IMMO ROCKS - Der Immobilienpodcast mit den Steins

Laura und Heli Stein
  • 5.0 (1)
  • Investing
  • Updated Weekly

IMMO ROCKS – Der Immobilienpodcast mit den Steins Wir sind Laura & Heli – Quereinsteiger mit Leidenschaft für Immobilien. Mit Humor, Herz und Authentizität geben wir dir leicht verständliches Immobilienwissen, Einblicke in unseren Alltag und Tipps zu Kauf, Vermietung & Investments. 🎙️ Egal ob Anfänger oder Profi – hier bleibst du am Puls des Markts und entdeckst, wie spannend Immobilien sein können. ✨ Präsentiert von der Immocademy – Österreichs erster Immobilien-Akademie für erfolgreiche Investments.

  1. 4d ago

    #52 Vierfachmama & Unternehmerin: Wie Evelin Familie, Routinen und große Ziele vereint

    Wie bekommt man Familie und Selbstständigkeit unter einen Hut, wenn man vier Kinder hat und der Alltag jeden Tag den Plan über den Haufen wirft? In dieser Folge spricht Laura mit Evelin: Vierfachmama, ehemalige Hotelière aus St. Anton am Arlberg, ehemalige Leistungssportlerin und heute selbstständig. Sie erzählt, warum Freiheit und ein eigenes Konto für sie so wichtig sind, wie sie mit ihrem Mann Stefan die Wochen und sogar Events anderthalb Jahre im Voraus plant und warum kranke Kinder ihre Routine nicht zerstören. Du erfährst: ​wie Evelins perfekter Tag zwischen 4:30 Uhr und 6:00 Uhr aussieht, inklusive Mini-Sporteinheit und Arbeitsbuch,​warum sie einen Schlafwecker stellt, um abends rechtzeitig ins Bett zu gehen,​wie sich Sport, Schulweg und Familie verbinden lassen, zum Beispiel beim gemeinsamen Laufen,​was ein „Fixstern" ist und warum die Familie mit dem Vision Board so groß träumt,​wie Stefan seine Leidenschaft für Immobilien entdeckt hat,​warum man in einem Jahr meist überschätzt, was möglich ist, in zehn Jahren aber unterschätzt. Eine Folge über Disziplin, Leichtigkeit, Zusammenhalt und die Kraft kleiner Gewohnheiten. Zu Evelin: @evelin.mayrhofer

  2. Sep 30

    #51 Fix & Flip in Österreich: 5 Punkte, die über Erfolg oder Fiasko entscheiden

    Fix & Flip ist gerade DER Trend am Immobilienmarkt – aber der Hype zeigt selten die ganze Wahrheit. In dieser Folge von Immo Rocks räumen wir ehrlich mit den rosaroten Vorstellungen auf und zeigen euch, worauf es beim erfolgreichen Immobilienhandel wirklich ankommt.Wir sprechen über: - Gewerbe & Recht – Warum viele Fix & Flipper nicht wissen, dass sie in Österreich eine Gewerbeberechtigung als Immobilienmakler brauchen, wann das Finanzamt von Gewerbsmäßigkeit ausgeht und welche Rolle Regelmäßigkeit dabei spielt - Das richtige Handwerkernetzwerk – Warum der günstigste Handwerker selten die beste Wahl ist, wie ihr Referenzen richtig prüft und warum eigene Baustellenpräsenz unverzichtbar ist - Der Zeitfaktor – Time is Money: Wie Zinsen, Betriebskosten und ein realistischer Bauzeitplan über eure Marge entscheiden - Saubere Kalkulation – Warum wir bei jedem Projekt von hinten nach vorne rechnen und weshalb "schön rechnen" der größte Fehler ist, den ihr machen könnt - Die Exit-Strategie – Was passiert, wenn ihr eure Wunschmarge nicht erzielt, und warum ein durchdachter Plan B über eure Handlungsfähigkeit entscheidet. Wir sind selbst seit Jahren aktive Fix & Flipper und teilen unsere eigenen Erfahrungen – die guten wie die schlechten. Diese Folge ist ein Muss für alle, die mit dem Gedanken spielen, ins Fix & Flip Geschäft einzusteigen, und dabei kein Fiasko erleben wollen. Viel Spaß beim Reinhören – und vergesst nicht, Immo Rocks zu folgen, damit ihr keine Folge mehr verpasst! Folgt uns gerne auf Instagram unter @diesteins.immocademy, da teilen wir immer wieder Erfahrungen aus unseren eigenen Fix & Flip Projekten!

