typů nemovitostí. Pokud už v Dubaji investujete, budeme se věnovat i tomu, jak se současná situace může promítnout do vašeho portfolia.Druhou část webináře jsme věnovali vám a vašim otázkám. #dubai #dubaj #investice #investicedonemovitosti

  6. 10/09/2025

    EOI, kryptoměny a 20 minut k bytu: Co (ne)čekat od nákupu v Dubaji

    🎧 Co se opravdu děje, když se rozhodnete koupit nemovitost v Dubaji? Stanislava Slámová, Gabriela Tomášková a Barbara Adamčíková z BuyDubai vás vezmou do zákulisí celého procesu – od prvního rozhodnutí přes zálohu EOI až po podpis kupní smlouvy.Dozvíte se: proč výběr trvá déle než nákup, jak fungují vratné zálohy a pořadníky, co znamená „fresh come, fresh serve“, jak rychle se dá v Dubaji koupit byt – i za 20 minut, a že platit můžete i kryptem. Prakticky, otevřeně a s konkrétními příklady z praxe.

    EOI, kryptoměny a 20 minut k bytu: Co (ne)čekat od nákupu v Dubaji

  7. 09/11/2025

    Jak v Dubaji investovat krok za krokem — od výběru projektu po pronájem a flipping

    Barbara, Stanislava a Gabriela vás provedou celým procesem investice v Dubaji: jak vybíráme off-plan projekty, ověřujeme developera (RERA, Dubai REST, escrow), nastavujeme platební plán a zajišťujeme plynulý přechod na správu pronájmu u BuyDubai. Dozvíte se, kdy dává přednost developer před lokalitou, jak přemýšlet o ceně za sq ft, co obnáší flipping a proč je rozdíl mezi master a soukromým developerem klíčový. Vše česky, s konkrétními příklady (Palm Jumeirah, Dubai Islands, Palm Jebel Ali) a praktickými tipy pro bezpečný a výnosný nákup.

    Jak v Dubaji investovat krok za krokem — od výběru projektu po pronájem a flipping

  8. 08/27/2025

    Jak se žije v Dubaji? Pravda vs. mýty

    Zahalování, zákaz alkoholu, nulová práva žen nebo přehnaný luxus. V druhé epizodě Dubai Talks si bereme na paškál nejčastější mýty, které kolem života v Dubaji kolují. Jaká je realita očima žen, které v Dubaji žijí a pracují? Gabriela Tomášková, Barbara Adamčíková a Stanislava Slámová z BuyDubai sdílejí své zkušenosti, historky z praxe i tipy pro každého, kdo přemýšlí o cestě, stěhování nebo investici v Dubaji. 🎧 Fakta, emoce, osobní pohledy a hlavně – bez příkras. Připravte se na upřímný a zároveň praktický pohled na to, jak se v Dubaji opravdu žije.

    Jak se žije v Dubaji? Pravda vs. mýty

  9. 08/12/2025

    Proč Dubaj? Od nulových daní po město s vizí do roku 2050

    V tomto dílu Dubai Talks se Gabriela, Barbara a Stanislava dívají na Dubaj očima realitních makléřek i obyvatelek. Proč je Dubaj magnetem pro investory, podnikatele i nové rezidenty? Řeč přijde na nulové daně, ambiciózní plány do roku 2040, bezpečnost, multikulturní prostředí, špičkové služby a rekordní růst populace i cen nemovitostí. Zjistíte, co dělá z Dubaje nejen turistickou destinaci, ale i místo s obrovským potenciálem pro život a byznys.

    Proč Dubaj? Od nulových daní po město s vizí do roku 2050
  • 9 Episodes

About

Dubai Talks je pozvánka do Dubaje, jak ji neznáte. Od investic a byznysu až po každodenní život a historky zpoza opony. S našimi makléřkami a hosty se podíváte na svět peněz, podnikání i drobných radostí, které Dubaj nabízí.

Information

  • Creator
    BuyDubai
  • Years Active
    2025 - 2026
  • Episodes
    9
  • Rating
    Clean
  • Copyright
    © BuyDubai
  • Show Website
    Dubai Talks

You Might Also Like