  3. Sep 23

    #50 Folgen Immo Rocks: Unsere größten Learnings aus 6 Jahren Immobilien

    Ein ganz besonderer Meilenstein: Die 50. Folge Immo Rocks – aufgenommen direkt von der Terrasse auf Mallorca! 🌴 Kein klassisches Fachthema, keine steuerlichen Fragen – heute geht es um uns, unseren Podcast und die ehrlichsten Learnings aus 50 Folgen und 6 Jahren Immobilien. Wir sprechen über: Der Weg als Quereinsteiger – Wie wir vor 6 Jahren ohne jeglichen Immobilien-Background gestartet sind und was wir seitdem gelernt habenRecht & Finanzierung im Wandel – Warum touristische Vermietung in Salzburg immer komplexer wird und weshalb wir bei Finanzierungen konsequent auf Fixzinsen setzenDer Wert von Ehrlichkeit – Warum ausgerechnet die Folgen über unsere eigenen Fehler und Rückschläge die größte Resonanz ausgelöst habenQualität statt Tempo – Wie unsere Zertifizierung als Bildungsinstitution unseren Weg bestätigt hat und warum wir bewusst auf nachhaltige statt schnelle Wachstumsstrategien setzenLage, Lage, Lage – Warum wir konsequent auf sehr gute bis gute Lagen setzen und was uns von anderen Investoren-Strategien unterscheidetAusblick – Unser erstes Boutique-Hotel eröffnet im Herbst 2026, und wir verraten, was euch in den nächsten 50 Folgen erwartet Ein riesengroßes Dankeschön an alle, die uns auf diesem Weg begleiten! Ohne euch gäbe es diesen Meilenstein nicht. Jeden Mittwoch eine neue Folge – folgt Immo Rocks, damit ihr nichts verpasst!

  4. Sep 16

    #49 Immobilienfotografie: Warum professionelle Bilder über den Verkauf entscheiden – mit Arabella Stegner

    In dieser Folge von Immo Rocks spricht Laura mit Arabella, die gemeinsam mit ihrem Mann als Immobilienfotografin tätig ist. Arabella erzählt, wie sie von der Hochzeitsfotografie zur Immobilienfotografie kam, warum professionelle Fotos gegenüber Handybildern klar im Vorteil sind und worauf Makler und Privatverkäufer bei der Vorbereitung eines Objekts achten sollten. Außerdem geht es um Homestaging, den Einsatz von Drohnenaufnahmen, aktuelle Trends wie Reels und Property Videos sowie um kuriose Erlebnisse aus dem Fotografenalltag. Ein Muss für alle, die Immobilien optimal vermarkten wollen. The Stegner Agency: thestegneragency.onepage.me Zu unserer Maklerei: diesteins-immobilien.at

  5. Sep 9

    #48 Kündigung - ab wann kannst du deinen Job an den Nagel hängen und nur noch von Immobilien leben?

    🏡 Kündigung & finanzielle Freiheit durch Immobilien – geht das wirklich? In dieser Folge nehmen euch Laura und Heli mit auf ihre eigene Reise: vom Vollzeitjob mit überschaubarem Startkapital (rund 50.000 €) bis zum Punkt, an dem sie komplett von ihrem Immobilienbusiness leben konnten. Ganz ehrlich, mit allen Umwegen. Ihr erfahrt: Warum ein "Softstart" in die Selbstständigkeit oft klüger ist als der harte SchnittWie Fix & Flip als Sprungbrett funktioniert, wenn Buy & Hold allein (noch) nicht reichtWarum Gewerbeberechtigung und rechtliche Absicherung von Anfang an entscheidend sindDer Cashflow-Kapitaltest: Wann trägt euer Immobilieneinkommen wirklich die Fixkosten?Warum ihr eine Rücklage UND diversifizierte Einkommensquellen brauchtDer unterschätzte Faktor: Bonität und Bankkredite nach der KündigungWie ein Kontokorrentrahmen euch unabhängiger von klassischen Bankfinanzierungen macht Plus: eine praktische Checkliste, die euch hilft, den richtigen Zeitpunkt für eure eigene Kündigung zu finden – ohne Bruchlandung. Fragen oder eigene Erfahrungen? Schreibt uns in den Kommentaren, auf Instagram oder per Mail. Wir freuen uns von euch zu hören! 🎧 Ihr wollt euch ebenfalls selbstständig machen und benötigt einen Sparring Partner? Meldet euch gerne für ein unverbindliches & kostenloses Erstgespräch: https://immo-cademy.at/calendly/

  6. Sep 2

    #47 Salzburg dreht den Hahn zu – Was Vermieter 2026 über Airbnb & Co. wissen müssen

    Salzburg macht ernst: Die touristische Vermietung wird Jahr für Jahr strenger reguliert – mit Strafen von bis zu 50.000 Euro. In dieser Folge sprechen Laura und Rechtsanwalt Mag. Bernhard Gebhart (Ebner Aichinger Guggenberger Rechtsanwälte), Experte für Raumordnungs- und Immobilienrecht in Salzburg und Oberösterreich. Wir klären: ​Warum die touristische Vermietung in Salzburg mittlerweile der Ausnahmefall ist​Welche Rolle das Raumordnungsgesetz und die Zustimmung der Wohnungseigentümer spielen​Der Unterschied zwischen touristischer Vermietung, Kurzzeitvermietung und Privatzimmervermietung​Salzburg vs. Oberösterreich: Wo Investoren es aktuell leichter haben​Die neue Gesetzesänderung seit 1. August 2026 zu Micro-Hotels und Zonenverordnungen​Arbitrage-/Rent-Modell als Alternative zum Direktkauf Warum eine Exitstrategie bei jedem Investment mitgedacht werden sollte Eine Folge für alle, die in touristische Vermietung investieren wollen oder bereits als Gastgeber tätig sind – und wissen wollen, worauf es rechtlich wirklich ankommt. Zu Bernhard Gebhart: https://www.eag-partner.at/team/mag-bernhard-gebhart/ Du möchtest deine Situation beleuchten und besprechen wie wir die helfen können? Buche dir gerne ein kostenloses & unverbindliches Kennenlerngespräch: https://immo-cademy.at/calendlyhostgrow/

  7. Aug 26

    #46 Vom Fix & Flip zur Anlegerin: Carinas erste Immobilie in 3 Monaten

    Von der Diätologin zur Immobilien-Investorin: Carina Hinterberger erzählt, wie sie innerhalb weniger Monate von der ersten Recherche zum unterschriebenen Kaufvertrag kam – und wie sie ihre Off-Market-Wohnung in Salzburg erfolgreich vermietet hat. In dieser Folge sprechen wir über: Warum sie sich nach eigenen Immobilien-Erfahrungen für professionelle Begleitung entschieden hatDen Mindset-Wechsel vom Eigenkapital-Einsatz zum cleveren HebeleffektVerhandlungen mit Banken – und warum Selbstbewusstsein als Frau am Verhandlungstisch entscheidend istDen kompletten Vermietungsprozess: von 80 Anfragen bis zum passenden MieterIhre Learnings zu Standortwahl, Finanzierungsstrategie und den nächsten Schritten Eine ehrliche, motivierende Folge für alle, die mit dem Gedanken spielen, in Immobilien zu investieren – und wissen wollen, wie sich der Prozess wirklich anfühlt. 🎧 Jetzt reinhören. Du möchtest mit uns deine aktuelle Situation beleuten? Buche dir gerne ein kostenloses Erstgespräch mit uns. https://immo-cademy.at/calendly/

  8. Aug 19

    #45 Das Akquise-System: Portale, Netzwerk & VIP-Listen

    In dieser Folge nehmen wir unser Akquisesystem, das wir uns über die letzten sechs Jahre aufgebaut haben, ganz genau unter die Lupe. Wir verraten euch, warum klassische Immobilienportale wie Willhaben oder Immoscout für uns nach wie vor die absolute Basis sind – immerhin haben wir rund 80 % unserer Objekte darüber gefunden – und wie ein richtig strukturierter Suchagent den Unterschied macht.   Außerdem sprechen wir über unsere Zusatzquellen abseits der Portale: Wie baut man ein Netzwerk zu Maklern, Hausverwaltungen und Rechtsanwälten auf? Wie kommt man auf die begehrte VIP-Liste eines Maklerbüros, bevor eine Wohnung überhaupt online geht? Wir erzählen euch dazu zwei Anekdoten aus unserer eigenen Praxis. Wir gehen außerdem darauf ein, warum das Ankaufsprofil viel wichtiger ist als der Suchkanal selbst, warum Reaktionsgeschwindigkeit über gute Deals entscheidet und warum ihr eure Finanzierung schon vor der Objektsuche klären solltet. Zum Schluss verraten wir euch, wie wir mit einer unabhängig voneinander durchgeführten Standortanalyse unsere drei Kernmärkte gefunden haben – und warum wir bis heute dort investieren.Viel Spaß beim Reinhören – und wenn ihr Fragen zum Thema Akquise habt, schreibt sie uns gerne in die Kommentare! Entdecke unseren neuen Kurs Deals statt Dauersuche: https://immo-cademy.at/gruenderaktion/

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